Новости рынка

ПО сообщениям Интерфакс, РТМ подписала соглашение о застройке пригорода Брянска. Это первый для компании проект комплексного освоения территории. Концепция застройки, разработанная совместно с архитектурным бюро Laguarda Low, предусматривает строительство на участке 20 га современного торгово-развлекательного центра, жилого микрорайона, а также объектов социальной инфраструктуры.

Об этом, подводя итоги 2007-го года, заявил на встрече с журналистами директор по продажам строительного концерна «Вант» Евгений Маликов. По его словам, росту помешал неурожай этого года в ЮФО.

По данным концерна «Вант», в целом за 2007-ой год жилая недвижимость в донской столице увеличила свою стоимость на 25-30%. Некоторый рост цены могло дать развитие ипотечных программ. Однако, по мнению выступавших экспертов, для того, чтобы сделать ипотечные кредиты значимым фактором, определяющим цену жилья, необходимо, чтобы процент по кредитам составлял не более 7-8% годовых, против 11-13% нынешних.

«Небольшой рост цены на жилье возможен перед самым Новым Годом. Потом цена будет неизменной до самых президентских выборов», - сделал прогноз в разговоре с корреспондентом RN.RU Евгений Маликов.

"Технопарк в поселке Сатис Нижегородской области должен стать самоокупаемым после пяти лет своей работы", - заявил 13 декабря в ходе конференции "Реализация инновационной политики в Нижегородской области в 2007 году" заместитель руководителя российского федерального ядерного центра ВНИИЭФ РФЯЦ Владимир Жигалов.

"Технопарк должен быть самоокупаемым и не должен зависеть от финансирования ни федерального, ни областного бюджетов. Если чрез пять лет мы этого достигнем, он будет существовать. Мы знаем случаи, когда технопарки умирали из-за нерентабельности", - подчеркнул он.

Жигалов сообщил, что в 2007 году на создание технопарка в поселке Сатис было освоено 450 млн. рублей. Из них 80 млн. рублей – средства одного из резидентов технопарка – АФК "Система". Жигалов сообщил, что на один рубль вложений Нижегородской области из различных источников пришло 12 рублей инвестиций.

Жигалов отметил, что основными направлениями инновационной работы техопарка станут информационные технологии, энергетика, медицинские технологии, а также разработка систем безопасности для борьбы с терроризмом, сообщает НИА "Нижний Новгород"

Как сообщалось ранее, запуск второй очереди Саровского технопарка в поселке Сатис Дивеевского района Нижегородской области планируется произвести в 2008 году. Вторая очередь технопарка включает в себя Бизнес-инкубатор, Центр эффективной энергетики, развитие ИТЦ, развитие инженерной инфраструктуры (строительство очистных сооружений и дорог).

До 2010 года планируется создание жилой зоны, научно-технических и производственных зданий, общее благоустройство. Функционально технопарк будет состоять из трех зон – деловой (офисной), промышленной, социально-бытовой (со спортивно-оздоровительным комплексом).

Торжественное открытие первой очереди Саровского технопарка в поселке Сатис Дивеевского района Нижегородской области состоялось в октябре 2006 года.

В настоящее время Саровский технопарк включает в себя комплекс научно-производственных зданий общей площадью 6000 кв. м. Создана инженерная инфраструктура, обеспечивающая работу первой очереди открытого технопарка, а также перспективное развитие второй и третьей очередей. Вокруг технопарка создан охраняемый периметр, выполнено благоустройство территории.

Интерес к работе на территории Саровского технопарка проявили более 100 российских и зарубежных компаний. Один из построенных корпусов сдан в аренду корпорации INTEL на пять лет с последующим продлением этого срока до 20 лет.

До 2010 года на площади 40 тыс. кв. м планируется создание жилой зоны, научно-технических и производственных зданий, общее благоустройство территории технопарка.

Турецкая компания Renaissance Construction стала генподрядчиком строительства завода Volvo Trucks в Калуге.Renaissance Construction будет разрабатывать рабочую документацию и вести строительство завода Volvo Trucks, а также комплекса административных зданий и объектов инфраструктуры на его территории, сообщает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на сообщение компаний. Процесс: Volvo Trucks заложила первый камень будущего завода 15 октября. Строительство планируется закончить к 2009 г и тогда же запустить серийное производство грузовиков. Производство планируется начать после 2010 г. Характеристики: На заводе будет ежегодно производиться 10 тыс. тяжелых грузовиков Volvo и 5 тыс. грузовиков Renaut для рынков РФ и стран СНГ. Завод в Калуге будет также производить строительную технику Volvo. На заводе будет производиться сборка, изготовление и хранение техники. Первыми с конвейера, вероятнее всего, сойдут экскаваторы. Инвестиции: Инвестиции в строительство со стороны Volvo - 100 млн евро. К сведению: Volvo Trucks уже имеет один завод в России (Зеленоград, 2003г.). Производственная гамма Зеленоградского завода включает грузовики серии Volvo FM с колесными базами 4х2, 6х4, 8х4, в 2006 г на заводе было собрано 400 автомобилей.

Волго-Вятский банк Сбербанка России принял решение о предоставлении инвестиционного кредита в размере 1 млрд рублей Кстовскому заводу железобетонных изделий. Об этом сообщает пресс-служба ВВБ СБ РФ. Кредит предоставляется на пять лет с целью модернизации завода по производству сборного железобетона для крупнопанельного домостроения.

Как сообщает НИА "Нижний Новгород", на первом этапе реализации инвестиционного проекта предприятие планирует восстановить производство бетонных смесей, товарной арматуры и строительного железобетона в существующем формовочном корпусе, на втором — произвести реконструкцию завода и строительство новых производственных площадей под выпуск изделий для крупнопанельного домостроения.

В настоящее время на заводе ведется строительство производственного корпуса с плановой мощностью железобетонных изделий 120 тыс. кубометров в год. Сдача корпуса намечена на третий квартал следующего года.

Решением инвестиционного совета при губернаторе Нижегородской области проект по модернизации Кстовского завода железобетонных изделий был признан приоритетным. В настоящее время продукция завода уже используется на строительстве в городе Кстово нового микрорайона, который возводится в рамках президентской программы "Доступное и комфортное жилье гражданам России".

Культурное ядро Иркутска в будущем должно находиться в районе музыкального театра, а территория рядом с новым Ангарским мостом станет деловым, торговым и развлекательным центром города. Такое решение предполагает проект планировки Октябрьского округа столицы Приангарья. На прошлой неделе разработка ОАО «Иркутскгражданпроект» была представлена на градостроительном совете Иркутска, сообщает газета "Восточно-Сибирская правда".

По словам главного архитектора города Евгения Третьякова, проекты планировки отдельных городских округов - это первый этап реализации генерального плана, который был принят в 2007 году. Проект рассчитан до 2020 года и предполагает несколько «точек роста» - транспортную, социальную, культурную. В Октябрьском округе предполагается построить важнейшую часть общегородской магистрали с несколькими многоуровневыми развязками в районе улицы Пискунова, на пересечении улиц Ширямова и Байкальской. Городские власти проведут комплексную реконструкцию улиц Байкальская, Седова, 3-го Июля, Подгорная, Декабрьских событий.

Евгений Третьяков отметил, что в ближайшие годы изменится «лицо» набережной Ангары. В следующем году с проекта укрепления берега набережной в районе мемориала «Вечный огонь» начнётся комплексное обустройство прибрежной зоны. Власти хотят создать объединённые рекреационные зоны от бульвара Гагарина до плотины ГЭС, благоустроив не только зону берега, но и острова. Аналогичный проект предусмотрен и по Иркутскому водохранилищу до полуострова Чертугеевский.

В районе нового Ангарского моста должен появиться крупный многофункциональный центр с гостиницами, торговыми центрами, развлекательными парками. А вот культурное притяжение Иркутска должно переместиться в район музыкального театра. Здесь же, в районе Крестовоздвиженской церкви, власти намерены создать одну из компактных исторических зон. «Байкальский луч», который сегодня был остановлен в районе микрорайона Солнечный, должен продвинуться до полуострова Чертугеевский. Здесь будет создан собственный социально-культурный центр (три школы, восемь детских садов и одна из крупнейших жилищных застроек района - 540 тыс. кв.м).

Маленький городок появится и в Парковом районе (школа на 1 тыс. мест, два детских садика на 280 мест, молодёжный комплекс). Шесть детских садов откроются в Нижней Лисихе, три - в Нагорной части, четыре - в Иркутском высшем военном авиационном инженерном училище (ИВВАИУ). В этих районах построят и шесть школ. Самый крупный объём строительства предусмотрен в Нижней Лисихе - более 622 тыс. кв.м, на втором месте ИВВАИУ и полуостров Чертугеевский (по 530-540 тыс. кв.м).

Планировка Октябрьского округа рассматривалась в комплексе с аналогичным проектом центральной части Иркутска. Автором на этот раз было ОАО «Иркутский промстрой-проект». Лейтмотивом обсуждения стала проблема ветшающего исторического центра Иркутска. По мнению авторов проекта, памятники необходимо концентрировать в специально отведённых для этого охранных зонах. Однако при этом специалисты «Промстройпроекта» предлагают увеличить число таких зон по сравнению с данными генплана. Вторая основная задача - массовая постройка социальных учреждений. Так, мэрия готова работать «в запас» и построить вместо требуемых 330 тыс. мест детские сады на 620 тыс. мест.

Публичное обсуждение проектов планировки центральной части Иркутска и Октябрьского округа, по словам Евгения Третьякова, пройдёт в 2008 году. Тогда же власти приступят к реализации отдельных частей. В следующем году будут получены проекты трёх больших территорий - Ново-Ленино, посёлка Жилкино (с полуостровом Кирова) и части Правобережного округа Иркутска, а также полуострова Кировский. Планировочные работы будут начаты по Академгородку, Свердловскому округу и второму Иркутску. К 2010 году Иркутск должен завершить работу по всей градостроительной документации города, заявил Евгений Третьяков.

Визит состоится 14 декабря, - сообщает официальный сайт Правительства со ссылкой на пресс-службу Правительства области.

Как ожидается, в рамках визита состоится подписание Соглашения между Ульяновской областью и Санкт-Петеребургом о торгово-экономическом, научно-техническом и культурном сотрудничестве и Плана совместных действий по реализации Соглашения на 2008-2013 годы. По заявлению Сергея Морозова, Ульяновская область заинтересована не только в приходе новых инвесторов, но и сама готова поставлять свою продукцию в Санкт-Петербург. В первую очередь речь идёт о поставках автокомпонентов и продовольственных товаров в северную столицу нашей страны.
Кроме того, в Санкт-Петербургской торгово-промышленной палате состоится презентация экономического и инвестиционного потенциала Ульяновской области.

Субъекты: В составе ульяновской делегации, которую возглавил Губернатор Сергей Морозов, - первый заместитель Председателя Правительства области Владимир Козин, Министр образования и социального развития области Тамара Девяткина, заместитель Министра инвестиций и внешних связей области Игорь Егоров, директор департамента инвестиций аппарата Правительства области Сергей Васин.

Рязанская ипотечная корпорация (РИК) по результатам конкурса «Деловые итоги 2007 года» получила диплом «Лучшая ипотечная компания». Согласно Положению, данный конкурс проводится при поддержке Правительства Рязанской области, Администрации города Рязани, Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Рязанской области и Управления Федеральной антимонопольной службы по Рязанской области.

В 2007 году Рязанская ипотечная корпорация предложила жителям Рязани и области несколько принципиально новых возможностей приобретения жилья в кредит. Среди них – выдача кредита под залог имеющегося жилья, кредит с зачетом стоимости старой квартиры и отсрочкой погашения. Кроме того, РИК снижала ставки по существующим кредитным программам, внедряла новые программы с более низкими ставками, а также начала выдавать кредиты на любые цели под залог жилой недвижимости.

В 2007 году именно Рязанской ипотечной корпорации было поручено подготовить первое совещание ипотечных операторов Центрального федерального округа, которое прошло в Рязани 12-13 апреля. Также РИК среди других была выбрана для участия в эксперименте по внедрению ипотечно-накопительной системы обеспечения жильем военнослужащих. Летом 2007 года первый офицер в Рязани приобрел квартиру по этой системе.

Как сообщает Рязанский Городской Сайт, РИК стала лауреатом конкурса «Деловые итоги года» второй год подряд. По итогам 2006 года корпорация получила диплом «За реализацию приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

За 11 месяцев текущего года портфель ипотечных кредитов НОМОС-банка в года вырос на 352% — до 3,94 млрд рублей, сообщает портал «Газета.Ru» со ссылкой на пресс-службу банка. Максимальные темпы прироста был достигнуты во втором полугодии. По итогам третьего квартала портфель увеличился на 48%, в октябре-ноябре — на 80%.

В Курской области наметилась устойчивая тенденция роста объемов жилищного строительства, отметил заместитель председателя правительства Игорь Пахомов.

Если в 2006 году было сдано 325,6 тысячи квадратных метров, в 2007 – ожидается ввод более 350 тысяч, то в 2008 планируется ввести в строй около 400 тысяч квадратных метров жилья.
 
В нынешнем году было выдано 102 государственных жилищных сертификата на общую сумму более 87 миллионов рублей. Сертификаты на жилье получили уволенные в запас военнослужащие, переехавшие из районов Крайнего Севера, «чернобыльцы» и вынужденные переселенцы.

На реализацию подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» в 2007 году предусмотрено 14,6 миллиона рублей из федерального и областного бюджетов. В ней участвуют 55 молодых семей Курской области, которым органами местного самоуправления выданы свидетельства о праве на субсидии. На 1 ноября текущего года жилье приобрели 18 молодых семей.

В нынешнем году в курском регионе успешно работала и подпрограмма «Переселение граждан Курской области из ветхого и аварийного жилищного фонда», на выполнение которой было направлено 28 миллионов рублей из средств областного и федерального бюджетов. С начала года новое жилье получили 20 семей. До конца года органы местного самоуправления должны приобрести жилье для переселения еще 60 семей.

На обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в этом году выделено в два раза больше средств, чем в прошлом, - 19,4 миллиона рублей.

Меры социальной поддержки оказывались также ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов. Правительством Курской области утверждены списки получателей субсидий в количестве 180 человек, на 1 октября жилье приобрели 93 льготника.