Новости рынка
За самый дорогой дом США заплатили 120 миллионов долларов
Дом был выставлен на продажу в мае 2013 года за 190 миллионов долларов. До этого он более трех десятилетий принадлежал бизнесмену Джону Руди. Имя нового владельца не раскрывается.
Как пишет Лента.ру, площадь построенного в конце 1890-х годов особняка превышает 1255 квадратных метров. В нем есть 12 спален, девять ванных комнат, десять каминов, библиотека, столовая, солярий, помещения для прислуги, винный погреб. На прилегающей территории в 20 гектаров, которая включает два острова, находятся два бассейна с подогревом, спа, теннисный корт, оранжерея, часовня и гараж на шесть автомобилей.
Ранее самым дорогим проданным в США домом на одну семью являлся особняк площадью 840 квадратных метров в Вудсайде, Калифорния. В январе 2013 года за недвижимость заплатили 117,5 миллиона долларов.
Среди выставленных на продажу, но еще не купленных объектов встречаются и более высокие цены. В частности, особняк Beverly House в Калифорнии продается за 135 миллионов долларов. Аналогичную сумму просили за имение Crespi-Hicks в Далласе, Техас. Поместье Owlwood в Лос-Анджелесе оценивали в 150 миллионов долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Педагоги смогут арендовать жилье со скидкой у мэрии
Как сообщает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на постановление № 4354 от 9 апреля 2014 года, квартиры предоставляются в многоквартирном доме на улице Нестерова, 5. Объект закреплен на праве оперативного управления за Центром дополнительного образования детей «Центринформ».
Получить квартира в коммерческий наем здесь могут руководители муниципального учреждения образования, педагоги, имеющие нагрузку не менее 18 часов в неделю, а также работники вспомогательного или младшего обслуживающего персонала на полной ставке по основному месту работы. Кроме того, претенденты и члены их семьи не должны иметь в собственность или на условиях специализированного или социального наема квартир во Владивостоке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Передача объектов Минобороны России в собственность Ростовской области проходит по графику
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, данная процедура осуществляется в рамках соглашения, подписанного 19 сентября 2013 года губернатором донского региона Василием Голубевым и Министром обороны Российской Федерации Сергеем Шойгу.
В настоящее время военными передаются на баланс муниципалитетов Ростовской области 446 объектов недвижимости, в том числе 6 детских садов в Ростове-на-Дону, Аксае, Морозовске, Миллерово, Зернограде и станице Егорлыкской, 31 объект жилого фонда, 33 объекта водоснабжения и водоотведения, 18 объектов электрических сетей, 15 - тепловых сетей, 29 земельных участков общей площадью740,8 га, а также 314 других объектов.
По информации министерства имущественных и земельных отношений Ростовской области, передача объектов, ранее принадлежащих Министерству обороны России, проводится по графику. Как сообщили представители Южного военного округа, присутствовавшие на совещании, во втором квартале 2014 года в муниципальную собственность будет передан один из самых крупных объектов Минобороны, дислоцированный в донском регионе, - это аэродром и военный авиагородок в г.Батайске.
Напомним, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации на территории авиагородка будут размещены производственные комплексы ОАО «Роствертол».
Комментируя итоги совещания, Вадим Артёмов отметил, что объекты Министерством обороны передаются на баланс муниципалитетов без финансирования, а это значит, что для проведения всех инфраструктурных работ с этими объектами правительству области придётся изыскивать внутренние финансовые ресурсы. Тем не менее, считает заместитель губернатора, большинство жилых и нежилых зданий, являвшихся ранее собственностью Минобороны, могут быть с большой пользой использованы в «гражданской» жизни городов и районов Дона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На одного арендатора приходится четыре квартиры
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, на рынке аренды квартир продолжается снижение спроса и рост предложения. За март спрос уменьшился еще на 16%. Предложение квартир за тот же период увеличилось на 17,6%. Таким образом, объем предлагаемых в аренду квартир превысил спрос в 3,97 раза.
По итогам марта лидерами по объему предложения стали квартиры с арендной ставкой от 1 000 до 3 000 долларов, их доля составила 46,3% от общего объема предложения. На втором месте - объекты в ценовом диапазоне от 750 до 1 000 долларов в месяц (32,36%). Квартир стоимостью до 750 долларов предлагались 19,25%, в основном это объекты, расположенные в ближайшем Подмосковье.
В марте максимальным спросом также пользовались квартиры с арендной ставкой от 1 000 до 3 000 долларов (52,39%). На втором месте - квартиры от 750 до 1 000 долларов в месяц (35,64%). Спрос на квартиры до 750 долларов составил 8,76%
В марте больше всего в аренду предлагалось однокомнатных квартир - 45,1%, чуть меньше - двухкомнатных (38,94%). Доля трехкомнатных квартир составила 13,96%.
При этом среди арендаторов также наиболее востребованными оказались однокомнатные квартиры (53,94%). Спрос на двухкомнатные квартиры составил 32,91%. Трехкомнатные квартиры пользовались спросом у 11,39% арендаторов. Наименьшую долю и в спросе, и в предложении составили многокомнатные квартиры - 1,75% и 1,99%, соответственно.
По итогам марта наибольшее количество предложений пришлось на двухкомнатные квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долларов в месяц (31,94% от общего предложения). Основное предложение однокомнатных квартир сосредоточилось в ценовом диапазоне от 750 до 1 000 долларов в месяц (24,22%).
Максимальным спросом в марте пользовались однокомнатные квартиры с арендной ставкой от 750 до 1 000 долларов (26,43%) и от 1 000 до 3 000 долларов (18,44%). Среди двухкомнатных квартир наибольший спрос пришелся на квартиры стоимостью от 1 000 до 3 000 долларов в месяц (23,19%).
За март средняя стоимость найма квартир экономкласса изменилась незначительно: однокомнатные подешевели на 1,15% до 33,26 тыс. рублей в месяц. Двухкомнатные и трехкомнатные подорожали на 0,3% и 1,03% до 41,91 и 49,75 тыс. рублей в месяц, соответственно.
По итогам марта в элитном сегменте и бизнес-классе средняя стоимость найма квартир изменилась следующим образом: цена однокомнатных квартир сократилась на 7,93%, двухкомнатных - на 1,96%, трехкомнатных - на 4,95%, многокомнатных - на 4,02%.
В высоком сегменте средняя арендная ставка однокомнатной квартиры составила 55,3 тыс. рублей в месяц, двухкомнатной - 75,02 тыс. рублей в месяц, трехкомнатной - 96,63 тыс. рублей в месяц, многокомнатной - 146,61 тыс. рублей в месяц.
«Падение спроса и рост предложения на рынке аренды бьют новые рекорды. Однако, несмотря на это, существенного снижения цен не происходит. Это объясняется тем, что рынок аренды достаточно инертен - цены устанавливают собственники жилья, ориентируясь на долгосрочный период. Спад спроса может быть связан с тем, что среди арендаторов кто-то вернулся домой, кто-то объединился и снял одну квартиру на несколько человек и даже семей, кто-то приобрел собственное жилье с помощью ипотеки», - комментирует Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
По итогам марта предложение квартир экономкласса распределилось по округам следующим образом: в ЮАО (17,44%), ЗАО (15,34%), ЮВАО (14,91%) и ВАО (14,32%), в СЗАО (4,57%).
Наибольшая доля квартир бизнес-класса традиционно представлена в ЦАО (26,27%) и ЗАО (18,2%). Меньше всего квартир данного уровня представлено в СЗАО (4,38%).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Свыше 289 тысяч многодетных семей включены за год в земельный реестр
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу министерства, так, за прошлый год землю получили чуть более 80 тысяч семей в разных регионах страны. За этот же период на баланс 37 субъектов федерации для дальнейшего предоставления семьям, где три и более ребенка, было передано 187 участков общей площадью 7 015 гектаров. Это в свою очереди позволит закрыть вопрос еще для порядка 56,5 тысячи многодетных семей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Аренда торговых помещений в Новосибирске подорожала
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на RID Analytics, не отставали от торговых помещений и офисы, которые в марте можно было снять на 1,5 % дороже, чем в феврале. Производственно-складские объекты, наоборот, подешевели на 0,5 %.
На рынке продаж между тем ситуация несколько отличалась - торговые помещения продавали дороже на 2,1 % предыдущего месяца, а удельные цены на офисные и производственно-складские объекты снизились на 1,8 % и 0,4 % соответственно.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Все офисы Росреестра оснастят системой электронной очереди
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на распоряжение, в «карту» среди прочих нововведений будут добавлены контрольные показатели, позволяющие оценить итоги реализации. Так, по результатам мероприятий во всех офисов Росреестра, которые осуществляют прием и выдачу документов, планируют установить системы электронной очереди, системы видео и аудиозаписи с возможностью просмотра в реальном времени в сети Интернет. В ближайшее время будут утверждены планы-графики оснащения офисов.
Кроме того, документ дополнен пунктом, предусматривающим разработку перечня объектов, на строительство которых не требуется разрешение на строительство, а также которые не заносятся в государственный кадастр недвижимости.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Суд обязал власти Новодевяткино принять в эксплуатацию два дома на 860 квартир
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал правоту застройщика - компании «Арсенал Недвижимость» в споре с властями Новодевяткино и выдал исполнительные листы с предписанием муниципалитету издать разрешение на ввод этих корпусов.
Позиция застройщика, подтверждённая судом, заключается в том, что администрация препятствует вводу домов на 860 квартир в эксплуатацию по юридически ничтожным основаниям.
«Новодевяткинское сельское поселение, пожалуй, единственная в регионе болевая точка в градостроительном плане: администрация муниципалитета систематически «ставит палки в колеса» добросовестным застройщикам и не идет на диалог с региональными властями», - сказал вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачев. «Судебное решение в споре «Арсенала» с Новодевяткинским мунципалитетом, вынесенное в пользу застройщика - далеко не первый и не единственный такой случай. Я считаю, что застройщики уже вправе требовать от муниципальных властей возмещения упущенной прибыли и своих убытков. Я также надеюсь, что рано или поздно органы прокуратуры и внутренних дел обратят внимание на действия администрации и проверят их на предмет соблюдения уголовного законодательства», - отметил вице-губернатор.
Справка.
ЗАО «Арсенал-1» возводит квартал в деревне Новое Девяткино на землях САОЗТ «Ручьи». В настоящее время закончены два корпуса общей площадью около 40 тыс. м. кв. - более 860 квартир. Комитетом государственного строительного надзора и экспертизы выдано заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, норм и правил и проектной документации, в том числе требованиям в отношении энергетической эффективности. Разрешение на ввод объектов в эксплуатацию муниципальным образованием «Новодевяткинское СП» не было выдано.
В конце января вице-губернатор Георгий Богачев и представители архитектурно-строительного блока провели выездное совещание в Новодевяткино, чтобы на месте разобраться с жалобой застройщиков на муниципальные власти. «Увиденное нами совершенно очевидно говорит о том, что под надуманными предлогами, которые господа-администраторы зачастую даже не могут вспомнить, не вводятся в эксплуатацию два дома», - прокомментировал тогда итоги выездного совещания Георгий Богачев. По итогам совещания были направлены обращения в прокуратуру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В программе «Соцобъекты в обмен на налоги» смогут принимать участие многопрофильные холдинги
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, действующее соглашение предполагает, что регион выкупает у застройщиков-налоговых резидентов построенные ими школы или детские дошкольные учреждения и передает их на баланс муниципальным образованиям (но не более 70%). Новый вариант распространяет действие соглашения на многопрофильные холдинги. Предполагается, что бюджет региона будет направлять на выкуп социальных объектов, построенных одной из структур холдинга-налогоплательщика, не более половины от всех налоговых отчислений. При этом учитываться будет сумма увеличения налоговых отчислений по сравнению с 2013 годом.
«Предполагается, что застройщик сам выберет удобный ему вариант. Кроме того, новый вариант типового соглашения позволит значительно расширить круг участников программы, - сказал вице-губернатор Георгий Богачев, - и, соответственно, привлечь больше налогов в бюджет региона и построить больше школ и детских садов. Модификация существующей схемы появилась в результате конструктивных обсуждений с застройщиками и поиска новых путей сотрудничества».
Программа действует уже более года. Уже выкуплен один детский сад в Новом Девяткино. Заключено 8 соглашений «Соцобъекты в обмен на налоги» с застройщиками на строительство 16 детских садов и 6 школ до конца 2020 года. В процессе подписания - 5 соглашений на строительство 5 детских садов и 4 школ до 2018 года. В целом в Ленинградской области в ближайшие 5 лет планируется возвести более 30 объектов социального назначения на территориях комплексного освоения земельных участков под жилищное строительство.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
За три месяца в Республике Алтай построено 250 жилых зданий
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, введено в эксплуатацию 250 жилых зданий, в которых расположены 445 квартир. Индивидуальными застройщиками построено 247 жилых зданий площадью 21,1 тысячи квадратных метров, что составляет 70,6 % от общей площади жилья, введенного в январе - марте.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|