Новости рынка

Решение об этом Александр Дрозденко принял после встречи с жителями поселка имени Морозова.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, необходимость проведения ремонта в больнице губернатор Ленинградской области обсудил с жителями поселка на встрече в рамках рабочей поездки во Всеволожский район. 
С учетом социальной значимости данного объекта, Александр Дрозденко пообещал по окончании диалога с населением, продолжавшегося около двух часов, своими глазами посмотреть, насколько справедливы претензии жителей к состоянию больницы.
Незапланированный заранее визит подтвердил: больничный комплекс требует не только ремонта, но и модернизации. Это понимают и сами медики, подготовившие смету работ на 55 миллионов рублей.
Несмотря на то, что в бюджете региона эти расходы не заложены, губернатор пообещал найти возможность выделить средства на первоочередные нужды - ремонт кровли или системы отопления. Остальные средства будут предусмотрены в бюджете следующего года.
"Наша принципиальная позиция - не только проводить ремонт социальных объектов, но и сразу же менять мебель и оборудование. Это потребует еще примерно 30 миллионов рублей. В результате жители поселка имени Морозова получат современное медицинское учреждение", - отметил Александр Дрозденко.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В агропарке, который запланировано открыть в Михайловском районе Приморья, будет построен логистический центр по продовольствию. Такое заявление накануне сделал вице-губернатор Сергей Сидоренко.
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, в логоцентре будут не только хранить, но и обрабатывать продукцию, а также осуществлять оптовые и мелкооптовые продажи.
«200 гектаров земли будущего агропарка передано компании-оператору - Корпорации развития Приморского края. А компания «Агроинвест» уже приступила к разработке технических условий и проектной документации на создание инфраструктуры к этой площадке», - отметил Сидоренко.
По словам губернатора Владимира Миклушевского, у агротехнопарка будет несколько «якорных» инвесторов. Сам проект планируется реализовать на основе государственно-частного партнерства, на средства бюджета будет создана лишь необходимая инфраструктура и подъездные дороги, в том числе железнодорожные пути.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Новосибирской области на 1 марта 2014 года было оформлено 3 174 жилищных займа на общую сумму 4 802 миллиона рублей.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на информацию Центробанка РФ, средневзвешенная ставка кредитования составила 150,5 месяца, а средневзвешенная процентная ставка - 12,5 %.
Стоит отметить, что к этому периоду жители региона задолжали кредитным организациям по жилищным кредитам 74 144 миллиона рублей, из них по жилищным ипотечным кредитам 71 988 миллионов, в том числе просроченная задолженность - 686 миллиона рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В рамках рабочей поездки во Всеволожский район глава региона осмотрел многоквартирный жилой дом и комплекс водоочистных сооружений, которые будут сданы до конца мая текущего года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, губернатор 47-го региона отметил, что введение в строй комплекса водоочистных сооружений позволит полностью решить вопрос с обеспечением местного населения чистой водой, в том числе на верхних этажах многоквартирных домов. Главные проблемы поселка имени Морозова - водоснабжение и расселение аварийного и ветхого жилья - находятся на особом контроле правительства Ленинградской области. «Я уверен, что после 15 мая 2014 года, когда комплекс заработает, жители забудут о том, что такое перебои с водой», - подчеркнул Александр Дрозденко.
Затем губернатор посетил многоквартирный жилой дом, предназначенный для переселения погорельцев, а также жителей аварийного жилья. Долгострой, начатый в 2010 году, наконец завершен. Невыполненными остались работы по благоустройству территории, закончить которые застройщик обязуется также к середине мая.
«Люди очень долго ждали квартиры, и отрадно, что к лету они получат долгожданные ключи», - резюмировал губернатор.
Справка. 
Морозовское городское поселение в 2010 году являлось участником региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в период с 2008 по 2012 год». В соответствии с программой подлежали расселению 177 человек из 12 аварийных домов. 
На основании проведенных аукционов администрацией поселения были заключены муниципальные контракты с ООО «ФАСС» и приобретены в 2010 году 80 квартир в строящемся пятиэтажном 85-квартирном жилом на улице Пионерская. В связи с финансовыми трудностями застройщика, строительство данного дома было приостановлено в 2011 году. 
По решению Всеволожского городского суда за муниципальным образованием было признано право общей долевой собственности на 80 квартир в этом доме. 
Для исполнения обязательств перед гражданами, проживающими в аварийных жилых домах, в 2013 году в рамках адресной инвестиционной программы Ленинградской области были предусмотрены денежные средства областного (30 млн руб.) и местного (9,8 млн руб.) бюджетов на завершение строительства данного многоквартирного  жилого дома.
Администрация муниципального образования 22 июля 2013 года заключила муниципальный контракт с компанией ООО «Фирма Консент» на выполнение работ по завершению строительства жилого дома. В настоящее время строительные работы, в том числе по внешним инженерным сетям, по жилому дому выполнены в полном объеме.
Завершаются работы по благоустройству прилегающей придомовой территории, которые будут выполнены в кратчайшие сроки, в соответствии с гарантийным письмом застройщика.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Минимальный возраст, устанавливаемый сегодня банками для ипотечных заемщиков, составляет 21 год. Реальный же возраст, в котором заемщики начинают обращаться к ипотечному кредиту без привлечения созаемщиков, по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», составляет от 23 до 27 лет, то есть возраст, когда молодые люди уже окончили институт и нашли стабильную работу.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, за последний месяц, самая многочисленная категория ипотечных заемщиков - это покупатели в возрасте от 30 до 40 лет. На них приходится порядка 46,8% всех сделок.
На втором месте заемщики в возрасте от 40 до 50 лет - около 20,2%.
На третьем месте самая молодая категория. Заемщики в возрасте от 20 до 30 лет составляют 19,3%.
12,8% покупателей недвижимости обратились к ипотеке в возрасте от 50 до 60 лет, и менее одного процента заемщиков решаются на ипотеку в возрасте старше 60 лет.
По сделкам, проведенным в «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», возраст самого молодого заемщика составляет 24 года, самому возрастному заемщику - 66 лет.
«На сегодняшний день у многих банков возрастной диапазон заемщиков составляет от 21 года до 60 лет для мужчин и до 55 для женщин. Однако отдельные банки снижают минимальный возраст до 18 лет, а максимальный увеличивают до 75 лет на момент выплаты последнего платежа и окончания срока действия кредитного договора. И эти программы сегодня востребованы. Однако, как правило, заемщики моложе 23 лет прибегают к кредитам в качестве созаемщиков с родителями, сёстрами и братьями и т. д.», - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Во Владивостоке под снос пойдут шесть незаконных построек, список которых накануне был утвержден специальной городской комиссией.
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на протокол комиссии, в список попали деревянные, металлические киоски, а также сооружения из сэндвич-панелей. Четыре объекта расположены в районе улицы Батарейная, 5, еще один возле дома № 4 по этой же улице и еще один - в районе улицы Адмирала Фокина, 23.
Осуществит освобождение самовольно занятых участков МБУ «Содержание городских территорий», финансирование затрат возлагается на городской бюджет.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Приморском крае планируют создать сразу три агломерации, центры которых будут в городах Владивосток, Находка и Уссурийск. Не последнее значение в их формировании имеет предоставление земли многодетным и молодым семьям, что приведет к расширению имеющейся застройки городов.
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, при создании агломераций региональные и муниципальные власти планируют использовать в том числе и зарубежный опыт.
«Нам необходимо разработать концепцию проекта. Привлечь к этой работе организации, которые имеют подобный опыт. Специалисты должны предложить свое видение города будущего», - отметил первый вице-губернатор Александр Костенко.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Новосибирской области на средства, поступившие в виде второго транша из федерального бюджета, достроят 14 детских садов, работы на которых были начаты в 2013 году. Первый транш, полученный в начале года, позволит открыть еще четыре детсада.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на администрацию области, всего на достройку дошкольных образовательных учреждений из федерального бюджета в регион в текущем году направлено 1 миллиард 8 миллионов 930 тысяч рублей.
Кроме завершения строительства новых зданий, до конца года властями будет выкуплено еще четыре объекта под детсады: на Ключ-Камышенском Плато, 16, (рассчитан на 345 мест), на улице Петухова, 116а, (на 280 мест), на улице Микрорайон, 11, в городе Бердске (на 127 мест) и в поселке Октябрьский Мошковского района (на 140 мест).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Площадку открытого типа для проведения культурных мероприятий построят около театра «Глобус» в Новосибирске. Объект будет выполнен в рамках международного конкурса архитекторов.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, конкурс проводит в рамках единого проекта «Миры Эль Лисицкого» Сибирский центр современного искусства.
Размещение площадки намечено на месте чаши неработающего фонтана. Отметим, что ограничений в используемых материалах и цветовой гамме проектировщики не имеют. Проекты будут рассмотрены до октября 2014 года, а затем один из наиболее удачных будет реализован.
«Когда появятся интересные проекты, мы вместе с городской общественностью и всеми заинтересованными лицами выберем именно тот объект городской среды, которым будут любоваться все жители города», - отметил временно исполняющий обязанности заместителя губернатора Новосибирской области Кирилл Колончин.
Справка: Эль Лисицкий - русский художник и архитектор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В 2013 году в Суоми было проведено на 7% меньше сделок по продаже коттеджей, чем в 2012-м.
В минувшем году в Финляндии продали 60100 частных домов, что иллюстрирует снижение интереса к загородной недвижимости, пишет Фонтанка.fi со ссылкой на данные Национального фонда земельного имущества Финляндии (NLS). Эти цифры соответствуют показателям 1997 года.
Как пишет Prian, выбиваются из общей тенденции лесные участки площадью более 10 га, которые продаются в стране все лучше и лучше.  А вот спрос на землю, предназначенную под строительство частных домов, снижается. Причем цены на них не упали, а наоборот, выросли.
Например, в Эспоо дом стоит в среднем около €445000, что на 2% дороже, чем в 2012 году. В Вантаа - €313800, это на 3% больше. На столько же повысились цены на коттеджи в Турку и Тампере. Здесь за дом придется отдать около €216500 и €246000 соответственно. Подешевело только жилье в Хельсинки, за которое просят около €375000, что на 2% дешевле, чем годом ранее.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»