Новости рынка

Результаты конструктивного поиска решения по застройке территорий, находящихся в коллективной собственности, мэрия озвучила на прошлой неделе. Как рассказал директор департамента экономики горадминистрации Владимир Перельштейн, представители собственников согласились выделить под жилищное строительство часть своих земель. В частности, «Новая Земля» на первоначальном этапе согласна предоставить под застройку 400 га, а в последующем эта цифра может составить 1 тыс. га (участок расположен за Московским проспектом Автозаводского района Тольятти). С «Россией» уже сегодня существует договоренность о выделении под жилье 100 га, при этом сельхозпредприятие готово дополнительно предоставить еще 300 га. На этих землях запланировано строительство 680 тыс. и 284,1 тыс. кв. м жилья, соответственно. Отметим, что 21 декабря в Тольятти пройдут общественные слушания по завершенному проекту планировки района «Треугольник», расположенного за Южным шоссе Автозаводского района Тольятти (собственник участка — «Россия» ). Председатель совета директоров СХЗАО Вячеслав Дубровин подтвердил данную информацию, заявив при этом, что сельхозпредприятие готово выделить под застройку 500 га, однако от дальнейших комментариев отказался.

Планируется, что освоением земли займутся частные инвесторы, чьи имена пока не раскрываются ни в мэрии, ни собственниками участков. Так или иначе, открытым вопросом остается строительство инженерных коммуникаций, нагрузку по которым инвесторы брать на себя отказываются. «Крупные застройщики разработали мероприятия для вхождения в нацпроект со своими проектами. Это позволит профинансировать строительство коммуникаций за счет федеральных денег», — рассказал об одном из возможных путей решения данной проблемы господин Перельштейн. Обсуждение проблемы в очередной раз было предпринято в минувший вторник. В мэрии прошло совещание по вопросам реализации в городе программы национального проекта «Доступное жилье». Помимо местных чиновников, на совещании присутствовали представители администрации Самарской области, а также руководители крупнейших в городе строительных компаний и собственники земельных участков. Переговоры проводились под председательством руководителя областного департамента капитального строительства министерства строительства и ЖКХ Владимира Березовского, сообщает газета "Понедельник".

Вопрос жилищного строительства для Тольятти стоит очень остро. Согласно озвученным на прошедшем совещании данным, в этом году планировалось построить 592 тыс. кв. м жилья, однако на 1 декабря введено в эксплуатацию лишь 138 тыс. кв. м. Именно из-за низких показателей жилищного строительства в конце прошлого месяца своего поста лишился вице-мэр по строительству, архитектуре и земельным ресурсам Владимир Бондаренко. Основной проблемой снижения объемов строительства эксперты считают нехватку в городе освоенных участков. Единственные земли, предусмотренные в генплане для стратегического развития города, перешли в собственность СХЗАО «Россия» и ООО «Новая Земля».

Постановлением администрации Курской области утвержден порядок предоставления молодой семье–участнице подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы дополнительной субсидии за счет средств областного бюджета при рождении (усыновлении) каждого ребенка.

Как сообщил и.о. председателя комитета строительства и стройиндустрии Владимир Токарев, в соответствии с указанным нормативным актом каждая молодая семья, включенная в список семей–претендентов на получение субсидии, имеет право на получение дополнительной субсидии из областного бюджета в размере 5 процентов в случае рождения или усыновления каждого ребенка в период участия молодой семьи в подпрограмме.

Как сообщает администрация Курской области, субсидия предоставляется за счет средств областного бюджета. В соответствии с правилами эти денежные средства могут быть использованы на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.

По планам разработчиков — иркутских и санкт-петербургских ученых, экономистов и социологов — на базе трех городов будет создан крупнейший мегаполис Восточной Сибири с населением один миллион человек. На его территории будет располагаться несколько логистических центров, торгово-развлекательные комплексы европейского уровня и международный аэропорт.

На реализацию проекта «Большой Иркутск» в целом потребуется 12—15 лет и более 300 миллиардов рублей. Большую часть денег составят частные инвестиции, государство выделит лишь четверть необходимых средств, сообщает ИА REGNUM.

Алексей Козьмин, президент фонда регионального развития Иркутской области:
— Наши цели, прежде всего направлены на усиление качества городской среды. Конечно, с одной стороны, это задача муниципалитетов, но с другой стороны, вопросы водоснабжения и канализации невозможно решить одному муниципалитету. Здесь нужно действовать сообща.

Светлана Ялова, директор института «Ленгипрогор»:
— Транспортный каркас иркутской агломерации будет строиться таким образом, чтобы была 30—60-ти минутная доступность с любого конца агломерации до любого объекта, который интересен жителям агломерации.

Еще одна задача объединения — привлечение инвестиций. Владельцы ведущих российских и мировых компаний предпочитают открывать свои филиалы именно в крупных городах. С целями привлечения инвестров в Ангарском районе будет построен новый международный аэропорт.

Торговая сеть дискаунтеров "Магнит" за 11 месяцев этого года, согласно неаудированным данным, увеличила чистую розничную выручку на 49,15%.

 

Как сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой пресс-релиз компании, чистая выручка составила $3,211 млрд против $2,153 млрд за 11 месяцев прошлого года.
В рублевом выражении выручка выросла на 40,5% - с 58,677 млрд рублей в январе-ноябре прошлого года до 82,443 млрд рублей за 11 месяцев этого года.В ноябре 2007 года чистая выручка компании увеличилась на 45,85% - до $332,64 млн. В рублевом выражении этот показатель возрос на 35,02% - до 8,199 млрд.

За 11 месяцев компания открыла 228 магазинов против 325 за аналогичный период прошлого года. Таким образом, общее количество магазинов увеличилось до 2 тыс. 121. Торговая площадь возросла на 24,45% -до 618 тыс. 759 кв. метров.

 

 X5 приобретет 29 магазинов в формате "дискаунтер", из которых 26 уже работают и 3 будут открыты в I квартале 2008 года.

Как сообщает ИА "Интерфакс", X5 приобретает 100% бизнеса компании. Общая площадь магазинов составляет 27,1 тыс. кв. м, включая офисное здание и строящиеся объекты. Около 11 тыс. кв. м находятся в собственности, средний срок аренды остальных помещений - около 5 лет. Торговые площади "Страны Геркулесии" составляют 12,9 тыс. кв. м, из которых 1,2 тыс. кв. м будут открыты в I квартале.

 

Месторасположение: 5 магазинов компании расположены в Москве, 16 - в ближнем Подмосковье, 8 - в дальнем Подмосковье и Тверской области.

Процесс: Сделка будет закрыта до конца 2007 года.

Инвестиции: Сумма сделки - $65 млн.

 Застрахованы конструктивные элементы, внутренняя отделка, инженерное оборудование центра, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-релиз страховщика.

 

По договору страховым случаем признается повреждение здания в результате пожара, удара молнии, взрыва газа, падения пилотируемых летательных объектов, их частей или груза, повреждения водой из водопроводных, канализационных, отопительных сетей и систем пожаротушения, стихийных бедствий, взрывов машин, аппаратов и других аналогичных устройств, а также противоправные действия третьих лиц.

 

Как сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на пресс-службу регионального правительства, РИК стала лауреатом конкурса "Деловые итоги года" второй год подряд.

Субъекты: Конкурс проводился при поддержке правительства Рязанской области, городской администрации, регионального Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и управления Федеральной антимонопольной службы по Рязанской области.

К сведению:
По итогам 2006 года корпорация получила диплом "За реализацию приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".

В 2007 году Рязанская ипотечная корпорация предложила жителям Рязани и области несколько принципиально новых возможностей приобретения жилья в кредит: например, выдача кредита под залог имеющегося жилья, кредит с зачетом стоимости старой квартиры и отсрочкой погашения. В 2007 года РИК снизила ставки по существующим кредитным программам, внедрила новые программы с более низкими ставками, а также начала выдавать кредиты на любые цели под залог жилой недвижимости. Среди других РИК выбрана для участия в эксперименте по внедрению ипотечно-накопительной системы обеспечения жильем военнослужащих.

 

Компания Real Estate Solutions планирует в январе 2008 года начать строительство в Киеве логистического комплекса класса "В" площадью 20 тыс. кв. м, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на президента компании Сергея Карамнова.

 

Процесс: Разработка концепции завершена. В январе 2008 года планируется начать строительство. Завершение строительства запланировано на 2009 год.

Инвестиции: Инвестиции в проект - $13 млн.

К сведению:
Real Estate Solutions предоставляет полный спектр услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания зарегистрирована в Киеве в 2002 году как официальный представитель консалтинговой компании "Элита Бизнес" на Украине.

Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств, сообщает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на правительственную пресс-службу.

Лица, получившие государственный сертификат на материнский капитал, вправе использовать средства или часть средств материнского капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, путем безналичного перечисления указанных средств юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю), осуществляющему отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели, либо физическому лицу (индивидуальному предпринимателю), предоставившему по договору займа денежные средства на приобретение (строительство) жилья.
В случае предоставления лицу, получившему сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья средства (часть средств) материнского капитала могут быть направлены на: уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья; погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья, в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского капитала.

Лица, получившие сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала. Лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства 9часть средств) материнского капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств.

Все предприятия города, чьи выбросы превышают 100 тонн в год, обязаны их Замерять и передавать данные в Единый экологический центр мониторинга.

Установлены не только новые критерии оценки воздействия на окружающую среду, но и новые штрафы для нарушителей, пишет газета "Московская среда".