Новости рынка

Вопрос по оформлению земельных участков для строительства олимпийских объектов должен быть решен в ближайшее время,сообщает сегодня ПРАЙМ-ТАСС со ссылкой на министра регионального развития РФ Дмитрия Козака. Предстоит решить вопрос по оформлению земельных участков для строительства 216 олимпийских объектов.Речь идет о 4,2 тыс гектаров земли, (свыше 3,5 тыс га находятся в государственной или муниципальной собственности и 679 - у частных лиц и юридических организаций). Покупка земель у граждан будет осуществлена "по справедливой рыночной цене". Процесс: В феврале 2008 года администрация Краснодарского края должна провести полную инвентаризацию земель. В 2008 г будет проведен конкурс инвесторов для строительства 39 олимпийских объектов, а в марте 2008 г будет подготовлена программа 2009 г по строительству олимпийских объектов. Субъекты:За этим намерена следить корпорация "Олимпстрой".

Региональным парламентом принято решение о перераспределении средств, - сообщает “Народная газета” со ссылкой на информацию правительства области.
На заседании регионального парламента депутаты внесли важные изменения в закон о бюджете Ульяновской области на текущий год. Казна увеличилась за прошлый год за счёт остатков целевых средств. Поэтому теперь предоставляется возможность перераспределить на неотложные нужды 1 млрд. 949 млн. рублей.
На строительство и реконструкцию дорог средства будут выделены в первую очередь.

Инвестиции: 952 млн. руб.

Компания ROSS Consulting разработала концепцию ТРЦ в Барнауле общей площадью 160,105 тыс. кв. метров. Об этом сообщает "Интерфакс" со ссылкой на официальный сайт компании, арендная площадь объекта - около 83 тыс. кв. метров. Характеристики: Концепция предусматривает размещение в центре крупных якорных арендаторов - гипермаркетов продовольственного, DIY и бытовой техники, универмагов одежды и товаров для детей. Всего в торговом центре будет функционировать свыше 200 магазинов. В ТРЦ разместится мультиплекс на 7 залов, развлекательный центр для семейного отдыха и специализированный - для детей, предприятия общественного питания. Предусмотрена организация крытого паркинга на 1,4 тыс. машиномест и наземной открытой автостоянки на 1,2 тыс. машиномест. Месторасположение: Центр будет построен в Ленинском районе Барнаула, и станет самым крупным ТРЦ Алтайского края. Предполагаемые сроки открытия - второе полугодие 2010 года. К сведению: Сейчас общая площадь самого крупного из действующих торговых центров Барнаула - ТЦ "Алтай" составляет 63 тыс. кв. метров, включая крытый паркинг на 550 машиномест.

Бюджет проекта ОАО "Терминал", предполагающий строительство терминала "Шереметьево-3", возрос на треть по сравнению с первоначальным планом в $400 млн. Об этом сообщает сегодня "Интерфакс" со ссылкой на генерального директора ОАО "Аэрофлот - российские авиалинии" Валерия Окулова. Субъекты: Дополнительные средства планируется привлечь у ВТБ и Банка развития. Процесс: Заявки на средства уже поданы, компания ожидает их рассмотрения в феврале. Строительные работы завершатся к концу 2008 года, а большинство рейсов авиакомпании будут переведены в новый терминал в марте 2009 года. Причины переноса сроков - порядка 10 месяцев ушло на оформление прав на земельные участки. Еще полгода было затрачено на разработку нового проекта. Досье: ОАО "Терминал" создавался как 100%-ная дочка компании, строительство терминала началось в 2005 году и предполагалось, что оно завершится к началу этого года. Акционерами "Терминала" - "Аэрофлот", ВТБ (25% плюс 1 акция за $38,9 млн) и ВЭБ (20% минус 2 акции за $29,4 млн).

«ПИК-Регион» арендовал на 3 года земельный участок площадью 2,6 га в Ростовской области.Компания планирует построить на участке около 55 тыс. кв. м жилья, пишет сегодня газета РБК daily. Участок будет застроен по проекту, уже разработанному городскими властями. С характером и классом нового жилья в компании собираются определиться в течение месяца. «ПИК-Регион» - единственный претендент на освоение участка. Аукцион был признан несостоявшимся, но компания воспользовалась своим правом в соответствии с Земельным Кодексом. Месторасположение: Участок в квадрате ул. Ленина — ул. Московская — пр. Объездной - часть нового микрорайона «Юго-Восточный» в Азове. Инвестиции: Инвестиции в проект - 1,2 млрд руб. Право трехлетней аренды приобретено по стартовой цене 5,5 млн руб. Доли города в проекте нет. К сведению: По оценкам аналитиков РОИК, цены на недвижимость в Ростове и по области в ближайшие несколько лет будут расти на 10—15% в год.

В 2007 году новое жилье получили 1,5 тыс многодетных семей, вставших на учет до принятия нового Жилищного кодекса, пишет сегодня газета "Московский комсомолец" со ссылкой на первого заместителя столичного Мэра Людмилу Швецову. Обеспечены жильем 211 семей, имеющих пять и более детей. 107 семей с несовершеннолетними детьми - инвалидами были переселены из коммунальных квартир. В ближайшее время город возьмется за возведение малоэтажного жилья для многодетных и приемных семей. Коттеджи будут возводиться в черте города, они удобны для размещения в связи с небольшими земельными участками, которые требуются для строительства.

В Вешкаймском районе после шестилетнего простоя заработал Ермоловский спиртовой завод, - сообщает официальный сайт правительства Ульяновской области.

Характеристики: производительность завода должна составить 1,5 тыс. л. спирта повышенного качества («Экстра», «Люкс») в сутки.

Процесс: работы по восстановлению предприятия начались в 2005 году. Компанией ООО «Арбат» в прошлом году было закуплено технологическое оборудование. В настоящее время разработан и внедрен план мероприятий по модернизации и техническому переоснащению технологического и механического оборудования.

Инвестиции: общий объем инвестиций составил 50 млн. рублей.


К сведению: «Сегодня действительно неординарное событие. Ермоловский спиртзавод, остановленный в 2002 году, вновь возобновляет производство. Коллективом предприятия проведена огромная работа по модернизации и техническому переоснащению завода, усовершенствованию технологической схемы», - отметил Сергей Морозов. По словам губернатора, ввод завода позволит почти в 1,5 раза увеличить объёмы производства спирта на территории Ульяновской области и увеличить акцизные поступления в бюджет.
С выходом предприятия на полную мощь в бюджет Ульяновской области будет поступать около 50 млн. рублей акцизных платежей в год..
Максим Кураколов поблагодарил Губернатора за поддержку в реализации данного инвестиционного проекта. «Приятно, что бизнес в Ульяновской области не остаётся один на один со своими проблемами», - отметил гендиректор ООО «Арбат».

Как сообщили сотруднику Интернет-поратала e-rostov.ru в городском Департаменте ЖКХ и энергетики, ежегодно около 250 семей отселяются из аварийного жилья. Согласно программе по отселению граждан, ориентировочная стоимость затрат на эти цели составляет 260 млн. рублей.
Планируется, что в период 2008-2010 гг. будут отселены граждане и произведен снос аварийных общей площадью 34,8 тыс. кв.м. Таким образом, к 2011 году в городе будет ликвидирован сверхнормативный естественный износ жилых строений и обеспечены нормальные условия безаварийной эксплуатации зданий и инженерных коммуникаций, говорится в сообщении пресс-службы администрации города. 

Компания «ПИК-Регион» выиграла аукцион на право аренды земельного участка под строительство жилья в Азове. Об этом сообщил сайт yugmedia.ru со ссылкой на пресс-службу компании.

Характеристики: аукцион на заключение договора аренды земельного участка площадью 25854 кв. м в Юго–Восточном микрорайоне, назначенный на 24 декабря 2007 г., был признан несостоявшимся ввиду того, что заявку подал только один участник – «ПИК-Регион». В соответствии с п.27 ст.38.1 Земельного кодекса РФ, в этом случае договор заключается с единственным участником, подавшим заявку, на первоначальных условиях аукциона. С компанией был заключен договор аренды земельного участка сроком на 3 года. На арендованном участке планируется построить около 55 тыс. кв. м жилья, а также создать 220 парковочных мест.

Инвестиции: стоимость аренды по договору – 5,5 млн руб. Общий объем инвестиций в проект предположительно составит 1,2 млрд руб.

Досье:

Инвестиционно-девелоперская компания "ПИК-Регион" работает на рынке с 1995 г. Осуществляет управление полным жизненным циклом проектов от девелопмента до реализации потребителям. В 2004 г компания начала работу по инвестированию строительства в Ростовской области. За годы деятельности компания в рамках собственной инвестиционной программы реализовала потребителям свыше 1,2 млн кв. м жилья.

В Москве до конца 2009 года закроют 40 рынков, а на освободившейся территории построят 24 торговых комплекса, пишет сегодня газета "Московская правда" со ссылкой на заместителя руководителя Департамента потребительского рынка и услуг Ларису Коржневу. Сейчас в Москве работает 91 рынок: 46 универсальных, 45 специализированных (в том числе 19 сельскохозяйственных, 4 продовольственных, 14 непродовольственных, 7 строительных и 1 рынок автозапчастей). Альтернатива временным рынкам - ярмарки выходного дня (цены в среднем на 10 - 15% ниже городских). Режим работы ярмарок с пятницы по воскресенье. В 2008 году для ярмарок подготовлено более 120 площадок. К сведению: В 2007 году в Москве были закрыты 15 временных рынков, а на территории шести рынков построены торговые предприятия.