Новости рынка

Ставрополье в числе лидеров на юге России по решению проблем обманутых дольщиков. Об этом сказал 29 мая в Кисловодске, на совещании по проблемам обманутых дольщиков депутат Госдумы РФ Александр Хинштейн, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе губернатора Ставрополья.
По словам Хинштейна, в крае ежегодно вводятся в строй проблемные объекты. Сегодня в регионе осталось шесть таких точек. Причем три из них реально ввести в эксплуатацию уже этой осенью. В то время, как семь лет назад насчитывалось 45 проблемных объектов и более трех тысяч пострадавших семей.
Врио губернатора Владимир Владимиров сообщил, что на сегодняшний день в реестре обманутых дольщиков Ставрополья 185 человек.
"Мы работаем над тем, чтобы решить эту проблему, но вместе с тем сегодня нуждаемся в законодательных механизмах, которые не позволят реализовать сами схемы обмана дольщиков", - сказал глава региона.
Он предложил организовать на базе краевого министерства строительства, архитектуры и ЖКХ проведение бесплатных экспертных консультаций для тех, кто собирается стать участником долевого строительства.
Владимиров подчеркнул, что помощь обманутым дольщикам в регионе ведется по двум направлениям. Первое - помощь в завершении строительства домов. Только за прошлый год по этой схеме было введено в эксплуатацию семь проблемных объектов в краевом центре.
Второе направление - государственная поддержка пострадавших граждан. За 2010-2013 годы с помощью этого механизма из бюджета было выделено 113 млн рублей. Жилье приобрели более 130 ставропольских семей.
Также в регионе практикуется выделение обманутым дольщикам участков под индивидуальное жилищное строительство или строительство многоквартирного дома - для кооперативов пострадавших граждан. За три года было распределено около 300 таких участков в Ставрополе и Кисловодске. Проблемным вопросом является подведение коммунальных сетей к некоторым из этих площадок. Краевые власти работают над его решением.
На совещании была детально рассмотрена ситуация по каждой стройке, где интересы дольщиков находятся под угрозой. Намечены пути для урегулирования ситуации.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Эти объекты возводятся в ОЭЗ РУ «Елецпром». Особые региональные зоны развиваются в Липецкой области с 2006 года по инициативе сегодня временно исполняющего обязанности руководителя региона Олега Королева. «Реализация инвестиционных проектов даст мощный толчок развитию сельского хозяйства не только в области, но и во всем Центральном федеральном округе, а также внесет значительный вклад в обеспечение продовольственной безопасности России», - считает Олег Королев.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, реализует крупнейшие в стране проекты ОАО «Группа Черкизово». Председатель Совета директоров компании Игорь Бабаев сегодня проинформировал депутатов облсовета, что за 10 лет работы в регионе Группа «Черкизово» инвестировала в развитие области свыше 18 млрд. рублей, заплатила налогов на сумму более 2,2 млрд. рублей и создала около 4000 рабочих мест. Приоритетные проекты компании в Липецкой области - строящиеся в ОЭЗ РУ «Елецпром» крупнейший в Европе инкубаторий мощностью 240 млн. штук яиц годовой закладки, элеватор, первая очередь которого рассчитана на хранение 210 тыс. тонн зерна плюс вторая - еще на столько же, а также начавшаяся в апреле реконструкция Данковского мясокомбината.
«Опыт нашего плодотворного сотрудничества с администрацией Липецкой области позволяет нам быть уверенными в том, что руководство региона выполняет свои обязательства по отношению к инвесторам, поэтому мы можем реализовать новые инвестиционное проекты с минимальными рисками», - отметил Игорь Бабаев. Он поблагодарил руководство Липецкой области за помощь и выразил уверенность, что взаимовыгодные партнерские отношения между Липецкой областью и якорным инвестором в АПК региона Группой «Черкизово» будут активно развиваться и дальше.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Встречу провел заместитель председателя Правительства региона Сергей Хоточкин. Присутствовали также представители областных министерств здравоохранения, инвестиций, строительства.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, новый Дом ребенка разместится в районе отеля «Мегапалас», одной стороной он будет направлен к городу, другой - к лесному массиву. Корейские специалисты обыграли этот момент, и заложили в эскиз идею объединения в основу необычного архитектурного решения. Они даже дали ему название - «объятие».
Трехэтажное здание будет состоять из двух корпусов - административно-служебного и основного, которые соединит закрытая детская улица в виде прозрачного витража. Это будут своего рода пешеходные дорожки, по которым дети смогут гулять в любую погоду. Перейти из одного корпуса в другой можно будет по специальным мостам. Площадь между ними не будет пустовать, там разместятся дворы для прогулок детей младшего возраста и так называемая многофункциональная лестница. На ней дети смогут не только читать книги и играть, но и смотреть фильмы на большом экране. Помимо этого, выделен и отдельный участок для игр на открытом воздухе, который будет включать сад, огород и скверы. Внутри помещений запланированы живые уголки, где дети смогут наблюдать за ростом растений и слушать журчание ручьев. Особое внимание уделили и покрытию полов, которое будет состоять из упругих и эластичных материалов.
Сергей Хоточкин подчеркнул, что по эскизу здание получается достаточно интересным, праздничным и жизнеутверждающим. Однако необходимо детально проработать все вопросы, чтобы в период подготовки проекта не возникло никаких проблем. В частности, необходимо обратить внимание на форму крыши будущего здания, которая представлена почти плоской. Она, вероятно, не сможет выдержать снежные сахалинские зимы.
Проект будущего Дома ребенка начнут готовить уже в следующем году. На это уйдет до 10 месяцев, непосредственно строительные работы займут не менее полутора лет. Планируется, что в новое здание, которое будет рассчитано на 80 малышей, переедут дети из ныне действующих Домов ребенка, которые сегодня уже не отвечают современным нормам и правилам.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Челябинской области комплексное развитие села будет осуществляться в рамках соответствующей государственной программы региона "Устойчивое развитие сельских территорий в Челябинской области на 2014-2020 годы". Об этом в рамках Форума малого и среднего бизнеса Челябинской области рассказал министр сельского хозяйства региона Сергей Сушков, передаёт корреспондент ИА REGNUM.
"Аналогичная областная целевая программа работала и в прежние годы. Только в 2013 году по ней на социальное развитие села из областного и федерального бюджетов было направлено 114 миллионов рублей. Средства использовались на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, и газификацию. Благодаря этой поддержке 108 сельских семей улучшили в прошлом году свои жилищные условия, на селе построено дополнительно 24,3 километра газораспределительных сетей", - констатировал региональный министр сельского хозяйства.
Также он отметил, что на начало 2014 года уровень газификации домов и квартир в сельской местности составил 35 %. В очереди на улучшение жилищных условий стоит 497 семей. Новая региональная госпрограмма подразумевает комплексное развитие села - не только решение жилищного вопроса и газоснабжения, но и обустройство сельских населенных пунктов объектами инженерной инфраструктуры. В 2014 году ассигнования на программу составят 20 миллионов рублей из областного бюджета и 18,5 миллионов рублей из федерального бюджета. Это позволит улучшить жилищные условия 16 молодых семей и молодых специалистов, а также построить 4,2 км распределительных газовых сетей.
Общее финансирование программы до 2020 года предусмотрено в объёме 641 миллиона рублей, в том числе 460 миллионов будет направлено из областного бюджета, остальные средства - из внебюджетных источников. За семь лет жилищные условия улучшат 397 семей, будет построено 44,4 километра газораспределительных сетей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Депутаты фракции "Справедливая Россия" думы Ставропольского края выступают против затягивания сроков переселения людей из аварийного жилья. Об этом речь шла на выездном заседании депутатов края по вопросам расходования бюджетных средств на обеспечение мероприятий краевой адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае в 2013-2017 годах", сообщили корреспонденту ИА REGNUM в региональном отделении партии "Справедливая Россия".
Муниципальные власти заверяют, что переселение людей из аварийного дома по улице Желябова Кисловодска по плану должно состояться в 2015 году. Однако согласно официальным документам этот дом включен в адресную программу текущего года.
Депутаты отметили, что за последнее время в доме произошло два возгорания, в ходе тушения которых были пролиты крыша и часть стен и перекрытий. Это усугубило существенные дефекты фундамента дома, перекрытий и крыши. На данный момент существует реальная угроза, что дом может остаться без обслуживания и коммунальных ресурсов. Люди нуждаются в немедленном переселении.
Депутат думы Ставрополья Кирилл Кузьмин направлял письма в профильное министерство и на имя главы Кисловодска по просьбе одного из жильцов аварийного дома - Александра Филатова. В ответе было указано: "Аварийный многоквартирный дом по улице Желябова города Кисловодска включен в аварийный перечень программы на 2014 год. В соответствии с этапами реализации программы переселение граждан будет завершено не позднее IV квартала 2015 года".
Депутаты намерены разобраться в сроках более детально во время следующего заседания, которое запланировано в городе-курорте Кисловодске, поскольку именно этому городу выделена большая часть денежных средств (640 млн рублей из более миллиарда, предусмотренных по программе).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Полным ходом идет подготовка к открытию нового сельскохозяйственного рынка «Западный»,-сообщили в департаменте сельского хозяйства и продовольствия области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на сегодня из 60 торговых мест, которые предлагается заполнить, 38 определены и заняты сельскохозяйственными товаропроизводителями, предприятиями пищевой и перерабатывающей промышленности. 14 торговых мест занимают крестьянские (фермерские) хозяйства и личные подсобные хозяйства.
Такие районы как Волотовский, Маловишерский, Новгородский, Чудовский приступили к оборудованию и обустройству своих торговых мест.
ОАО «Новгородхлеб», ООО «Мстинское молоко» завезли холодильное оборудование.
С торговыми местами не определились Батецкий, Демянский, Маревский и Пестовский районы.
Управляющая розничным рынком компания приступили к оборудованию рабочего места ветеринарной лаборатории внутри рынка, а также места разруба мяса.
По итогам выездного совещания «О готовности к открытию сельскохозяйственного рынка «Западный» под председательством Губернатора Новгородской области Сергея Митина, которое проходило 20 мая 2014 года, принято решение, что торжественное открытие розничного сельскохозяйственного рынка «Западный» состоится 7 июня 2014 года в 10 00 часов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В 2014 году капитальный ремонт ожидает более 500 многоквартирных домов Владимирской области. Об этом сообщили на совместной пресс-конференции в областной администрации директор департамента жилищно-коммунального хозяйства Лидия Смолина и генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Антон Кулешов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по предварительным расчётам на ремонт зданий в 2014 году потребуется около 700 млн. рублей. Работы пройдут в рамках реализации региональной программы капитального ремонта на период с 2014 по 2043 годы, утвержденной Губернатором Светланой Орловой.
По состоянию на 6 мая 2014 года в программу включено более 12 тысяч многоквартирных домов. По каждому из них собраны необходимые данные, включая указание вида работ и планового периода проведения капитального ремонта. Сформирована единая база лицевых счетов по Владимирской области. Выставлять платежи за капитальный ремонт будет региональный оператор - некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области». Согласно итогам конкурса, кредитной организацией, в которой открыт счет регионального оператора и специальные счета, владельцем которых является региональный оператор, стал ОАО Банк ВТБ. Следующий этап - создание системы отбора подрядчиков для проведения капитального ремонта.
«С июня месяца предполагается объявление конкурсов на выполнения ремонтных работ. Губернатором области Светланой Орловой поставлена задача сделать этот процесс максимально прозрачным, - подчеркнула Лидия Смолина. - В частности, все участвующие в конкурсе организации должны полностью раскрыть о себе всю информацию, которая ко всему прочему будет размещена в свободном доступе на портале Подрядчик33.ру. В данный момент портал проходит тестирование и будет запущен в самое ближайшее время».
Также на стадии завершения находится разработка системы начисления и сбора платежей собственников на капитальный ремонт, для чего на территории Владимирской области создается единый расчетно-кассовый центр, который будет выставлять единую квитанцию за все жилищно-коммунальные услуги. Пока же только во Владимире действуют 40 пунктов, где можно без лишних процентов оплатить квитанции.
«Мы продолжаем заключать договора со всеми участниками этого рынка. На сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов совсем скоро появится возможность дистанционной оплаты квитанции, - отметил Антон Кулешов. - За апрель на капитальный ремонт от жителей поступило более 20 млн. рублей. Но, в связи с тем, что у нас несвоевременно были разнесены квитанции и возникли определённые технические трудности в части приёма платежей, на первое время никакие штрафные санкции к собственнику, не оплатившему квитанцию в срок, применяться не будут».
Впрочем, это не дает права вовсе не оплачивать квитанции. Более того, платить в срок выгодно, так это поможет значительно приблизить день старта капитального ремонта дома.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Накануне губернатор Олег Бетин посетил Первомайский район, где принял участие в торжественном открытии ООО «Агрофермент». Предприятие мощностью 1000 тонн в год будет, в основном, производить и реализовывать ферментные препараты, предназначенные для повышения эффективности кормов, ускорения роста поголовья животных и птиц, снижения отходов откормочных комплексов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на ООО «Агрофермент» создано 60 рабочих мест, со средней заработной платой 23 000 рублей. Планируется, что после выхода предприятия на проектную мощность ежегодные отчисления в бюджеты различных уровней составят более 40 миллионов рублей. Помимо пищевых, на предприятии планируется производство ферментов для химической промышленности, биологических средств защиты растений.
В апреле предприятие уже выпустило первую продукцию. Поставка ферментов идет во все регионы России.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Банки ОАЭ предлагают кредиты на покупку недвижимости в диапазоне от 4% до 8% годовых для граждан страны и иностранных клиентов. Reem Finance из Абу-Даби оформляет займы под 8%, а процентные ставки HSBC, Mashreq и коммерческого банка Дубая упали до невероятных 3,99% годовых. Фиксированные ставки по кредитам с привлечением ипотеки колеблются между 2,12% и 3,99%: самую низкую предлагает Национальный банк Абу-Даби (2,12%), а самую высокую - Объединенный Арабский банк (3,99%), сообщает Emirates 24|7. Среди дополнительных услуг фигурируют бесплатное оформление пакета документов для получения займа и снижение процентной ставки в течение первых 12 месяцев.
Несмотря на обилие привлекательных предложений местных банков, большинство сделок с недвижимостью в стране до сих пор оплачивается наличными. Данные ЦБ показывают, что ипотечный сектор страны держится на одном уровне в течение 18 месяцев: в декабре 2013 года общая стоимость сделок с привлечением ипотеки составила $192,7 миллиарда, в 2012-м этот показатель равнялся $190 миллиардам.
Устойчивый рост сектора недвижимости ОАЭ продолжается несколько лет подряд, а цены на жилье в Дубае уже сравнялись с показателями 2008 года, и их снижения в краткосрочной перспективе не предвидится, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Местные власти Мадрида введут новые правила по краткосрочной аренде квартир, поскольку быстро растущая отрасль угрожает крупным игрокам на рынке туристических услуг.
Вслед за правительствами Барселоны и Андалусии, чиновники столицы готовят детальный законопроект, который призван урегулировать один из важнейших источников дохода страны - аренду жилья туристам, сообщает портал Spanish Property Insight.
Обсуждение проходит под пристальным вниманием горожан, поскольку в других областях страны новые правила или прямо запретили частным лицам краткосрочную аренду, или ввели строгие правила и стандарты, усложнив процедуру найма.
В Барселоне политики мотивировали введение новых ограничений тем, что число жалоб на шум и непристойное поведение краткосрочных арендаторов непрерывно растет. Однако забота о мире и порядке стала лишь фасадом для защиты гостиничного бизнеса, который просто пытается искоренить конкуренцию. Отельеры, в свою очередь, утверждают, что строгие стандарты качества жилья должны относиться ко всем участникам рынка туристических услуг. Правительство Андалусии создало специальный реестр жилья, чтобы эффективнее взимать налоги и контролировать рынок туристической аренды, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»