Новости рынка
На омское ООО «РоКас» подан иск о достройке жилого дома в «Ясной Поляне»
Прокурор Омского района Омской области обратился в суд с требованиями обязать ООО «РоКас» завершить строительство жилого дома №8 в мкрн «Ясная поляна».
Застройщик должен был ввести в эксплуатацию здание во II квартале 2009 года, но уже длительное время объект заморожен.
Один из дольщиков строительства дома обратился за защитой своих прав в прокуратуру, которая, по итогам проверки, подала в суд заявление об обязании ответчика выполнить свои обязательства перед заявителем.
Иск рассмотрит Омский районный суд Омской области, говорится в сообщении облпрокуратуры.
Напомним, в прошлом году на возведение недостроев в мкр «Ясная Поляна» Омская область на возвратной основе направила 25 млн рублей. Эта мера помогла в декабре 2013 года ввести в эксплуатацию дом №10. Остальные два объекта (стр. №№8 и 9) планировалось сдать к концу 2014 года. На руководителя фирмы-застройщика заведено уголовное дело, а на компанию-застройщика - дело о банкротстве.
По последним данным Омского Госстройнадзора, на собрании кредиторов ООО «РоКАС» принято решение о заключении не позднее 14 мая 2014 года мирового соглашения с ОАО «АТФ Банк», в залоге у которого находятся свободные от обязательств квартиры в ЖК «Ясная Поляна». По ходатайству представителей застройщика и ОАО «АТФ Банк» заседание суда о возобновлении производства по делу о несостоятельности ООО «РоКАС» отложено до 20 мая, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Застройщик должен был ввести в эксплуатацию здание во II квартале 2009 года, но уже длительное время объект заморожен.
Один из дольщиков строительства дома обратился за защитой своих прав в прокуратуру, которая, по итогам проверки, подала в суд заявление об обязании ответчика выполнить свои обязательства перед заявителем.
Иск рассмотрит Омский районный суд Омской области, говорится в сообщении облпрокуратуры.
Напомним, в прошлом году на возведение недостроев в мкр «Ясная Поляна» Омская область на возвратной основе направила 25 млн рублей. Эта мера помогла в декабре 2013 года ввести в эксплуатацию дом №10. Остальные два объекта (стр. №№8 и 9) планировалось сдать к концу 2014 года. На руководителя фирмы-застройщика заведено уголовное дело, а на компанию-застройщика - дело о банкротстве.
По последним данным Омского Госстройнадзора, на собрании кредиторов ООО «РоКАС» принято решение о заключении не позднее 14 мая 2014 года мирового соглашения с ОАО «АТФ Банк», в залоге у которого находятся свободные от обязательств квартиры в ЖК «Ясная Поляна». По ходатайству представителей застройщика и ОАО «АТФ Банк» заседание суда о возобновлении производства по делу о несостоятельности ООО «РоКАС» отложено до 20 мая, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Ростове-на-Дону суд обязал застройщика провести консервацию недостроя
Ленинский районный суд Ростова-на-Дону обязал ООО "Донквартстрой" провести консервацию объекта незавершенного строительства в пер. Верхоянском. Кроме того, он запретил проводить там строительно-монтажные работы без получения разрешения на возведение дома.
Проверки прокуратуры Ленинского района и специалистов Региональной службы Государственного строительного надзора показали, что разрешение на строительство дома компании "Донквартстрой" не выдавалось. При этом отсутствуют проект, заключение государственной экспертизы, градостроительный план.
Строительство дома было начато еще в 2007 году и в этом же году было приостановлено. Его строительная готовность составляет 20%, пишет Бн.ру.
"Учитывая, что длительное время строительство не производится, объект подлежит консервации, то есть приведению в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность основных конструкций, а также безопасность объекта для населения и окружающей среды", - говорят в пресс-службе прокуратуры.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Проверки прокуратуры Ленинского района и специалистов Региональной службы Государственного строительного надзора показали, что разрешение на строительство дома компании "Донквартстрой" не выдавалось. При этом отсутствуют проект, заключение государственной экспертизы, градостроительный план.
Строительство дома было начато еще в 2007 году и в этом же году было приостановлено. Его строительная готовность составляет 20%, пишет Бн.ру.
"Учитывая, что длительное время строительство не производится, объект подлежит консервации, то есть приведению в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность основных конструкций, а также безопасность объекта для населения и окружающей среды", - говорят в пресс-службе прокуратуры.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Жилищное строительство в России в I квартале выросло почти на треть
В России в марте 2014 года было построено 4,9 млн квадратных метров жилья, что на 25,6% больше, чем в марте 2013 года, сообщила в четверг Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
За I квартал было построено 13,6 млн квадратных метров жилья, что на 31,0% больше, чем за аналогичный период прошлого года, пишет Интерфакс.ру.
В марте 2014 г. организациями всех форм собственности построено 61,8 тыс. новых квартир, в I квартале 2014 г. - 178,0 тыс. квартир.
Объем работ, выполненных по виду деятельности "строительство", в марте 2014 г. составил 367,3 млрд рублей, или 96,9% к уровню соответствующего периода предыдущего года, в I квартале 2014 г. - 903,4 млрд рублей, или 96,4%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
За I квартал было построено 13,6 млн квадратных метров жилья, что на 31,0% больше, чем за аналогичный период прошлого года, пишет Интерфакс.ру.
В марте 2014 г. организациями всех форм собственности построено 61,8 тыс. новых квартир, в I квартале 2014 г. - 178,0 тыс. квартир.
Объем работ, выполненных по виду деятельности "строительство", в марте 2014 г. составил 367,3 млрд рублей, или 96,9% к уровню соответствующего периода предыдущего года, в I квартале 2014 г. - 903,4 млрд рублей, или 96,4%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На 100 гектарах расположится бизнес-кластер в подмосковном Одинцово
Герман Елянюшкин, заместитель председателя правительства Московской области, выступил на пресс-конференции с заявлением, что в уже в этом году будет принята и утверждена концепция бизнес-кластера в подмосковском Одинцово. Новый бизнес-кластер можно будет сравнить только с ММДЦ "Москва-Сити".
В работе над разработкой концепции будут принимать участие не только российские, но и знаменитые западные архитектурные центры. Новый бизнес-кластер расположится на 100 гектарах, на которых можно будет построить от 500 тысяч до 1 миллиона квадратных метров различной недвижимости. В декабре прошлого года губернатор Московской области заявил, что в ближайших планах планируется построить крупные бизнес-центры, которые можно сравнить по своим масштабам только с ММДЦ "Москва-Сити". Они расположатся в Мытищах, в Одинцово, в Котельниках, в железнодорожном и Красногорске. Строительство таких объектов даст возможность перенести рабочие места из столицы РФ в область, сообщает сайт rooffaq.com.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В работе над разработкой концепции будут принимать участие не только российские, но и знаменитые западные архитектурные центры. Новый бизнес-кластер расположится на 100 гектарах, на которых можно будет построить от 500 тысяч до 1 миллиона квадратных метров различной недвижимости. В декабре прошлого года губернатор Московской области заявил, что в ближайших планах планируется построить крупные бизнес-центры, которые можно сравнить по своим масштабам только с ММДЦ "Москва-Сити". Они расположатся в Мытищах, в Одинцово, в Котельниках, в железнодорожном и Красногорске. Строительство таких объектов даст возможность перенести рабочие места из столицы РФ в область, сообщает сайт rooffaq.com.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
7% квартир в новостройках России приобретаются по программам военной ипотеки
Каждая пятая сделка на первичном рынке недвижимости в России совершается с привлечением социальных ипотечных программ, в том числе военной ипотеки. Такие данные привел сегодня глава Министерства строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
"В 2013 году военная ипотека заняла примерно 7% всего ипотечного рынка России", - сказал Мень.
Министр также отметил, что впервые в России доля регионов стала превышать столичные объемы в общей сумме ипотечных займов. Также среди трендов - упрощение банками условий выдачи ипотечных кредитов и сокращение пакетов необходимых документов, пишет Realto.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
"В 2013 году военная ипотека заняла примерно 7% всего ипотечного рынка России", - сказал Мень.
Министр также отметил, что впервые в России доля регионов стала превышать столичные объемы в общей сумме ипотечных займов. Также среди трендов - упрощение банками условий выдачи ипотечных кредитов и сокращение пакетов необходимых документов, пишет Realto.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Аренда загородных домов подорожала на 30%
Стоимость аренды загородной недвижимости выросла примерно на 30%, подсчитали в «Инком-Недвижимости». Основная причина подорожания заключается в том, что к нанимателям, подбирающим варианты на длительный срок, присоединились желающие снять домовладение на лето, объясняют эксперты.
«В настоящий момент мы наблюдаем максимальную активность арендаторов. Просмотры проходят ежедневно, многие объекты уже сданы, заключены договоры и произведена оплата, но при этом дефицита на загородную недвижимость нет», - говорит Татьяна Варварина из департамента аренды квартир.
Сделки в основном проходят в ценовом диапазоне от 70 тыс. до 200 тыс. руб., отмечает она. По данным департамента, средняя стоимость аренды загородной недвижимости экономкласса составляет 65 тыс. руб. в месяц, бизнес-класса - от 150 тыс. руб., элитного класса - от 250 тыс. руб.
Самые популярные направления - Рублево-Успенское, Новорижское, Можайское, Киевское, Минское, Калужское, Симферопольское и Каширское шоссе. Именно на этот участок приходится половина всего спроса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«В настоящий момент мы наблюдаем максимальную активность арендаторов. Просмотры проходят ежедневно, многие объекты уже сданы, заключены договоры и произведена оплата, но при этом дефицита на загородную недвижимость нет», - говорит Татьяна Варварина из департамента аренды квартир.
Сделки в основном проходят в ценовом диапазоне от 70 тыс. до 200 тыс. руб., отмечает она. По данным департамента, средняя стоимость аренды загородной недвижимости экономкласса составляет 65 тыс. руб. в месяц, бизнес-класса - от 150 тыс. руб., элитного класса - от 250 тыс. руб.
Самые популярные направления - Рублево-Успенское, Новорижское, Можайское, Киевское, Минское, Калужское, Симферопольское и Каширское шоссе. Именно на этот участок приходится половина всего спроса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Инвестиционный климат улучшат в каждом районе области
В Волхове на семинаре с представителями муниципальных районов Ленинградской области состоялась презентация Стандарта деятельности муниципальных органов власти по обеспечению благоприятного инвестиционного климата, разработанного региональным комитетом экономического развития и инвестиционной деятельности.
«В Ленинградской области полностью внедрен региональный инвестиционный стандарт, теперь мы переходим к аналогичной работе на муниципальном уровне. Необходимо, чтобы муниципальный инвестиционный стандарт был максимально работоспособным механизмом взаимодействия с бизнесом в районах и фокусировался на тех вопросах, которые действительно волнуют инвесторов при реализации проектов», - сказал вице-губернатор Ленинградской области - председатель комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Дмитрий Ялов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, муниципальный инвестиционный стандарт включает в себя 7 пунктов. Наиболее важный пункт - организация работы по оказанию муниципальных услуг инвестору в режиме «одного окна» на площадке многофункциональных центров по предоставлению государственных услуг в части выдачи градостроительной документации для реализации проекта. При этом сотрудники, участвующие в этом процессе, должны проходить аттестацию по предоставляемым бизнесу услугам.
Также в районе необходимо утвердить документы территориального планирования и создать инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, а также коллегиальный совещательный орган с участием руководителей предприятий района. Необходимо наличие как минимум одной площадки, приспособленной для размещения производства. Кроме того, район, где будет внедряться инвестиционный стандарт, должен заключить соглашение с «Агентством экономического развития Ленинградской области», что позволит обмениваться информацией, необходимой для развития инфраструктуры привлечения инвестиций и реализации инвестиционных проектов.
«Мы постарались, чтобы муниципальный стандарт был максимально предметным и касался вопросов, которые относятся к муниципальным полномочиям», - отметил первый заместитель председателя комитета экономического развития и инвестиционной деятельности региона Максим Кисельников.
Руководитель северо-западного представительства Агентства стратегических инициатив Евгений Лебедев отметил, что муниципальный стандарт позволит включить районы в единую систему поддержки инвесторов. «Возможность получать согласования по ключевым для бизнеса вопросам в многофункциональном центре - это лучшая практика в стране на сегодняшний день», - сказал он.
В ближайшее время комитет экономического развития и инвестиционной деятельности рассмотрит предложения по стандарту от муниципальных районов. Затем будут выбраны три пилотных района Ленинградской области, где планируется полностью внедрить разработанный муниципальный инвестиционный стандарт до конца 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«В Ленинградской области полностью внедрен региональный инвестиционный стандарт, теперь мы переходим к аналогичной работе на муниципальном уровне. Необходимо, чтобы муниципальный инвестиционный стандарт был максимально работоспособным механизмом взаимодействия с бизнесом в районах и фокусировался на тех вопросах, которые действительно волнуют инвесторов при реализации проектов», - сказал вице-губернатор Ленинградской области - председатель комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Дмитрий Ялов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, муниципальный инвестиционный стандарт включает в себя 7 пунктов. Наиболее важный пункт - организация работы по оказанию муниципальных услуг инвестору в режиме «одного окна» на площадке многофункциональных центров по предоставлению государственных услуг в части выдачи градостроительной документации для реализации проекта. При этом сотрудники, участвующие в этом процессе, должны проходить аттестацию по предоставляемым бизнесу услугам.
Также в районе необходимо утвердить документы территориального планирования и создать инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, а также коллегиальный совещательный орган с участием руководителей предприятий района. Необходимо наличие как минимум одной площадки, приспособленной для размещения производства. Кроме того, район, где будет внедряться инвестиционный стандарт, должен заключить соглашение с «Агентством экономического развития Ленинградской области», что позволит обмениваться информацией, необходимой для развития инфраструктуры привлечения инвестиций и реализации инвестиционных проектов.
«Мы постарались, чтобы муниципальный стандарт был максимально предметным и касался вопросов, которые относятся к муниципальным полномочиям», - отметил первый заместитель председателя комитета экономического развития и инвестиционной деятельности региона Максим Кисельников.
Руководитель северо-западного представительства Агентства стратегических инициатив Евгений Лебедев отметил, что муниципальный стандарт позволит включить районы в единую систему поддержки инвесторов. «Возможность получать согласования по ключевым для бизнеса вопросам в многофункциональном центре - это лучшая практика в стране на сегодняшний день», - сказал он.
В ближайшее время комитет экономического развития и инвестиционной деятельности рассмотрит предложения по стандарту от муниципальных районов. Затем будут выбраны три пилотных района Ленинградской области, где планируется полностью внедрить разработанный муниципальный инвестиционный стандарт до конца 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Гостиницам Подмосковья мешают налоги
В рамках развития туристического бизнеса в Подмосковье местные власти определили участки под строительство гостиниц. Если инвесторы заинтересуются другими землями в выбранных городах, власти готовы рассматривать их предложения. При этом, по оценкам участников рынка, для развития гостиничного сектора нужна дополнительная помощь государства, а также разработка более выгодных экономических моделей ведения бизнеса со стороны самих инвесторов.
Ежегодно Московскую область посещают более 2 млн туристов, в том числе около 100 тыс. иностранцев. При этом, по оценкам властей, уровень развития гостиничного сектора в области недостаточен. Министр инвестиций и инноваций Московской области Денис Буцаев в рамках рабочей встречи губернатора Подмосковья Андрея Воробьева с руководителями компаний гостиничной и туристической индустрии заявил, что подготовлен перечень участков под размещение гостиниц. Они располагаются в Дубне, Коломне, Сергиевом Посаде, Ногинском и Зарайском районах.
Как пояснил «Газете.Ru» Денис Буцаев, сейчас представители гостиничной индустрии рассматривают свое участие в проекте, но конкретного решения пока не принято.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Ежегодно Московскую область посещают более 2 млн туристов, в том числе около 100 тыс. иностранцев. При этом, по оценкам властей, уровень развития гостиничного сектора в области недостаточен. Министр инвестиций и инноваций Московской области Денис Буцаев в рамках рабочей встречи губернатора Подмосковья Андрея Воробьева с руководителями компаний гостиничной и туристической индустрии заявил, что подготовлен перечень участков под размещение гостиниц. Они располагаются в Дубне, Коломне, Сергиевом Посаде, Ногинском и Зарайском районах.
Как пояснил «Газете.Ru» Денис Буцаев, сейчас представители гостиничной индустрии рассматривают свое участие в проекте, но конкретного решения пока не принято.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
До конца года будет готова территориальная схема развития "Новой Москвы"
Власти Москвы планируют завершить разработку территориальных схем развития "новой" Москвы до конца текущего года, сообщил в интервью газете "Вечерняя Москва", опубликованном в пятницу, руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
"За полтора года проделана большая работа по созданию схем территориального планирования ТиНАО (Троицкий и Новомосковский административные округа - ИФ). Это очень короткий срок. В схемах четко обозначены транспортный, инженерный каркасы, рекреационные территории, зоны урбанистической застройки", - сказал В.Жидкин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
"За полтора года проделана большая работа по созданию схем территориального планирования ТиНАО (Троицкий и Новомосковский административные округа - ИФ). Это очень короткий срок. В схемах четко обозначены транспортный, инженерный каркасы, рекреационные территории, зоны урбанистической застройки", - сказал В.Жидкин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Новгороде суд оштрафовал чиновника, разрешившего строительство моста вблизи газопровода
Новгородский районный суд в пятницу оштрафовал на 75 тыс. рублей бывшего начальника областного управления архитектуры и градостроительства Владимира Алексеева, разрешившего строить мост в опасной близости к газопроводу, сообщил "Интерфаксу" представитель областной прокуратуры.
"Решение районного суда в силу не вступило и может быть обжаловано в областном", - уточнил представитель суда.
В.Алексеев обвиняется в том, что незаконно разрешил строительство моста через реку Волхов в Великом Новгороде в непосредственной близости с газопроводом. Прокуратура и областное УМВД установили, что при проектировании моста через Волхов не было соблюдено минимально безопасное расстояние до магистрального газопровода высокого давления "Серпухов-Ленинград". Несмотря на это В.Алексеев в 2010 году выдал разрешение на строительство моста и дорог к нему.
После возбуждения дела чиновник был уволен с занимаемого поста. Ему предъявили обвинение по статье "Совершение должностным лицом действий, явно выходящих за пределы его полномочий и повлекших существенное нарушение прав и законных интересов организаций либо охраняемых законом интересов общества или государства".
Процесс по делу В.Алексеева начался в районном суде 15 апреля 2013 года. Экс-начальник областного управления архитектуры и градостроительства заявил, что вину не признает. Он попадал под амнистию, но от нее отказался, намереваясь добиться оправдательного приговора.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
"Решение районного суда в силу не вступило и может быть обжаловано в областном", - уточнил представитель суда.
В.Алексеев обвиняется в том, что незаконно разрешил строительство моста через реку Волхов в Великом Новгороде в непосредственной близости с газопроводом. Прокуратура и областное УМВД установили, что при проектировании моста через Волхов не было соблюдено минимально безопасное расстояние до магистрального газопровода высокого давления "Серпухов-Ленинград". Несмотря на это В.Алексеев в 2010 году выдал разрешение на строительство моста и дорог к нему.
После возбуждения дела чиновник был уволен с занимаемого поста. Ему предъявили обвинение по статье "Совершение должностным лицом действий, явно выходящих за пределы его полномочий и повлекших существенное нарушение прав и законных интересов организаций либо охраняемых законом интересов общества или государства".
Процесс по делу В.Алексеева начался в районном суде 15 апреля 2013 года. Экс-начальник областного управления архитектуры и градостроительства заявил, что вину не признает. Он попадал под амнистию, но от нее отказался, намереваясь добиться оправдательного приговора.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
