Новости рынка

Девелоперская компания Quinn Group совместно с уральским DIY-оператором «Стройарсенал» намерена построить порядка десяти гипермаркетов в российских городах с населением более 500 тыс. человек, сообщает портал Арендатор.ру со ссылкой на газету "Коммерсант"

 Магазины появятся в Нижнем Новгороде, Набережных Челнах, Ижевске, Уфе, Волгограде, Омске, Новосибирске, Казани, Самаре и Чебоксарах. Девелопер выступит инвестором проекта, а в дальнейшем станет собственником здания. «Стройарсенал» будет искать земельные участки под объекты, а после реализации проектов станет якорным арендатором строящихся гипермаркетов. Также Quinn Group выкупит по схеме sale–lease–back всю недвижимость «Стройарсенала».

«Стройарсенал» планирует отказаться от девелопмента и сейчас занимается поиском портфельного инвестора, которому планируется продать блокирующий пакет акций оператора сети «СКМ Девелопмент».

Компания "М.О.Р.Е.-Московская недвижимость" начала строительство бизнес-центра "Двинцев" в Северо-Восточном административном округе столице, сообщает портал Арендатор.ру.

 Центр расположится на пересечении улиц Двинцев и Стрелецкой.  Многофункциональный комплекс "Двинцев" класса "А" будет состоять из двух 14-этажных башен и одной 9-этажной. Общая площадь строения составит 60 тыс. кв. метров. Три башни бизнес-центра будут объединены двухэтажным стилобатом, в котором расположатся торговые залы, рестораны, фитнес-центр, конференц-зал. Также планируется построить автоматизированную подземную парковку на 570 машиномест. Кроме того, на прилегающей территории расположится наземная парковка, рассчитанная на 70 автомобилей.

Сумма инвестиций в строительство составит $130 млн. Строительство бизнес-центра "Двинцев" планируется завершить в IV квартале следующего года.

Американский оператор фаст-фуда Church`s Chicken объявил о запуске в стране сети Texas Chicken, которая специализируется на блюдах из мяса птицы, сообщает портал Арендатор.ру со ссылкой на газету "Коммерсант"

 В ближайшие три года франчайзи компании European Active Corp. откроет в России 25-30 ресторанов. Первый ресторан под торговой маркой Texas Chicken будет открыт в Москве в начале августа в ТЦ «Щелково», второй – в сентябре в Санкт-Петербурге. Российским франчайзи сети стала компания European Active Corp., которая также будет развивать сеть Texas Chicken в Белоруссии и на Украине.

В течение семи лет Church`s Chicken планирует открыть около 70 ресторанов в России, еще 30 – в Белоруссии и на Украине. Стартовые инвестиции European Active Corp. в проект составят около 20 млн. долларов. Площадь отдельных ресторанов Texas Chicken составит примерно 250 кв. м, а в ТЦ – около 90 кв. м. До конца года в столице будет открыто около 10-12 ресторанов, а до 2014 года – еще 40.

Комиссия по рассмотрению и реализации стратегически проектов Санкт-Петербурга одобрила в целом архитектурную и градостроительную концепцию общественно-делового района "Охта центр", передает АЭИ ПРАЙМ-ТАс со ссылкой  на инвестора проекта ОАО "Газпром нефть".

Архитектурной компании RMJM рекомендовано учесть замечания и представить доработанную версию градостроительному совету Санкт-Петербурга.

Офисы "Газпрома" и его дочерних структур займут 16 проц общей площади общественно-делового района. 35 проц площадей будут отведены под общественные функции, остальные 49 проц - бизнес-центры.

На территории общественно-делового района, по замыслу архитекторов, должны появиться спортивный центр и культурный комплекс, включающий в себя музей современного искусства и концертный зал мирового класса.

Культурный комплекс является образующим элементом социально-культурной зоны "Охта центра". В новой концепции он плавно повторяет контуры береговой линии, образованной при слиянии реки Охты с Невой. Общая площадь культурного комплекса составит около 35000 кв м.

Второй крупный общественный комплекс – многоуровневый спортивный центр площадью порядка 15000 кв.м. В нем разместятся спортивный зал, кафе, раздевалки, бассейн, медицинский центр и массажные кабинеты, каток и баскетбольный зал.

Помимо новых площадок, включенных архитекторами RMJM в доработанный вариант концепции "Охта центра", на территории района планируется построить библиотеку, гостиницу, торговые центры, рестораны и парк скульптур. На территории комплекса также будут расположены театр и музей истории первых поселений Санкт-Петербурга.

Значительная часть площадей нового общественно-делового центра будет отдана под общедоступные парковые зоны.

 ОАО "Газпром нефть" будет финансировать 51 проц стоимости проекта по строительству в Санкт-Петербурге общественно-делового района "Охта центр". Соинвестором проекта  становится администрация города, которая профинансирует 49 проц стоимости проекта. Пропорционально будут распределены права собственности.

В настоящее время концепция  "Большого Сити" разработана и утверждена постановлением правительства Москвы №201-ПП от 27.03.2007 года. 

Идея «Большого Сити» материализовалась в начале 2005 года, состояла она в том, чтобы крупный девелопер, пользующийся авторитетом на рынке, выстроил некую логическую цепочку реорганизации всей территории и взялся развить этот проект. «Система-Галс» выступила с такой инициативой.  Логическая цепочка развития территории выглядит так: создание градплана и утверждение его в виде закона, разработка проектов планировок отдельных кварталов, переход от кварталов к отдельным объектам. Помимо прочего в задачи компании входят реорганизация производственных территорий и вывод экологически опасных объектов, развитие транспортной инфраструктуры.

Разработана концепция развития территории до 2020 года, планируется строительство примерно по 1,5 млн кв. м в год. Вначале будет чуть меньше, в пиковые годы — больше.

Первый этап застройки - до 2010 года весь определен. Первая очередь строительства — это ММДЦ «Москва-Сити», «Экспоцентр», многофункциональный комплекс «Камушки», общественно-жилой комплекс рядом с «Камушками», многофункциональная жилая зона «Звенигородская» и общественно-коммунальный участок у Ваганьковского кладбища. 

На территории 500 собственников. Крупнейшие : ДСК-1, «Северная заря», «Базэл», ВБД, Первый автокомбинат, «Ингеоком», Краснопрес­ненская плодоовощная база, Асфальтобетонный завод №1, Хладокомбинат №7, ЖБИ №17.  

Заказана концепция  энергосистемы у РАО «ЕЭС».Определили площадки, где целесообразно разместить экологически чистые энергетические станции для обслуживания потребностей «Большого Сити». Будет четыре ТЭС: «Звенигородская» на северо-западе, в верхней части Звенигород­ского шоссе, «Хруничева» — на западе, за Москвой-рекой, немного за границами «Большого Сити», «Хорошевская» — на севере, выше Звенигородского шоссе, и «Ваганьковская» — на севере, ближе к центру. Плюс будет достроена существующая ТЭС в центре территории «Большого Сити». Общая мощность этих станций составит около 1350 МВт.  

Один из ближайших проектов — строительство многофункционального комплекса общей площадью от 100 до 200 тыс. кв. м — пока не решен. Участок расположен в северной части «Большого Сити», в непосред­ственной близости к основным магистралям, и является удобным и доступным с транспорт­ной точки зрения. Сейчас там промышленно-складская зона.

 «Большой Сити», или, как называют «Новый центр» — крупнейший девелоперский проект столицы, расположенный на 1 тыс. га к северо-западу от Кремля. Бразды правления проектом достались два года назад компании «Система-Галс», которая создала специально для этого «дочку» — ЗАО «Большой Сити».  ЗАО «Большой Сити» — управляющая компания проекта. Согласно постановлению правительства Москвы №54-ПП от 8.02.2005 года, ей поручена разработка концепции и разработка проектов планировок первоочередных кварталов.

Вначале предполагалось, что «Большой Сити» займет участок 400 га, потом его площадь увеличили вдвое. А 2 августа 2005 года вышло постановление правительства Москвы №574-ПП, по которому к проекту прибавили еще 200 га. Сегодня суммарная площадь «Большого Сити» 1000 га; она закреплена в следующих границах: Хорошевское шоссе, западная сторона Ваганьковского кладбища, Звенигородское шоссе, берег Москвы-реки по Шелепихинской и Краснопресненской набережным, Филевский бульвар, Заречная и Большая Филевская улицы. Согласно планам московского правительства здесь появится чуть больше 20 млн кв. м новых площадей, из которых 17,55 млн — наземные сооружения. Жилая застройка займет 8,64 млн кв. м, офисная и административная — 7,93 млн кв. м, и еще около 0,98 млн кв. м придется на коммунально-производственную зону.

В пятницу ГК «ПИК» получила разрешение начать размещение допэмиссии с 1 июня. Road-show продолжается вторую неделю, и IPO завершится в первых числах лета, пишет газета РБК daily.

В пятницу ГК «ПИК» распространила сообщение о том, что ею получено разрешение ФСФР с 1 июня начать размещение допэмиссии.

Никто из компаний, кроме ПИК, уже не размещается, все остальные выйдут на биржу осенью. ПИК не намерен откладывать первичное размещение, несмотря на падение российских акций на фондовой бирже.

Группа компаний «ПИК» включает более 20 организаций инвестиционно-риэлторского, промышленно-строительного и финансового секторов. В равных долях принадлежит Кириллу Писареву и Юрию Жукову. Выручка ГК «ПИК» за 2006 год составила 1,546 млрд долл., EBITDA — 486 млн долл., чистая прибыль — 298 млн долл. Активы компании оценены в 8,8 млрд долл. (оценивала CB Richard Ellis). Компания 4 мая объявила о своем намерении провести IPO на LSE. Объем доп­эмиссии 58 млн акций, организаторы размещения Deutsche Bank, Morgan Stanley и Nomura International. Коридор стоимости установлен на уровне 2531 долл. за одну акцию, таким образом компания привлечет 1,82,2 млрд долл., а капитализация компании составит от 11,4 млрд до 14,1 млрд долл. 

Министры культуры и коммуникаций 27 стран-членов Евросоюза одобрили предложенные Еврокомиссией поправки к директиве "Телевидение без границ", которые предусматривают изменения в правилах рекламного вещания в ЕС, сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу Совета ЕС.

Согласно новым предложениям исполнительной власти ЕС, время рекламных роликов в телевизионном эфире ограничивается 12 минутами в час. Однако во время показа фильмов, детских и информационных передач реклама может идти каждые 30 минут вместо нынешних 45 минут. Исключение составляют программы длительностью менее 30 минут, а также спортивные передачи и эстрадные концерты.

Правительство Санкт-Петербурга рассматривает возможность строительства второй кольцевой автодороги, сообщает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на губернатора Санкт-Петербурга Валентину Матвиенко.

Первая очередь кольцевой автодороги  уже не справляется с нагрузкой и на повестке днястоит вопрос строительства второй кольцевой дороги. Первая очередь Кольцевой автодороги  введена в эксплуатацию в Петербурге 7 сентября 2006 г. Протяженность Восточного полукольца КАД составляет 66 км. Магистраль соединила Приморское шоссе с федеральной трассой "Россия". Строительство дороги велось за счет средств федерального бюджета и займа ЕБРР.

Строительство 116 километров КАД должно полностью завершиться в 2008 г с вводом второй очереди дороги - Западного полукольца. К этому же времени должно завершиться и строительство Восточного полукольца: на введенном участке построено четыре полосы вместо восьми. На Восточном полукольце необходимо также достроить несколько объектов, включая вторую очередь вантового моста через Неву.

Ранее генеральный директор ФГУ "Дирекция по строительству транспортного обхода Санкт-Петербурга" Борис Мурашов сообщал, что ФГУ "ДСТО" планирует ввести участок от Московского шоссе до Таллиннского шоссе в 2007 г. В 2007 г планируется ввести Муринскую развязку, в октябре 2007 г - 2-ю очередь Вантового моста через Неву.

Общая стоимость строительства КАД вокруг Санкт-Петербурга составит 128 млрд руб.

Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон "О внесении изменений в статьи 5 и 23 Федерального закона "Об Особой экономической зоне в Калининградской области и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статью 89 части первой Налогового кодекса Российской Федерации и статьи 288-1 и 385-1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", сообщает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на пресс-службу главы государства.

 

Закон был принят Госдумой 27 апреля 2007 г и одобрен Советом Федерации 4 мая.

Девелоперская компания MosCityGroup намерена построить новый логистический комплекс Eco Logistics в Подмосковье в 15 км от МКАД по Киевскому шоссе, сообщает портал Арендатор.ру со ссылкой на газету "Ведомости"

 Площадь комплекса составит 400 тыс. кв. м. Объем инвестиций 300 млн. долларов. Земельный участок площадью 78 га был куплен компанией в июле 2005 года. Подрядчиком станет турецкая компания Enka, которая работает с MCG по другим проектам. Строительство планируется начать в нынешнем году, а завершить в 2009 году.