Новости рынка

KD Group планирует инвестировать около 1 млрд рублей в проект строительства жилья в г.Лысьва Пермского края. В рамках проета будет построено около 30 тыс. кв. м жилых помещений, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу компании. Процесс: Реализацию проекта намечено начать в 2008 году и завершить ориентировочно до 2015 года.Первое здание планируется начать строить в 2008 году и построить через 1,5 года. Инвестиции: Инвестиции в первый 9-этажный дом площадью 9 тыс. кв. м - около 220-230 млн рублей.

Депутаты Законодательного собрания Челябинской области в 2008 году планируют разработать региональный закон о мерах по защите прав участников долевого строительства. Как сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс- службу Заксобрания, разработка закона внесена в планы работы комитета по строительству, жилищно-коммунальной политике и дорожному хозяйству на 2008 год. Появление на региональном уровне станет прецедентом, так как законов, защищающих права обманутых дольщиков в конкретном регионе, нет. В 2008 году комитет по строительству планирует завершить разработку и принять областную целевую программу по развитию строительной базы Челябинской области на период действия до 2010 года.В Заксобрании планируется организовать отдельное управление, курирующее вопросы строительства, жилищно - коммунальной политики и дорожного хозяйства.

Торговая сеть "Техносила", специализирующаяся на продаже электроники и бытовой техники, инвестировала $1,8 млн в свой первый гипермаркет в Омске, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу компании. Характеристики: Торговая площадь магазина более 2,8 тыс. кв. метров. Процесс: Сейчас ведутся переговоры по 3-м объектам. Если договора будут подписаны, то уже к концу 2009 в Омске будут открыты еще 2 магазина сети "Техносила". Инвестиции: Инвестиции в каждый магазин составляют около $1,8 - 2,4 млн. К сведению: Общая емкость рынка электроники и бытовой техники в Омске - $314,2 млн. Компания планирует занять не менее 6% рынка.

Форум "Москва и регионы: сотрудничество в сфере строительства" был открыт 13 декабря в департаменте градостроительной политики, развития и реконструкции столицы. "Сегодня реальные сроки строительства занимают всего 30% от всего цикла строительных работ", подчеркнул на открытии форума мэр Москвы Ю.Лужков, сообщает корреспондент «Российской недвижимости», присутствовавший на форуме. Таким образом, само строительство получается короче сроков оформления документов. На форуме будут подведены итоги работы правительства Москвы по межрегиональной программе в сфере строительства за пять лет. По словам первого заместителя мэра в правительстве Москвы Владимира Ресина, «межрегиональная программа в сфере строительства началась с 15 тыс. квадратных метров в Тамбове, а продолжается миллионами квадратных метров в 58 регионах России и за рубежом ». В 2007 году прошли форумы в Москве, Ярославле, Калининграде, Казани, Ростове-на-Дону и Волгограде. В следующем году они пройдут еще в 14 регионах России. Цель мероприятий - создание и последующее развитие коммуникационных площадок в регионах России для топ-мененджмента и владельцев строительных и инвестиционных компаний, развивающих рынок недвижимости данного региона.

Министр сельского хозяйства и продовольствия Омской области Николай Гуща обсудил с генеральным директором ООО «Титан-Агро» Юрием Сутягинским вопросы участия голландских фирм в строительстве на территории области мега-ферм. Дальнейшим шагом должно стать подписание до конца 2007 года соглашения о сотрудничестве между региональным Минсельхозпродом и «Титан-Агро», рассчитанного на 2008-2010 годы.

Как пояснил Юрий Сутягинский, строительство новых мега-ферм будет вестись в рамках того гранта, который компания выиграла у Правительства Нидерландов. Пилотный проект «Титан-Агро» планирует запустить в 2008 году на территории Саргатского района. Сегодня изучаются хозяйства, на базе которых целесообразно построить новый животноводческий комплекс. Предположительно это будут хозяйства Верблюжье или Прииртышское – оба бывшие племзаводы.

Кроме того, идет речь о расширении земельных участков. Таким образом, компания намерена решить вопрос с обеспечением кормами. Корм должен быть сбалансированным и полностью соответствовать требованиям, предъявляемым к откорму тех коров, которых завезут на мега-ферму.

Первый этап также предполагает проведение реконструкции уже имеющихся у «Титан-Агро» животноводческих комплексов в Русско-Полянском районе. А на втором этапе запланирован ввод мега-фермы в Горьковском районе.

Особенность выигранного компанией гранта в том, что голландцы не будут финансировать строительство этих объектов. На это будут привлекаться кредитные ресурсы, а также средства «Титан-Агро». Голландская компания «Larive International» берет на себя разработку технико-экономического обоснования, которое на первый объект должно быть подготовлено к 21 января 2008 года, а также бизнес-плана. Фирма «Cow House» отвечает за обучение специалистов и намерена вести контроль за стадом. В течение года представитель голландской компании будет жить в Омске и в течение всего этого времени обучать омичей работе с завезенным поголовьем.

Строительство новых мега-ферм позволит вывести молочное производство на совершенно иной уровень. Поэтому, по словам Юрия Сутягинского, в дальнейшем компания намерена построить в том же Саргатском районе собственный молокоперерабатывающий завод с объемом производства 50-100 тонн молока в сутки. Сегодня компания производит молока 25 тонн в сутки. Учитывая, что объемы производства молока с вводом новых мега-ферм возрастут, 50 тоннами «Титан-Агро» планирует обеспечить себя самостоятельно, остальное планирует приобретать в личных подсобных хозяйствах. В настоящее время ведутся согласования и объявлен тендер на разработку проекта.

Стоит отметить, что приток голландских инвестиций в экономику страны постоянно растет. Они достигли уже порядка 34 млрд. рублей.

Администрация Самары намерена в 2008 г. направить на капитальный ремонт жилого фонда 680 млн руб., что на 44,5% превышает объем бюджетных средств, выделенных на эти цели в 2007 г. 70 млн руб. на эту программу выделены дополнительно, сообщила пресс-служба.

Генеральный директор ЗАО «Агротехмаш-Т» Александр Петров представил инвестиционный проект «Организация серийного производства колесных сельскохозяйственных тракторов в Тамбовской области». По его словам, сборка отечественных тракторов серии АТМ 3000 и АТМ 5000 уже идет в Санкт-Петербурге. Однако руководство компании приняло решение о переносе производства в Центральную Россию, ближе к регионам с развитым аграрным комплексом. Проведя определенную аналитическую работу, компания остановила свой выбор на Тамбовской области.

Тракторы АТМ собираются более чем на 80 процентов из комплектующих иностранного производства. На Западе машины такого класса активно используются в современных агротехнологиях, однако в России они до недавних пор не выпускались. На предприятии внедрена система качества, отвечающая требованиям Евросоюза. При этом цена продукции ЗАО «Агротехмаш» в 1,5 – 2 раза ниже, чем у западных производителей.

Инвесторы уже подобрали площадку для размещения производства в промышленной зоне Тамбова. В середине будущего года планируется разместить и смонтировать стапельную сборку и оперативный склад комплектующих производств, к началу 2009 года предполагается установить большой конвейер. Запустить в эксплуатацию новое предприятие намечено в 2010 году.Срок окупаемости проекта - 2 года 9 месяцев, годовой объем выпуска продукции составит 6,2 миллиарда рублей. Ожидаемые налоговые поступления на период реализации проекта - более 1 миллиарда рублей. Кроме того, будет создано около 200 рабочих мест со средней зарплатой 15 тысяч рублей. Предприятие претендует на государственную поддержку в виде залога областной собственности в обеспечение возврата кредитных ресурсов и предоставления налоговых льгот. Учитывая значительный экономический, бюджетный и социальный эффект проекта, экспертный совет принял положительное решение.

13 декабря 2007 года в swissotel Красные Холмы  (г.Москва) прошел форум загородной недвижимости: «Практика реализации мегапроектов: от рекламы к реальности».

 

Форум организован Коммуникационным агентством RealExperts.

На форуме выступили основные эксперты рынка загородной недвижимости и представители властных структур. Была всесторонне освещена практическая сторона процесса реализации мегапроектов.

В ходе обсуждений и докладов понимались вопросы формирования и реализации госполитики в рамках нацпроекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»(Александр Коган), проблемы антимонопольного контроля за выделением земельных участков и подключением объектов капстроительства к коммуникациям (Максим Кононенко), вопросы инвестиционной привлекательности мегапроектов - участие банка Развития (Александр Баженов), растущий интерес банков к ипотеке (Юлия Вербицкая).

В выступлениях был дан экономический и социальный анализ реализации мегапроектов в России(Ольга Архангельская), рассмотрены вопросы инноваций в реализации мегапроектов(Елена Федосеева) и даны оценки вариантам развития больших территорий(Ирина Мошеева).

Большой резонанс у аудитории вызвала позиция Сергея Журавлева и его взгляд на взаимоотношение Москва-Подмосковье в транспортном и организационном аспектах. Свое видение взаимоотношений пригорода и мегаполиса донесла до аудитории и Наталья Чукаева.

На форуме были рассмотрены и практические примеры реализации мегапроектов - Валерий Мищенко рассмотрел мегапроекты малоэтажного домостроения Дальнего Подмосковья на примере «Можайской Волны», а Валерий Казейкин - конкретные примеры мегапроектов в малоэтажном жилищном строительстве в России.

На протяжении всего форума в ходе живого обсуждения активно участвовали эксперты - (Леонид Бадорин, Алексей Иванов, Орест Ширий) и модераторы сессий (Руслан Вишневский, Ирина Жарова-Райт, Алексей Щукин).

В целом можно сказать, что, несмотря на то, что это первый проект организаторов, форум загородной недвижимости, организованный коммуникационным агентством RealExperts, удался.

Ивановская областная дума приняла закон "О предоставлении гражданам земельных участков", который объединил в себе три уже существующие закона, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на председателя комитета регионального парламента по вопросам экономики, предпринимательства, собственности и земельным отношениям Елену Пожигайло. Новый закон регулирует вопросы предоставления земельных наделов из государственного владения, регламентирует, кому и как следует бесплатно передавать земельные участки в собственность. Законом установлены предельные размеры предоставляемых на территории Ивановской области земельных отрезков. После вступления закона в силу, максимальный размер одного земельного участка, который житель региона сможет получить, будет удвоен и его площадь составит 20 соток, а не 10 соток как это определено сейчас. Законом "О служебных наделах на территории Ивановской области" в безвозмездное срочное пользование работникам транспортных организаций, лесного хозяйства, леспрома, охотхозяйств, парков и заповедников будут предоставлены земельные участки. Граждане попадающие в число пользователей служебными наделами, согласно закону, должны проживать в сельской местности или в городах районного значения. Организации будут предоставлять земельные отрезки своим работникам из своих же земель. Жители региона смогут использовать полученные наделы для садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения, выпаса скота и дачного строительства, без возведения жилых домов и других капитальных строений. К сведению:Депутаты комитета облдумы с начала года рассмотрели 35 законопроектов, из этого числа 19 были предложены самими народными избранниками. Законами Ивановской области стали 23 проекта законов, еще семь законов приняты в конце ноября Ивановской областной думой и направлены на подпись губернатору. Пять из этих еще не опубликованных законов касаются земельных отношений.

Самарская лизинговая компания "ЛиКо" намерена во II квартале будущего года открыть филиал в Саратове.

Причина открытия обусловлена слабым, хотя и имеющим большой потенциал развитием регионального лизингового рынка, а также внедрением на нем основных партнеров компании – ФИА-банка и Национального торгового банка.

Лизинговая компания ЗАО "ЛиКо" работает на рынке лизинговых услуг Самары с 2003 года. Ее приоритетным направлением деятельности является предоставление услуг по финансовой аренде грузового и легкового автотранспорта, строительной и специальной техники, различных видов оборудования, а также коммерческой недвижимости.