Новости рынка

В начале 2008 года в городской парламент будут отправлены на утверждение и правила землепользования и застройки территории города Иванов Горадминистрация работает над созданием нормативной базы, которая позволит городу развиваться системно, а также внедрить новые механизмы модернизации города, предусмотренные федеральным законодательством, сообщает "Интерфакс" со ссылкой на первого заместителя главы горадминистрации Владимира Григорьева. Процесс: С учетом рекомендаций и замечаний, поступивших в мэрию во время публичных слушаний по этим правилам разработчики уже представили доработанный вариант этого документа в горадминистрацию. Субъекты: Разработчик - санкт-петербургский ФГУП "Российский государственный научно-исследовательский и проектный институт урбанистики" Госстроя России. К сведению: О намерении работать, используя механизм реконструкции уже существующих в областном центре микрорайонов, заявили уже два крупных московских застройщика.

X5 Retail Group завершила сделки по приобретению розничных сетей "Корзинка" и "Страна Геркулесия". Характеристики: Общая площадь всех приобретенных магазинов "Корзинка" - 38 тыс. кв. метров (в собственности - 12 352 кв. метров). Торговая площадь магазинов "Корзинка" - 19,956 тыс. кв. метров. Средний срок заключенных договоров аренды, включая аренду гипермаркета, рассчитан на 10 лет. Общая площадь магазинов "Страны Геркулесии" - 27,1 тыс. кв. м, включая офисное здание и строящиеся объекты(около 11 тыс. кв. м находятся в собственности).Торговые площади "Страны Геркулесии" составляют 12,9 тыс. кв. м. Средний срок аренды остальных помещений - около 5 лет. Инвестиции: Как сообщает "Интерфакс" со ссылкой на сообщение компании. сумма сделки по приобретению "Корзинки" (включая долг сети) составила $115 млн, а "Страны Геркулесии" - $65 млн. Сеть "Корзинка" включает 22 действующих магазина (15 будут интегрированы в формат дискаунтеров, 6 - в формат супермаркетов, а центр семейных покупок "Мы"( торговая площадь составляет 6 тыс. кв. метров), продолжит функционировать в формате гипермаркета). В рамках сделки по покупке "Страны Геркулесии" X5 приобрела 29 магазинов в формате "дискаунтер"(26 уже работают и 3 будут открыты в I квартале 2008 года). 5 магазинов расположены в Москве, 16 - в ближнем Подмосковье, 8 - в дальнем Подмосковье и Тверской области. К сведению: Под управлением X5 в Центрально-Черноземном регионе будут функционировать 15 дискаунтеров, 10 супермаркетов и 2 гипермаркета.

Группа компаний "Вестер" намерена продать супермаркеты в Москве в начале 2008 года, сообщает "Интерфакс" со ссылкой на директора по развитию "Вестера" Михаила Романенко. Компания намерена получить выручку от этих супермаркетов по итогам 2007 года, а затем продать их. "Вестер" рассчитывает выручить $40 млн от продажи магазинов в московском регионе. В регионах "Вестер" намерен в начале открывать гипермаркеты, а потом уже развивать сеть супермаркетов. К сведению: Решение о продаже группа приняла в связи с планами сфокусироваться на продвижении в московском регионе формата "гипермаркет".

В Архангельской области за 11 месяцев 2007 года проведено 2743 проверки соблюдения земельного законодательства, использования и охраны земель. Как сообщает "Интерфакс" со ссылкой на пресс-службу областной администрации, проверками охвачено 26,1 тыс. га земель разных категорий. В среднем по области на одного госземинспектора приходится 46 проверок. За указанный период привлечено к административной ответственности 680 правонарушителей (74% от количества возбужденных дел об административных правонарушениях). Hа нарушителей земельного законодательства наложены штрафы в размере 1857300 тыс. рублей, что в 2,3 раза больше, чем за 11 месяцев 2006 года. К сведению: Кадастровые, оценочные, землеустроительные работы в области в 2007 году выполнялись в рамках реализации федеральной целевой подпрограммы "Создание системы кадастра объектов недвижимости (2006-2011 годы)" и в соответствии с областной социально-экономической целевой программой "Создание системы кадастра недвижимости в Архангельской области (2007-2009 годы)".

Госпожнадзор Москвы направил в суд материалы о закрытии 29 предприятий, занимающихся реализацией пиротехники, сообщает ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на ИТАР-ТАСС и первого заместителя начальника Главного управления МЧС по Москве Виктора Климкина. В 2007 году проводится целенаправленная работа по проверке таких объектов в более жесткой форме.Госпожнадзор совместно с ГУВД Москвы и префектурами административных округов проводит рейды по проверке объектов, занимающихся торговлей пиротехнической продукцией. На данный момент проверено 204 торговых предприятия, привлечены к административной ответственности 139 должностных и 29 юридических лиц. В отношении 29 предприятий направлены материалы в суд по приостановке их деятельности. Госпожнадзор Москвы на заседании Комиссии по чрезвычайным ситуациям предложил составить список мест, где можно будет применяться пиротехника на бытовом уровне.Сейчас предложение находится в стадии разработки и к новому году этот вопрос будет решен.

Компания «Русал» разворачивает масштабное строительство нового алюминиевого завода в Тайшете, освоено более 4 миллиардов рублей. Завод решили построить в 7 километрах от города. По словам специалистов, уже весной начнется монтаж цехов и первый металл завод даст в 2009 году. На производстве будет занято до 3 тысяч человек, для своих сотрудников компания построит новый микрорайон.

Генеральный директор завода Василий Осетковский сообщил "Вести-Иркутск", что налоговые отчисления на производство товарного алюминия в бюджет Иркутской области и Тайшетского района в период 2009 по 2013 год составят более 55 миллионов долларов, а средняя заработная плата на начальном этапе будет составлять 25 тысяч рублей.

Сейчас идет подготовка площадки будущего завода. Смонтирован мобильный цементный завод, который станет обеспечивать строительство. Для литейного цеха поступили первые металлоконструкции. Электролизное производство будет состоять из четырех корпусов, их оснастят новыми электролизерами РА-400 и установками сухой очистки газов.

Василий Соболев, директор проекта строительства Тайшетского алюминиевого завода заявил, что процент очистки газа будет составлять 99,8% и надеется, что проблем с выбросом вредных веществ не будет.

ООО “КПД-1” проводит модернизацию производства, - сообщает “Народная газета” со ссылкой на информационный ресурс ООО “КПД-1”.
В 2007 г. Мы сделали ставку на реконструкцию и строительство своей котельной, - отметил директор ООО “КПД-1” Владимир Журавлёв. У нас достаточно энергоёмкое производство по изготовлению железобетона. Каждый месяц мы тратим порядка 5 млн. рублей на пар, электроэнергию, горячую воду. Мы уже построили и запустили в работу 2 котельные. Свои конвейерные линии мы должны обеспечить качественным и дешевым паром, - заявил директор ООО “КПД-1” Владимир Журавлёв.

Инвестиции: 80 млн. рублей.

На месте бывшего мясокомбината, расположенного рядом с Центральным рынком в Липецке будет построен крупный торгово-развлекательный центр общей площадью 130 тысяч квадратных метров. Центр обещает стать самым масштабным в городе.

Как сообщает газета "Коммерсант", строительством займется российская девелоперская компания Advantage group (ADG). Инвестиции в проект составят более 170 миллионов долларов.

Вице-президент компании Григорий Печерский сообщил, что они уже приобрели участок для строительства ТРЦ. Открытие комплекса планируется на конец 2009 - начало 2010 года.

В центре планируется создание многофункциональной зоны развлечений, куда войдут киноплекс, фудкорт, рестораны, игровая зона для детей. Предполагается разместить на территории ТРЦ магазины товаров для дома и секции международных производителей одежды.

"Ключевым моментом для принятия решения о строительстве ТРЦ в Липецке стала меньшая насыщенность торговыми площадями по сравнению с тем же Воронежем", - объяснил топ-менеджер.

Наиболее крупные торговые объекты в Липецке были открыты преимущественно в прошлом году: торгово-развлекательный центр "Липецк" общей площадью около 18 тысяч квадратных метров, гипермаркеты Real (17 тысяч квадратных метров), "Линия" (13 тысяч), "Мы", "Перекресток" (11,5 тысяч), Metro Cash&Carry (10 тысяч).

По данным мэрии Липецка, обеспеченность населения торговыми площадями только в минувшем году выросла с 296 до 375 квадратных метров на 1 тысячу жителей.

Кроме того, в Липецке работают ЦУМ (16 тысяч квадратных метров), Дом быта (9,5 тысяч), торговый центр "Амата плаза" (7,5 тысяч). А в 2005 году открыты ТРЦ "Армада" (17 тысяч квадратных метров) и "Ноябрьский" (13 тысяч).

В нынешнем году в регионе также заявлено несколько крупных проектов, большинство из которых по площади значительно превышают действующие комплексы. Наиболее грандиозные замыслы у группы компаний "Корстон" и группы "Ташир". "Корстон" вложит 100 миллионов евро в возведение 17-этажного торгово-развлекательного комплекса площадью 75,5 тысяч квадратных метров. "Седьмой континент" и группа "Ташир" построят ТРК "Сити-парк" общей площадью около 100 тысяч квадратных метров.

По оценкам муниципальных властей, если планы инвесторов будут реализованы, обеспеченность населения торговыми площадями превысит 600 квадратных метров на 1 тысячу жителей, а годовой оборот розничной торговли в городе вырастет до 33 миллиардов рублей.

Массовый характер носят нарушения мэрии г. Ульяновска действующего законодательства при предоставлении земельных участков для строительства и иных целей, ущемляющие права хозяйствующих субъектов, - сообщает газета ”Дыхание земли” со ссылкой на информацию Ульяновского регионального отделения Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства. Установленный земельным законодательством двухнедельный срок для рассмотрения заявлений о выделении земли практически не соблюдается. В связи с выявленными нарушениями прокуратурой области главе г. Ульяновска внесено представление, по результатам рассмотрения которого первый заместитель главы г. Ульяновска Букин А.В. привлечён к дисциплинарной ответственности за ненадлежащее исполнение должностных обязанностей.

Следуя старой доброй традиции, в начале декабря в торжественной обстановке в присутствии руководителей и сотрудников тверская компания «РСК-Недвижимость» заложила первые камни в строительство третьей очереди жилого комплекса «Северная Пальмира», расположенного на Санкт-Петербургском шоссе, и второй блок-секции комплекса «Московский №1», возводимого на одноименной улице.
Жилой комплекс «Северная Пальмира» по своему облику уже сейчас является одной из архитектурных доминант не только Заволжья, но и всего областного центра. Гости Твери, въезжающие со стороны Санкт-Петербурга, воспринимают «Северную Пальмиру» как визитную карточку города. Через каких-нибудь 1,5 – 2 года она станет еще более зримой и весомой.

Жилой комплекс «Московский №1» не так хорошо известен, как остальные творения компании. Но его расположение на улице Московской, рядом с берегом Волги, делает его очень привлекательным для тех, кто хочет купить прекрасную квартиру в тихом центре.
В принципе вся по

литика компании направлена на создание максимально комфортных условий для своих клиентов. Это тоже уже стало традицией.
Недавно, а именно 1 ноября, компании «РСК-Недвижимость» исполнилось 8 лет. Для застройщика это солидный возраст. Далеко не каждая компания данного профиля столько лет успешно работает в сфере жилищного строительства и может похвастаться таким количеством возведенных объектов. В Твери уже введено в эксплуатацию 7 суперсовременных домов. Жители города прекрасно их знают, но в нашем случае стоит еще раз их перечислить. Это жилые комплексы «Северная Пальмира» на Санкт-Петербургском шоссе и «Эрмитаж» на улице Дмитрия Донского. Также современные дома на улице Мусоргского, на улицах 2-я Металлистов и Коробкова. Помимо этого в престижных районах города – в ближнем Заволжье, на улице Коноплянниковой, 17, и недалеко от центра на улице Московской, 1, –готовятся к сдаче еще два объекта.

Все эти возведенные и строящиеся дома компании «РСК-Недвижимость» можно считать достойным ответом частного застройщика на политику федеральных властей совершенствовать качество и ускорять темпы жилищного строительства.