Новости рынка

Объем инвестиций в возведение офисной башни Nordstar Tower у метро "Беговая" в Москве составит более $280 млн.

Процесс: Скорость возведения - 1 этаж за полторы недели.Как сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на генерального директора "ДС-Девелопмент" Сергея Будылина, строительство 42-этажной офисной башни класса "А" общей площадью 147 тыс. кв. метров планируется завершить в 2008 году. 50% площадей башни сейчас уже "в стадии намерений по сделкам".

Инвестиции: Часть средств на строительство объекта выделена Группой компаний "ДОН-Строй", часть - кредит Сбербанка. Ставка аренды в офисах Nordstar Tower - от $900 до $1,5 тыс. за кв. метр в год без НДС и операционных расходов.

Субъекты: Генподрядчик - турецкая компания ENKA.
Консультант проекта - компания S.A. Ricci/King Sturge.Крупнейшие арендаторы - это IT-компании с мировым именем, нефтяные и финансовые структуры.

Досье:
"ДС-Девелопмент" работает на рынке коммерческой недвижимости в составе холдинга "ДОН-Строй". Сейчас портфель компании насчитывает 10 проектов торгово-развлекательных и офисных центров, находящихся в разной стадии реализации. Общий объем портфеля - 850 тыс. кв. метров. В течение 3-4 лет компания планирует нарастить портфель до 1,7 млн кв. метров.

Летом 2007 года компанией запущен первый объект - ТРЦ "ЩУКА" на северо-западе Москвы. В стадии строительства находятся ТЦ "Сокольники", а также проекты на улицах Беговая, Пырьева и на 4-й Парковой. Все они расположены в жилых комплексах компании "ДОН-Строй". Компания ведет два крупных многофункциональных объекта (деловой центр класса "A+" в Оружейном переулке и многофункциональный центр "Звенигородский"). Компания реализует на северо-западе Москвы в районе Строгино проект крупного многофункционального комплекса.

Объем ввода жилья в Ханты- Мансийском автономном округе по результатам 2007 года ожидается на уровне 920-950 тыс. кв. метров, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на первого заместителя председателя правительства ХМАО Вячеслава Новицкого.

 

Общий жилой фонд в регионе по итогам 2007 года составит 27,245 млн кв. метров.В 2008 году объем ввода жилья в регионе может превысить 1 млн кв. метров, что приведет к дополнительной нагрузке на коммунальные службы.

Реализация национальных проектов в регионе началась в 2006 году, а в среднем жилье строится 2-3 года. Значительный прирост ввода жилья ожидается, начиная с 2008-2009 года.

 

К сведению:
В 2007 году доходы предприятий ЖКХ ХМАО составили 27 млрд 245 млн рублей, при этом расходы составили 26,9 млрд рублей.

Auchan планирует приобрести 10 супермаркетов "Рамстор" в РФ. Эта сделка удвоит позиции Auchan в РФ, сообщает ИА "Интерфакс" со ссылкой на Bloomberg и издание Les Echos.

 

Auchan приобретает супермаркеты у турецкой компании Enka. Enka выставила на продажу розничный бизнес сети "Рамстор". В качестве участников переговоров назывались X5 Retail Group, Wal-Mart, Tesco, Aushan, Carrefour, американский фонд TPG, сеть "Мосмарт", Lotte Group.

Компания Advantage Group, созданная бывшим вице-президентом Альфа-банка Михаилом Печерским, собирается вложить более $800 млн в строительство жилья в Москве и регионах. пишет сегодня газета "Ведомости".

 

Выбор жилья в компании объясняется дефицитом качественных проектов в некоторых регионах, а также более быстрой окупаемостью.

Сейчас в портфеле ADG Group четыре проекта (более 500 000 кв. м) в сфере жилой недвижимости.  Самый крупный проект - в Кемерове, где будет построен жилой комплекс и ТРЦ площадью 300 000 кв. м. В Нижнем Новгороде ADG Group рассчитывает реализовать жилой объект площадью до 200 000 кв. м. Еще два проекта элитного жилья будут построены в Калининграде (21 000 кв. м) и в Брюсовом переулке в Москве (4500 кв. м).

Процесс: Объекты будут введены в эксплуатацию к 2011 г.

Инвестиции:Общий объем инвестиций в проекты - около $800 млн.

К сведению:
ADG Group известна на рынке как девелопер торгово-развлекательных комплексов. В конце 2006 года компания пообещала построить в регионах порядка 1 млн кв. м, вложив около $900 млн. Сейчас инвестиционная программа (учитывая жилье) увеличилась до $2 млрд.

Досье:
Advantage Group - управляющая компания.Специализируется на девелопменте и производстве. Владелец - бывший вице-президент Альфа-банка Михаил Печерский. Проекты - производственный комплекс «Балтмикст», торгово - развлекательный комплекс «Калининград-плаза» (39 000 кв. м).

Чиновники московского правительства согласовали проект трассы для «Формулы-1», пишет сегодня газета "Ведомости".

Согласованный проект предусматривает строительство трассы протяженностью 4,7 км. Гонки «Формулы-1» могут проводиться на автодроме один раз в год. В остальное время на трассе могут проходить другие соревнования по автоспорту, а также концерты. Проект предусматривает строительство развлекательного комплекса, музея автомобилей, гостиниц, торгово-выставочных комплексов, автосалонов, ресторанов, аттракционов, бизнес-центров, конюшни.

Месторасположение: Трасса расположится на месте деревни Черкизово в Молжаниновском районе.

Процесс:Сейчас должно быть выпущено постановление правительства Москвы, в котором определят сроки проведения конкурса на выбор инвестора.

Субъекты: Заказчик - ГУП «Управление перспективных застроек».

К сведению:
Проект строительства трассы в Нагатинской пойме начали разрабатывать в 2000 г. Из-за разногласий между мэрией и руководством «Формулы-1» проект был заморожен, а в 2003 г. возродился в Молжаниновском районе. Площадка на правах аренды была передана компании «Руситалинвест» (входит в «Пересвет-груп»). Но в конце прошлого года мэрия все договоренности с компанией аннулировала.

 

Столица России вошла в десятку самых важных городов мира, пишет газета "Вечерняя Москва".

Согласно исследованию, проведенному рейтинговым агентством Standart&Poor's, Москва заняла шестое место в десятке основных экономических центров мира, уступив Чикаго, Лондону, Лос-Анджелесу, Мадриду и Милану, но обогнав Нью-Йорк, Париж, Торонто и Иокогаму.

Документ определит, как распоряжаться столичной землей и установит ставки земельного налога.

Как передает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС и Business FM, закон даст возможность приобретать московскую землю в частную собственность.

Изменения в федеральном законе обязывают предоставлять участки на территории города в частную собственность собственникамплощадей в многоквартирных домах, предприятиям и другим землепользователям.

Требования перекочевали в новый московский закон, но потребовалась адаптация федерального закона под местный рынок.

В Москве предприятиям будет разрешено выкупать землю, которой они пользуются, за 20% от ее рыночной стоимости. В случае реорганизации предприятия, владелец должен будет доплатить в бюджет оставшиеся 80%. Земельные участки под многоквартирными домами перейдут в собственность владельцев жилья.

Промышленным предприятиям придётся взять купленную землю на баланс. Налог на землю для них будут рассчитывать согласно федеральному законодательству.

Участники рынка считают - принятие закона внесет некоторую ясность в существующее московское законодательство.

18 декабря Губернатору Ульяновской области Сергею Морозову и членам областного Правительства была представлена Стратегия социально-экономического развития региона на период до 2020 года, разработанная Министерством экономики области совместно с Фондом «Центр стратегических разработок – Регион», - сообщает официальный сайт Правительства Ульяновской области.

По словам представителей Фонда «Центр стратегических разработок – Регион», стратегия развития региона - это ясное и разделяемое населением области представление о будущем, а также план приоритетных действий Администрации, направленных на достижение определённых стратегических целей, с учётом имеющихся возможностей для развития и ограничений, посредством реализации существующего потенциала области, а также эффективного использования доступных Администрации ресурсов и инструментов.
Целью реализации Стратегии развития региона должен стать высокий уровень качества жизни населения. По мнению представителей Фонда, это возможно, развивая человеческий капитал (в том числе через эффективную систему здравоохранения и образования, развитие рынка труда, комфортной инфраструктуры жизнеобеспечения), а также формируя и развивая наукоемкую инновационную экономику (через развитие инновационной и транспортной инфраструктуры, техническое перевооружение производства, формирование и активизацию кластеров, включение региона в глобальные экономические отношения и обеспечение его конкурентоспособности на мировом рынке).

К сведению: как сообщил Министр экономики области Владимир Шерин, данный документ будет доработан в соответствии с предложениями и замечаниями отраслевых министерств, а затем, в начале 2008 года, будет передан на рассмотрение в Общественную Палату области и на утверждёние областным Законодательным Собранием. Кроме того, планируется создание Совета по стратегическому развитию области.

18 декабря Губернатор Сергей Морозов провёл совещание, посвящённое итогам и перспективам инвестиционной деятельности в агропромышленном комплексе региона. В совещании приняли участие министры областного Правительства, руководители крупнейших инвестиционных проектов, реализуемых в сельском хозяйстве региона, главы районов, - сообщает официальный сайт Правительства Ульяновской области.
«В сельской местности проживает около половины всех жителей Ульяновской области. Именно поэтому для нас крайне важно поддерживать инвестиционные проекты в АПК, создать инвесторам благоприятные условия для реализации социально значимых проектов на территории нашего региона», - отметил Губернатор. По словам Сергея Морозова, в ближайшее время на рассмотрение депутатов Законодательного Собрания области будет вынесен законопроект о государственно-частном партнёрстве, направленный на развитие инвестиционной привлекательности Ульяновской области.
По словам Министра сельского хозяйства области Александра Якунина, в сфере агропромышленного бизнеса региона выстроена системная работа с инвесторами. В 2007 году в Ульяновскую область пришли такие крупные компании, как «САХО-АГРО Ульяновск», «Красный Восток Агро», «Агрофирма Мордовзерноресурс», «РуснРусСантимир», «Мордовцемент» и другие. В результате реализации инвестиционных проектов площадь неиспользуемой пашни в регионе сократилась в 5 раз по сравнению с 2004 годом, значительно обновился машинно-тракторный парк агропромышленного комплекса, повысилась урожайность зерновых культур, выросли объемы собранного урожая, увеличилось количество вносимых удобрений, новый виток развития получило элитное семеноводство.

Инвестиции: в целом за 2007 год в сельское хозяйство региона вложено более 4,5 млрд. рублей внешних инвестиций. В следующем году ожидаемая сумма внешних привлечённых инвестиций в агропромышленный комплекс Ульяновской области составит порядка 5 млрд. рублей.

К сведению: в ходе совещания руководители крупнейших инвестиционных проектов, реализуемых в агропромышленном комплексе региона, обсудили с Губернатором и министрами областного Правительства дальнейшие пути сотрудничества.

На реализацию мероприятий городской «Комплексной целевой программы развития туризма в г. Таганроге на 2008-2010 гг.» будет направлено около 3 млрд руб. Об этом со ссылкой на начальника отдела по международным связям города Александра Миргородского сообщает сайт yugmedia.ru.

Характеристики: планируется осуществить 7 инвестпроектов: строительство оздоровительного комплекса «Адрия», гостиничного и торгово-развлекательного комплекса «Гранд-Сити-Таганрог», гостинично-торгового комплекса «Круиз» и культурно-оздоровительного комплекса «Приморский», а также реконструкцию гостиничного комплекса «Таганрог» и гостинично-оздоровительного комплекса «Темеринда».

Процесс: одним из важнейших направлений программы является формирование и продвижение городского туристского продукта, которое предполагает рекламно-информационные и выставочные мероприятия. Запланировано участие в выставках Интурмаркет, MITF в Москве, во всемирной турвыставке в Лондоне, а также в региональных выставках «Мир без границ».

Инвестиции: 1,786 млн. руб. из заявленных 3 млрд. руб. будет выделено из муниципального бюджета. Остальные средства на реализацию программы планируется получить за счет инвесторов.

К сведению:

В качестве результатов от реализации комплекса мероприятий программы ожидается: увеличение к 2010 г. номерного фонда средств размещения на 66%, увеличение туристского потока на 8%, ежегодный прямой доход от реализации инвестиционных проектов – более 41 млн. руб. и создание 2220 дополнительных рабочих мест.