Новости рынка

На месте снесенного здания отеля "Россия" в Зарядье начинается строительство элитного гостиничного комплекса. Благодаря обновленному Зарядью в Москве появятся музейные и выставочные объекты, которые позволят экспонировать коллекции на уровне самых высоких мировых стандартов и принимать международные выставки, пишет сегодня газета "Московская правда".

 

Общая площадь нового комплекса - 360 тысяч квадратных метров (100 тысяч кв. м - гостиницы, 90 тысяч - музеи, выставкам, концертный зал, 75 тысяч - паркинги, 57 тысяч - рестораны и магазины). Постоянного жилья и офисов на территории не предусмотрено.

Проблема точечной застройки в Москве становится историей, пишет газета "Вечерняя Москва".

Об этом, по мнению газеты, свидетельствует полугодовая статистика работы телефона службы "Горячая линия". С 23 июля по 1 августа 2007 года - 196 звонков (в среднем 30-40 звонков в день), август - 202 звонка, сентябрь - 138 звонков, октябрь - 104 звонка, ноябрь - 90 звонков, декабрь - 8 звонков.

 

Сообщение подготовлено информационным агентством РОССЙСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

 

24 февраля будет открыта новая развязка на 39-м километре федеральной трассы М-3 "Украина", пишет сегодня газета "Московский комсомолец" со ссылкой на пресс-секретаря Минтранса Илью Гращенкова.

Трехкилометровая четырехполосная развязка пройдет через поселок Крекшино и соединит две основные трассы юго-западного направления - Киевское и Минское шоссе. После введения развязки в эксплуатацию, водители смогут практически беспрепятственно добираться от Киевского до Минского шоссе в 1,5 раза быстрее, а время их пребывания в пути сократится на 30-40%.

К 2010 году Люблинскую линию метрополитена продлят на юг от станции "Марьино" до станции "Зябликово", пишет сегодня приложение к "АИФ" "Москва".

 

Процесс: Строительство начнется в 2008 году.

В 2009 году откроется участок линии от "Трубной" до "Марьиной Рощи" с промежуточной станцией "Достоевская". Тогда же планируется продлить
Арбатско-Покровскую линию от "Строгино" до "Волоколамской".

Аccor Group cтала эксклюзивным консультантом при проектировании, строительстве и техническом оснащении гостиницы Novotel в рамках проекта "Сити-парк Калуга", реализуемого Группой компаний "Ташир", сообщает сегодня "Интерфакс" со ссылкой на вице-президента ГК "Ташир" Сергея Бадмаева.

 

Характеристики: Отель 4-е звезды рассчитан на 150 номеров. Площадь гостиницы - около 10 тыс. кв. метров, а

Процесс: Между компаниями уже подписано соглашение.

Инвестиции: инвестиции в проект - $30-35 млн.

К сведению:
"Сити-парк Калуга" - один из 3х проектов, заявленных в 2007 году к реализации ГК "Ташир". Проектом предусматривается комплексная застройка территории более 220 га и содержащий ритейл-парк, развлекательную составляющую, а также деловой центр, офисный и конгресс -центры, современный гостиничный и выставочный комплексы. Общий объем инвестиций в "Сити-парк Калуга" составит $350 млн. Два другие "Сити-парка" "Ташир" реализует в Москве и Липецке.

Досье:
Accor Group - крупнейшая гостиничная сеть в Европе, объединяет более 4 тыс. отелей (TM Sofitel, Novotel, Mercure, Suitehotel, Ibis, Formule 1 и другие) около 100 стран мира. 48,3% акций Accor Group котируются на европейской фондовой бирже Euronext, 26,9% - принадлежит французским институциональным инвесторам, 14,8% - членам совета директоров компании и 10% - физическим лицам. Капитализация компании на вчерашний день составила 12,04 млрд евро. Консолидированный оборот компании в 2005 году составил 7,622 млрд евро, чистая прибыль - 364 млн евро.

Группа компаний "Ташир" образована в 1999 году. Построила и управляет 60 объектами коммерческой недвижимости общей площадью более 500 тыс. кв.м. Оборот ГК в 2007 году составил 25 млрд рублей. В период до 2010 года группа компаний "Ташир" планирует построить 30 полноформатных торгово-развлекательных центров в 24 регионах России. Общая площадь ТРЦ составит 1742000 кв. метров. Инвестиции в строительство сети составят более 60 млрд руб. В настоящее время в стадии строительства находится 11 ТРЦ общей площадью 787000 кв. метров. В стадии проектирования - 19 ТРЦ 102 500 000 кв. метров. Основной владелец - Самвел Карапетян.

Вчера X5 Retail Group и «Дикси» представили операционные результаты за 2007 год. «Седьмой континент» и «Магнит» сделали это на прошлой неделе. X5, увеличившая выручку на 53%, до 5,284 млрд долл. X5 зарабатывает не только больше, но и быстрее конкурентов: показатель роста выручки компании - самй высокий в «большой четверке», пишет сегодня газета РБК daily.

Выручка «Седьмого континента» выросла на 32% и составила 1,4 млрд долл. П«Дикси» - последня среди розничных сетей по эффективности. Совокупная выручка четырех крупнейших публичных ритейлеров за прошедший год составила 11,7 млрд долл. Следом по показателю роста выручки идет «Магнит» (увеличил оборот на 46,7%, до 3,676 млрд долл), на третьем месте — «Дикси» (выручка в 1,431 млрд долл. (рост 42%), на четвертом — «Седьмой континент» (1,405 млрд долл., рост 32%).

Самым дорогим городом Азиатско-Тихоокеанского региона по стоимости недвижимости признан Гонконг. 9 из 10-ти наиболее дорогих квартир, купленных в Азии, находятся в Гонконге. В 2007 году цены на жилье в Гонконге в среднем были на 6,14% выше, чем в Японии. Об этом сообщает ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на ИТАР-ТАСС и исследования Global Property Guide. В общемировом рейтинге стоимости жилья Гонконг занимает сейчас 6-ю позицию ( первенство удерживает Лондон(1 кв. м жилья класса "люкс" - 24,2 тыс долл, далее идут Нью-Йорк (15,9 тыс долл) и Москва (15,5 тыс долл)). В рейтинге аренды квартир Гонконг - на седьмой позиции, Токио - на пятой ( лидирует Лондон, затем идут Москва и Нью-Йорк). В 2007 году рост цен на квартиры в городе составил 11,25%. Стоимость одного квадратного метра в апартаментах размером 120 кв м в престижном районе Гонконга достигает 12,6 тыс долл (в Японии - 11,87 тыс долл, еще меньше в Сингапуре, следом за которым идут Мумбаи (бывший Бомбей)).

 

Сообщение подготовлено информационным агентством РОССЙСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Мэр Смоленска Владислав Халецкий направил губернатору Сергею Антуфьеву письмо с предложением вернуть администрации областного центра право распоряжаться земельными участками. Об этом сообщает "Интерфакс" со ссылкой на горуправление земельных отношений. В конце 2006 года в регионе был принят закон "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Смоленской области - городе-герое Смоленске". По закону право распоряжения участками перешло от муниципалитета к земельному управлению, специально созданному в структуре областного департамента имущественных и земельных отношений. Реализовать идею "единого окна" департаменту не удалось, а количество проблем, с которыми сталкиваются лица, желающие получить в собственность или арендовать земельные участки, многократно увеличилось.

Более 9660 жителей Ростовской области в 2007 году смогли решить свои жилищные проблемы с помощью ипотечного кредитования. Об этом со ссылкой на источники в администрации области сообщила компания телерадиокомпания «Дон-ТР».

По словам заместителя министра территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Игоря Далаксакуашвили объем потеки в 2007 году увеличился по сравнению с 2006 годом в 2,3 раза и составил 8,2 миллиарда рублей.

К сведению:

Данный показатель более чем в 4 раза превышает выполнение регионального целевого показателя, установленного Министерством регионального развития РФ на 2007 год. Средний размер кредита увеличился в 1,5 раза и составил 1,3 миллиарда рублей.

До 35 вырос в этом году коэффициент пересчета восстановительной стоимости принадлежащей москвичам недвижимости, применяемый для вычисления налога на имущество физических лиц.Об этом пишет сегодня газета "Московский комсомолец".

Коэффициент используется при расчетах инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих горожанам на правах собственности. От этой величины в конечном зависит размер имущественного налога.

К сведению: В 2007 году коэффициент восстановительной стоимости в столице равнялся 30.