Новости рынка
Ввод жилья в Петербурге в I квартале вырос в 1,6 раза
Ввод жилья в Петербурге в январе-марте 2014 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 1,6 раза - до 934,29 тысячи квадратных метров, это 240 новых домов на более чем 17 тысяч квартир, следует из сообщения городского комитета по строительству.
За январь-март 2013 года в Петербурге было введено 586,338 тысячи квадратных метров жилья.
Лидером в этом году остается Невский район, где введено в эксплуатацию восемь домов на 3877 квартир общей площадью 186,333 тысячи квадратных метров. Традиционно второе место за Приморским районом, где построено восемь домов на 3031 квартиру общей площадью 165,387 тысячи квадратных метров. На третьем месте Пушкинский район, в котором сданы в эксплуатацию 10 жилых домов на 3108 квартир общей площадью 157,435 тысячи квадратных метров, сообщает РИА-Недвижимость .
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
За январь-март 2013 года в Петербурге было введено 586,338 тысячи квадратных метров жилья.
Лидером в этом году остается Невский район, где введено в эксплуатацию восемь домов на 3877 квартир общей площадью 186,333 тысячи квадратных метров. Традиционно второе место за Приморским районом, где построено восемь домов на 3031 квартиру общей площадью 165,387 тысячи квадратных метров. На третьем месте Пушкинский район, в котором сданы в эксплуатацию 10 жилых домов на 3108 квартир общей площадью 157,435 тысячи квадратных метров, сообщает РИА-Недвижимость .
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
РСПП выступает за выведение промземель из кадастровой оценки
РСПП обратился к президенту РФ Владимиру Путину с предложением вывести промышленные земли из под кадастровой оценки. Представители мотивируют предложение тем, что цена не может определяться без учета эффективности производства.
Участники Союза промышленников и предпринимателей считают, что необходимо исключить обязанность по досудебному оспариванию кадастровой стоимости в случае, если она завышена более чем на 30%, сообщает РБК Daily.
Предложение организации было отправлено также первому вице-премьеру Игорю Шувалову и главе думского комитета по собственности Сергею Гаврилову.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Участники Союза промышленников и предпринимателей считают, что необходимо исключить обязанность по досудебному оспариванию кадастровой стоимости в случае, если она завышена более чем на 30%, сообщает РБК Daily.
Предложение организации было отправлено также первому вице-премьеру Игорю Шувалову и главе думского комитета по собственности Сергею Гаврилову.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Аналог Диснейленда в Москве все-таки решили построить в Нагатинской пойме
Аналог Диснейленда на территории Нагатинской поймы в Москве может появиться уже в 2017 году. Об этом сообщил журналистам в пятницу главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
"Мы сейчас обсуждаем сроки реализации проекта от двух до трех лет. Я думаю, что сроки хоть и быстрые, но реальные. На проектную документацию уходит от полугода до года, но это франшиза, то есть применение уже готовых решений, и в данном случае может быть быстрее. Строительство может начаться не раньше конца этого года. В 2017 году все шансы есть, что будет готово", - сказал Кузнецов, которого цитирует агентство РИА "Новости".
Он добавил, что объем инвестиций, который потребуется, в настоящее время обсуждается в размере до 10 миллиардов рублей. Однако ценовая политика детского развлекательного парка пока неизвестна, но, по словам Кузнецова, парк будет ориентирован на широкий слой населения, поэтому ценовая политика "будет очень щадящей".
Чиновник отметил, что в парке планируется создать тематический павильон киностудии "Союзмультфильм", в котором посетители смогут познакомиться как с новыми отечественными мультфильмами, так и классикой советской и российской мультипликации. Кроме этого, в парке появятся многозальный кинотеатр, концертный зал, детская яхтенная школа, гостиница, каток, универмаги детских товаров, а также колесо обозрения, которое может стать самым большим в Москве.
Заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина уточнила, что парк будет работать по официальной франшизе компании DreamWorks, что "означает соблюдение определенного уровня парка".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
"Мы сейчас обсуждаем сроки реализации проекта от двух до трех лет. Я думаю, что сроки хоть и быстрые, но реальные. На проектную документацию уходит от полугода до года, но это франшиза, то есть применение уже готовых решений, и в данном случае может быть быстрее. Строительство может начаться не раньше конца этого года. В 2017 году все шансы есть, что будет готово", - сказал Кузнецов, которого цитирует агентство РИА "Новости".
Он добавил, что объем инвестиций, который потребуется, в настоящее время обсуждается в размере до 10 миллиардов рублей. Однако ценовая политика детского развлекательного парка пока неизвестна, но, по словам Кузнецова, парк будет ориентирован на широкий слой населения, поэтому ценовая политика "будет очень щадящей".
Чиновник отметил, что в парке планируется создать тематический павильон киностудии "Союзмультфильм", в котором посетители смогут познакомиться как с новыми отечественными мультфильмами, так и классикой советской и российской мультипликации. Кроме этого, в парке появятся многозальный кинотеатр, концертный зал, детская яхтенная школа, гостиница, каток, универмаги детских товаров, а также колесо обозрения, которое может стать самым большим в Москве.
Заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина уточнила, что парк будет работать по официальной франшизе компании DreamWorks, что "означает соблюдение определенного уровня парка".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Власти Москвы передумали строить станцию метро "Беломорская улица"
Столичные власти решили отказаться от строительства станции "Беломорская улица", которая должна была стать следующей за платформой "Речной вокзал" на продленной Замоскворецкой линии. Причиной отмены проекта стало недовольство местных жителей. Об этом заявил "Известиям" заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Эксперты отмечают, что, завернув проект строительства станции подземки, жители района создали прецедент.
"Скорее всего, ее отменят, - заявил Марат Хуснуллин. - Рядом находится жилой дом, жителям будет крайне неудобно. С градостроительной точки зрения она нужна, но, учитывая, что строилась бы она прямо во дворе у жителей дома, мы считаем, что ее не нужно строить. Было большое обращение жителей. Поскольку расстояние от "Ховрино" до "Речного вокзала" 2 км с небольшим и "Беломорская улица" находилась бы посередине, метро в пешей доступности все равно будет. Придется, может, чуть подольше пройти. К тому же мы так сэкономим деньги".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
"Скорее всего, ее отменят, - заявил Марат Хуснуллин. - Рядом находится жилой дом, жителям будет крайне неудобно. С градостроительной точки зрения она нужна, но, учитывая, что строилась бы она прямо во дворе у жителей дома, мы считаем, что ее не нужно строить. Было большое обращение жителей. Поскольку расстояние от "Ховрино" до "Речного вокзала" 2 км с небольшим и "Беломорская улица" находилась бы посередине, метро в пешей доступности все равно будет. Придется, может, чуть подольше пройти. К тому же мы так сэкономим деньги".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Места в street-retail освобождаются
В начале 2014 года в сегменте street retail Москвы вырос уровень вакантности. Средний показатель вырос со стабильных 3% до 7%, а на некоторых улицах показатель количества вакантных помещений еще выше. Это явление, главным образом, связано с циклом договоров аренды в сегменте.
Как говорится в исследовании «Магазин Магазинов», влияние оказывает и общая геополитическая и экономическая ситуация. Так высоко ликвидные помещения «уйдут» с рынка быстро, а вот по менее ликвидным локациям может быть существенный простой, который может привести к понижению ставок на них.
Основной спрос на уличные помещения формируют все те же профили – кафе и рестораны, услуги, продуктовые магазины, а вот банковский сектор в первые три месяца года «замер», затянув с коррекцией планы развития.
Несмотря на большой выброс помещений, и неспокойную ситуацию на рынке, ставки аренды на премиальные локации не претерпели существенных изменений по сравнению с концом 2013 года. Тем не менее, сообщают эксперты компании, валютная волатильность отразилась на развитии street retail. Так, например, многие участники уличного сегмента (в том числе банковский сектор) до сих пор не сформировали планы развития на год, стараясь спрогнозировать ситуацию и корректируя первоначальные планы; также увеличился период закрытия сделки за счет увеличения длительности переговоров, связанных с разрешением вопросов валютного коридора и валютной корзины договора, сообщает Arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как говорится в исследовании «Магазин Магазинов», влияние оказывает и общая геополитическая и экономическая ситуация. Так высоко ликвидные помещения «уйдут» с рынка быстро, а вот по менее ликвидным локациям может быть существенный простой, который может привести к понижению ставок на них.
Основной спрос на уличные помещения формируют все те же профили – кафе и рестораны, услуги, продуктовые магазины, а вот банковский сектор в первые три месяца года «замер», затянув с коррекцией планы развития.
Несмотря на большой выброс помещений, и неспокойную ситуацию на рынке, ставки аренды на премиальные локации не претерпели существенных изменений по сравнению с концом 2013 года. Тем не менее, сообщают эксперты компании, валютная волатильность отразилась на развитии street retail. Так, например, многие участники уличного сегмента (в том числе банковский сектор) до сих пор не сформировали планы развития на год, стараясь спрогнозировать ситуацию и корректируя первоначальные планы; также увеличился период закрытия сделки за счет увеличения длительности переговоров, связанных с разрешением вопросов валютного коридора и валютной корзины договора, сообщает Arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Новый участок дороги «Владивосток–Уссурийск» начнут асфальтировать в мае
В мае специалисты приступят к асфальтированию очередного реконструированного участка на трассе М60 «Владивосток-Уссурийск».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, работы будут завершены к сентябрю. Таким образом, второй реконструируемый участок данной трассы будет сдан на год раньше запланированного срока.
Как отметил директор департамента дорожного хозяйства Приморского края Алексей Ширшов, протяженность этого участка составляет 6,5 километров. Ранее работы здесь планировалось завершить в 2015 году.
Отметим, что осенью прошлого года уже сдан первый участок данной автодороги протяженностью 9 километров. Эти работы также были завершены на год раньше срока, запланированного изначально.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, работы будут завершены к сентябрю. Таким образом, второй реконструируемый участок данной трассы будет сдан на год раньше запланированного срока.
Как отметил директор департамента дорожного хозяйства Приморского края Алексей Ширшов, протяженность этого участка составляет 6,5 километров. Ранее работы здесь планировалось завершить в 2015 году.
Отметим, что осенью прошлого года уже сдан первый участок данной автодороги протяженностью 9 километров. Эти работы также были завершены на год раньше срока, запланированного изначально.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Прокуратуры Сибири выявили нарушения по капремонту и расселению
По результатам проверок исполнения законодательства по капитальному ремонту многоквартирных домов и переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда на территории Сибирского федерального округа прокурорами выявлены нарушения.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, так, прокурором внесено представление мэру ороде Горно-Алтайска Республики Алтай в связи с отсутствием контроля за ходом выполнения ремонтных работ ООО «Алтайстроймонтаж», в результате чего некачественно отремонтированы система горячего водоснабжения, крыша, подвал и крыльцо дома. В суд направлено заявление с требованием обязать общество устранить допущенные недостатки.
В поселке Гусиное Озеро Республики Бурятия без замечаний приняты 12 жилых домов, построенных по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Между тем, отопительные печи в домах имеют разрушения, утепление в одном из них выполнено с отступлением от проекта, входы не оборудованы крыльцом, не в полном объеме выполнено благоустройство. Это послужило основанием для направления материалов в органы полиции для проведения проверки и внесения представления в адрес главы муниципалитета.
Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в целях переселения граждан из аварийного жилья заключил муниципальные контракты на приобретение квартир на общую сумму более 105 миллионов рублей с ООО «Сити-строй», которое самовольно произвело замену материала несущих конструкций на шлакоблок. По постановлению прокурора региональным УФАС директору назначен штраф по ч. 4 ст. 7.32 КоАП РФ, а в суд направлено заявление, в котором потребовано обязать застройщика произвести монтаж конструкций дома из кирпича согласно проектной документации.
В городе Белокуриха Алтайского края ООО «Селф» с многочисленными недостатками провело ремонтные работы кровли, трубопроводов отопления, водоснабжения, канализации в двух многоквартирных домах, в связи с чем прокурор в интересах собственников жилья направил в суд заявление о возложении обязанности провести требуемые работы.
Решением суда в Забайкальском крае по иску прокурора на недобросовестного подрядчика ООО «Титан» возложены надлежащим образом отремонтировать кровлю и системы водоотведения многоквартирных домов. Также с него взысканы незаконно полученные при проведении капитального ремонта денежные средства в сумме свыше 170 тысяч рублей.
После проведенного ООО «ТехРесурс» ремонта кровли одного из домов в Новокузнецке Кемеровской области, который принят и оплачен администрацией города, крыша стала непригодна и небезопасна для дальнейшей эксплуатации без выполнения специальных мероприятий по усилению ее конструкций. Материалы проверки направлены в следственные органы, главе города внесено представление.
В Омской области председатель ТСЖ «Южное» без решения общего собрания заключил с подрядчиком соглашение об увеличении стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирного дома на сумму более 300 тысяч рублей.
Результаты рассмотрения принятых мер прокурорского реагирования контролируются.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, так, прокурором внесено представление мэру ороде Горно-Алтайска Республики Алтай в связи с отсутствием контроля за ходом выполнения ремонтных работ ООО «Алтайстроймонтаж», в результате чего некачественно отремонтированы система горячего водоснабжения, крыша, подвал и крыльцо дома. В суд направлено заявление с требованием обязать общество устранить допущенные недостатки.
В поселке Гусиное Озеро Республики Бурятия без замечаний приняты 12 жилых домов, построенных по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Между тем, отопительные печи в домах имеют разрушения, утепление в одном из них выполнено с отступлением от проекта, входы не оборудованы крыльцом, не в полном объеме выполнено благоустройство. Это послужило основанием для направления материалов в органы полиции для проведения проверки и внесения представления в адрес главы муниципалитета.
Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в целях переселения граждан из аварийного жилья заключил муниципальные контракты на приобретение квартир на общую сумму более 105 миллионов рублей с ООО «Сити-строй», которое самовольно произвело замену материала несущих конструкций на шлакоблок. По постановлению прокурора региональным УФАС директору назначен штраф по ч. 4 ст. 7.32 КоАП РФ, а в суд направлено заявление, в котором потребовано обязать застройщика произвести монтаж конструкций дома из кирпича согласно проектной документации.
В городе Белокуриха Алтайского края ООО «Селф» с многочисленными недостатками провело ремонтные работы кровли, трубопроводов отопления, водоснабжения, канализации в двух многоквартирных домах, в связи с чем прокурор в интересах собственников жилья направил в суд заявление о возложении обязанности провести требуемые работы.
Решением суда в Забайкальском крае по иску прокурора на недобросовестного подрядчика ООО «Титан» возложены надлежащим образом отремонтировать кровлю и системы водоотведения многоквартирных домов. Также с него взысканы незаконно полученные при проведении капитального ремонта денежные средства в сумме свыше 170 тысяч рублей.
После проведенного ООО «ТехРесурс» ремонта кровли одного из домов в Новокузнецке Кемеровской области, который принят и оплачен администрацией города, крыша стала непригодна и небезопасна для дальнейшей эксплуатации без выполнения специальных мероприятий по усилению ее конструкций. Материалы проверки направлены в следственные органы, главе города внесено представление.
В Омской области председатель ТСЖ «Южное» без решения общего собрания заключил с подрядчиком соглашение об увеличении стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирного дома на сумму более 300 тысяч рублей.
Результаты рассмотрения принятых мер прокурорского реагирования контролируются.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Два здания в НСО внесли в реестр памятников
В Чистоозерном районе Новосибирской области сразу два здания включили в единый реестр памятников истории и культуры местного значения.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующие постановления правительства области, оба выявленных объекта культурного наследия расположены в деревне Чаячье, на улице Центральная и относятся к началу 20-го века. Магазин и контора В. Попова расположены в доме № 17, а церковно-приходская школа – в доме № 18.
Одновременно с включением в реестр зданий были утверждены их границы, где теперь действует особый порядок хозяйствования.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующие постановления правительства области, оба выявленных объекта культурного наследия расположены в деревне Чаячье, на улице Центральная и относятся к началу 20-го века. Магазин и контора В. Попова расположены в доме № 17, а церковно-приходская школа – в доме № 18.
Одновременно с включением в реестр зданий были утверждены их границы, где теперь действует особый порядок хозяйствования.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Лицензирование УК: собственникам дадут право вето
Министерство строительства и ЖКХ страны предложило дополнить законодательство о лицензировании управляющих компаний правом вето для собственников жилья. Таким образом, у них появится возможность в отдельном случае защитить от лишения лицензии добросовестную управляющую компанию, даже в случае появления оснований.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Минстроя, подобную инициативу накануне озвучил министр Андрей Чибис.
Он добавил, что если у компании за год было два административных взыскания по одному дому, то ее должны отстранить от управления. Но если собственники в целом довольны работой, то они смогут воспользоваться своим правом вето на расторжение договора управления.
Законодательная инициатива пока прорабатывается и будет представлена на рассмотрение депутатами Госдумы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Минстроя, подобную инициативу накануне озвучил министр Андрей Чибис.
Он добавил, что если у компании за год было два административных взыскания по одному дому, то ее должны отстранить от управления. Но если собственники в целом довольны работой, то они смогут воспользоваться своим правом вето на расторжение договора управления.
Законодательная инициатива пока прорабатывается и будет представлена на рассмотрение депутатами Госдумы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Бугринский мост: в мае начнется натяжка вантовой системы
Мостостроители Новосибирска, работающие на Бугринском мосту, планируют в середине мая начать монтаж и натяжку вантовой системы. К 22 апреля, как уже сообщалось, они закончат собирать и надвигать свод уникальной арки мостового перехода, а для его замыкания потребуется еще 24 дня.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу ОАО «Сибмост», оформление стыка в узле замыкания будут производить после монтажа опорных и прирезных блоков, а также выполнения стыка в опорных узлах полусводов.
Что касается вантовой системы, то 156 вант, наибольшая длина одного из которых составляет 109 метров, закончат монтировать во второй половине августа.
Напомним, строительство третьего моста планируют завершить в текущем году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу ОАО «Сибмост», оформление стыка в узле замыкания будут производить после монтажа опорных и прирезных блоков, а также выполнения стыка в опорных узлах полусводов.
Что касается вантовой системы, то 156 вант, наибольшая длина одного из которых составляет 109 метров, закончат монтировать во второй половине августа.
Напомним, строительство третьего моста планируют завершить в текущем году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
