Новости рынка
Принято решение о создании партнерства между группой ВЭБ и группой компаний «Олимпик Сити»
В рамках 18-го Петербургского международного экономического форума Гендиректор «Федерального центра проектного финансирования» (ФЦПФ является 100% дочкой «Внешэкономбанка») Александр Баженов и руководитель и руководитель ЗАО «Олимпик Сити» Алексей Семеняченко подписали соглашение о создании совместной проектной компании, которая будет осуществлять подготовку и реализацию проектов комплексного развития территорий, обладающих высокой значимостью для стратегического развития России в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе гильдии управляющих и девелоперов, в церемонии подписания соглашения принял участие министр регионального развития Российской Федерации Игорь Слюняев, который пожелал группе компаний «Олимпик Сити» и всем участникам проектов успешно воплотить их в жизнь.
На сегодняшний день в качестве «пилотных» проектов в рамках подписанного соглашения рассматриваются:
• «Город Здоровья», который включает в себя строительство 7 миллионов квадратных метров недвижимости на территории нового города-курорта в Минераловодском районе Ставропольского края.
«Подписанное соглашение о реализации инвестиционного проекта «Город здоровья», предполагающее создание на территории Минераловодского района Ставропольского края курортного комплекса на 7 тысяч санаторных мест и 40 тысяч мест гостиничного размещения, является важным шагом для нашего региона в развитии курортно-туристической сферы и привлечения инвестиций. Поэтапная реализация проекта будет сопровождаться развитием территории региона Кавказских Минеральных Вод, что является необходимым в современных условиях», - отметил вице-губернатор Ставропольского края Андрей Мурга.
Он также сообщил, что Правительство Ставропольского края окажет всю необходимую помощь для скорейшего начала реализации столь значимого и важного инвестиционного проекта, каким является «Город здоровья».
• Проект комплексного развития территории «Новой Москвы» и Московской области.
Алексей Семеняченко пояснил: «Данный проект реализуется в рамках инвестиционного контракта с Управлением делами Президента РФ и предполагает комплексную сбалансированную застройку, строительство объектов социальной и инженерной инфраструктуры, создание большого количества новых рабочих мест. Так, проект включит в себя: «Деловое Сити», расположенное в непосредственной близости от аэропорта бизнес-авиации «Остафьево», что сделает данный общественно-деловой квартал уникальным и позволит применить самый современный мировой опыт в этой сфере; Олимпийский парк площадью более 100 га и гольф-поле мирового уровня. В настоящий момент проект тщательно прорабатывается совместно с институтом Генерального плана Москвы, Москомархитектурой и Департаментом развития новых территорий, чтобы в результате полностью соответствовать стратегическим планам развития города Москвы.
На территории же Московской области будет построен новый поселок с развитой спортивной и социальной инфраструктурой, включая гольф-, поло- и теннисный клубы, СПА-отель, детскую балетную школу, гостиницу, рестораны и объекты социальной сферы. Это позволит сформировать новое место притяжения, появится «новая жемчужина» рублево-успенского направления.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе гильдии управляющих и девелоперов, в церемонии подписания соглашения принял участие министр регионального развития Российской Федерации Игорь Слюняев, который пожелал группе компаний «Олимпик Сити» и всем участникам проектов успешно воплотить их в жизнь.
На сегодняшний день в качестве «пилотных» проектов в рамках подписанного соглашения рассматриваются:
• «Город Здоровья», который включает в себя строительство 7 миллионов квадратных метров недвижимости на территории нового города-курорта в Минераловодском районе Ставропольского края.
«Подписанное соглашение о реализации инвестиционного проекта «Город здоровья», предполагающее создание на территории Минераловодского района Ставропольского края курортного комплекса на 7 тысяч санаторных мест и 40 тысяч мест гостиничного размещения, является важным шагом для нашего региона в развитии курортно-туристической сферы и привлечения инвестиций. Поэтапная реализация проекта будет сопровождаться развитием территории региона Кавказских Минеральных Вод, что является необходимым в современных условиях», - отметил вице-губернатор Ставропольского края Андрей Мурга.
Он также сообщил, что Правительство Ставропольского края окажет всю необходимую помощь для скорейшего начала реализации столь значимого и важного инвестиционного проекта, каким является «Город здоровья».
• Проект комплексного развития территории «Новой Москвы» и Московской области.
Алексей Семеняченко пояснил: «Данный проект реализуется в рамках инвестиционного контракта с Управлением делами Президента РФ и предполагает комплексную сбалансированную застройку, строительство объектов социальной и инженерной инфраструктуры, создание большого количества новых рабочих мест. Так, проект включит в себя: «Деловое Сити», расположенное в непосредственной близости от аэропорта бизнес-авиации «Остафьево», что сделает данный общественно-деловой квартал уникальным и позволит применить самый современный мировой опыт в этой сфере; Олимпийский парк площадью более 100 га и гольф-поле мирового уровня. В настоящий момент проект тщательно прорабатывается совместно с институтом Генерального плана Москвы, Москомархитектурой и Департаментом развития новых территорий, чтобы в результате полностью соответствовать стратегическим планам развития города Москвы.
На территории же Московской области будет построен новый поселок с развитой спортивной и социальной инфраструктурой, включая гольф-, поло- и теннисный клубы, СПА-отель, детскую балетную школу, гостиницу, рестораны и объекты социальной сферы. Это позволит сформировать новое место притяжения, появится «новая жемчужина» рублево-успенского направления.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В 2014 году в Петербурге построят около 200 тыс. «квадратов» складских помещений
Объем рынка качественных складских площадей в Петербурге достиг 2 277 тыс. м2, увеличившись на 2 %. При этом на 2014 год запланирован ввод еще 200 тыс. м2 складов.
По данным аналитиков "АРИН", в I квартале 2014 года в Петербурге введено в эксплуатацию 2 качественных складских объекта общей площадью 50 тыс. м2. Вместе с тем объем рынка качественных складских площадей достиг 2 277 тыс. кв. м., увеличившись на 2 %.
По прогнозам экспертов, в 2014 году в Петербурге построят около 200 тыс. м2 складских помещений. На данный момент уровень накопившегося спроса таков, что при разумной политике девелоперов рынок может поглотить это количество площадей за ближайшие 12-18 месяцев.
Сейчас на рынке представлено около 300 предложений по аренде и продаже производственно-складской недвижимости. Цена продажи составляет в среднем 35 100 рублей за м2. Арендная ставка - в среднем 355 рублей за м2 в месяц, пишет Dprealty.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По данным аналитиков "АРИН", в I квартале 2014 года в Петербурге введено в эксплуатацию 2 качественных складских объекта общей площадью 50 тыс. м2. Вместе с тем объем рынка качественных складских площадей достиг 2 277 тыс. кв. м., увеличившись на 2 %.
По прогнозам экспертов, в 2014 году в Петербурге построят около 200 тыс. м2 складских помещений. На данный момент уровень накопившегося спроса таков, что при разумной политике девелоперов рынок может поглотить это количество площадей за ближайшие 12-18 месяцев.
Сейчас на рынке представлено около 300 предложений по аренде и продаже производственно-складской недвижимости. Цена продажи составляет в среднем 35 100 рублей за м2. Арендная ставка - в среднем 355 рублей за м2 в месяц, пишет Dprealty.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Жилье детям-сиротам: еще восемь человек отметят новоселье
Еще восемь детей-сирот, проживающих в Костромской области, получат жилье по договору социального найма. Соответствующее распоряжение принято на заседании администрации региона.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, дети-сироты получат квартиры в пос. Красное-на-Волге (4), а также в Шарье, Нерехте, Буе и Волгореченске. Общая площадь квартир составит от 33 до 67,9 кв.м.
В ближайшее время департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области будут заключены договоры социального найма с детьми-сиротами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, дети-сироты получат квартиры в пос. Красное-на-Волге (4), а также в Шарье, Нерехте, Буе и Волгореченске. Общая площадь квартир составит от 33 до 67,9 кв.м.
В ближайшее время департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области будут заключены договоры социального найма с детьми-сиротами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Крупному участку в Костромской области сменили категорию
Администрация Костромской области оперативно решила вопрос с переводом в Галичском районе земельного участка сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности для создания нового производства.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, участок площадью 5 049 кв.м. в Галичском районе будет передан ЗАО «ПрофСтар» для строительства производства по глубокой переработки древесных отходов.
Размер арендной платы за земельный участок составит 5 956, 41 рублей в год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, участок площадью 5 049 кв.м. в Галичском районе будет передан ЗАО «ПрофСтар» для строительства производства по глубокой переработки древесных отходов.
Размер арендной платы за земельный участок составит 5 956, 41 рублей в год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Андрей Бочаров: «За мошенничество и воровство в ЖКХ надо наказывать и коммунальщиков, и чиновников»
Для наведения порядка в ЖКХ и устранения мошенничества со стороны частных коммунальных организаций глава региона Андрей Бочаров предложил создать в Волгоградской области государственную управляющую компанию и единый расчетный центр для контроля платежей. «Жители исправно перечисляют деньги, но они уходят в неизвестном направлении. До тех пор, пока система расчетов не станет прозрачной, в отрасли не будет порядка. А то, что управляющие компании вели себя так - значит, делать это им позволяли чиновники», - заявил Андрей Бочаров на совместном заседании коллегий прокуратуры региона и областного министерства ЖКХ и ТЭК.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, только с начала этого года сотрудники надзорного органа вскрыли в коммунальной сфере свыше 2 тысяч правонарушений - более 450 виновных лиц уже привлечено к ответственности. Одна из главных проблем - долги частных управляющих компаний. Неплатежи ресурсоснабжающим предприятиям превышают 6 миллиардов рублей - по сравнению с 2013-м годом эта цифра увеличилась на треть. Сейчас в производстве правоохранительных органов находится более 50 уголовных дел, возбужденных по различным фактам нарушений. Сумма причиненного ущерба в сфере волгоградского ЖКХ оценивается как минимум в 450 миллионов рублей.
«Наказывать воровство и мошенничество нужно жестко. Но главное - вернуть то, что было украдено, и не допускать впредь незаконных схем», - сказал Андрей Бочаров. Он обратил внимание на то, что деятельность многих частных управляющих компаний «крышуют» чиновники. «Об этом говорят открыто, но до сих пор никем не предпринималось никаких мер. Это абсолютно недопустимо - правоохранительные органы должны реагировать немедленно на подобные факты. Иммунитета перед законом нет ни у кого. Главный принцип - неотвратимость наказания», - подчеркнул Андрей Бочаров.
Отметим, что на совещании обсуждались и другие проблемы отрасли, в частности, ход реализации программы переселения из аварийного фонда, а также эффективность работы контролирующих структур. По итогам коллегии Андрей Бочаров дал указание профильным областным ведомствам проработать возможность создания единого расчетно-кассового центра в системе ЖКХ и предложить варианты организации государственной управляющей компании, которая могла бы составить конкуренцию частным исполнителям коммунальных услуг.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, только с начала этого года сотрудники надзорного органа вскрыли в коммунальной сфере свыше 2 тысяч правонарушений - более 450 виновных лиц уже привлечено к ответственности. Одна из главных проблем - долги частных управляющих компаний. Неплатежи ресурсоснабжающим предприятиям превышают 6 миллиардов рублей - по сравнению с 2013-м годом эта цифра увеличилась на треть. Сейчас в производстве правоохранительных органов находится более 50 уголовных дел, возбужденных по различным фактам нарушений. Сумма причиненного ущерба в сфере волгоградского ЖКХ оценивается как минимум в 450 миллионов рублей.
«Наказывать воровство и мошенничество нужно жестко. Но главное - вернуть то, что было украдено, и не допускать впредь незаконных схем», - сказал Андрей Бочаров. Он обратил внимание на то, что деятельность многих частных управляющих компаний «крышуют» чиновники. «Об этом говорят открыто, но до сих пор никем не предпринималось никаких мер. Это абсолютно недопустимо - правоохранительные органы должны реагировать немедленно на подобные факты. Иммунитета перед законом нет ни у кого. Главный принцип - неотвратимость наказания», - подчеркнул Андрей Бочаров.
Отметим, что на совещании обсуждались и другие проблемы отрасли, в частности, ход реализации программы переселения из аварийного фонда, а также эффективность работы контролирующих структур. По итогам коллегии Андрей Бочаров дал указание профильным областным ведомствам проработать возможность создания единого расчетно-кассового центра в системе ЖКХ и предложить варианты организации государственной управляющей компании, которая могла бы составить конкуренцию частным исполнителям коммунальных услуг.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Андрей Бочаров: «Обязательства перед инвесторами Волгоградская область выполнит в полном объеме»
Глава Волгоградской области Андрей Бочаров и руководители профильных подразделений правительства региона провели рабочую встречу с представителями компании «Каргилл», реализующей в Новоаннинском районе крупный инвестиционный проект по строительству маслоэкстракционного завода. Общий объем вложений - 250 млн. долларов США. Новое производство будет закупать сырье у волгоградских селян, в год планируется перерабатывать до 600 тысяч тонн подсолнечника. Как было заявлено на встрече, сроки запуска объекта будут выдержаны - завод откроется летом 2015 года. В то же время, инвесторы обозначили ряд проблем, для решения которых требуется содействие власти.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в частности, речь идет о сопутствующих инфраструктурных проектах. Предложения по урегулированию возникших вопросов Андрей Бочаров поручил первому зампреду правительства области Игорю Стефаненко представить до 20 июня. «Все договоренности с инвесторами мы будем соблюдать», - подчеркнул Андрей Бочаров. Он отметил - правительство региона намерено выстраивать партнерские отношения со всеми российскими и зарубежными компаниями, которые вкладывают средства в промышленный сектор и АПК. «Для таких инвесторов в Волгоградской области всегда будет гореть «зеленый свет», потому что мы заинтересованы в рабочих местах для наших жителей и налоговой отдаче в бюджет», - подчеркнул Андрей Бочаров.
Поясним, что в рамках соглашения с компанией «Каргилл» параллельно со строительством завода по переработке семян подсолнечника в Новоаннинском районе будет реализован и ряд инфраструктурных задач. Так, уже начата прокладка нового водопровода и очистных сооружений, запланирована реконструкция железнодорожных путей. Эти проекты имеют значение не только для нового производства, но и для жителей районного центра. Как подчеркнул Андрей Бочаров, правительство области тщательно проанализирует ход работ и уточнит план дальнейших действий. «Мы должны выполнить в полном объеме все обязательства и перед жителями Новоаннинского района, и перед инвестором», - отметил Андрей Бочаров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в частности, речь идет о сопутствующих инфраструктурных проектах. Предложения по урегулированию возникших вопросов Андрей Бочаров поручил первому зампреду правительства области Игорю Стефаненко представить до 20 июня. «Все договоренности с инвесторами мы будем соблюдать», - подчеркнул Андрей Бочаров. Он отметил - правительство региона намерено выстраивать партнерские отношения со всеми российскими и зарубежными компаниями, которые вкладывают средства в промышленный сектор и АПК. «Для таких инвесторов в Волгоградской области всегда будет гореть «зеленый свет», потому что мы заинтересованы в рабочих местах для наших жителей и налоговой отдаче в бюджет», - подчеркнул Андрей Бочаров.
Поясним, что в рамках соглашения с компанией «Каргилл» параллельно со строительством завода по переработке семян подсолнечника в Новоаннинском районе будет реализован и ряд инфраструктурных задач. Так, уже начата прокладка нового водопровода и очистных сооружений, запланирована реконструкция железнодорожных путей. Эти проекты имеют значение не только для нового производства, но и для жителей районного центра. Как подчеркнул Андрей Бочаров, правительство области тщательно проанализирует ход работ и уточнит план дальнейших действий. «Мы должны выполнить в полном объеме все обязательства и перед жителями Новоаннинского района, и перед инвестором», - отметил Андрей Бочаров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Правительство намерено продолжать программу реализации крупных проектов
Власти Москвы продолжат практику реализации земельных проектов и намерены продолжать работу с активными инвесторами. Об этом сообщил заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин в рамках своего выступления на семинаре «Диалог с инвестором», организатором которого выступил информационный портал Арендатор.ру.
По словам Марата Хуснуллина, одним из главных подобных проектов является сделка по продаже территории Зила за 40 млрд рублей. Там будет построено более 1,5 млн кв.м. недвижимости. В 2014 году планируется построить не менее 2 млн кв.м. недвижимости на территории промзон.
В текущем году на аукционы будет выставлено несколько сотен крупных земельных участков под комплексную застройку.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По словам Марата Хуснуллина, одним из главных подобных проектов является сделка по продаже территории Зила за 40 млрд рублей. Там будет построено более 1,5 млн кв.м. недвижимости. В 2014 году планируется построить не менее 2 млн кв.м. недвижимости на территории промзон.
В текущем году на аукционы будет выставлено несколько сотен крупных земельных участков под комплексную застройку.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Восточные инвесторы заинтересованы в строительстве отелей в столице
Как сообщил в рамках инвестиционного семинара «Диалог с инвестором», организованного информационным порталом Арендатор.ру, заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, строительством гостиниц в Москве заинтересованы турецкие и китайские компании.
В настоящее время зарубежные девелоперы весьма заинтересованы гостиничными проектами в столице и сейчас занимаются поиском площадок под их реализацию. Так, например, представители из Гонконга в ближайшее время пришлют рабочие группы для изучения Москвы с точки зрения вложения инвестиций.
Власти Москвы ожидают, что приток инвестиций благодаря активности иностранного бизнеса, будет очень большим.
Также Марат Хуснуллин отметил, что практически всем компаниям, обращающимся к правительству с просьбой посодействовать в подборе подходящих площадок, оказывается поддержка, сообщает Арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В настоящее время зарубежные девелоперы весьма заинтересованы гостиничными проектами в столице и сейчас занимаются поиском площадок под их реализацию. Так, например, представители из Гонконга в ближайшее время пришлют рабочие группы для изучения Москвы с точки зрения вложения инвестиций.
Власти Москвы ожидают, что приток инвестиций благодаря активности иностранного бизнеса, будет очень большим.
Также Марат Хуснуллин отметил, что практически всем компаниям, обращающимся к правительству с просьбой посодействовать в подборе подходящих площадок, оказывается поддержка, сообщает Арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Международные гостиничные операторы обошли Москву в 1 квартале
В течение 1 квартале 2014 года в Москве не было открыто ни одной гостиницы под управлением международных операторов - для сравнения, за аналогичный период 2013 года были открыты 2 отеля суммарной вместимостью 410 номеров. При этом международные бренды активно открывались в регионах.
Так, например, в Истринском районе Московской области был открыт отель под брендом Hilton Garden Inn. Гостиница позиционируется как загородный центр семейного отдыха и рассчитана на 164 номера. Также о проекте на берегу Истринского водохранилища заявила и компания Hyatt, планирующая построить комплекс вместимостью 168 номеров и 52 апартамента к концу 2017 года.
Согласно отчету компании Blackwood, также в первом квартале года на региональных гостиничных рынках было открыто рекордное количество отелей под управлением международных операторов: 8 объектов суммарной вместимостью более 1 500 номеров, из которых 4 гостиницы на 900 номеров были открыты в Сочи в преддверии Олимпийских игр. Международные игроки остаются крайне активны и в отношении новых проектов. Так, за рассматриваемый период были заявлены проекты гостиниц Courtyard by Marriott в Нижнем Новгороде (150 номеров, открытие в 2015 году), Holiday Inn в Санкт-Петербурге (180 номеров, открытие в 2015-2016 гг.) и Hilton Garden Inn в Брянске (160 номеров, открытие в 2017 году), сообщает Арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Так, например, в Истринском районе Московской области был открыт отель под брендом Hilton Garden Inn. Гостиница позиционируется как загородный центр семейного отдыха и рассчитана на 164 номера. Также о проекте на берегу Истринского водохранилища заявила и компания Hyatt, планирующая построить комплекс вместимостью 168 номеров и 52 апартамента к концу 2017 года.
Согласно отчету компании Blackwood, также в первом квартале года на региональных гостиничных рынках было открыто рекордное количество отелей под управлением международных операторов: 8 объектов суммарной вместимостью более 1 500 номеров, из которых 4 гостиницы на 900 номеров были открыты в Сочи в преддверии Олимпийских игр. Международные игроки остаются крайне активны и в отношении новых проектов. Так, за рассматриваемый период были заявлены проекты гостиниц Courtyard by Marriott в Нижнем Новгороде (150 номеров, открытие в 2015 году), Holiday Inn в Санкт-Петербурге (180 номеров, открытие в 2015-2016 гг.) и Hilton Garden Inn в Брянске (160 номеров, открытие в 2017 году), сообщает Арендатор.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Недвижимость на курортах Великобритании быстро дорожает
В течение пяти последних лет одной из лучших инвестиций оказалась покупка недвижимости в курортных городах Великобритании.
В конце 2013 года средняя стоимость жилья в британских здравницах была на 3,5% выше, чем в начале 2008-го, а среднестатистическая цена по всей стране за тот же период упала на 6.7%, сообщает портал Property Wire. "После кризиса все больше людей ценит городскую жизнь, предпочитая на жилье в исторических городах и вокруг них," - охарактеризовал динамику цен Оливер Найт из компании Knight Frank Research.
Анализ показывает, что по доходности инвестиций Роял-Танбридж-Уэллс оказался лидером среди курортных городов, поскольку его недвижимость возросла в цене на 16,5% по сравнению с 2008 годом, за ним следует Бат, подорожавший на 15,5%, Челтнем (на 12%) и Роял-Лемингтон-Спа (на 11,3%), пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В конце 2013 года средняя стоимость жилья в британских здравницах была на 3,5% выше, чем в начале 2008-го, а среднестатистическая цена по всей стране за тот же период упала на 6.7%, сообщает портал Property Wire. "После кризиса все больше людей ценит городскую жизнь, предпочитая на жилье в исторических городах и вокруг них," - охарактеризовал динамику цен Оливер Найт из компании Knight Frank Research.
Анализ показывает, что по доходности инвестиций Роял-Танбридж-Уэллс оказался лидером среди курортных городов, поскольку его недвижимость возросла в цене на 16,5% по сравнению с 2008 годом, за ним следует Бат, подорожавший на 15,5%, Челтнем (на 12%) и Роял-Лемингтон-Спа (на 11,3%), пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
