Новости рынка

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Брянского горсовета, в минувшем году объем капитальных вложений составил 434,6 миллиона рублей. 201 миллион поступил из городского бюджета, 48,9 миллиона - из областного, 184,7 миллиона - из федерального. Для сравнения: в 2006 году ассигнования в сферу строительства составили всего 101,7 миллиона рублей (52,4 миллиона - из городского и 49,3 миллиона - из областного бюджета, государство нам в том году не помогало), а в 2005 году - 148,9 миллиона (62,1 миллиона - из городского, 75,3 миллиона - из областного, 11,5 миллиона - из федерального бюджета).

Холдинг «Марта» в ближайшее время откроет в Западном микрорайоне Ростова-на-Дону супермаркет  «Гроссмарт».

Характеристики: запланированная площадь супермаркета составляет 3 тысячи квадратных метров в строящемся сейчас торговом комплексе «Талер».

Процесс: сдача объекта в эксплуатацию планируется на февраль 2008 года.

К сведению:

Открытие «Гроссмарта» должно будет восполнить дефицит крупных продуктовых супермаркетов в Западном микрорайоне. Сейчас на Западном работают только две «Империи продуктов», «Перекрёсток» и «О`Кей». По мнению экспертов по формату новый супермаркет является конкурентом «Перекрёстка». Однако, они не будут жестко конкурировать, пока в Западном микрорайоне ощущается нехватка продуктовых магазинов.

ЗАО «ИНТЕКО» заявило о своем намерении вложить в модернизацию ЗАО «Комбинат Крупнопанельного домостроения» (ККПД, Ростов) 2,8 млрд рублей. По словам сотрудников пресс-службы, провести реконструкцию предприятия планируется до конца нынешнего года.

Характеристики: первый этап модернизации ККПД оборудованием фирм Ebaw, Wiggert и ряда других завершится к концу апреля. Массовый выпуск панельных жилых домов начнется уже в июле. Предполагается выпускать новую серии «Р-н-Д». В этом году планируется выпустить порядка 100 тыс. кв. м старой серии и 50 - 60 тыс. - новой. С 2009 г. предприятие планирует увеличить производство домов новой серии до 160 - 180 тыс. кв. м.

Инвестиции: вложения в первый этап реконструкции комбината составят 1,5 млрд руб. Около 900 млн руб. уже освоено. На второй этап реконструкции, который предполагается завершить в 2009 г., будет затрачено еще 1,3 млрд руб.

Досье:

ККПД был построен в 1973 г. в Северо-Западной промзоне Ростова. В настоящее время комбинат является одним из крупнейших не только в Ростовской области, но и во всем Южном федеральном округе: он производит около 100 тыс. куб. метров железобетона, что составляет 150 тыс. кв. метров жилья или 2400 квартир в год.

К сведению:

Ежедневно «Интеко» инвестирует в проектные и строительные работы около $1,5 млн.

В торжественной церемонии приняли участие статс-секретарь Госнаркоконтроля РФ Александр Федоров, руководители Ульяновской области и города Ульяновск, - сообщает официальный сайт правительства области.
Губернатор Сергей Морозов поздравил руководство и сотрудников Управления ФСКН РФ по Ульяновской области с новосельем. «Ваша служба – одна из самых молодых в нашем регионе. За время своей деятельности она прошла этап становления – формировалась материально-техническая база, кадровый состав, совершенствовалась нормативно-правовая база. Сегодня Управление активно работает в чётком взаимодействии с УВД по Ульяновской области и другими правоохранительными ведомствами региона», - отметил Губернатор.

Стройка самого загадочного жилого комплекса «премиум-класса» «Орлиное гнездо», где жильем обзавелись самые богатые и известные люди Приморья, близится к завершению. Сдача дома запланирована на весну 2008 года.

 

18-этажный элитный дом строит ООО "Жилищный кондоминиум "Рес Омниум", который был основан 15 июня 2004 года исключительно для постройки в короткий срок этого дома, получившего название "Орлиное гнездо" за счет своего расположения на одноименной сопке.

Как рассказал корреспонденту «Российской недвижимости» источник из правления жилищного кондоминиума, в настоящее время строительная готовность объекта вплотную приблизилась к 100-процентной отметке. В данный момент почти завершено остекление веранд объекта, подключается постоянное электроснабжение и все коммуникации.
В доме 18 жилых этажей, за исключением первого - административного
Последний 19 этаж - общего пользования для жильцов - будет оборудована зона отдыха с кафе, видовой площадкой. В доме на первом и подземном этажах предусмотрен фитнес-центр, бассейн, тренажерные залы, под домом выполнена внутренняя трехуровневая автомобильная парковка с выходом прямо к лифтовым холлам, с вентиляцией, отоплением, автомойкой, с автоматической системой водоснабжения и пожаротушения, системой дымоудаления и видео-охранного наблюдения. В доме изначально проведены кабельное, интерактивное телевидение, выделенный Интернет, телефонизация на необходимое количество линий, и что самое важное локальные очистные сооружения. В то время как во Владивостоке вообще нет очистных сооружений.

Уже сейчас жильем, стоимость квадратного метра которого уже превысила 3 тысячи долларов, обзавелись настоящие и бывшие депутаты Законодательного Собрания Приморья, вице-губернаторы, крупные чиновники, известные бизнесмены

Как отметили в фирме - застройщике, в свободную продажу квартиры практически не поступали, новые члены принимаются в кондоминиум только по решению правления с рекомендацией, подтверждающей репутацию будущего жильца.
Дом полностью автономен и не зависит от городских сетей: своя дизель-генераторная, насосная станция, новая подстанция, скважина с водой - все работает вне зависимости от внешних катаклизмов.

 

Сообщение подготовлено  специально для информационного агентства РОССЙСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ВЛАДИВОСТОК

454 квадратных метра муниципальной земли мэрия продала за 712 рублей 78 копеек, оценив каждый квадрат всего лишь в 1 рубль 57 копеек. В то время, как рыночная цена данного участка на момент продажи составляла около 30 тысяч долларов.

В настоящее время по заявлению общественной организации прокуратура Надеждинского района Приморья проводит проверку законности продажи данных участков земли. Оба участка, расположенные по адресу Пушкина,34а в селе Вольно-Надеждинское, были проданы одной и той же фирме ООО «ГК «Трейд»» под строительство нежилого объекта.

Как стало известно корреспонденту «Российской недвижимости» из данных Единого реестра юридических лиц, ООО «ГК «Трейд» было зарегистрировано 11 апреля 2005 года, то есть за 8 месяцев до вышеупомянутой сделки и ранее уже получало землю в собственность от администрации Надеждинского муниципального района.

Купив участок за 712 рублей, и затратив еще 590 рублей на оформление документов, ГК «Трейд» год участок не осваивало, а впоследствии и вовсе перепродала частному предпринимателю.

О продаже данной земли стало известно, когда новый владелец пришел оформлять разрешение на строительство магазина в администрацию сельского поселения.

Как сообщили в администрации Надеждинского сельского поселения, так как ни объявления о проведении конкурса на право покупки данной земли, ни соответственно самого конкурса, который положено проводить по закону, не было, то сделка вызывает сомнения.

Сроки прокурорской проверки по данным фактам истекают 10 февраля, тогда и будет принято решение относительно действий администрации района.

 

Специально для информационного агентства РОССЙСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ-ВЛАДИВОСТОК

Средняя зарплата строителя в Приморском крае в 2007 году составляла 12771 рубль, в крупных и средних строительных компаниях она была немного выше и составляла до 13 тысяч 800 рублей. По сравнению с 2006 годом зарплата возросла на 18,5%.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в Примкрайстате, самая высокая зарплата была зафиксирована в ноябре – 15 тысяч 618 рублей. На начало 2008 года только одна организация имела задолженность по зарплате перед 148 работниками. Общий объем задолженности составил 0,7 млн рублей. В тоже время строительные фирмы заработали 23 млрд 492,7 млн рублей по договорам строительного подряда.

К сведению:

Всего за предыдущий год в строительном секторе края работало 29,3 тысячи человек, что на 0,6% меньше чем в 2006 году. Из них 12,2 тысячи человек работали именно в крупных и средних организациях.

В Приморье биться за имущество главы поселений и районов будут в суде.

Споры о разграничении собственности  в крае будут решаться через суд. Соответствующий законопроект для первого чтения подготовил комитет по экономической политике и собственности Законодательного Собрания Приморья.

Законопроект "О порядке разграничения объектов муниципальной собственности между муниципальными районами и входящими в их состав городскими и сельскими поселениями" разработан с целью реализации закона о местном самоуправлении. И хотя в настоящее время принято окончательное решение по разграничению имущества по 21 муниципальному району, в закон вносятся изменения, которые оговаривают решение спорных моментов, возникающих при разделе собственности.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Законодательного Собрания Приморья, «в случае, если по представленному на согласование перечню у органов местного самоуправления имеются возражения или замечания, такие объекты не включаются в перечень».

Если раньше решения по спорным проектам принимала согласительная комиссия, то теперь в соответствии с предлагаемыми изменениями споры о праве собственности предлагается решать исключительно в судебном порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Наличие судебного спора не является основанием для приостановления для передачи тех объектов, которые прошли процедуру согласования.

Необходимость поправки стала очевидной после того, как у ряда сельских поселений и муниципальных образований возникли разногласия, выход из которых не смогла найти и согласительная комиссия. В частности, подобная ситуация была в Хасанском и Надеждинском районах Приморья

Сообщение подготовлено специально для

информационного агентства РОССЙСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ВЛАДИВОСТОК

УФСБ по Новосибирской области и органы прокуратуры предотвратили в 2007 году отчуждение из государственной собственности земельного участка рыночной стоимостью 1,5 млрд рублей, сообщает "Интерфакс" со ссылкой на начальника УФСБ по Новосибирской области Сергея Савченкова.

Группа лиц пыталась приватизировать участок площадью 500 га через цепочку подставных структур.Уголовное дело по факту не возбуждалось, поскольку люди, намеревавшиеся завладеть участком, от замысла добровольно отказались после вмешательства правоохранительных органов.

Оценочная стоимость участка - порядка 1,5 млрд рублей.

Зарегистрирован отчет на 1,5 млрд рублей. Об этом сообщает "Интерфакс" со ссылкой на пресс- релиз ФСФР.

ЗАО "Желдорипотека" полностью разместило облигации 1-й серии объемом 1,5 млрд рублей в начале декабря 2007 года. Ставка 1-го купона облигаций была установлена на конкурсе в размере 12,5% годовых. Размещение 1,5 млн облигаций номиналом 1 тыс. рублей проходило по открытой подписке на ФБ ММВБ. Бумаги будут находиться в обращении 3 года, по выпуску предусмотрена 1,5-годичная оферта на выкуп облигаций по номиналу. Облигации имеют 6 полугодовых купонов. К ставке 1-го купона приравнены ставки 2-3 купонов, ставки 4-6 купонов определяет эмитент.

Субъекты: Организаторы размещения - Транскредитбанк, ИГ "Капитал" и банк "Петрокоммерц".

К сведению:
Эмиссия облигаций была приостановлена в связи с нарушением компанией ст.30 закона о рынке ценных бумагах и Положения о раскрытии информации эмитентами ценных бумаг.

ФСФР зарегистрировала два выпуска облигаций "Желдорипотеки" объемом 1,5 млрд рублей и 2,5 млрд рублей в середине августа прошлого года.

Инвестиционно-строительная компания "Желдорипотека" осуществляет привлечение средств для финансирования жилищной ипотечной программы своей материнской структуры - ОАО "РЖД" - и собственной инвестиционной программы.