Новости рынка

Застройка 4 жилых кварталов и объектов инфраструктуры на территории бывшей промзоны завода "Каучук" в столичном районе "Хамовники" начнется в 2008 году, пишет газета "Вечерняя Москва". Характеристики: В комплексе предусмотрено возведение 183,3 тыс. кв. метров жилья (872 квартиры)на территории в 11,1 га. Общая площадь комплексе составит 444,6 тыс. кв. метров, из них подземных -157,6 тыс. кв. метров. Планируется также строительство пожарного депо. Месторасположение: Элитный микрорайон разместится между Комсомольским проспектом и Большой Пироговской улицей, между Садовым и Третьим транспортным кольцами - разместится .

Сделка по ООО «Гиперсити» рассчитана на срок не более пяти лет (за это срок с помощью различных финансовых инструментов банк планирует привлечь в сеть финансирование более 1,5 млрд долл), пишет газета РБК daily. Первый из объектов планируется открыть в Кургане в начале 2008 года. В течение 5 лет в рамках сети планируется возведение более 700 тыс. кв м. Новый акционер входит в проект как портфельный инвестор с перспективой последующей продажи своей доли. В ближайшее время представитель банка войдет в совет директоров компании. К сведению: Приобретением 19% в ООО «Гиперсити» УРСА Банк продолжает развивать направление портфельных инвестиций. Первой такой сделкой стала покупка в феврале текущего года 19% доли в розничной компании «Регионмарт», занимающейся развитием сети магазинов «Поляна». В начале ноября УРСА Банк приобрел 19% акций в ЗАО «Завод Промстальконструкция». Компания «Гиперсити», созданная уральским производителем соков «Дигидон», на данный момент владеет одним ТРЦ в Кургане (88 тыс. кв м), находящимся в высокой степени готовности. Компания планирует сдать его в начале следующего года. В течение пяти лет запланирована реализация проектов в Перми, Омске, Ярославле, Мурманске, Нижневартовске, Нижнем Новгороде общей площадью более 700 тыс. кв м. На сайте компании, помимо перечисленных городов, указаны также Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Пермь, Екатеринбург, Челябинск. Площади заявленных проектов, согласно информации на сайте, по 120 тыс. кв м каждый (исключая Курган). Общие инвестиции во все проекты составят более 2 млрд долл.

Освободить Карамышевскую набережную от незаконных построек намерены власти столицы. После зачистки на одном из участков прибрежной полосы в этом районе будет введен пропускной режим, пишет газета "Московский комсомолец".

Первой мерой будет избавление набережной от “лишних” причалов, расположенных в районе владения 13. После чего здесь проведут работы по расчистке и углублению дна Москвы-реки, а на берегах воссоздадут утраченные зеленые территории.

Молодые специалисты здравоохранения и работники здравоохранения дефицитных профессий получат бюджетные субсидии для оплаты части стоимости жилья и ипотечные жилищные займы. Соответствующее распоряжение подписал донской губернатор Владимир Чуб, говорится в сообщении администрации области.

Инвестиции: из областного бюджета выделено почти 3,9 млн. рублей.

Процесс: более 1,5 млн. рублей из общей суммы участники программы по оказанию господдержки на приобретение жилья получат в виде безвозвратных бюджетных субсидий. Более 2,3 млн. рублей бюджетных кредитов будут предоставлены медикам под 1/8 ставки рефинансирования Центрального банка РФ сроком на 10 лет.  Помощь получат работники здравоохранения из городов и сельских поселений области. 

Агентством инвестиционного развития Ростовской области возобновлены переговоры с одной из ведущих мировых компаний по производству алюминиевых банок для напитков. Об этом сообщила телерадиокомпания «Дон-ТР».

Процесс: генеральный директор агентства Вадим Викулов связывает возобновление переговоров, прежде всего, с приходом в Ростовскую область компании «Кока-Кола». Сейчас для одной из ведущих в мире упаковочных компаний готовится информация о наличии необходимых площадок и свободных мощностях инженерных коммуникаций, сообщили в агентстве инвестиционного развития.

 

«Глубокинский кирпич» приступает к комплексной поставке стройматериалов для строительства по уникальной для России технологии многослойной стены. Об этом со ссылкой на пресс-службу компании, сообщил сайт yugmedia.ru.
Характеристики: новая система поставок подразумевает доставку заказчику готовых комплектов, включающих в себя облицовочный кирпич, силикатный камень с системой соединения паз-гребень, утеплитель, строительную смесь и все необходимые инструменты. Средняя цена квадратного метра многослойной стены в Ростове составляет 2800 руб. Строительство по этой технологии позволяет экономить время в сравнении с традиционными способами возведения зданий.

Месторасположение: Каменский район Ростовской области.

Процесс: входящие в комплект облицовочный кирпич и силикатный камень производятся на мощностях «Глубокинского кирпича», а утеплитель и строительные смеси поставляются партнерами компании, с которыми заключены соответствующие контракты. В настоящее время уже заключены два контракта с застройщиками на комплексную поставку стройматериалов по новой системе.

К сведению:

Первая линия по производству силикатного камня была запущена осенью 2006 г., вторая – в начале сентября 2007 г. В настоящее время доля силикатного камня в общем объеме выпускаемой компанией продукции составляет 10-15%. В ближайшем будущем, по заявлениям представителей компании эти показатели планируется увеличивать. За 2 года планируется увеличение мощности производства до 200 млн. условного кирпича в год.

Досье:

Глубокинский завод силикатного кирпича был основан в 1978 г. В настоящее время является крупнейшим производителем силикатного кирпича в Ростовской области. За годы существования предприятие выпустило более 1,163 млрд шт. кирпича.

Площадь скверов и зеленых зон Калининграда, которые будут убираться по муниципальному заказу, составит 200 гектаров, сообщили "Российской недвижимости" пресс-службе мэрии города. Предусмотрены сезонные работы по уходу за цветниками, розариями, газонами, живой изгородью. Весной 2008 года в городе установят 22 вертикальные стойки с подвесными вазонами для сурфиний и петуний. Центральные скверы города у монумента Мать-Россия, памятника Шиллеру, скульптурной группы "Борющиеся зубры" в следующем году будут убирать дважды в сутки. В 2008 году намечается реконструкция зеленых насаждений на 77 улицах: обновят скверы на Фестивальной аллее, улицах Киевской, Донского, Энгельса, проспекте Калинина, в поселке Чкаловске. Продолжатся работы по созданию ландшафтного Макс-Ашманн парка, зеленых зон в границах улиц Гаражной – Юношеской – Горького, Химической, в микрорайоне "Сельма" и других частях города. Инвестиции: Затраты из бюджета Калининграда на текущее содержание скверов и зеленых зон увеличатся в 2008 году на 11 млн. рублей.

Об этом RN.RU сообщили в пресс-службе управляющей компании «Офис Сервис». «В начале декабря нашей компанией был подписан договор аренды офисного помещения с Европейским Банком Реконструкции и Развития. Мы с гордостью можем констатировать, что довели сложнейший договор аренды до подписания и рады сообщить, что у нас скоро появится арендатор с мировым именем», - заявил нашему корреспонденту директор «Офис Сервис» Олег Пилипенко.

Месторасположение: ЕББР откроет свое представительство в бизнес-центре «Купеческий двор»; улица Социалистическая 74.

 

К сведению:

 БЦ «Купеческий двор» находится в самом центре Ростова-на-Дону. Это один из первых бизнес-центров в столице ЮФО, с заявленным классом «А». Одним из неоспоримых достоинств данного БЦ является красивые виды из окон.

Все говорит о том, что мировой кредитный кризис, который начался в США, уже пересек океан и взялся за цены на квартиры и дома в Великобритании. Авторитетный Королевский институт дипломированных оценщиков считает, что торможение роста уже распространилось на Лондон и его окрестности, пишет сегодня газета РБК daily. Индекс ожиданий ценовых движений в ноябре 2007 г составил «- 47» пунктов («- 35,5» пункта в октябре), что говорит о растущем пессимизме участников рынка. Кривая цен на дома достигла минимума за последние 2,5 года. Снижение продемонстрировали даже некоторые районы Лондона. В августе—октябре 2007 года темпы снижения цен на жилье в Великобритании стали максимальными с середины 2005 года. Причина - повышение ставок и ужесточение условий ипотечного кредитования, увеличение запасов непроданного жилья и ослабление рыночных условий в секторе недвижимости из-за низкого спроса на жилье в Великобритании. По мнению экспертов, резкий спад в ближайшее время все же вряд ли возможен. В целом коэффициент доступности жилья (отражает теоретическую возможность стандартной семьи купить типовую квартиру в 50 кв. м при условии расходования на это доходов всех членов семьи) в Великобритании превышает среднеевропейский уровень(3 года),- в среднем по стране 5,5—6 года, в Лондоне - превышает 8,3 года (в Москве — 4,1 года). К сведению: Чем дороже стоит тот или иной объект недвижимости в Лондоне, тем реже покупатель использует заемные средства. Таким образом, мировой ипотечный кризис затрагивает в Великобритании низкую и среднюю часть рынка недвижимости. Согласно официальной статистике, средний британский дом сейчас стоит около 195 тыс. фунтов стерлингов (около 390 тыс. долл.), и это на 2,5% дешевле, чем в августе этого года, когда цены достигли пика. С 1995 года цены на жилую недвижимость в стране выросли более чем на 230%.

Первое всероссийское совещание по вопросам реализации федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" пройдет 14 декабря в Москве под председательством министра регионального развития РФ Дмитрия Козака, сообщает ИТАР-ТАСС со ссылкой на пресс-службу министерства. На совещании гендиректор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин отчитается о проделанной работе по организации деятельности Фонда и доложит о текущем состоянии дел и планах на ближайшее будущее. Особое внимание на совещании будет уделено вопросам взаимодействия Фонда и региональных властей, а также особенностям процедуры подачи заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда. Министр в своем обращении призвал руководителей всех регионов и городов «представить предложения по софинансированию с Фондом необходимых работ». Основные принципы действия этого механизма уже приняты. Субъекты: Генеральный директор госкорпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ - Константин Цицин, председатель наблюдательного совета – Д.Козак. Расходы фонда контролирует наблюдательный совет в состав которого входят представители администрации президента РФ, правительства РФ, Федерального Собрания и Общественной палаты. К сведению: Государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на долевой с регионами основе будет финансировать мероприятия, связанные с проведением капитального ремонта многоквартирных домов и переселением граждан из зданий, признанных аварийными и подлежащими сносу. В последнем послании Федеральному Собранию президент РФ Владимир Путин предложил направить на реформирование ЖКХ "доходы от улучшения администрирования налогов и сборов, от приватизации государственного имущества, может быть, и от продажи активов компании "ЮКОС" и создать специальный фонд "объемом не менее 250 млрд руб". В конце июля 2007 года В.Путин подписал федеральный закон "О Фонде содействия реформированию ЖКХ".