Новости рынка

Проект физкультурно-оздоровительной зоны на территории природно-исторического парка "Москворецкий" одобрен на заседании общественного градостроительного совета при Мэре Москвы.

Мэр Москвы Юрий Лужков в целом одобрил проект планировки, пишет газета "Московская правда". Проект планировки особо охраняемой природной территории предполагает сохранение и восстановление наиболее ценных участков Крылатских холмов, в состав которых входят памятники природы, заповедные участки, а также храм, берега Москвы-реки и участки в Крылатской пойме, где расположены олимпийские спортивные объекты.

Власти Краснодара и руководство компании "Континент-К", входящей в группу компаний "Конти", подписали соглашение о намерениях.

Среди крупных инвестиционных проектов, которые фирма намерена реализовать в кубанской столице, - застройка территории в районе поселка Березовый Прикубанского округа и Большого острова озера Старая Кубань", - рассказали в пресс-службе.

На острове возведут бизнес-сити "Краснодарский Манхеттен". Кроме английского, американского и французского кварталов, появятся молодежный квартал, специально для молодых семей, с возможностью приобрести квартиры по ипотеке.

"Также инвестор планирует построить высотное здание в районе кинотеатра "Аврора". Одну из стен многоэтажки сделают из стекла и струящейся воды. Ожидается, что на этой стене из воды краснодарцы будут смотреть любимые фильмы", - отметили в пресс-службе. По ее данным, срок реализации проектов - 7-10 лет, общая сумма инвестиций в экономику города составит более 100 млрд рублей.

Банки, работающие на территории края, выдали 12238 целевых кредитов на покупку и строительство жилья, в том числе 5715 ипотечных кредитов на 8,5 млрд. рублей - втрое больше, чем в прошлом году.

Эти деньги было на что потратить - за 11 месяцев в регионе ведено 3 млн. 290 тыс. квадратных метров жилья - на 58 процентов больше, чем в прошлом году. Ввод жилья на душу населения составил 650 квадратных метров на человека.

Правда, банки до сих пор предпочитают кредитовать покупку жилья на вторичном рынке - доля кредитов на участие в строительстве нового жилья составляет всего 20 процентов в общем объеме жилищных ипотечных кредитов в крае. Наибольшие объемы кредитов на первичное жилье выдают в Краснодаре и Новороссийске, активно работают в этом направлении в Геленджике, Ейске, Ленинградском и Каневском районах, но в 21 муниципалитете до сих пор не выдано ни одного кредита на участие в строительстве такие кредиты вообще не предоставляются.

Есть и еще один тревожный факт - количество и объем ипотечных кредитов растет, а очередь на улучшение жилищных условий (98,5 тысяч граждан в крае), во многих муниципалитетах не сокращается - в Абинском, Щербиновском, Апшеронском районах она даже выросла на 5-11 процентов.

Краевые власти обеспокоены этой статистикой. Их не устраивает качество работы местных властей с банками и населением и ситуация, при которой край выделяет сотни миллионов рублей на государственную поддержку нуждающихся в жилье граждан, а в городах и районах не могут эти средства освоить.

В программу ипотечных субсидий в рамках губернаторской программы "Жилище" включились лишь 31 из 47 муниципальных образований. Больше всего нареканий вызывает разъяснительная работа на местах.

По данным регионального Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса, инвестиционные вложения в жилищное строительство за счет всех источников финансирования за 2007 год составят не менее 15 млрд. рублей. Наибольший объем инвестиций (85%) приходится на внебюджетные источники.

В рамках реализации нацпроекта развивается ипотечное кредитование. За 11 месяцев текущего года населению предоставлено 6860 ипотечных жилищных кредитов на сумму 10,6 млрд. рублей.

На основе соглашений между Правительством Омской области и инвесторами построена первая очередь нового микрорайона «Прибрежный» в левобережной части г. Омска общей площадью 96 тыс. кв. метров, в текущем году завершится строительство первой очереди микрорайона «Кристалл» общей площадью 115 тыс. кв. метров, в 2008 году - микрорайона №5 общей площадью 180 тыс. кв. метров жилья.

В стадии реализации находятся еще три крупных инвестиционных контракта на застройку микрорайонов левобережной части г.Омска, согласно которым будет построено свыше 3 млн. кв. метров общей площади жилья. В соответствии с целевой программой Омской области «Развитие инженерной инфраструктуры в Омской области до 2010 года» велась подготовка территорий под жилищную застройку объектами коммунальной инфраструктуры. Завершены работы по строительству подстанции «Весенняя». Из средств областного бюджета выделено 156,78 млн. рублей.

В рамках нацпроекта проводится модернизация коммунальной инфраструктуры. Приняты и реализуются целевые программы Омской области, рассчитанные на период до 2010 года: техническое перевооружение, переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, модернизация жилых домов первых массовых серий, энергоресурсосбережение, обеспечение питьевой водой.

Центр высоких медицинских технологий будет построен за счет средств федерального бюджета. Ориентировочная стоимость проекта 2 млрд. 250 млн. рублей.

Пресс-служба краевой администрации напоминает, что ответственность за строительство федерального центра в регионе возложена на АКГУП «Алтайстройзаказчик». В краевой инвестиционной программе на финансирование строительства «нулевого» цикла запланировано 5 млн. рублей в текущем году и 270 млн. рублей - в следующем. Уже в январе планируется приступить к освоению строительной площадки. В настоящее время согласован генеральный план строительства, выполнены топографо-геодезические работы. Также получены технические условия для подключения центра к инженерным сетям города. Инженерно-геологические изыскания планируется завершить в январе будущего года.

Этот микрорайон расположен в левобережной части города и органичен ул.Терешковой, пр. Притомского, ул.Волгоградской и пр.Московский. По заказу ГП ГлавУКС проект выполняет институт «Томскгражданпроект». По расчетам проектировщиков в микрорайоне может быть построено 250 тыс.кв.м. жилья – это 4 тысячи квартир, расчетное количество жителей – 10 тысяч человек. Кроме того, запланирована организация 4 тысяч машино-мест в подземных гараж-стоянках - как отдельных, так и под домами.

Особенности микрорайона связаны с тем, что на этом участке имеются перепады по высоте территории, практически в центре микрорайона расположен овраг, которые делит его пополам. Кроме того, эта часть города по сути формирует вид с правобережной части. Проектировщики учли эти особенности. Так предложены высотные акценты, формирующие силуэт микрорайона для панорамного обзора. По мнению проектировщиков, это позволит избежать монотонности застройки. В целом предполагается, что этажность домов составит от 6 до 16 этажей. Внутренние секции будут не ниже 9 этажей. Самая высокая точка - 22-метровая остекленная башня бизнес-центра на пересечении ул.Терешковой и пр. Притомского.
Социальные объекты предложено разместить в центре застройки в пешеходной доступности от жилых домов. Также необходимо исключить транзитное движение транспорта вблизи социнфраструктуры. По расчетным данным в микрорайоне №15А будут востребованы 3 детских сада на 220 мест и школа на 1 тысячу учащихся.

По мнению оппонентов, самое главное, при проектирование необходимо учесть результаты проводимых в настоящее время гидрогеологических исследований. По решению членов Градостроительного совета, представленная концепция объемно-планировочной структуры микрорайона с учетом замечаний принята за основу для дальнейшей работы.

Как сообщила пресс-служба областной администрации, участие в церемонии открытия принял первый заместитель главы администрации области Юрий Божко.

"Открытие "Никольского" - это важное событие не только для усманцев и липчан, но и наших соседей-воронежцев, жителей других регионов. Особое значение такого объекта отдыха состоит в том, что сегодня идет активное создание особых экономических зон туристско-рекреационного типа в Елецком и Задонском районах. Открытие "Никольского" важно не только для отдыха гостей, но и для развития самого села и района. Это - и новые рабочие места, и отчисления в местный бюджет. Уверен: "Никольский" будет в дальнейшем развиваться и совершенствоваться", - подчеркнул Юрий Божко.

Проект строительства культурно-развлекательного центра "Никольский", представленный в администрацию области бизнесменом Александром Корневым, в 2004-м году стал победителем областного конкурса на лучший предпринимательский инвестиционный проект. Ему была оказана государственная поддержка в виде погашения процентной ставки по кредиту.

Сегодня на территории "Никольского" расположен целый комплекс зданий и площадок для занятий горными лыжами, конным спортом, теннисом, боулингом, спортивной рыбалкой, охотой, другими видами отдыха. По словам Александра Корнева, проект осуществлен в тесном взаимодействии с областным комитетом по развитию малого бизнеса.

Как сообщил заместитель мэра по городскому хозяйству Анатолий Назаров, в последние десятилетия из-за недостатка финансовых средств не проводился надлежащий капитальный ремонт жилищного фонда города, что привело к его ветшанию, снижению качества условий проживания граждан в многоквартирных домах. После принятия 185-го федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», появилась возможность получения адресной финансовой поддержки на проведение капитального ремонта. Общая сумма федеральных субсидий по стране определена в размере 240 млрд. рублей. Одним из обязательных условий включения в региональную целевую адресную программу на 2008-2011 годы является принятие муниципальным образованием собственной целевой адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов.

Главная цель программы – создание для горожан безопасных и благоприятных условий проживания, повышение качества реформирования системы ЖКХ, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом. Всего по программе выделяется более 202 миллионов рублей, в том числе: 172 миллиона рублей - средства федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ и областного бюджета, 20,2 миллиона рублей предусмотрено в муниципальном бюджете и 10,1 миллиона рублей составят внебюджетные средства.

Реализация программы позволит повысить качество проживания граждан в 218 многоквартирных домах, улучшить качество предоставляемых коммунальных услуг в связи с проведением капитального ремонта внутридомовых инженерных сетей, установки приборов учета потребления ресурсов. Программа стимулирует создание товариществ собственников жилья путем приоритетного получения ими финансовой поддержки.

В Мурманске начались плановые проверки соблюдения требований природоохранного законодательства управляющими компаниями жилищно-коммунального хозяйства города.

По информации комитета по природным ресурсам и охране окружающей среды Мурманской области, государственные инспекторы комитета по природным ресурсам и охране окружающей среды области в декабре 2007 года в соответствии с жалобами жителей Мурманска на службы ЖКХ начали плановые проверки соблюдения требований природоохранного законодательства, в частности Федерального Закона «Об отходах производства и потребления».

Инспекторы начали работу с Первомайского района, ЗАО «Управляющая компания «Мурманремстрой», ОАО «Мурманская управляющая жилищно-сервисная компания». Подобными проверками будут затронуты все районы города, сообщает сайт mbnews.ru

Сегодня назначен директор департамента по строительству и архитектуре мэрии городского округа Тольятти. Эту должность занял Владимир Утин.

Владимир Александрович Утин родился 15 сентября 1973 года. Он окончил Международный институт менеджмента ЛИИК, а в настоящее время обучается в ШБОУ Великобритании по программе МВА.

С 20 июня 1993 года по 18 сентября 1994 года являлся коммерческим директором ПКФ "Эттер". Затем, до 11 января 1999 года состоял на должности заместителя управляющего АООТ "Эттер-ТК". По 12 июня 2006 года являлся президентом ОО "ТАМБ", а до 16 декабря текущего года занимал пост генерального директора ООО "Газ-Ойл", сообщает TLTnews.