Новости рынка

За пять месяцев 2014 года ветеранами войны приобретено 140 жилых помещений

По информации областного министерства строительства, архитектуры и территориального развития, за пять месяцев 2014 года 140 ветеранов Великой Отечественной войны приобрели жилые помещения. На эти цели затрачено более 175 млн рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2013 году в Ростовской области 725 ветеранов обеспечены жилыми помещениями. В целом за  период  реализации  программы  было  признано  нуждающимися  6 889 ветеранов, из них 6 289 ветеранов уже приобрели жилье.
В 2014 году за счет средств федерального бюджета предусмотрено около 320 миллионов рублей, что позволит обеспечить жильем 255 ветеранов Дона. По мере освоения средств Министерством регионального развития России в течение года предоставляются дополнительные объемы финансирования.
- Мы делаем все возможное, чтобы люди, которые подарили нам чистое небо над головой, были обеспечены жильем. Это наш долг и наша почетная обязанность, - отметил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.  
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Жилье военным: в закон о статусе готовят поправки

Поправки в статью 23 закона «О статусе военнослужащего» должны изменить некоторые моменты при решении квартирного вопроса для данной группы граждан. Документ разработан Минобороны РФ.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, граждане, уволенные с военной службы по достижению ими предельного возраста, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, чей срок службы составляет 10 лет и более лет, сохраняют право проживать в служебном жилье до предоставления им субсидии или постоянного жилого помещения. Это касается всех федеральных органов исполнительной власти, где федеральным законом предусмотрена военная служба.
Кроме того, в документе отмечается, что данные граждане получают субсидию или жилье вне очереди и могут выбирать местожительства на свое усмотрение, необязательно по месту увольнения с военной службы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Строительный справочник станет доступен уже летом

Самые лучшие финансовые решения и технологические подходы при строительстве и модернизации жилья и коммунальной сферы включат в специализированный федеральный справочник, который будет доступен для всех уже летом.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Минстроя РФ, работа над документом ведется специальной рабочей группе Минстроя. Задача справочника - систематизация и распространение положительного опыта в этой сфере.
«Информационные материалы будут предназначены для всех заинтересованных лиц, в особенности, для руководства муниципалитетов и представителей бизнеса. Им не придется тратить массу времени на поиск информации о существующих современных технических и финансовых решениях в сфере ЖКХ. Все необходимые данные будут содержаться в справочнике, в том числе с указанием реальных успешных примеров», - отметил замминистра Андрей Чибис.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Обновление техпаспортов многоэтажек НСО займет 2-3 года

В Новосибирской области обновление информации в техпаспортах всех многоквартирных домов займет около 2-3 лет. Это в свою очередь позволит актуализировать программу капитального ремонта.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, в текущем году на паспортизацию домов из бюджета направят 75 миллионов рублей. Подрядчика определят после проведения соответствующего конкурса, который организует министерство строительства и ЖКХ области.
Очередность работ по актуализации будет установлена с учетом очередности на капитальный ремонт. Первые результаты планируют получить через несколько месяцев после начала работы подрядчика.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Представители Минстроя и Минтранса России продолжают работу в Алтайском крае

Директор Департамента государственных услуг в строительстве и разрешительной деятельности Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Сергей Фокин третий день совместно с Главным управлением строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства края проводит работу по оценке ущерба, причиненного паводком в Алтайском крае.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ведется сбор информации от муниципальных образований, которые попали в зону подтопления, о количестве пострадавших зданий и сооружений жилого и социального назначения, а также объектов инфраструктуры. Полученные данные будут положены в основу доклада директора Департамента Минстроя и использованы при формировании комиссии ведомства по ликвидации последствий наводнения в Алтайском крае.
Одновременно с этим для изучения обстановки в регион также прибыл начальник Управления эксплуатации автомобильных дорог Федерального дорожного агентства Минтранса России Павел Ручьев, который сегодня принял участие в облете территорий совместно с губернатором Алтайского края Александром Карлиным.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Фонд РЖС определит застройщика для города Абакана

Федеральный фонд РЖС опубликовал извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного в городе Абакане, в целях строительства жилья экономического класса.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, правительство Республики совместно с фондом РЖС в текущем году запустили пилотный проект по строительству жилья экономического класса, использую голландскую систему ведения торгов. Курировать данное направление в нашем регионе будет Минимущество Хакасии.
Во время ведения «голландского» аукциона цена за квадратный метр понижается, победителем признается застройщик, предложивший наименьшую цену.
На сегодняшний день стоимость земельного участка составляет существенную долю в стоимости квадратного метра. Победитель аукциона по голландской системе получает земельный участок по значительно сниженной цене. Поэтому приобретение квартиры в таком доме обойдется дешевле минимум на 30%.
В Хакасии такой дом будет построен в городе Абакане, так как при проведении мониторинга подходящий и неиспользуемый федеральный земельный участок был найден Минимуществом Хакасии именно в этом муниципальном образовании.
Подать заявку на участие в аукционе можно до 27 июня. Подробную информацию о проведении аукциона можно узнать на сайте фонда РЖС.
Кроме того, в ближайшее время представители фонда посетят республику с рабочим визитом, в ходе которого проведут круглый стол по вопросам строительства жилья экономического класса, в котором примут участие, в том числе, застройщики республики.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

«Лахта-центр» и парк 300-летия Петербурга соединят набережной

Деловой комплекс «Лахта-центр» будет связан с парком 300-летия Петербурга 8-километровой набережной. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил Александр Бобков, исполнительный директор компании «Общественно-деловой центр "Охта"» («дочка» «Газпрома», которая реализует проект).
Он отметил, что застраивать набережную не планируется. На ее территории будут расположены только различные торговые точки и кафе.
Бобков также сказал, что на данный момент в нулевой цикл строительства «Лахта-центра» инвестировано 145 миллионов долларов. Конечная сумма инвестиций пока неизвестна, но ориентиром является сумма в 1,6-1,8 миллиарда долларов.
Изначально «Газпром» планировал возвести деловой центр с 400-метровым небоскребом на Охтинском мысу, однако из-за протестов общественности компания отказалась от проекта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

«МИЭЛЬ-Аренда»: падение спроса остановилось, предложение стало уменьшаться

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в мае на рынке аренды квартир прекратилось падение спроса, продолжавшееся несколько месяцев Предложение, наоборот, перестало расти. Средняя стоимость найма демонстрирует незначительный рост или снижение в зависимости от количества комнат предлагаемых в аренду квартир.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в мае снижение спроса составило 1,7% по сравнению с апрелем . Предложение квартир за аналогичный период также уменьшилось на 13,9%. Разрыв между спросом и предложением несколько сократился, но остался очень высоким. По итогам мая предложение квартир превысило спрос в 5,15 раза.
«Май - довольно сложный месяц для рынка аренды, и для него всегда характерен низкий спрос, на который в этом году ощутимо повлияли длительные майские «каникулы». Но впереди высокий «летний» сезон, начало которого приходится на вторую половину июля, и в этот период мы ожидаем существенного увеличения спроса», - отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Средняя стоимость найма квартир эконом-класса в мае ., по сравнению с апрелем, изменилась следующим образом:
однокомнатные квартиры: (-) 0,28% - 32,87 тыс. рублей в месяц;
двухкомнатные квартиры: (+) 0,53% - 41,17 тыс. рублей в месяц;
трехкомнатные квартиры: (+) 1,86% - 50,24 тыс. рублей в месяц.
В элитном сегменте и бизнес-классе средняя стоимость найма в мае, по сравнению с апрелем, изменилась следующим образом:однокомнатные квартиры: (-) 0,26% - 59,03 тыс. рублей в месяц;
однокомнатные квартиры: (-) 0,26% - 59,03 тыс. рублей в месяц;
двухкомнатные квартиры: (+) 6,51% - 79,09 тыс. рублей в месяц;
трехкомнатные квартиры: (+)1,16% - 102,33 тыс. рублей в месяц;
многокомнатные квартиры: (-)1,69% - 171,27 тыс. рублей в месяц.
 Максимальное предложение квартир в мае 2014 года пришлось на ценовой диапазон 1000-3000 долларов в месяц (58,6%). Квартир стоимостью 750-1000 долларов предлагалось 27,47% от общего предложения, до 750 долларов - 11,42%.
Максимальным спросом в мае 2014 года также пользовались квартиры стоимостью 1000-3000 долларов в месяц (62,75%). На втором месте по спросу - квартиры в диапазоне 750-1000 долларов (25,15%), на третьем - до 750 долларов (8,38%).
Сильнее всего объем предложения сократился в ценовых диапазонах до 750 долларов в месяц и 750-1000 долларов - в среднем на 35% по сравнению с апрелем. При этом предложение квартир в более дорогом диапазоне 1000-3000 долларов за май выросло на 10%. На 29% увеличилось предложение объектов стоимостью от 6000.
 Лидером по объему предложения в мае стали однокомнатные квартиры: на их долю пришлось 45,95% от общего объема предложения. На втором месте - двухкомнатные квартиры (40,12%). Доля трехкомнатных квартир в предложении составила 12,14%. Многокомнатных объектов всего 1,79%
Лидером спроса по итогам мая также являются однокомнатные квартиры (51,26% от общего объема спроса). Спрос на двухкомнатные квартиры составил 35,93%, на трехкомнатные - 11,02%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры - 1,8% от общего спроса.
 В мае максимальное количество предложения квартир в аренду пришлось на двухкомнатные квартиры стоимостью 1000-3000 долларов в месяц (34,69% от общего предложения). Основное предложение однокомнатных квартир сосредоточено в ценовых диапазонах 1000-3000 долларов и 750-1000 долларов (20,56% и 20,23% от общего предложения соответственно).
Максимальным спросом также пользовались двухкомнатные квартиры стоимостью 1000-3000 долларов в месяц (30,42%). Наиболее востребованы среди арендаторов однокомнатные квартиры в ценовых диапазонах 1000-3000 долларов и 750-1000 долларов (23,11% и 20,24%, соответственно).
 Максимальное предложение квартир экономкласса в мае наблюдалось в ЮВАО (16,0%), ЮАО (15,6%) и ВАО (13,9%). Меньше всего квартир экономкласса - в СЗАО (5,92%), ЮЗАО (6,8%) и ЦАО (7,07%).
Максимальное предложение квартир бизнес-класса традиционно представлено в ЦАО (28,57%) и ЗАО (20,48%). Меньше всего квартир данного уровня - в ВАО и ЮЗАО (4,29% и 5,24% соответственно).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Бизнесмен из Удмуртии продолжил скупать акции «Олимпийского»

Бизнесмен Дмитрий Шумков купил у структур девелопера Павла Фукса 27,5 процента акций ОАО «Спорткомплекс "Олимпийский"», пишут «Ведомости». Таким образом, предприниматель консолидировал 91,5 процента акций спорткомплекса.
Сумма сделки официально не раскрывается. По информации издания, она составила 50 миллионов долларов.
В конце мая подконтрольная предпринимателю из Удмуртии компания «Нефтегазпрод» приобрела 64 процента акций «Олимпийского» у мэрии Москвы. За лот она заплатила 4,67 миллиарда рублей. В ближайшее время Шумков намерен принудительно выкупить у миноритариев оставшиеся 8,5 процентов акций комплекса, а через 4-5 лет - провести IPO «Олимпийского».
Как пишет Лента, ранее бизнесмен озвучил планы по модернизации спорткомплекса. Развивать его он намерен по аналогии со спортивной ареной Madisson Square Garden в Нью-Йорке. В частности, он хочет сократить торговлю в «Олимпийском», оставив только магазины со спортивной тематикой, увеличить число спортивных мероприятий и адаптировать здание для людей с ограниченными возможностями. В модернизацию Шумкову потребуется вложить около 10 миллиардов рублей. При этом закрывать «Олимпийский» на реконструкцию не планируется.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Ввод жилья в России увеличился на четверть

В январе-апреле 2014 года в России ввели в эксплуатацию 17,9 миллиона квадратных метров жилья (231,1 тысячи квартир), что на 27 процентов превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Об этом свидетельствуют данные Федеральной службы государственной статистики.
Как пишет Лента, в апреле в стране возвели 4,3 миллиона квадратных метров жилой недвижимости. Это на 15,8 процента больше, чем в апреле 2013 года. За месяц было построено 53,1 тысячи новых квартир.
Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», за четыре месяца сократился по сравнению с тем же периодом прошлого года на 3,3 процента и составил 1,296 триллиона рублей (в октябре - 392,9 миллиарда рублей).
Ранее сообщалось, что по итогам первого квартала лидерами среди субъектов РФ по объему ввода жилья являлись Краснодарский край (1,043 миллиона квадратных метров), Московская область (1,029 миллиона «квадратов») и Петербург (934,3 тысячи квадратных метров).
В прошлом году в стране построили 69,4 миллиона «квадратов» жилья (912,1 тысячи квартир). Объемы строительства предполагается постепенно наращивать и к 2020 году вводить по 142 миллиона квадратных метров в год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»