Новости рынка

Мэр Воронежа не должен допустить строительства торгового комплекса в Кольцовском сквере, на территории которого захоронены немецкие солдаты, передае ИА "Интерфакс" со ссылкой на руководителя главного управления госимуществом  Воронежской области Игоря Паринова.

ООО "Байрина", которому на территории сквера принадлежит участок площадью 160 квадратных метров, планирует построить там торговый комплекс. Фирма не получила разрешение на строительство, а разрешение дает горадминистрация.

Согласно постановлению мэра Воронежа ООО "Байрина" получило в 2003 году разрешение на проектирование и строительство трехэтажного кафе и реконструкцию Кольцовского сквера. Площадь участка составила 741 кв. метр, а годовая стоимость аренды на момент заключения договора - 88 тыс. 201 рубль 23 копейки. Публичные слушания по строительству павильона в сквере прошли 4 мая.

В Москве 30 мая впервые прошел выездной аукцион по определению арендаторов на нежилые помещения по объектам потребительского рынка и услуг, сообщает ИА "Интерфакс".

На торги было выставлено четыре объекта собственности Москвы площадью от 30 до 150 кв. метров.В аукционе принимали участие 17 человек. Нежилые помещения предполагается использовать под предприятия бытового обслуживания (мойки, сервиса, торговли, общественного питания). По каждому лоту будет заключен договор аренды сроком на пять лет.

Помещение на Садовой-Кудринской улице, 21, строение 1 общей площадью 29,5 кв. метров, размер ставки годовой арендной платы за 1 кв. метр - 10 700 рублей. Стартовая стоимость  7 100 рублей. Помещение на Волочаевской улице, 14, корпус 2 общей площадью 65,1 кв. метров, размер ставки годовой арендной платы за 1 кв. метр - 12 200 рублей. Стартовая стоимость - 6 800 рублей. К участию в аукционе по этому лоту допускались только предприятия, внесенные в реестр субъектов малого предпринимательства.

Помещение в Бескудниковском бульваре, 30, корпус 2 общей площадью 154,3 кв. метров, размер ставки годовой аренды за 1 кв. метр - 19 500 рублей. Стартовая стоимость - 11 700 рублей.Помещение в Бескудниковском бульваре, 30, корпус 2 общей площадью 33,5 кв. метров, размер ставки годовой арендной платы за 1 кв. метр - 13 800 рублей. Стартовая стоимость - 12 400 рублей.

Выездной аукцион проводился специализированным государственным унитарным предприятием по продаже имущества Москвы совместно с департаментом потребительского рынка и услуг города.

Компания Metro Cash & Carry 30 мая ввела в эксплуатацию в Копейске (Челябинская область) торговый комплекс стоимостью около 18 млн евро, сообщает ИА "Интерфакс"  со ссылкой на пресс-секретаря Минэкономразвития области Елену Терехину.

Под строительство первого в регионе торгового комплекса компании был предоставлен земельный участке площадью порядка 5 га. Торговый комплекс представляет собой одноэтажное здание площадью 13 тыс. кв. метров, рядом с которым разместилась стоянка на 500 мест.

Английская компания Alcon Development инвестирует $200 млн в строительство офисного комплекса класса "А" Alcon на Ленинградском проспекте в Москве, передает ИА "Интерфакс"

 Презентация комплекса состоялась 30 мая. Alcon расположится на месте московского завода "Изолятор" по адресу: Ленинградский проспект, дом 72, в трех минутах ходьбы от станции метро "Сокол". Комплекс будет иметь выезды на Третье транспортное кольцо и в центр города, а также получит прямой доступ к международному аэропорту "Шереметьево".

Alcon будет состоять из четырех зданий с внутренним двором, садами на открытых террасах, а также развернутой инфраструктурой. Этажность зданий будет снижаться "каскадом". Общая площадь комплекса составит 70,5 тыс. кв. метров. Площадь первого здания - 19,2 тыс. кв. метров, второго - 8,4 тыс. кв. метров, третьего - 16,8 тыс. кв. метров, четвертого - 8,4 тыс. кв. метров.

Рядом с комплексом расположится подземная парковка, рассчитанная на 1157 машиномест.Шорт-лист арендаторов уже составлен. Годовая арендная ставка в офисах комплекса составит около $750 за кв. метр. 

Эксклюзивным консультантом проекта назначена компания Jones Lang LaSalle. Архитекторы проекта - Международное проектировочное бюро MMA plus Fitzroy Robinson International.  

Снос старых строений завода начнется 1 августа 2007 года. Начало строительства запланировано на 1 октября. Завершение строительства первой фазы первых двух зданий запланировано на IV квартал 2008 года, второй фазы (третьего и четвертого зданий) - на IV квартал 2009 года.

Alcon Development зарегистрирована в 2005 году в Великобритании. Её учредителями являются российские юридические лица. Jones Lang LaSalle работает на рынках недвижимости более чем 450 мегаполисов в 50 странах мира. В прошлом году оборот компании составил порядка $2 млрд. Портфель компании составляет около 93 млн кв. метров коммерческой недвижимости по всему миру.

Депутаты Мосгордумы 30 мая на очередном заседании одобрили в первом чтении законопроект "О мониторинге особых объектов нежилого фонда Москвы", сообщает ИА "Интерфакс"

В соответствии с документом к особым объектам относятся нежилые здания с большепролетными конструкциями покрытия с пролетом 18 метров и более, а также высотные нежилые здания высотой 75 и более метров. Согласно одобренному документу мониторинг будут осуществлять специализированные организации, выбираемые на конкурсной основе. Результаты мониторинга особых объектов будут содержаться в специальном городском банке данных.

В Москве 1400 большепролетных, высотных и уникальных зданий, из них 513 находятся в собственности города. Под действие закона будут подпадать строения, находящиеся в городской собственности. Предварительное обследование Мосжилинспекция провела по 250 особым объектам. По результатам предварительных исследований были запрещены к эксплуатации Люблинский рынок, зал одной детско- юношеской спортивной школы, а также здание Московского драматического театра Гоголя на улице Казакова.

Мониторинг особых объектов будет направлен, в первую очередь, на обеспечение их безопасности для граждан.

 

Московский научно-производственный центр "Стройтех" готов построить в Омской области цементный завод по сухому способу производства мощностью 1 млн тонн в год, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на пресс-службу областного правительства.

Стоимость проекта составляет 2 млрд рублей. Срок строительства завода - 2-3 года, срок окупаемости - от 4 до 8 лет в зависимости от выбора промышленной площадки.

НПЦ "Стройтех" весной 2006 года подписал соглашение о стратегическом сотрудничестве с цементной корпорацией "Цзидун" (Китай) в строительстве цементных заводов в России. В соответствии с документом НПЦ стал единственным эксклюзивным торговым представителем корпорации "Цзидун" в РФ, странах СНГ, Литве, Латвии и Эстонии.

Центр реализовал несколько инвестиционных проектов на территории Омской области, в том числе строительство линии непрерывного безопалубочного вибропрессования "Тенсиланд" на ООО "Завод сборного железобетона N5".

 Торговые сети MediaMarkt и Real, входящие в Metro Group, планируют открыть магазины в Санкт-Петербурге, Самаре и Одинцово в торговых центрах ОАО "РТМ", девелоперского подразделения холдинга "МАРТА", сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на "РТМ".

MediaMarkt и Real выступят якорными арендаторами торгово- развлекательного центра "Кушелевка" в Санкт-Петербурге. Открытие торгового центра запланировано на 2009 год. Общая площадь магазина MediaMarkt составит 7,377 тыс. кв. м., ежегодные арендные платежи магазина ожидаются на уровне $1,327 млн. Площадь магазина Real составит 11,855 тыс. кв. м, ежегодные арендные платежи магазина - $1,304 млн.

MediaMarkt и Real станут якорными арендаторами и торгово- развлекательного центра "На Физкультурной" в Самаре, который "РТМ" планирует запустить в 2008 году. Площадь MediaMarkt составит 7,387 тыс. кв. м., ежегодные арендные платежи - $1,255 млн, магазина Real - 11,362 тыс. кв. м., арендные платежи - $1,09 млн.

MediaMarkt и Real станут якорными арендаторами торгового центра компании "РТМ" в Одинцово. Открытие  центра запланировано на 2008 год. Площадь магазина MediaMarkt достигнет 7,598 тыс. кв. м., арендные платежи ожидаются на уровне $1,329 млн. Площадь Real составит 11,346 тыс. кв. м., арендные платежи ожидаются на уровне $1,27 млн.

В ближайшем будущем компания планирует открывать около 5 магазинов в год, а в дальнейшем - до 8-9 магазинов в год. Срок контрактов на аренду помещений магазинов Real с компанией "РТМ" - 15 лет с двумя опциями по 5 лет, что позволяет продлить срок договора до 25 лет. В ближайшие годы MediaMarkt планирует открывать по 10-15 торговых точек в год, в данный момент в портфеле компании имеется 70 контрактов. В России MediaMarkt закрепился в Москве и Санкт-Петербурге и планирует расширять свое присутствие в регионах. Контракты с "РТМ" заключаются на 10 лет с 4 опциями по 5 лет (то есть компания имеет право выхода из долгосрочного контракта через 10, 15, 20 или 25 лет).

В настоящее время Metro Group управляет 40 магазинами в РФ - из них 31 Metro Cash & Carry, 6 гипермаркетов Real и 3 магазина MediaMarkt.

Компания "ИКЕА МОС" планирует в начале 2008 года начать строительство центра семейного формата ИКЕА/МЕГА в Саратовской области, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на министерство инвестиционной политики региона.

Компания "ИКЕА МОС" представила на заседании совета по инвестициям при губернаторе области проект строительства торгово-развлекательного центра в районе села Пристанное. Объем инвестиций в строительство, по оценкам компании, составит 4,3 млрд рублей.

Сдать объект в эксплуатацию предполагается во втором квартале 2009 года. Общая площадь комплекса составит около 130 тыс. кв. метров, реализация проекта позволит создать более 3 тыс. рабочих мест.

Якорными арендаторами комплекса станут магазин ИКЕА, продуктовый гипермаркет, магазин формата "Сделай сам", а также магазин электроники и бытовой техники.

Вчера  Общественный  градостроительный  совет  при  Мэре Москвы принял концепцию
реконструкции  Западного  речного порта и перепрофилирования его в логистический
центр  Московского  международного  делового  центра, пишет газета "Вечерняя Москва" .

 Причем планируется, что с центральным   ядром   Сити   порт  будет  напрямую  связан  с  помощью  тоннеля, проложенного под Москвой-рекой.

Олимпийский  центр хоккея на траве "Москва" намечено построить на новой вылетной
магистрали  - строящемся продолжении Звенигородского проспекта, пишет газета "Вечерняя Москва" .

Это будет первый в  России  специализированный  стадион  для  популярного  в  мире  вида  спорта, отвечающий всем международным требованиям.