Новости рынка
Бизнес-сообщество 47-го региона поможет снизить административные барьеры
Подписаны соглашения между Ленинградской областью и общественными организациями, представляющими интересы бизнеса, о взаимодействии при проведении процедур оценки регулирующего воздействия.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, соглашения о взаимодействии при проведении процедур оценки регулирующего воздействия (ОРВ) были подписаны сегодня комитетом экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградской области и рядом общественных организаций, представляющих интересы бизнеса. Церемония подписания состоялась в Волхове в рамках семинара по социально-экономическому развитию. Участвовать в процедуре ОРВ в 47-м регионе будет региональные отделения «Деловой России», «Опоры России», объединения работодателей «Союз промышленников и предпринимателей Ленинградской области», а также отделение Торгово-промышленной палаты, представительство Американской торговой палаты в Санкт-Петербурге.
Внедрение процедуры ОРВ в субъектах Российской Федерации, в первую очередь, направлено на создание благоприятных условий ведения предпринимательской деятельности и повышение инвестиционной привлекательности регионов, а также снижение действующих административных барьеров.
Процедура ОРВ позволит выявить в проектах нормативных актов положения, которые могут вводить необоснованные барьеры для предпринимательской деятельности, ограничивают конкуренцию и мешают ведению бизнеса в регионе. Для этого оценка регулирующего воздействия проектов законов и нормативно-правовых актов Ленинградской области будет проводиться региональными властями совместно с бизнес-сообществом. Результатом должно стать выявление положительных и отрицательных последствий принятия конкретного нормативного акта.
Бизнес-сообщество в рамках заключенных соглашений будет участвовать в публичных консультациях в рамках проведения процедур ОРВ; информировать региональные власти о выявленных фактах нарушений при проведении оценки в отношении всех проектов концепций государственного регулирования и нормативных правовых актов.
«Мы рассчитываем, что эксперты от бизнес-сообщества примут активное участие в процедурах оценки регулирующего воздействия региона. Это существенно повысит качество нормативно-правовых актов Ленинградской области», - отметил вице-губернатор Ленинградской области - председатель комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Дмитрий Ялов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, соглашения о взаимодействии при проведении процедур оценки регулирующего воздействия (ОРВ) были подписаны сегодня комитетом экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградской области и рядом общественных организаций, представляющих интересы бизнеса. Церемония подписания состоялась в Волхове в рамках семинара по социально-экономическому развитию. Участвовать в процедуре ОРВ в 47-м регионе будет региональные отделения «Деловой России», «Опоры России», объединения работодателей «Союз промышленников и предпринимателей Ленинградской области», а также отделение Торгово-промышленной палаты, представительство Американской торговой палаты в Санкт-Петербурге.
Внедрение процедуры ОРВ в субъектах Российской Федерации, в первую очередь, направлено на создание благоприятных условий ведения предпринимательской деятельности и повышение инвестиционной привлекательности регионов, а также снижение действующих административных барьеров.
Процедура ОРВ позволит выявить в проектах нормативных актов положения, которые могут вводить необоснованные барьеры для предпринимательской деятельности, ограничивают конкуренцию и мешают ведению бизнеса в регионе. Для этого оценка регулирующего воздействия проектов законов и нормативно-правовых актов Ленинградской области будет проводиться региональными властями совместно с бизнес-сообществом. Результатом должно стать выявление положительных и отрицательных последствий принятия конкретного нормативного акта.
Бизнес-сообщество в рамках заключенных соглашений будет участвовать в публичных консультациях в рамках проведения процедур ОРВ; информировать региональные власти о выявленных фактах нарушений при проведении оценки в отношении всех проектов концепций государственного регулирования и нормативных правовых актов.
«Мы рассчитываем, что эксперты от бизнес-сообщества примут активное участие в процедурах оценки регулирующего воздействия региона. Это существенно повысит качество нормативно-правовых актов Ленинградской области», - отметил вице-губернатор Ленинградской области - председатель комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Дмитрий Ялов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Испании недвижимость распродается с огромными скидками
Банки, в собственности которых находится большое количество доступной для приобретения недвижимости, делают значительные скидки, чтобы продать как можно больше объектов. Владельцем апартаментов, которые на пике рынка стоили €145000, сейчас можно стать всего за €45000.
Рынок недвижимости района Ла-Маринья провинции Луго, который находится в регионе Галисия переживает подъем, сообщает Noticia.ru.
Например, в одном из зданий, строительство которого профинансировал банк NovaGalicia, квартиры с двумя, тремя и четырьмя спальнями выставлены на продажу по цене от €56000 без учета НДС. Самая дешевая квартира, площадь которой составляет 36,42 квадратных метров, а террасы - 4,86 «квадрата» стоит всего €37000, пишет Prian.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Рынок недвижимости района Ла-Маринья провинции Луго, который находится в регионе Галисия переживает подъем, сообщает Noticia.ru.
Например, в одном из зданий, строительство которого профинансировал банк NovaGalicia, квартиры с двумя, тремя и четырьмя спальнями выставлены на продажу по цене от €56000 без учета НДС. Самая дешевая квартира, площадь которой составляет 36,42 квадратных метров, а террасы - 4,86 «квадрата» стоит всего €37000, пишет Prian.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Почти 30 семей в Тульской области переехали из аварийного жилья
Губернатор Тульской области Владимир Груздев в четверг вручил ключи 27 семьям города Донского, дом построен в рамках программы переселения из аварийного жилья, сообщает пресс-служба областного правительства.
По сообщению Интерфакса, поздравляя новоселов, глава региона отметил, что перед правительством области стоит амбициозная задача - к 1 сентября 2017 года построить 320 тыс. квадратных метров жилья. Кроме того, в регионе сохраняется порядка 2 млн квадратных метров ветхого жилья.
В.Груздев сообщил, что Донской - один из районов, в котором много аварийного и ветхого жилья.
"До 1 сентября 2017 года в муниципалитете мы должны переселить до 2 тысяч человек, построив 37 тысяч кв. метров жилья. В области задача сложнее: за 3,5 года необходимо переселить почти 20 тысяч человек", - заявил В.Груздев.
Затем губернатор осмотрел одну из квартир и проинспектировал ход строительных работ еще нескольких домов.
Ранее сообщалось, что Тульская область до 2016 года планирует получить из Фонда ЖКХ около 7 млрд рублей на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Еще 4 млрд рублей планируется выделить из регионального бюджета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По сообщению Интерфакса, поздравляя новоселов, глава региона отметил, что перед правительством области стоит амбициозная задача - к 1 сентября 2017 года построить 320 тыс. квадратных метров жилья. Кроме того, в регионе сохраняется порядка 2 млн квадратных метров ветхого жилья.
В.Груздев сообщил, что Донской - один из районов, в котором много аварийного и ветхого жилья.
"До 1 сентября 2017 года в муниципалитете мы должны переселить до 2 тысяч человек, построив 37 тысяч кв. метров жилья. В области задача сложнее: за 3,5 года необходимо переселить почти 20 тысяч человек", - заявил В.Груздев.
Затем губернатор осмотрел одну из квартир и проинспектировал ход строительных работ еще нескольких домов.
Ранее сообщалось, что Тульская область до 2016 года планирует получить из Фонда ЖКХ около 7 млрд рублей на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Еще 4 млрд рублей планируется выделить из регионального бюджета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Сестрорецке появится новый клубный поселок от Knight Frank
Девелопером проекта является компания B.E. PropertyDevelopmentLTD, эксклюзивным брокером - KnightFrankStPetersburg, юридическую поддержку осуществляет международная юридическая компания Baker&McKenzieCISLTD.
Клубный поселок будет камерным: здесь будут возведены четыре особняка на четыре уровня площадью по 1480 кв. м. Ко всем домовладениям будут подведены основные инженерные коммуникации: электричество в 50 кВт, централизованное газоснабжение, высокоскоростной Интернет и городской телефон, индивидуальная система отопления, городское водоснабжение и канализация. Строительство комплекса будет завершено в IV квартале 2015 года.
На территории поселка также появится живописный парк, к созданию которого будут привлечены известные мастера ландшафтного паркового искусства Франции, сообщает сайт Poselkispb.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Клубный поселок будет камерным: здесь будут возведены четыре особняка на четыре уровня площадью по 1480 кв. м. Ко всем домовладениям будут подведены основные инженерные коммуникации: электричество в 50 кВт, централизованное газоснабжение, высокоскоростной Интернет и городской телефон, индивидуальная система отопления, городское водоснабжение и канализация. Строительство комплекса будет завершено в IV квартале 2015 года.
На территории поселка также появится живописный парк, к созданию которого будут привлечены известные мастера ландшафтного паркового искусства Франции, сообщает сайт Poselkispb.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Омске планируют повышение налога на недвижимость
Омский городской Совет принял к рассмотрению предложение горадминистрации о внесении изменений в Решение №297 «О налоге на имущество физических лиц».
Соответствующий проект Решения депутаты более детально обсудят на ближайшем заседании комитета по финансово-бюджетным вопросам. Инициатива мэрии направлена, главным образом, на увеличение налоговой нагрузки на элитную недвижимость в целях наполнения бюджета Омска.
Ставки налога для нежилых помещений и строений предлагается увеличить на 0,01%. Налог на жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, доли в праве общей собственности предлагается изменить дифференцированно, в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости имущества.
Увеличение налоговой нагрузки в расчете на один объект жилищного фонда составит:
- по типовому жилью в многоквартирных домах - от 5 до 30 рублей;
- по индивидуальным жилым домам площадью до 100 кв. метров - от 20 до 300 рублей;
- по элитному жилью - от 300 до 7,5 тыс. рублей в зависимости от площади.
От уплаты налога освобождаются Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, пенсионеры и др. По данным налоговых органов, в собственности граждан данных категорий находится 16,4% объектов, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Соответствующий проект Решения депутаты более детально обсудят на ближайшем заседании комитета по финансово-бюджетным вопросам. Инициатива мэрии направлена, главным образом, на увеличение налоговой нагрузки на элитную недвижимость в целях наполнения бюджета Омска.
Ставки налога для нежилых помещений и строений предлагается увеличить на 0,01%. Налог на жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, доли в праве общей собственности предлагается изменить дифференцированно, в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости имущества.
Увеличение налоговой нагрузки в расчете на один объект жилищного фонда составит:
- по типовому жилью в многоквартирных домах - от 5 до 30 рублей;
- по индивидуальным жилым домам площадью до 100 кв. метров - от 20 до 300 рублей;
- по элитному жилью - от 300 до 7,5 тыс. рублей в зависимости от площади.
От уплаты налога освобождаются Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, пенсионеры и др. По данным налоговых органов, в собственности граждан данных категорий находится 16,4% объектов, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Инвесторы вложили около 350 млн долларов в торговую недвижимость Москвы
В 1 квартале текущего года волатильность валюты и возросшие экономические риски привели к снижению инвестиционной активности в стране. Тем не менее, на рынке сохраняется интерес активных игроков к качественным объектам коммерческой недвижимости, но в меньших объемах.
По данным Colliers International, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам первых трех месяцев 2014 года составил 642 млн долларов, что cоставляет 35% от объемов первого квартала прошлого года. По итогам первых трех месяцев 2014 года торговый сегмент привлек наибольший объем инвестиций, на его долю пришлось 350 млн долларов. В офисный сектор было инвестировано 151 млн долларов и еще 142 млн долларов вложено в земельные активы.Таким образом, на торговую недвижимость пришлось 54% от общего объема инвестиций.
Ставки капитализации в 1 квартале 2014 года в московском регионе остались без изменений на уровне прошлого года. Для объектов офисного, торгового и складского сегмента класса «прайм» они составили 8,5%, 9% и 11% соответственно. На данный момент на рынке коммерческой недвижимости Москвы не было транзакций, подтверждающих изменение ставок капитализации.
Аналитики компании прогнозируют снижение общего объема инвестиций в российскую коммерческую недвижимость в 2014 г. на 30-40% до 5-6 млрд долларов в связи со снижением деловой активности на инвестиционном рынке коммерческой недвижимости России, пишет арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В МО мало складов класса А+
Прошел почти год с момента объявления участниками рынка складской недвижимости о необходимости пересмотреть привычную классификацию складских помещений и ввести в употребление новый класс складских помещений - А+. Но спустя время в Московском регионе по-прежнему очень мало объектов данного класса.
Как сообщили аналитики Praedium, на данный момент в Московской области есть всего два введенных в эксплуатацию склада класса А+, оба они принадлежат девелоперской компании PNK Group. К реализации в ближайшие годы готовятся еще несколько объектов с улучшенными характеристиками общей площадью 414 000 кв.м. Сегодня в общем объеме ввода доля таких складов составляет 6-8%, за счет того, что девелопер реализует объекты built-to-suit.
По словам Николая Девятилова, генерального директора компании Praedium, появление нового класса складской недвижимости связано с эволюцией рынка. Увеличились требования, предъявляемые к площадкам для маневрирования - до 40 м в А+ классе вместо 33 м - в А классе, увеличилась максимальная нагрузка на пол - 7 тонн/кв.м вместо 5 тонн/кв.м в А классе, увеличилась высота потолков - в А+ она составляет не менее 12 м вместо 10 м в А классе. Изменения также коснулись высокотехнологичной составляющей.
Как отмечают эксперты, спрос на такие площади сегодня присутствует, но назвать его высоким нельзя: складами класса А+ интересуются крупные ритейлеры и логисты, профессионалы рынка. Их не рассматривают те компании, которые только начинают арендовать склад и хотят, к примеру, переехать из В класса в А класс. Склады А+ создаются для тех, кто уже долго находится на рынке и ищет эффективное решение для себя, а таких компаний немного, пишет арендатор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Региональный фонд капремонта и Союз собственников жилья будут сотрудничать
Региональная общественная организация «Томский союз собственников жилья» и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области договорились о сотрудничестве.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, первый пункт взаимодействия сторон - создание на базе Союза собственников жилья общественной приемной, где томичи смогут получать исчерпывающую информацию о системе капитального ремонта. В частности, их проконсультируют, как должен быть организован капремонт и как получить господдержку на его проведение, как провести общее собрание собственников жилья, как выбирать и контролировать подрядчика.
«Мы вместе с департаментом ЖКХ и госжилнадзора Томской области очень заинтересованы в сотрудничестве, поскольку такая площадка необходима томичам, - отметил руководитель регионального Фонда капремонта Сергей Световец. - Предполагается, что на первом этапе проводить консультации будут сотрудники Фонда капремонта, а в дальнейшем - специалисты «Томского союза собственников жилья». Сейчас мы готовимся к подписанию соглашения».
Региональная общественная организация «Томский союз собственников жилья» создана в январе прошлого года. Ее основная задача - объединить активных и неравнодушных жителей, заинтересованных в комфортном проживании в собственном доме. Идея создания такой общественной площадки возникла в ходе реализации просветительского проекта «Школа управдома».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, первый пункт взаимодействия сторон - создание на базе Союза собственников жилья общественной приемной, где томичи смогут получать исчерпывающую информацию о системе капитального ремонта. В частности, их проконсультируют, как должен быть организован капремонт и как получить господдержку на его проведение, как провести общее собрание собственников жилья, как выбирать и контролировать подрядчика.
«Мы вместе с департаментом ЖКХ и госжилнадзора Томской области очень заинтересованы в сотрудничестве, поскольку такая площадка необходима томичам, - отметил руководитель регионального Фонда капремонта Сергей Световец. - Предполагается, что на первом этапе проводить консультации будут сотрудники Фонда капремонта, а в дальнейшем - специалисты «Томского союза собственников жилья». Сейчас мы готовимся к подписанию соглашения».
Региональная общественная организация «Томский союз собственников жилья» создана в январе прошлого года. Ее основная задача - объединить активных и неравнодушных жителей, заинтересованных в комфортном проживании в собственном доме. Идея создания такой общественной площадки возникла в ходе реализации просветительского проекта «Школа управдома».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Власти Подмосковья профинансируют решение проблем климовских дольщиков
Правительство Подмосковья обещает, что дольщики жилого комплекса "Сосновка" в Климовске получат свои квартиры до осени 2014 года, сообщает Podolsk-life.ru.
Как ранее сообщало ИА REGNUM, 648 дольщиков уже купили квартиры в "Сосновке", "Жилсоцстрой" строит новый объект ещё на 200 собственников. Но две 17-этажки не подключены к коммуникациям. Мэрия настаивает на том, что их надо перекладывать. Застройщик утверждает, что коммуникации есть и что проблема - в чиновниках. Летом 2013 года областная власть отправила в отставку бывшего главу Климовска за то, что "не управлял ситуацией" и не решал проблем ЖКХ. Позиция новой городской власти по "Сосновке" осталась прежней.
Жилой комплекс "Сосновка" в Климовске, где участники долевого строительства больше года не могут получить свои квартиры, будет введен в эксплуатацию до 1 сентября 2014 года, заявил 17 апреля зампред правительства области Герман Елянюшкин. Такое решение было принято 16 апреля на совещании с представителями администрации Климовска, компании-застройщика "Жилсоцстрой" и инициативной группы дольщиков.
По словам Елянюшкина, технические решения по подключению домов к инженерным сетям тепло-, водоснабжения и водоотведения будут выработаны в течение ближайшей недели. "Мы финансово поможем МУП "Водоканал", который находится на грани банкротства", - заявил зампред.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как ранее сообщало ИА REGNUM, 648 дольщиков уже купили квартиры в "Сосновке", "Жилсоцстрой" строит новый объект ещё на 200 собственников. Но две 17-этажки не подключены к коммуникациям. Мэрия настаивает на том, что их надо перекладывать. Застройщик утверждает, что коммуникации есть и что проблема - в чиновниках. Летом 2013 года областная власть отправила в отставку бывшего главу Климовска за то, что "не управлял ситуацией" и не решал проблем ЖКХ. Позиция новой городской власти по "Сосновке" осталась прежней.
Жилой комплекс "Сосновка" в Климовске, где участники долевого строительства больше года не могут получить свои квартиры, будет введен в эксплуатацию до 1 сентября 2014 года, заявил 17 апреля зампред правительства области Герман Елянюшкин. Такое решение было принято 16 апреля на совещании с представителями администрации Климовска, компании-застройщика "Жилсоцстрой" и инициативной группы дольщиков.
По словам Елянюшкина, технические решения по подключению домов к инженерным сетям тепло-, водоснабжения и водоотведения будут выработаны в течение ближайшей недели. "Мы финансово поможем МУП "Водоканал", который находится на грани банкротства", - заявил зампред.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Ленобласти достроят самый проблемный дом
Строительная компания "Лидер Групп" согласилась достроить "самый проблемный дом в Ленобласти", а градсовет одобрил повышение этажности для проекта застройщика в Мурино. Об этом 18 апреля корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе губернатора и правительства региона.
На заседании градостроительного совета при губернаторе были одобрены проекты создания крупных жилых массивов во Всеволожском и Ломоносовском районах.
Градсовет разрешил ГК "Лидер Групп" увеличить этажность для зданий в своем проекте, предполагаемом к реализации в левой части Мурино. На территории в 10,9 га существующий норматив позволяет возводить до 12 этажей, тогда как компания просит дать ей возможность строить до 18, при этом показатели по плотности застройки не изменяются.
Кроме того, "Лидер Групп" берет на себя обязательства по достройке домов с обманутыми дольщиками компании "Китежстрой" в Новодевяткино. Компания "Китежстрой" не закончила дом на 290 квартир: здание, строившееся с 2005 года, готово приблизительно на 75%, там необходимо завершить внутренние работы, оборудовать внутренние сети, подключить дом к внешним сетям, провести благоустройство.
"Компания "Лидер Групп" в качестве жеста доброй воли взяла на себя решение вопроса обеспечения жильем обманутых дольщиков "Китежстроя" - самого проблемного дома в Ленинградской области. Предполагается, что летом все почти 300 дольщиков получат ключи от квартир", - сказал Георгий Богачев.
Члены градостроительного совета также одобрили проект планировки и межевания территории в поселке Новоселье (Аннинское сельское поселение Ломоносовского района) площадью 32 га (заказчик - Сев НИИГиМ, разработчик - "Агентство территориального развития"). Проект предполагает масштабное развитие населенного пункта Новоселье с увеличением численности проживающего на его территории населения до 70 тысяч человек. На территории проектирования предполагается разместить жилую застройку высотой в основном 7-9 этажей с отдельными акцентами до 12 этажей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На заседании градостроительного совета при губернаторе были одобрены проекты создания крупных жилых массивов во Всеволожском и Ломоносовском районах.
Градсовет разрешил ГК "Лидер Групп" увеличить этажность для зданий в своем проекте, предполагаемом к реализации в левой части Мурино. На территории в 10,9 га существующий норматив позволяет возводить до 12 этажей, тогда как компания просит дать ей возможность строить до 18, при этом показатели по плотности застройки не изменяются.
Кроме того, "Лидер Групп" берет на себя обязательства по достройке домов с обманутыми дольщиками компании "Китежстрой" в Новодевяткино. Компания "Китежстрой" не закончила дом на 290 квартир: здание, строившееся с 2005 года, готово приблизительно на 75%, там необходимо завершить внутренние работы, оборудовать внутренние сети, подключить дом к внешним сетям, провести благоустройство.
"Компания "Лидер Групп" в качестве жеста доброй воли взяла на себя решение вопроса обеспечения жильем обманутых дольщиков "Китежстроя" - самого проблемного дома в Ленинградской области. Предполагается, что летом все почти 300 дольщиков получат ключи от квартир", - сказал Георгий Богачев.
Члены градостроительного совета также одобрили проект планировки и межевания территории в поселке Новоселье (Аннинское сельское поселение Ломоносовского района) площадью 32 га (заказчик - Сев НИИГиМ, разработчик - "Агентство территориального развития"). Проект предполагает масштабное развитие населенного пункта Новоселье с увеличением численности проживающего на его территории населения до 70 тысяч человек. На территории проектирования предполагается разместить жилую застройку высотой в основном 7-9 этажей с отдельными акцентами до 12 этажей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
