Новости рынка

Московские власти предлагают законодательно закрепить возможность изъятия земельных участков для строительства жилья полностью за бюджетные деньги и объектов социальной сферы.Мэр Москвы направил в Мосгордуму соответствующую законодательную инициативу внесения изменений в Земельный кодекс РФ. Об этом сообщили "Интерфаксу" в горадминистрации.

Сейчас Земельным кодексом РФ предусматривается изъятие, в том числе путем выкупа, земель для государственных или муниципальных нужд в исключительных случаях, связанных с размещением объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов размещения этих объектов. В этом перечне отсутствуют объекты социальной сферы, а также жилые дома, проектируемые и возводимые полностью за счет бюджетных средств на основе государственного или муниципального заказа.

В соответствии с предлагаемыми изменениями в Земельный кодекс планируется предоставлять возможность резервирования земель для государственных или муниципальных нужд в случаях, связанных с размещением объектов жилищного строительства, размещение которых предусмотрено документами территориального планирования и документации по планировке территорий населенных пунктов.

Власти Московской области препятствуют строительству на участке в Южном Бутове близ подмосковной Щербинки, сообщает "Интерфакс" со ссылкой на заявление первого заместителя мэра в правительстве Москвы, главу стройкомплекса Владимира Ресина. В 2007 году была создана вся инженерная инфраструктура. Действия областных чиновников "увеличивают стоимость каждого квадратного метра построенного здесь жилья на сотни долларов". В связи с этим будет составлен акт и подготовлено обращение в прокуратуру о том, что "официальные органы области мешают другому субъекту Федерации вести работу". Процесс: Практически закончено строительство жилья для военных, но столица никак не может приступить к строительству жилья для других горожан. Протест Московской областной прокуратуры на решение Высшего арбитражного суда о принадлежности спорного участка земли площадью 50 гектаров близ подмосковной Щербинки, будет рассмотрен с 6 февраля в Московском областном суде. Идет противостояние на уровне чиновников.

Подорожание золота, ставшее еще одним последствием ипотечного кризиса в США, похоже, носит долговременный характер, передает ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на BUSINESS FM. По мнению экспертов, тенденция роста в секторе драгоценного металла может сохранится в течение ближайших 20 лет, а уже в 2008 году цена за тройскую унцию может перевалить за тысячу долларов.

Как сообщили РБК в пресс-службе Главного управления МЧС по Мурманской области,в пос.Песочный горят мастерские и склады с военной техникой на территории военной части. Сообщение о возгорании поступило в 9:43 мск. Горят около 600 кв. м кровли и расположенная рядом мастерская. В тушении принимают участие два пожарных расчета и три подразделения воинской части. Причина возгорания выясняется.

Немецкая группа Metro планирует в начале июля расстаться со своей убыточной сетью универсамов Extra, пишет сегодня газта РБК daily. Характеристики: Будет продано 245 собственных магазинов Extra, а также 61 франчайзинговая точка,( ряд из них работает под марками Comet и Bolle). Процесс: Решение о продаже принято правлением компании в конце минувшей недели. Субъекты: Сеть универсамов будет продана концерну Rewe. Инвестиции: Сумма сделки не разглашается, но по мнению экспертов она составит около 500 млн евро. Благодаря продаже убыточной сети, балансовая нетто-задолженность Metro сократится на 350 млн евро, а «учитываемая при определении рейтинга нетто-задолженность» сократится на 670 млн евро. К сведению: Еще в ноябре 2004 года прежний глава Metro Ханс Йоахим Кербер продал компании Rewe 137 супермаркетов сети Extra, годовая выручка которых равнялась 550 млн евро. Тогда же концерн Metro в последний раз отдельно огласил показатели этого торгового направления, сообщив о его убытках в размере 23 млн евро. Впоследствии Extra интегрировали в дочернюю сеть универмагов самообслуживания Real, которая сегодня сама нуждается в серьезной санации. Эксперты считают, что за минувшие годы существенно прибыльнее магазины Extra отнюдь не стали. Выручка сети Extra составила по итогам 2007 года примерно 1,6 млрд евро. Планируется, что все 9700 сотрудников продолжат работу в Rewe. На проведение транзакции «добро» должны дать соответствующие надзорные и антимонопольные инстанции. Шлаутманн

Ипотечный индекс «Фосборн» в декабре показал снижение ставок по оптимальным предложениям ипотечных кредитов, пишет сегодня газета РБК daily. Ставки снизились в результате перераспределения спроса и сокращения доли subprime-кредитов. По мнению аналитиков, во втором полугодии 2008 года рост ставок может остановиться, и ипотека начнет дешеветь. В состоянии кризиса ликвидности некоторые банки могут увеличить ставки на 2%. Несмотря на ожидаемую стабилизацию, ипотека станет менее доступной: в регионах ухудшению доступности могут способствовать рекомендации АИЖК по кредитам повышенного риска (займы с первоначальным взносом менее 20% и суммой более 1,5 млн руб.). По мнению некоторых аналитиков выводы «Фосборн Хоума» преждевременны и ставки могут повышаться, а более точные прогнозы и тенденции по динамике ставок можно будет дать в феврале. К сведению: На начало января 2008 года индекс «Фосборн» по рублевым кредитам снизился на 0,18% до 11,32% годовых. По долларовым кредитам снижение составило 0,08—9,9% годовых. В предыдущие два месяца значение индекса плавно повышалось, что отражало удорожание стоимости фондирования для банков и сложности с рефинансированием. Ставки по оптимальным предложениям в декабре 2007 года остались на прежнем уровне, но при этом изменился вес ипотечных продуктов, который им присваивается при расчете индекса в зависимости от спроса. Снижение индекса произошло за счет сокращения кредитов subprime.

Финская инвестиционная компания Ruukki не отказывается от своих планов построить целлюлозный комбинат стоимостью $1,6 млрд в России, несмотря на то, что местная администрация хочет разорвать инвестиционное соглашение, сообщает портал "Газета.Ru" со ссылкой на Reuters. Компания, подписала соглашение о строительство целлюлозного комбината в Мантурово в 500 км от Москвы в мае 2007 года.

GIC Real Estate, подразделение по инвестированию в недвижимость азиатского государственного инвестиционного фонда Республики Сингапур купило у Группы компаний ПИК 25% в проекте группы компаний ПИК "Ярославский", находящемся в городе Мытищи Московской области. Проект "Ярославский" - один из самых крупных проектов Группы компаний ПИК в Московской области. По словам президента GIC Real Estate Доктора Seek NGee Huat, " проект обеспечивает GIC Real Estate выход на российский рынок недвижимости". Характеристики: Проект предусматривает возведение 50 многоэтажных жилых домов, 13 зданий коммерческого назначения, 5 школ, 7 детских садов, 2 поликлиники и 17 470 парковочных мест. Район рассчитан на 50 тыс жителей. Процесс: Завершение проекта - 2013 г, сообщает ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на сообщение ГК ПИК. Инвестиции: Сумма сделки - 233 млн долл. К сведению: По оценке CB Richard Ellis на 1 января 2007 г, объем продаваемой площади в данном проекте составляет 1,14 млн кв м, общая стоимость 1,33 млрд долл.

Полностью возродить внешний вид последней купеческой усадьбы на Люсиновской улице решили столичные власти. Об этом пишет сегодня газета "Московский комсомолец". 

В скором времени специалисты восстановят утраченный несколько десятилетий назад флигель городской усадьбы Игнатьевой-Белкина. С воссозданием флигеля усадьба примет тот вид, какой имела в прошлом и позапрошлом веках.

Процесс: Проект реконструкции будет готов в ближайшее время, а восстановление планируется завершить в 2009 году.

К сведению:

Сегодня во флигиле размещается Управление контроля за сохранением и использованием археологического наследия столицы.

От жителей района поступает тревожная информация о вырубках лучших лесных массивов, - сообщает газета “Дыхание земли”.
Доцент УлГу, кандидат философских наук С.Н. Петров обращается с запросом к министру природных ресурсов и охраны окружающей среды Ульяновской области В.А. Кублику, чтобы была предоставлена достоверная информация о состоянии и планируемых изменениях окружающей среды.