Новости рынка

Администрация муниципального образования “Майнский район” приняла решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, - сообщает “Народная газета” со ссылкой на информацию администрации Барышского района.
Организатором аукциона выступает муниципальное учреждение “Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования “Майнский район” Ульяновской области.

Характеристики: земельный участок площадью 2509 кв. м. для строительства торгового центра.

Месторасположение: Ульяновская область, Майнский район, р.п. Майна, ул. Советская.

Процесс: приём заявок на участие в аукционе ограничен 26 февраля. Аукцион состоится 27 февраля в 14.00.

Столичные власти выдали разрешение на разработку предпроектной документации на строительство культурно-делового центра "Ханой-Москва".Об этом пишет газета "Вечерняя Москва" со ссылкой на посольство Вьетнама. Решение о создании объекта принято в целях реализации меморандума о развитии дружественных связей между столицами двух стран.Здание будет расположено на северо-востоке столицы и предусматривает гостиницу. Месторасположение: Центр будет расположен в районе 94-го километра МКАД на пересечении с Ярославским шоссе. Процесс: Сейчас ведутся переговоры о покупке земли для строительства здания. Окончание строительства - конец 2009. Инвестиции: Деньги на проект будут выделены из бюджетов Москвы и Ханоя. К сведению: В столице проживает примерно 10 тысяч вьетнамцев, треть из них - студенты.

Компания "Энка" завершила строительство третьего здания комплекса "Башни на Набережной",расположенного в ММДЦ "Москва-Сити", пишет сегодня газета "Московский комсомолец". Здание состоит из 60 этажей, одного этажа торговой зоны и четырех этажей подземной парковки. Площадь офисных помещений класса А, предназначенных для сдачи в аренду - 108 тыс. кв.м, площадь торговой зоны - 1122 кв. м..

В январе масштабы первичных размещений опустились до самого низкого уровня за последние 50 месяцев, а количество поглощений оказалось минимальным с ноября 2004 года, пишет сегодня газета РБК daily со ссылкой на Thomson Financial.

В январе IPO на мировых биржах провели 45 компаний, разместив акций на 6,3 млрд долл. (в январе 2007 года разместились 203 компании на 35,6 млрд долл.). Отменено 21 IPO на общую сумму 6,3 млрд долл. — рекордный показатель за последние два года. В сфере M&A активность низкая, хотя на рынке появились крупные ближневосточные и азиатские фонды, начавшие скупать дешевеющие акции компаний из США и Европы.

Больше всего за январь рынок M&A упал в США — минус 59% ( сделки с участием частных компаний - 8% об общего числа, а год назад -более19%). По мнению экспертов, причина снижения активности - недостаточность ликвидности, вызванная кризисом ипотеки subprime.

К сведению:

Общая сумма полученных компаниями кредитов в январе не превысила 175 млрд долл., в то время как, например, в мае 2007 года этот показатель достиг почти 1,4 трлн долл.

В структуре группы «О'Кей» создана компания «Доринда-инвест» для осуществления девелоперской деятельности.Об этом пишет сегодня газета «Ведомости» со ссылкой на гендиректора Алексея Краузе. Характеристики: Общая площадь участков — 60 га. Они принадлежат «Доринде» или находятся в долгосрочной аренде. Площадь петербургских участков — 17 га.. Московские участки общей площадью 33 га. Участок в Нижнем площадью 10 га. В зависимости от расположения участка на нем в разной пропорции появятся жилье, офисы, гостиницы и торговые площади. Месторасположение: Сейчас у компании 9 участков: 5 — в Петербурге (в т.ч. на Синопской набережной, 68/70 ( под бизнес-центр), на Конюшенной пл., 1 ( под ТРЦ), на Заневском пр-те, 65, рядом с гипермаркетом «О'Кей»), 3 — в Москве ( Нагорная (18 га), Алтуфьево (14 га) и Очаково (1 га)), 1 — в Нижнем Новгороде (на Комсомольской площади). Процесс: «Доринда-инвест» в течение 6 лет планирует построить порядка 1,3 млн кв. м недвижимости.Субъекты: Компания будет заказчиком и соинвестором. Сумму инвестиций в строительство Краузе не раскрывает. Инвестиции: Эксперты оценивают инвестиции в строительства 1 кв. м примерно в $2000, общая сумма инвестиций в проекты «Доринда-инвест» составит около $2,6 млрд.

«Вестер» и «Техносила» будут совместно инвестировать в строительство торгово-развлекательных центров в российских регионах. Об этом пишет сегодня газета «Ведомости» со ссылкой на председателя совета директоров группы «Вестер» Олега Болычева. Сеть «Техносила» будет инвестировать только в помещения для своих гипермаркетов площадью 3500-4000 кв. м. Кроме «Техносилы» арендовать помещения в ТЦ будут продуктовые сети, магазины спортивных и детских товаров. Месторасположение:Уже строятся торгцентры средней площадью 25 000 кв. м в Дзержинске, Мурманске и Рыбинске. Процесс: «Техносила» в начале года стала партнером девелоперского подразделения группы «Веструс девелопмент», а соглашения о софинансировании по четырем торгцентрам площадью 35 000-40 000 кв. м каждый в Кирове, Ставрополе, Альметьевске и Брянске уже подписаны. Инвестиции: Общий объем инвестиций в 2008 г. - около $150 млн. Стоимость каждого строящегося торгцентра - $30-35 млн. К сведению: Среди торговцев бытовой техникой девелоперское подразделение есть только у «Эльдорадо». «М.видео» и «Мир» были соинвесторами торговых центров других компаний. «Техносила» более полугода назад зарегистрировала фирму «ТС девелопмент».

Частная компания посчитала, что администрация округа незаконно получило имущественную долю в объекте «Дом правосудия». Как сообщает корреспондент «Российской недвижимости», некоммерческое партнерство «Дальневосточный информационно-аналитический комплекс» обратилось в Арбитражный суд Приморья. Фирма посчитала, что администрации Дальнереченского городского округа незаконно получила долю в недвижимом имуществе «Дом правосудие». На взгляд истцов, это имущество «Муниципального унитарного производственного объединения предприятий ЖКХ», которое задолжало истцу приличную сумму денег. Но администрации удалось доказать, что вышеупомянутая организация не являлась заказчиком стройки. В суде лишь подтвердился тот факт, что унитарное объединение финансировало стройку, но так и не оформила долю в объекте. Суд отказал в удовлетворении исковых требований, так как компания не доказала их состоятельность. Но истец по-прежнему настаивает на своей позиции, и обратился в суд с кассационной жалобой.

Австрийская инженерно-строительная корпорация Strabag (часть принадлежит структурам Олега Дерипаски), купила итальянскую компанию Adanti у Maccaferri Group для расширения деятельности в сфере строительства магистралей и железных дорог в этой стране.Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на агентство Bloomberg. К сведению: Продажи Adanti в прошлом году составляли 160 млн евро. В компании работает 370 человек.Strabag - одна из крупнейших европейских инженерно-строительных компаний, занимается строительством зданий, дорог, туннелей, электростанций, гидротехнических сооружений, плотин, железнодорожных сооружений, а также проектными работами.

Компания, купившая с торгов по продаже муниципального имущества здание, требует расторгнуть сделку. Выяснилось, что имущество было не муниципальным, а федеральным и мэрия не имела права им распоряжаться. Как сообщает корреспондент «Российской недвижимости», 29 декабря 2006 года по результатам торгов по продаже муниципального имущества ООО «Юманс» стало победителем. Впоследствии был заключен договор купли-продажи здания санитарно-эпидемиологической станции площадью 248,40 кв.м. Покупка обошлась фирме в 4 млн 80 тысяч рублей. В июле 2007 года по иску Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Приморском крае» спорное здание было признано федеральной собственностью. Соответственно муниципальное учреждения «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» незаконно продало здание. Чтобы вернуть деньги ООО «Юманс» обратилось суд, который встал на их сторону и обязал выплатить всю сумму.

Во Владивостоке государственные службы начнут выселять из занимаемых помещений детских садов для возврата последних на баланс города. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Думы Владивостока, в ближайшее время в думе будет создана специальная комиссия, которая и займется этим вопросом. Уже намечены 9 помещений детских садов, которые, начиная с 90-х годов передавались в частные руки, и были перепрофилированы. Коммерсанты превратили их в офисы и склады. Некоторая часть этих строений сейчас находится в запущенном состоянии. Администрация города и депутаты приняли решение разработать поэтапный план возврата зданий под цели дошкольного образования. Это позволит решить проблему очередей в детские дошкольные учреждения. К сведению: На сегодня во Владивостоке очередь в дошкольные образовательные учреждения составляет 18664 человека и постоянно растет.