Ипотечный индекс «Фосборн» в декабре показал снижение ставок по оптимальным предложениям ипотечных кредитов, пишет сегодня газета РБК daily. Ставки снизились в результате перераспределения спроса и сокращения доли subprime-кредитов. По мнению аналитиков, во втором полугодии 2008 года рост ставок может остановиться, и ипотека начнет дешеветь. В состоянии кризиса ликвидности некоторые банки могут увеличить ставки на 2%. Несмотря на ожидаемую стабилизацию, ипотека станет менее доступной: в регионах ухудшению доступности могут способствовать рекомендации АИЖК по кредитам повышенного риска (займы с первоначальным взносом менее 20% и суммой более 1,5 млн руб.). По мнению некоторых аналитиков выводы «Фосборн Хоума» преждевременны и ставки могут повышаться, а более точные прогнозы и тенденции по динамике ставок можно будет дать в феврале. К сведению: На начало января 2008 года индекс «Фосборн» по рублевым кредитам снизился на 0,18% до 11,32% годовых. По долларовым кредитам снижение составило 0,08—9,9% годовых. В предыдущие два месяца значение индекса плавно повышалось, что отражало удорожание стоимости фондирования для банков и сложности с рефинансированием. Ставки по оптимальным предложениям в декабре 2007 года остались на прежнем уровне, но при этом изменился вес ипотечных продуктов, который им присваивается при расчете индекса в зависимости от спроса. Снижение индекса произошло за счет сокращения кредитов subprime.