Новости рынка

  Во  втором  чтении  депутаты  Московской  городской Думы приняли проект закона
города Москвы  "О комплексе природных и озелененных территорий города Москвы", пишет газета "Квартирный ряд" 

 В проекте  закона  конкретизированы  понятия  природных  и озелененных территорий,
определены  их  категории,  зонирование,  режимы регулирования градостроительной
деятельности,  а также права и обязанности граждан и юридических лиц по охране и
использованию этих территорий.

Вскоре  в  Сокольниках  появится  и  Дворец  мороженого  -  распоряжение  о 
строительстве  Дворца Мороженого подписал префект ВАО Николай Евтихиев, пишет газета"Квартирный ряд" 

Дворец разместиться в парке "Сокольники", где проходят традиционные праздники мороженого.В 2007 году такой праздник пройдет 3 июня и будет посвящен еще и Году ребенка.

Столичные власти утвердили задание по ремонту и разметке дорог на текущий год, сообщает ИА  "Интерфакс".

В мае-августе 2007 года капитальному ремонту подвергнутся 6,5 млн кв. метров дорог.

На территории Восточного округа  будет отремонтировано 665 тыс. кв. метров дорожного полотна. В 2007 году текущему ремонту подвергнется еще 4,5 млн кв. метров дорог. Дорожные службы разметят 3400 км дорожного полотна, 11 тыс. 569 пешеходных переходов, 7813 остановок общественного транспорта".

В прошлом году в столице было отремонтировано около 12,7 млн кв. метров дорог, размечено 3150 км дорожного полотна и 8227 пешеходных переходов.

Руководство компании "Ренова-СтройГруп" на открывшейся в среду в Вене  выставке Real Vienna 2007 планирует провести серию переговоров с финансовыми и девелоперскими европейскими компаниями, а также подписать ряд соглашений о сотрудничестве с некоторыми из них,сообщает ИА "Интерфакс".

"Ренова- СтройГруп" представила на выставке проект комплексного освоения территории "Академический", который компания реализует в Екатеринбурге.Представители западных девелоперских и инвестиционно-финансовых компаний проявляют интерес к участию в реализации проекта.

На международной выставке Real Vienna 2007 представлены крупнейшие инвестиционные проекты в сфере недвижимости. Основная география участников выставки - страны Восточной и Западной Европы. 

Проект "Академический" предусматривает строительство района на Юго-западе Екатеринбурга. Его общая площадь составит 2500 га: 1200 га - лесопарковые зоны, 1300 - застройка. На этой территории будет возведено более 13 млн квадратных метров недвижимости: 9 млн квадратных метров жилья и более 4,2 млн квадратных метров социальных объектов, коммерческой и иной недвижимости. В районе "Академический" будут проживать 325 тыс. горожан.

Площадь земельного участка первой очереди застройки составит порядка 800 га, на этой территории будет возведено 4,3 млн кв. метров жилья и более 2,3 млн кв. метров общественно-деловой недвижимости. Проживать на территории первой очереди "Академического" будет около 170 тыс. человек, строительство жилья начнется в третьем квартале 2007 года, первые жители района смогут заселиться в квартиры в конце 2008 года - к этому сроку планируется сдача первых 40 тыс. кв. метров жилья. Строительство первой очереди "Академического" будет вестись до 2015 года.

Разработку планировки территории района "Академический" ведут французское архитектурное бюро Valode & Pistre, выигравшее проводившийся администрацией Екатеринбурга конкурс, и МУ "Мастерская генерального плана". Соглашение о реализации проекта компания и администрация города заключили в 2005 году. В июне 2006 года глава Екатеринбурга подписал постановление "Об утверждении Градостроительной концепции застройки планировочного района "Академический".

Управляющая компания ЗАО "Ренова-СтройГруп" создана весной 2005 года и является частью группы компаний "Ренова" (оператор на рынке недвижимости). Компания специализируется на проектах в сфере девелопмента земельных участков, инженерной инфраструктуры, коммерческой и жилой недвижимости в различных регионах России. В частности, "Ренова- СтройГруп" реализует два масштабных проекта комплексного освоения территории: проект "Академический" в Екатеринбурге и проект "Солнечная Долина" в Челябинске.

Группа депутатов внесла на рассмотрение Госдумы поправки в отдельные законодательные акты РФ в части замены лицензирования строительной деятельности членством в саморегулируемых организациях, передает ИА "Интерфакс" со ссылкой на автора законопроекта, депутата Виктора Плескачевского.

Депутаты внесли в Госдуму отдельный законопроект, продлевающий на один год срок лицензирования строительной деятельности. В соответствии с действующим законодательством лицензирование строительной деятельности отменяется с 1 июля 2007 года.

Замена лицензирования строительной деятельности на механизм саморегулирования является назревшей необходимостью в связи с нарастанием опасности техногенных катастроф, а также отсутствием действенных механизмов ответственности участников строительного рынка за выполнение своих обязательств перед потребителями услуг.

Законопроектом предложена модель сочетания госрегулирования с саморегулированием. Соответствующая модель позволит сделать строительный рынок прозрачным, очистить его от недобросовестных участников и ввести четкую схему ответственности участников градостроительной деятельности перед любыми третьими лицами, полагают авторы документа.

Во всех административных округах столицы будут созданы организации, которые помогут товариществам собственников жилья осуществлять их деятельность, сообщает ИА "Интерфакс".

Чтобы способствовать увеличению ТСЖ, было принято решение создать организации, которые бы оказывали людям помощь в создании ТСЖ, а также осуществлении их деятельности. Подобные организации будут созданы на территориях всех административных округов. Они будут помогать вести бухгалтерию, готовить документы для предоставления в налоговую службу, проводить работы".

Татарстан рассчитывает привлечь инвестиции Венгрии в размере 245 млн евро в проект строительства в республике загородного жилья, передает ИА "Интерфаск" со ссылкой на министра строительства, архитектуры и ЖКХ республики Марата Хуснуллина.

Венгрия будет осуществлять вложения в целях содействия национальному экспорту.Речь идет о загородном жилищном строительстве в направлении Зеленодольска. На сегодня рассмотрено уже 3-4 проекта, которые подготовили венгерские партнеры.

С участием венгерской стороны в пригороде Казани может быть возведен поселок "Будапешт", который займет площадь 78 га. Инвестиции в его возведение предполагается освоить в течение 3-5 лет. Венгерская сторона выступит в качестве не только инвестора, но и генерального подрядчика. Функцию подрядчиков выполнят татарстанские строительные компании. Кроме того, со стороны Татарстана партнером в проекте выступит "Ипотечное агентство Республики Татарстан".

ОАО "Корпорация "Трансстрой" продало 19,8% ЗАО "САО "Гефест", сократив до нуля долю участия в уставном капитале страховщика,передает ИА "Интерфакс"со ссыкой на официальные материалы корпорации.

Дата сделки - 24 мая. Собрание акционеров "Трансстроя" на заседании 27 апреля одобрило продажу акций страховщика. Тогда собрание решило продать 97,007 тыс. акций, составляющих 19,797% уставного капитала ЗАО "САО "Гефест", суммарной номинальной стоимостью 29 млн 102,103 тыс. рублей. Рыночную стоимость пакета 30 млн рублей.

Страховое акционерное общество "Гефест" создано в 1993 году. Стратегическое направление деятельности компании - страхование строительных рисков. САО "Гефест" имеет филиалы в Санкт-Петербурге, Казани, Новосибирске. По итогам первого полугодия 2006 года САО "Гефест" заняло 73-е место по величине активов в рэнкинге "Интерфакс-100. Крупнейшие страховые компании России", подготовленном "Интерфакс-ЦЭА".

Австрийская строительная компания Strabag рассчитывает на увеличение количества контрактов в России после вхождения в состав акционеров владельца холдинга "Базовый элемент" Олега Дерипаски, передает ИА "Интерфакс"

Strabag подписала три контракта: на оказание консультационных услуг Волгоградской области в проекте по модернизации транспортной инфраструктуры региона, на возведение четырех торгово-гостиничных центров в Москве, Нижнем Новгороде, Астрахани и Липецке стоимостью 500 млн евро для группы "Корстон", на строительство вместе с группой "Ренова" района "Академический" в Екатеринбурге.

Все эти проекты обсуждались еще до покупки О.Дерипаской пакета акций Strabag, в компании надеятся, что активизировав переговоры с Дерипаской, будет обеспечено множество подобных сделок в будущем. Выручка Strabag в России в 2007 году ожидается на уровне 400 млн евро, портфель заказов с учетом последних сделок составляет 3 млрд евро.

Представляющая интересы О.Дерипаски компания Rasperia Trading купила 30% акций Strabag у австрийской страховой группы Uniqa Versicherungen AG в апреле этого года. Сумма сделки составила почти 1,2 млрд евро.

Strabag - одна из крупнейших европейских инженерно-строительных компаний, занимается строительством зданий, дорог, туннелей, электростанций, гидротехнических сооружений, плотин, железнодорожных сооружений, а также проектными работами. Суммарный объем заказов Strabag в 2006 году составил 10,39 млрд евро, чистая прибыль - 113 млн евро.

Мэрия Ульяновска выделит 6 площадок под возведение домов для дольщиков, пострадавших от недобросовестных действий местного ООО "Капитальное строительство", сообщает ИА "Интерфас" со ссылкой на сообщение мэрии.

Участки расположены в Засвияжском районе города, на них будет построено жилье общей площадью около 72 тыс. квадратных метров. До 1 июня оформленные документы передадут в региональное правительство.

 В мэрии принято решение выделить 10 миллионов рублей на реконструкцию инженерных сетей недостроенных домов.

От действий ООО "Капстрой" пострадало более 1 тыс. жителей Ульяновской области. В ходе следствия было установлено, что в 2005 году фирма продавала одни и те же квартиры разным гражданам. В результате в суды направлено около 900 исков, руководитель ООО Валерий Коваленко арестован, ему предъявлено обвинение по ст. 159 ч. 3 УК РФ (мошенничество в крупном размере).