Новости рынка

Президент США Джордж Буш пообещал, что в 2008 го­ду правительство поможет страдающим от ипотечного кризиса заемщикам не потерять свои дома, пишет сегодня газета РБК daily. На итоговой пресс-конференции Джордж Буш оптимистично заявил, что с экономикой США в целом все в порядке, главные показатели сильны, а если что и случится плохого, то правительство любыми путями поможет домовладельцам-заемщикам сохранить крышу над головой.

Пока отчуждение залоговой площади за долги грозит 2 млн американцев. По прогнозам, в 2008 го­ду эта цифра неминуемо вырастет. Пока она не увеличилась, власти разрешили несостоятельным должникам не платить налог с той суммы, которая списывается с их задолженности при реструктуризации ипотеки.

По мнению экспертов, трудности на рынке ипотеки делают дальнейший спад практически неизбежным. По прогнозам, в IV квартале рост составит 0%, а в I квартале 2008 года экономика вырастет на 0,4%. Вышедшие в конце прошлой недели ключевые индикаторы пока еще сильнейшей экономики мира показали, что в следующем году президенту и его команде будет трудно выполнить предновогодние обещания.

К сведению:

Департамент труда США заявил, что число поданных заявлений на получение пособия по безработице увеличилось на 12 тыс., до 346 тыс. за неделю. Международная деловая организация Conference Board заявила, что её индекс ведущих индикаторов в ноябре снизился на 0,4% и достиг минимальных показателей с июля 2005 года. 7 из 10 индикаторов (курс акций, индекс потребительских ожиданий, разрешения на строительство и др.) сигнализируют о том, что экономический спад может начаться уже весной или максимум к лету.

На фоне кредитного кризиса Мини­стерство финансов США выступило с инициативой снизить подоходный налог. Предлагается сократить налоговое бремя для корпораций с существующей сегодня верхней планкой в 39% до 28%.

Губернатор Сергей Морозов посетил семьи жильцов одного из аварийных домов Ульяновска, которые на днях переезжают в новые квартиры, - сообщает официальный сайт Правительства Ульяновской области.
Жилую площадь они получили в рамках программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилого. Их дом на ул. Южной признан аварийным, здание не подлежит капитальному ремонту. По словам самих жильцов, переселения они ждали более 20 лет и всё это время были вынуждены ютиться фактически в деревянном бараке. Теперь семьи Айниятулловых и Лазаревых будут жить в новостройках.
Сергей Морозов поздравил будущих новосёлов с этим событием. По словам начальника департамента жилищно-коммунального хозяйства Сергея Гигирева, оставшиеся 14 семей из дома по ул. Южной, 44 также вскоре переедут в новые квартиры – 6 семей уже в декабре текущего года и ещё 8 семей – до марта 2008 года.

Ранее сообщалось: в целом на реализацию программы переселения из ветхого и аварийного жилья Ульяновской области в 2007 году из федерального бюджета выделено 76 млн. рублей, из них 57 млн. рублей - Ульяновску, 19 млн. рублей - Димитровграду.

К сведению: в дальнейшем реализация программы продолжится. Сформирована бюджетная заявка на предоставление Ульяновской области в 2008 году субсидий из федерального бюджета на приобретение жилья гражданам, проживающим в аварийном и ветхом фонде. Сумма заявленной субсидии по области составляет 176,74 млн. рублей.

На Московском проспекте в Петербурге вырастет еще одна 124-метровая высотка на месте кинотеатра «Зенит».

 

Характеристики:На месте кинотеатра будет построен высотный многофункциональный комплекс.Старое здание кинотеатра снесут.Общая площадь здания - более 71 тыс. кв. м, высота - 124 м. Согласно проекту в состав комплекса войдет апартамент-отель на 54 номера, кинотеатр «Зенит». Бизнес-центр класса А займет 13 тыс. кв. м. В комплексе предусмотрена трехуровневая парковка на 250 машиномест. Архитектурную концепцию разработало бюро «Литейная часть-91».

Месторасположение: Комплекс расположится на ул. Гастелло, 7.

Процесс: Проект 21 декабря рассмотрел градостроительный совет Петербурга. Проект будет реализован до 2011 года.

Инвестиции:По мнению экспертов, стоимость проекта - от 120 млн до 160 млн долл.

Субъекты: На его месте построит девелоперская компания «Петровский строитель».

К сведению:
По мнению экспертов, сочетание бизнес-центра высокого класса и кинозала является для России уникальным и очень рискованным. Эксперты назвали архитектурную концепцию «блестящей».

Досье:
ЗАО «Петровский строитель» создано группой компаний «Конрад» в 2006 году. «Петровский строитель» намерен до 2010 года построить в Петербурге около 800 тыс. кв. м коммерческих и жилых площадей. ГК «Конрад» включает в себя также петербургские предприятия ОАО «Механический завод», ОАО «Автоарматура», ОАО «Управление механизации-1», а также ООО «ДОК» (Сланцы, Ленобласть), ЗАО «Пашалес» (Паша, Ленобласть) и ОАО «Лизинговая компания «Ликострой» (Москва). Руководит группой известный предприниматель Вагиф Мамишев.

Мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление, в соотвествии с которым с 1 января 2008 года, если лицо стоит в очереди на квартиру и при этом снимает жилье, ему компенсируется 50% от средней рыночной цены найма квартиры в Москве или Московской области для семьи соответствующей численности.

Как пишет сегодня газета "Московская правда", согласно документу, размер среднерыночной цены найма квартиры по договорам найма или поднайма составляет для одиноко проживающего гражданина 14 тысяч рублей в месяц, для семьи из двух человек - 18 тысяч рублей, из трех человек - 22 тысячи рублей, из четырех или более человек - 25 тысяч рублей ежемесячно.

Новый столичный микрорайон в скором времени появится в Подмосковье рядом с МКАД. 

До 2015 года на 145 га предполагается построить многоквартирные жилые дома, магазины, спортивные, офисно-деловые и развлекательные комплексы, детские сады и школы. Здесь проложат сеть дорог и обустроят транспортные развязки. Ориентировочно площадь нового жилья составит порядка 1 млн кв. метров.

Месторасположение: Жилье будет строится на рекультивируемых иловых площадках Люберецкой станции аэрации, пишет газета "Московский комсомолец".

Процесс: Большую часть домов предполагается возвести в 2009 году.

ОАО "Московский металлургический завод "Серп и Молот" планирует вывести часть производственных мощностей за пределы Москвы. Об этом сообщает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на замлавы Минпромэнерго РФ Андрея Дементьева.

 

Производственные площади завода, расположенные в Москве, планируется сократить с 50 га до 12 га, а на освободившейся площади организовать постоянно действующую промышленную выставку.Об этом сообщает АЭИ ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на замлавы Минпромэнерго РФ Андрея Дементьева.

Субъекты: Планы разрабатываются руководством завода совместно с правительством Москвы, так как Москва является крупным акционером завода.

Процесс: В настоящее время разработан план реконструкции завода, в соответствии с которым уникальные производства останутся на территории Москвы, а "рядовая часть" будет выведена за пределы территории города.

Торжественное открытие нового помещения спортивного клуба по месту жительства «Восток» состоялось 21 декабря, сообщили "российской недвижимости" в Управлении общественной и информационной политики.

 

Характеристики: На выделенные средства проведены отделочные работы, сделана перепланировка и в результате получился современный офис, в котором есть спортивная и тренажерная комнаты.Кроме турниров по мини-футболу, стритболу, гандболу и волейболу, клуб получил возможность организовывать игры в настольный теннис, дартс, шашки и шахматы.

Месторасположение: Клуб «Восток» расположен по адресу Иваново, ул. Генерала Хлебникова, 36.

Субъекты: В мероприятии приняли участие мэр города Александр Фомин, заместитель мэра Игорь Светушков и председатель городского комитета по физической культуре и спорту Ирина Пшеничных.

Инвестиции: На ремонт помещений «Востока» из городского бюджета было выделено около 0,5 млн. рублей. На 141 тыс. рублей закуплено спортивное оборудование и инвентарь.

За январь-ноябрь 2007 года В Удмуртии зарегистрировано почти 1,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве - на 75% больше чем за аналогичный период 2006 года, сообщили "Российской недвижимости " в пресс-службе управленияРосрегистрации по Удмуртии.

 

На 10,5 % возросла по сравнению с 2006 годом регистрация договоров ипотеки ( до 6 тыс).

Началась государственная регистрация прав собственности на жилые помещения, приобретаемые за счет средств целевого жилищного займа в рамках проводимого эксперимента по ипотечному кредитованию военнослужащих ( 10 договоров).

Всего за январь-ноябрь 2007 года управлением принято 223 тыс. заявлений на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Строительство первого полигона на Байкале осуществят по областной программе «Защита окружающей среды Иркутской области». сообщается на портале "Твой Иркутстк".

 

Месторасположение: Объект будет находиться в 12 километрах от озера (по правилам, полигон должен располагаться в 70 километрах от байкальского берега).

Процесс: Несмотря на несоответствие в месторасположении проект утвердили.К э2009 году строительство полигона планируют завершить полностью.

Инвестиции: На сооружение площадки уже направлено 1,5 миллиона рублей из необходимых 14 миллионов. Оставшиеся средства будут перечислены до 2009 года.

В архангельской области успешно идет реализация ПНП «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» сообщил первый заместитель губернатора Владимир Войков на на заседании совета по реализации нацпроектов при главе администрации Архангельской области.

 

Как сообщается на портале муниципального образования «ГОРОД АРХАНГЕЛЬСК», план по выдаче населению ипотечных кредитов перевыполнен почти в 5 раз. При задании в 439 млн рублей северяне фактически получили в виде займов на приобретение жилья более 2 млрд.

К плановой отметке приближается показатель годового ввода в жилья в строй. На 10 декабря 2007 года он составил 115 тыс. кв. метров при задании 140 тысяч. Еще более 70 тысяч готовится к сдаче.