Новости рынка

Администрация города Екатеринбурга продолжает реализацию планов по расселению граждан из ветхих и аварийных домов, наличие которых не только создает потенциальную угрозу безопасности и комфортности проживания горожан, но и ухудшает внешний облик уральской столицы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в конце 2013 года глава администрации города Екатеринбурга Александр Якоб утвердил муниципальную программу «Переселение жителей муниципального образования «город Екатеринбург» из ветхого и аварийного жилищного фонда» на 2014-2016 годы. Этот документ является логическим продолжением предыдущих программ. В ходе их реализации с 2005 по 2013 год из ветхого и аварийного жилищного фонда было отселено 4380 семей, которым было предоставлено 187,7 тысячи квадратных метров благоустроенного жилья, снесено 460 ветхих и аварийных домов.
По новой программе планируется отселить 655 семей в благоустроенное жилье, снести 75 ветхих и аварийных домов общей площадью 30 тысяч квадратных метров.
С января 2013 года за счет средств городского бюджета в Екатеринбурге полным ходом идет строительство еще одного многоквартирного дома, в котором новоселье справят жители аварийных и подлежащих сносу домов. Этот дом, состоящий из двух секций (14-этажной и 18-этажной), расположен в Орджоникидзевском районе на улице Бакинских Комиссаров между улицей Избирателей и переулком Никитина. Дом возводит ООО «ЛСР. Строительство-Урал», заказчиком является Администрация города Екатеринбурга.
По информации Комитета по строительству Администрации города Екатеринбурга, в настоящее время строится уже 12-й этаж. С учетом того, как быстро сегодня работают екатеринбургские строители, используя современные технологии, можно выразить уверенность, что дом будет возведен в самые короткие сроки и с наилучшим качеством. Планируется, что объект будет сдан в эксплуатацию уже в декабре 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Первые аспекты будущей обновленной концепции планировочного района Истокский были озвучены на рабочей встрече у заместителя главы администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергея Мямина.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, во встрече приняли участие начальник Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Михаил Вяткин и главный градостроитель института «УралНИИпроект РААСН» Григорий Мазаев.
На встрече были озвучены предложения по будущей концепции. Самое масштабное - создание мощного кольца общегородской магистрали, которое объединит все радиальные дороги проекта и всю транспортную систему района.
Поднимался вопрос общественного транспорта. В ближайшее время будет разработана схема его движения и этапы ее реализации. Планируется, что это будет автобусное сообщение по специально выделенным полосам (как внутри планировочного района, так и в рамках транспортной связи с городом). Также проектировщики рассмотрят возможность организации в перспективе движения скоростного трамвая.
Когда будут решены транспортные и инженерные проблемы проекта, весь Истокский будет разделен как минимум на 10 небольших планировочных районов, которые поэтапно будут воплощаться в жизнь. Строительство поликлиник, школ и детских садов, а также дорог в каждом из них будут оговариваться отдельными соглашениями. Таким образом, все районы по отдельности и Истокский в целом будут обеспечены необходимой социальной и транспортной инфраструктурой.
Отдельно отмечалась необходимость сохранения зеленых насаждений. Жители каждого планировочного района должны иметь доступ к парковым зонам.
Следующая встреча пройдет в более расширенном формате. В ней дополнительно примут участие представители группы компаний «МонАрх», московской компании «Архитектурная мастерская Цыцина» и Комитета по транспорту, организации дорожного движения и развитию улично-дорожной сети Администрации города Екатеринбурга.
Стоит отметить, что администрация города Екатеринбурга продолжает последовательно наводить порядок в вопросе планировочного района Истокский. Строительная компания «Главсредуралстрой-Девелопмент», предположительно, так и не завершив работу по корректировке и не исправив технические ошибки в проекте, передала в субаренду часть земли планировочного района ООО «МонАрх-Урал». Компания, как арендатор земель, сейчас разрабатывает градостроительную документацию на центральную часть района Истокский, понимая, что без нее невозможна разработка документации на строительство отдельных объектов, в том числе жилых домов, школ, детских садов. В итоге это позволит привести масштабный проект в соответствие с требованиями градостроительных нормативов, технических регламентов и воплотить их в жизнь.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Прокуроры Новосибирской области в прошлом году защитили права жильцов 172 многоквартирных домов, находящихся в аварийном состоянии. За год каждый четвертый прокурор региона зафиксировал нарушения закона в этой сфере.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на областную прокуратуру, в Новосибирске после мер прокурорского реагирования в программу по расселению аварийного фонда были включены 86 домов, которые непригодны для проживания.
Среди заметных нарушений также выдача муниципалитетами разрешений на ввод домов в эксплуатацию при наличии у них серьезных дефектов. Подобные случаи были обнаружены в городе Обь, где это послужило основанием для возбуждения уголовного дела, в Бердске, где сразу два дома были сданы с дефектами, а также в Купинском районе, в котором органами правопорядка был зафиксирован факт незаконной выдачи органом местного самоуправления разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию 6 многоквартирных домов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Фабрику, которая будет выпускать торговые прилавки, построят в Новосибирской области до конца 2015 года. Проект был поддержан администрацией Новосибирской области на заседании совета по инвестициям.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации области, инициатором строительства является компания «Арнег». Под проект, который уже начали реализовывать, определен земельный участок на территории Промышленно-логистического парка площадью 9 тысяч квадратных метров. Планируется, что мощность производства составит до 5 тысячи прилавков в год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Иркутске для освоения планируется предоставить еще 16 земельных участков, право собственности на которые не разграничено. Такое решение приняла земельная комиссия при губернаторе Иркутской области, заседание которой провел министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, так, восемь земельных участков планируется предоставить для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно или в аренду по преимущественному праву выкупа льготным категориям граждан. Среди них молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, многодетные семьи, инвалиды, а также граждане, награжденные орденом «За заслуги перед Отечеством». Два земельных участка, расположенных на улице Байкальская, рекомендовано предоставить для озеленения и организации мест общего пользования, еще два в Куйбышевском и Ленинском районах - для обслуживания автотранспортных средств и организации отстоя городского пассажирского транспорта.
Также члены комиссии приняли решение о предоставлении участка по ул. Норильская для строительства многоэтажного дома по программе обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями. Для возведения здания государственного архива Иркутской области рекомендован участок в Куйбышевском районе. Кроме того, два участка для строительства объектов коммунального и складского назначения, а также индивидуального жилищного строительства будут выставлены на торги.
Справка: согласно региональным законам «Об отдельных вопросах использования и охраны земель» и «О внесении изменений в отдельные законы Иркутской области» распоряжение земельными участками для строительства в Иркутске, государственная собственность на которые не разграничена, относится к компетенции областного правительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Приморском крае за первый квартал 2014 года было построено 56,7 тысячи квадратных метров, что на 15 % меньше уровня соответствующего периода 2013 года. Также заметно снизился объем строительства жилья частными застройщиками - на 16 %. В целом на них пришлось 31,1 тысячи квадратных метров из общей площади.
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу Приморкрайстата, объем работ в сфере строительства, который был выполнен за этот период, оценивается в 6,2 миллиарда рублей.
Кроме жилых объектов в регионе строились образовательные. Так, во Владивостоке была возведена средняя школа на 120 мест и реконструирован детский сад на 75 мест. Еще пять детсадов за счет реконструкции было сдано по краю: один на 120 мест в Партизанском районе, три на 60 мест - в Дальнереченском и один на 35 мест - в Ханкайском районе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В результате проведения электронных аукционов по продаже недвижимости в бюджет Москвы за 2 дня поступил 1 млрд рублей
Как сообщили Строительству.RU в пресс-службе столичного Департамента по конкурентной политике,на торги было выставлено 28 объектов площадью 8127 кв. метров. На их приватизацию претендовали 152 участника. При стартовой цене в 595 млн. рублей окончательная стоимость  объектов составила 1 045 тыс. рублей.
Такого результата, по мнению экспертов, удалось достичьблагодаря внедрению новых инструментов, которые делают процедуру приобретения объектов для представителей малого и среднего бизнесапонятной и доступной.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Петербургские власти выполняют свои обязательства перед обманутыми дольщиками ЖК «Охта-Модерн», который находится в Красногвардейском районе города. Об этом шла речь на совещании, в котором приняли участие вице-губернатор Петербурга Марат Оганесян, руководитель городского Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Михаил Егоров и представители инициативной группы дольщиков ЖК «Охта-Модерн».
Как сообщила пресс-служба горадминистрации, в рамках совещания обсуждались вопросы оформления договоров долевого участия для дольщиков корпусов С-1 и С-2. По итогам принято решение о том, что Комитет по строительству совместно с Управлением Росреестра и представителями инициативной группы дольщиков подготовят проект типового договора, на основании которого с гражданами будут в дальнейшем заключаться договоры долевого участия по 214-ФЗ.
Михаил Егоров взял подготовку и последующую регистрацию документов на особый контроль - с тем, чтобы сделать это в максимально сжатые сроки. Договоры долевого участия будут заключаться с гражданами, которые предоставили необходимые документы в Комитет по строительству для актуализации списка дольщиков. По данным на 14.00 часов 16 апреля 2014 года, в комитет обратились 66 граждан, актуализация списка продолжается.
Кроме того, на совещании обсуждался вопрос регистрации прав собственности на квартиры в двух построенных корпусах - С-16 и С-17. В настоящий момент ожидается согласование Комитетом по управлению городским имуществом Петербурга протокола, который будет свидетельствовать о выполнении застройщиком инвестиционных обязательств по I очереди строительства ЖК. После получения этого согласования будет сформирован необходимый пакет документов, и дольщики смогут обратиться за оформлением прав собственности, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В прокуратуру Октябрьского  округа Мурманска с жалобой обратился законный представитель несовершеннолетнего ребенка, имеющего право на предоставление жилого помещения во внеочердном порядке по причине наличия заболевания, включенного в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, согласно положениям закона, гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Проверкой установлено, что в июле 2012 года несовершеннолетняя принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Однако до настоящего времени администрацией г. Мурманска необходимые меры, направленные на обеспечение несовершеннолетнего ребенка жилым помещением, не принимались.
По результатам проверки прокуратурой  в суд  направлен иск о признании незаконным бездействие администрации г. Мурманска, выразившееся в непринятии мер, направленных на обеспечение ребенка жилым помещением, а также понуждении администрации г. Мурманска предоставить жилое помещение в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В первом квартале 2014 года средняя цена 1 «квадрата» общей площади по всем типам квартир на первичном рынке жилья Республики Бурятия равнялась 41,59 тысячи рублей, а на вторичном рынке - 46,51 тысячи рублей.
По сравнению с предыдущим кварталом, индексы цен на первичном и вторичном рынке жилья составили соответственно 102,7 % и 98,9 %, сообщает Бурятстат. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»