Новости рынка
Строители наращивают темпы ввода жилья
За первые три месяца 2015 года в Липецкой области введено в эксплуатацию 219,9 тыс. кв. метров жилья, что составляет 118 % к уровню прошлого года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, наибольший объем нового жилья возведен в Липецке - почти 107 тыс. кв. метров (103 %). Среди лидеров жилищного строительства - Липецкий район (около 23 тыс. кв. метров), Усманский (18,8 тыс. кв. метров), Грязинский (15,8 тыс. кв. метров), Добровский район (14,8 тыс. кв. метров).
Строители не снижают набранных в минувшем году темпов, когда впервые за всю историю Липецкой области было введено в эксплуатацию больше 1 млн. кв. метров. На сегодняшний день в регионе одновременно строится почти 3 млн. кв. метров, половина этого объема - в областном центре. Это завершение строительства микрорайона Университетский, новые микрорайоны Елецкий и Европейский, а также микрорайоны № 30 и 31. В муниципальных районах ведется комплексная жилая застройка - коттеджные поселки вводятся одновременно с детсадами, медицинскими и социальными объектами.
Глава региона Олег Королев поставил перед органами власти задачу не снижать темпов и объемов ввода жилья и обеспечить к концу года строительство не менее 1 млн. кв. метров. Для продолжения ипотечного жилищного строительства областные власти расширяют взаимодействие с банками, выделяют дополнительные средства для финансирования региональных жилищных программ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, наибольший объем нового жилья возведен в Липецке - почти 107 тыс. кв. метров (103 %). Среди лидеров жилищного строительства - Липецкий район (около 23 тыс. кв. метров), Усманский (18,8 тыс. кв. метров), Грязинский (15,8 тыс. кв. метров), Добровский район (14,8 тыс. кв. метров).
Строители не снижают набранных в минувшем году темпов, когда впервые за всю историю Липецкой области было введено в эксплуатацию больше 1 млн. кв. метров. На сегодняшний день в регионе одновременно строится почти 3 млн. кв. метров, половина этого объема - в областном центре. Это завершение строительства микрорайона Университетский, новые микрорайоны Елецкий и Европейский, а также микрорайоны № 30 и 31. В муниципальных районах ведется комплексная жилая застройка - коттеджные поселки вводятся одновременно с детсадами, медицинскими и социальными объектами.
Глава региона Олег Королев поставил перед органами власти задачу не снижать темпов и объемов ввода жилья и обеспечить к концу года строительство не менее 1 млн. кв. метров. Для продолжения ипотечного жилищного строительства областные власти расширяют взаимодействие с банками, выделяют дополнительные средства для финансирования региональных жилищных программ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В регионе утверждены ограничения роста платы граждан за коммунальные услуги
В 2015 году в Ивановской области пределы повышения тарифов составят 8,8% с максимально допустимым отклонением в 2,2%. Об этом стало известно 7 апреля на заседании правительства региона, где обсуждали вопрос об ограничении роста платы граждан за коммунальные услуги.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2014 году с индексом изменения тарифов 4,5% Ивановская область вошла в число регионов с минимальным темпом роста платы граждан за коммунальные услуги. В текущем году предельное повышение тарифов будет соответствовать среднему уровню по ЦФО. При этом, в Вичуге, Шуе и в Китовском сельском поселении Шуйского района в соответствии с действующим законодательством тарифы и, соответственно, предельные индексы их изменения утверждены на более высоком уровне, чем в среднем по региону.
Как прокомментировал председательствующий на заседании первый зампред регионального правительства Андрей Кабанов, ключевая задача профильных ведомств - сохранить стабильность в этой сфере.
По его словам, для этого, в частности, необходим тщательный контроль за модернизацией объектов коммунальной инфраструктуры, заменой ветхих инженерных сетей и отработавшего свой нормативный срок оборудования, а также за соблюдением ресурсоснабжающими организациями установленных тарифов на коммунальные услуги и реализацией ими инвестиционных программ.
Начальник департамента энергетики и тарифов Ивановской области Владимир Шарыпов добавил, что эти мероприятия также позволяют планомерно сокращать размеры субсидии ресурсоснабжающим организациям на погашение разницы между экономически обоснованными тарифами и фактически установленными для населения, которая сегодня является серьёзной нагрузкой на региональный бюджет.
На заседании правительства стало известно, что с 1 июля текущего года будут введены нормативы потребления ресурсов на ОДН на все коммунальные услуги, в том числе на электрическую энергию. Как подчеркнул Андрей Кабанов, это существенно ограничит возможность управляющих организаций включать неоплаченные потрёбленные ресурсы в тарифы на ОДН для населения. «Кроме того, обращаю ваше внимание, что по вопросу начисления платы за ОДН, как и в целом по тарифной политике в регионе, должна регулярно проводиться серьёзная разъяснительная работа с населением», - отметил он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2014 году с индексом изменения тарифов 4,5% Ивановская область вошла в число регионов с минимальным темпом роста платы граждан за коммунальные услуги. В текущем году предельное повышение тарифов будет соответствовать среднему уровню по ЦФО. При этом, в Вичуге, Шуе и в Китовском сельском поселении Шуйского района в соответствии с действующим законодательством тарифы и, соответственно, предельные индексы их изменения утверждены на более высоком уровне, чем в среднем по региону.
Как прокомментировал председательствующий на заседании первый зампред регионального правительства Андрей Кабанов, ключевая задача профильных ведомств - сохранить стабильность в этой сфере.
По его словам, для этого, в частности, необходим тщательный контроль за модернизацией объектов коммунальной инфраструктуры, заменой ветхих инженерных сетей и отработавшего свой нормативный срок оборудования, а также за соблюдением ресурсоснабжающими организациями установленных тарифов на коммунальные услуги и реализацией ими инвестиционных программ.
Начальник департамента энергетики и тарифов Ивановской области Владимир Шарыпов добавил, что эти мероприятия также позволяют планомерно сокращать размеры субсидии ресурсоснабжающим организациям на погашение разницы между экономически обоснованными тарифами и фактически установленными для населения, которая сегодня является серьёзной нагрузкой на региональный бюджет.
На заседании правительства стало известно, что с 1 июля текущего года будут введены нормативы потребления ресурсов на ОДН на все коммунальные услуги, в том числе на электрическую энергию. Как подчеркнул Андрей Кабанов, это существенно ограничит возможность управляющих организаций включать неоплаченные потрёбленные ресурсы в тарифы на ОДН для населения. «Кроме того, обращаю ваше внимание, что по вопросу начисления платы за ОДН, как и в целом по тарифной политике в регионе, должна регулярно проводиться серьёзная разъяснительная работа с населением», - отметил он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Впервые после кризиса запрашиваемые ставки аренды снизились в обоих сегментах офисного рынка
Согласно данным компании JLL, впервые с 2009 года на рынке офисной недвижимости Петербурга одновременно снизились запрашиваемые ставки аренды как в классе А, так и в классе В. Так, за 1-й квартал средние запрашиваемые рублевые арендные ставки сократились на 3% в классе А - до 1 610 руб. за кв. м в месяц, на 1,5% в классе В - до 1 170 руб. за кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы).
«В течение первых трех месяцев года арендаторы были достаточно активны, однако эта активность проявлялась не столько в расширении или переезде, сколько в стремлении внимательно проанализировать альтернативные площади и пересмотреть условия аренды в результате переговоров с текущим арендодателем, - комментирует Андрей Амосов, руководитель офиса компании JLL в Санкт-Петербурге. - Естественно, что в условиях роста вакантных площадей, особенно в классе В, арендодатели вынуждены очень внимательно прислушиваться к требованиям арендаторов, хотя финальное решение о пересмотре условий аренды принимается индивидуально. И если еще в конце 2014 года мы наблюдали увеличение размеров дисконта лишь при переговорах по конкретным объектам, то в 1-м квартале 2015 года начали снижаться уже и средние запрашиваемые ставки аренды».
Доля свободных площадей на офисном рынке Петербурга на конец 1-го квартала составила 12,9% в среднем по городу, увеличившись за три месяца на 0,9 п.п. Однако динамика показателя различается между классами: так, в классе А уровень вакантных площадей за квартал сократился на 1,2 п.п. - до 15,9%, тогда как в классе В вырос на 1,9 п.п. - до 11,5%.
«Рост вакансии в классе В связан с сокращением бизнеса компаний малого и среднего бизнеса, которые достаточно быстро реагируют на изменение макроэкономической ситуации. В то же время в классе А серьезного падения спроса не наблюдается; к тому же этот сегмент поддерживается высокой арендной активностью «Газпрома», который в очередной раз совершил крупную сделку, арендовав полностью бизнес-центр Eightedges (класс А, 11,9 тыс. кв. м), - комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. - Объем чистого поглощения за 1-й квартал 2015 года в Петербурге составил лишь 2,7 тыс. кв. м, что является минимальным квартальным объемом с 2009 года. В среднем за 2010-2014 годы объемы поглощения в 1-м квартале составляли 55 тыс. кв. м»
Более чем в половине административных районов Санкт-Петербурга наблюдался отрицательный объем чистого поглощения за квартал. Существенно выросла доля вакантных площадей в Невском, Приморском, Выборгском районах. В пяти районах объем поглощения был положительным, при этом лишь в Красногвардейском и Петроградском районах наблюдался положительный объем поглощения и в классе А, и в классе В. Высокие показатели в Красногвардейском районе были сформированы за счет как упомянутой сделки «Газпрома», так и нескольких крупных сделок в комплексе «Санкт-Петербург Плаза».
Объем ввода новых офисных площадей в Петербурге составил 34,2 тыс. кв. м, что сопоставимо со средним значением ввода в 1-х кварталах 2009-2014 годов (33,3 тыс. кв. м). 58% нового предложения (19,7 тыс. кв. м) пришлось на класс А: были открыты бизнес-центр на площади Островского, в котором разместился головной офис компании «Газпром Экспорт», а также 2-я очередь БЦ «Сенатор на Кропоткина». В классе В прирост составил 17,6 тыс. кв. м за счет ввода БЦ «Сова», 2-й очереди комплекса «Московский, 60», БЦ на Магнитогорской ул., 51, а также надстройки в БЦ «Призма».
«Мы наблюдаем снижение темпов строительства ряда объектов в высокой стадии готовности: под воздействием сложной макроэкономической ситуации и неопределенности спроса девелоперы переносят сроки ввода на полгода-год. Проекты же на ранней стадии откладываются на более долгий срок», - добавляет Владислав Фадеев. Согласно прогнозам аналитиков компании JLL, объем ввода офисных площадей в Петербурге по итогам 2015 года составит около 210-220 тыс. кв. м, а в 2016 году снизится до 160-170 тыс. кв. м. При этом большая часть нового предложения придется на класс В, тогда как доля класса А во вводе 2015 года составит 39% против 56% годом ранее, а в 2016 году увеличится до 42%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«В течение первых трех месяцев года арендаторы были достаточно активны, однако эта активность проявлялась не столько в расширении или переезде, сколько в стремлении внимательно проанализировать альтернативные площади и пересмотреть условия аренды в результате переговоров с текущим арендодателем, - комментирует Андрей Амосов, руководитель офиса компании JLL в Санкт-Петербурге. - Естественно, что в условиях роста вакантных площадей, особенно в классе В, арендодатели вынуждены очень внимательно прислушиваться к требованиям арендаторов, хотя финальное решение о пересмотре условий аренды принимается индивидуально. И если еще в конце 2014 года мы наблюдали увеличение размеров дисконта лишь при переговорах по конкретным объектам, то в 1-м квартале 2015 года начали снижаться уже и средние запрашиваемые ставки аренды».
Доля свободных площадей на офисном рынке Петербурга на конец 1-го квартала составила 12,9% в среднем по городу, увеличившись за три месяца на 0,9 п.п. Однако динамика показателя различается между классами: так, в классе А уровень вакантных площадей за квартал сократился на 1,2 п.п. - до 15,9%, тогда как в классе В вырос на 1,9 п.п. - до 11,5%.
«Рост вакансии в классе В связан с сокращением бизнеса компаний малого и среднего бизнеса, которые достаточно быстро реагируют на изменение макроэкономической ситуации. В то же время в классе А серьезного падения спроса не наблюдается; к тому же этот сегмент поддерживается высокой арендной активностью «Газпрома», который в очередной раз совершил крупную сделку, арендовав полностью бизнес-центр Eightedges (класс А, 11,9 тыс. кв. м), - комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. - Объем чистого поглощения за 1-й квартал 2015 года в Петербурге составил лишь 2,7 тыс. кв. м, что является минимальным квартальным объемом с 2009 года. В среднем за 2010-2014 годы объемы поглощения в 1-м квартале составляли 55 тыс. кв. м»
Более чем в половине административных районов Санкт-Петербурга наблюдался отрицательный объем чистого поглощения за квартал. Существенно выросла доля вакантных площадей в Невском, Приморском, Выборгском районах. В пяти районах объем поглощения был положительным, при этом лишь в Красногвардейском и Петроградском районах наблюдался положительный объем поглощения и в классе А, и в классе В. Высокие показатели в Красногвардейском районе были сформированы за счет как упомянутой сделки «Газпрома», так и нескольких крупных сделок в комплексе «Санкт-Петербург Плаза».
Объем ввода новых офисных площадей в Петербурге составил 34,2 тыс. кв. м, что сопоставимо со средним значением ввода в 1-х кварталах 2009-2014 годов (33,3 тыс. кв. м). 58% нового предложения (19,7 тыс. кв. м) пришлось на класс А: были открыты бизнес-центр на площади Островского, в котором разместился головной офис компании «Газпром Экспорт», а также 2-я очередь БЦ «Сенатор на Кропоткина». В классе В прирост составил 17,6 тыс. кв. м за счет ввода БЦ «Сова», 2-й очереди комплекса «Московский, 60», БЦ на Магнитогорской ул., 51, а также надстройки в БЦ «Призма».
«Мы наблюдаем снижение темпов строительства ряда объектов в высокой стадии готовности: под воздействием сложной макроэкономической ситуации и неопределенности спроса девелоперы переносят сроки ввода на полгода-год. Проекты же на ранней стадии откладываются на более долгий срок», - добавляет Владислав Фадеев. Согласно прогнозам аналитиков компании JLL, объем ввода офисных площадей в Петербурге по итогам 2015 года составит около 210-220 тыс. кв. м, а в 2016 году снизится до 160-170 тыс. кв. м. При этом большая часть нового предложения придется на класс В, тогда как доля класса А во вводе 2015 года составит 39% против 56% годом ранее, а в 2016 году увеличится до 42%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Петербурге появится «единое окно» для согласования строительных вопросов
Георгий Полтавченко распорядился в течение месяца решить вопрос о создании «единого окна» для согласования всех строительных вопросов. Об этом сообщает пресс-служба Смольного.
Как отметил губернатор, данная метра позволит ускорить строительство объектов.
Напомним, Петербург вошел в пятерку регионов - лидеров по строительству жилья. За 2014 год в городе было введено 3 млн 261,8 кв.м жилья, что составляет 130,5 % от запланированного объема. Об этом сообщает пресс -служба Смольного.
Так, в прошлом году в Петербурге были утверждены 16 проектов планировок и проектов межеваний территорий в Приморском, Колпинском, Красногвардейском, Красносельском, Калининском, Фрунзенском, Курортном районах горда.
По данным комитета по строительству, отмечается рост объемов вводимого жилья и превышение запланированных показателей. На 2014 год планируемый объем ввода жилья составлял 2,5 млн. кв.м. По - 3 млн 261,8 кв.м жилья (1864 жилых дома, 54 748 квартир), пишет АСН-инфо.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отметил губернатор, данная метра позволит ускорить строительство объектов.
Напомним, Петербург вошел в пятерку регионов - лидеров по строительству жилья. За 2014 год в городе было введено 3 млн 261,8 кв.м жилья, что составляет 130,5 % от запланированного объема. Об этом сообщает пресс -служба Смольного.
Так, в прошлом году в Петербурге были утверждены 16 проектов планировок и проектов межеваний территорий в Приморском, Колпинском, Красногвардейском, Красносельском, Калининском, Фрунзенском, Курортном районах горда.
По данным комитета по строительству, отмечается рост объемов вводимого жилья и превышение запланированных показателей. На 2014 год планируемый объем ввода жилья составлял 2,5 млн. кв.м. По - 3 млн 261,8 кв.м жилья (1864 жилых дома, 54 748 квартир), пишет АСН-инфо.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Внесены изменения в законодательство о кадастровом учете
Президент В. Путин подписал закон, направленный на повышение качества государственного кадастрового учета недвижимости.
Закон "О внесении изменений в статьи 3 и 5 федерального закона "О геодезии и картографии" и федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" был принят Госдумой 27 марта, одобрен Советом Федерации 1 апреля, пишет РИА «Новости».
В документе предусматривается, что внесенные в государственный кадастр сведения о геодезической основе кадастра должны воспроизводиться на кадастровых картах. Одновременно устанавливается, что в текстовых частях межевого плана и техплана должны указываться необходимые для внесения в госкадастр недвижимости сведения об использованной при их подготовке геодезической основе кадастра, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, пишет bsn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Закон "О внесении изменений в статьи 3 и 5 федерального закона "О геодезии и картографии" и федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" был принят Госдумой 27 марта, одобрен Советом Федерации 1 апреля, пишет РИА «Новости».
В документе предусматривается, что внесенные в государственный кадастр сведения о геодезической основе кадастра должны воспроизводиться на кадастровых картах. Одновременно устанавливается, что в текстовых частях межевого плана и техплана должны указываться необходимые для внесения в госкадастр недвижимости сведения об использованной при их подготовке геодезической основе кадастра, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, пишет bsn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
К 2018 году номерной фонд в гостиницах Ростовской области увеличится на 2400 единиц
Подготовка гостиничной инфраструктуры и номерного фонда для размещения основных клиентских групп в период проведения чемпионата мира по футболу 2018 года идет по графику, без срыва и задержек. Об этом было сказано на заседании Межведомственного координационного совета по туризму Ростовской области, которое прошло в рамках XVIII Международного фестиваля туризма «Мир без границ».
- По поручению губернатора Ростовской области Василия Голубева в регионе разработана и утверждена программа подготовки к проведению в 2018 году чемпионата мира по футболу, в которую вошли вопросы размещения участников и гостей мирового первенства, - напомнил председатель совета, заместитель губернатора Ростовской области Михаил Чернышев. - Сегодня требования ФИФА по количеству номерного фонда для Ростова определены в следующих размерах: 860 номеров для размещения клиентских групп (это команда ФИФА и VIP-гости, члены оргкомитета, команды-участники, СМИ) и 4 тысячи номеров для болельщиков. Но по прогнозу специалистов в день проведения игры может потребоваться дополнительно до 2,5 тысячи номеров. Это надо учитывать.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, губернатор области дал поручение провести мониторинг коллективных средств размещения в отелях, находящихся на расстоянии не более ста километров от места проведения первенства. На сегодняшний день Ростовская агломерация обладает номерным фондом, который составляет более 6,5 тыс. номеров, из них более 2 тыс. номеров в категории три, четыре и пять звезд. К 2018 году номерной фонд увеличится на 2 400 единиц, в том числе на 800 единиц в категориях 4-5 звезд.
Две гостиницы уже введены в эксплуатацию в 2014 году. Это гостиница «Дон Кихот» и гостиница «Меркур», которые работают в штатном режиме. В завершающей стадии строительства находятся два отеля в категории пять звезд («Шератон» на 307 номеров и «Хаятт» на 224 номера). Строительство ещё одного гостиничного комплекса планируется начать в 2016 году.
Для размещения болельщиков рассматриваются гостиницы более низких категорий, включая базы отдыха, кемпинги, общежития образовательных учреждений. Средства размещения в этих категориях понадобятся для волонтеров, персонала ведомств по безопасности и подрядных организаций.
В качестве альтернативной формы размещения гостей рассматривался вариант использования многопалубных судов, пришвартованных к причальной стенке городской набережной. Это должно заинтересовать бизнес, подчеркнули собравшиеся.
Вопрос развития пассажирского судоходства в Ростовской области с учетом использования для этих целей портов и других гидротехнических сооружений в городах Ростов-на-Дону, Азов, Таганрог также обсуждался на заседании Межведомственного координационного совета по туризму Ростовской области. Совет решил сформировать рабочую группу по разработке комплекса мер, направленных на развитие водного туризма.
- Требования ФИФА к гостиничной инфраструктуре города полностью выполнимы и Ростов-на-Дону достойно примет в 2018 году участников и гостей чемпионата, - заявил Михаил Чернышев. - А наша Ростовская область получит полноценный туристский кластер с мощной инфраструктурой гостеприимства международного класса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
- По поручению губернатора Ростовской области Василия Голубева в регионе разработана и утверждена программа подготовки к проведению в 2018 году чемпионата мира по футболу, в которую вошли вопросы размещения участников и гостей мирового первенства, - напомнил председатель совета, заместитель губернатора Ростовской области Михаил Чернышев. - Сегодня требования ФИФА по количеству номерного фонда для Ростова определены в следующих размерах: 860 номеров для размещения клиентских групп (это команда ФИФА и VIP-гости, члены оргкомитета, команды-участники, СМИ) и 4 тысячи номеров для болельщиков. Но по прогнозу специалистов в день проведения игры может потребоваться дополнительно до 2,5 тысячи номеров. Это надо учитывать.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, губернатор области дал поручение провести мониторинг коллективных средств размещения в отелях, находящихся на расстоянии не более ста километров от места проведения первенства. На сегодняшний день Ростовская агломерация обладает номерным фондом, который составляет более 6,5 тыс. номеров, из них более 2 тыс. номеров в категории три, четыре и пять звезд. К 2018 году номерной фонд увеличится на 2 400 единиц, в том числе на 800 единиц в категориях 4-5 звезд.
Две гостиницы уже введены в эксплуатацию в 2014 году. Это гостиница «Дон Кихот» и гостиница «Меркур», которые работают в штатном режиме. В завершающей стадии строительства находятся два отеля в категории пять звезд («Шератон» на 307 номеров и «Хаятт» на 224 номера). Строительство ещё одного гостиничного комплекса планируется начать в 2016 году.
Для размещения болельщиков рассматриваются гостиницы более низких категорий, включая базы отдыха, кемпинги, общежития образовательных учреждений. Средства размещения в этих категориях понадобятся для волонтеров, персонала ведомств по безопасности и подрядных организаций.
В качестве альтернативной формы размещения гостей рассматривался вариант использования многопалубных судов, пришвартованных к причальной стенке городской набережной. Это должно заинтересовать бизнес, подчеркнули собравшиеся.
Вопрос развития пассажирского судоходства в Ростовской области с учетом использования для этих целей портов и других гидротехнических сооружений в городах Ростов-на-Дону, Азов, Таганрог также обсуждался на заседании Межведомственного координационного совета по туризму Ростовской области. Совет решил сформировать рабочую группу по разработке комплекса мер, направленных на развитие водного туризма.
- Требования ФИФА к гостиничной инфраструктуре города полностью выполнимы и Ростов-на-Дону достойно примет в 2018 году участников и гостей чемпионата, - заявил Михаил Чернышев. - А наша Ростовская область получит полноценный туристский кластер с мощной инфраструктурой гостеприимства международного класса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На Дону продолжается выдача лицензий управляющим компаниям
7 апреля в ходе третьего заседания региональной лицензионной комиссии Ростовской области было принято решение о выдаче лицензии 34 управляющим компаниям из Ростова-на-Дону, Батайска, Таганрога, Новочеркасска, Шахт, Миллерова, Волгодонска, Белой Калитвы, Гукова, а также Багаевского, Усть-Донецкого, Зимовниковского, Цимлянского районов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по итогам заседания лицензионной комиссии восьми управляющим компаниям в выдаче лицензии было отказано. Это МУП «УО - Домоуправление № 1» (Азов). ООО «Домоуправление № 7» (Азов), ООО «Домоуправление №8» (Азов), ООО «УК «Юг» (Батайск), ООО «Донские берега» (Ростов-на-Дону), ООО «Универсал» (Батайск), ООО «Медведь» (Ростов-на-Дону), ООО «Жилремонт» (Аксайский район).
Таким образом, на сегодняшний день в выдаче лицензии отказано 11 управляющим компаниям. Напомним, в ходе предыдущих заседаний комиссия отказала в выдаче лицензии ООО «Ноктюрн» (Ростов-на-Дону), ООО «Тагстройсервис» (Таганрог), ООО «Управляющая компания» (Красносулинский район), двум ООО «Элита Сервис» (Ростов-на-Дону, ООО ГУП «РосЭнергоПром» (Таганрог), Некоммерческое партнерство по содержанию и ремонту жилого фонда «Русь» (Ростов-на-Дону), ООО «УК «Русь» (Ростов-на-Дону), ООО «НП «Русь» (Ростов-на-Дону), ООО «Возрождение» (Новочеркасск), ООО «Управляющая организация «НОВЕМ» ( Ростов-на-Дону).
- Всего в комиссию поступило 354 заявления на получение лицензии, из них 11 повторно. Уже получили лицензии 77 управляющих компаний, - отметил председатель региональной лицензионной комиссии Ростовской области - заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.
С 1 сентября 2014 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс России, которымивведена процедура лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. До 1 мая 2015 года все управляющие организации, осуществляющие деятельность по управлению МКД, должны получить специальную лицензию. На сегодняшний день в Ростовской области работают более 360 управляющих компаний, в их управлении около 15 тысяч многоквартирных домов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по итогам заседания лицензионной комиссии восьми управляющим компаниям в выдаче лицензии было отказано. Это МУП «УО - Домоуправление № 1» (Азов). ООО «Домоуправление № 7» (Азов), ООО «Домоуправление №8» (Азов), ООО «УК «Юг» (Батайск), ООО «Донские берега» (Ростов-на-Дону), ООО «Универсал» (Батайск), ООО «Медведь» (Ростов-на-Дону), ООО «Жилремонт» (Аксайский район).
Таким образом, на сегодняшний день в выдаче лицензии отказано 11 управляющим компаниям. Напомним, в ходе предыдущих заседаний комиссия отказала в выдаче лицензии ООО «Ноктюрн» (Ростов-на-Дону), ООО «Тагстройсервис» (Таганрог), ООО «Управляющая компания» (Красносулинский район), двум ООО «Элита Сервис» (Ростов-на-Дону, ООО ГУП «РосЭнергоПром» (Таганрог), Некоммерческое партнерство по содержанию и ремонту жилого фонда «Русь» (Ростов-на-Дону), ООО «УК «Русь» (Ростов-на-Дону), ООО «НП «Русь» (Ростов-на-Дону), ООО «Возрождение» (Новочеркасск), ООО «Управляющая организация «НОВЕМ» ( Ростов-на-Дону).
- Всего в комиссию поступило 354 заявления на получение лицензии, из них 11 повторно. Уже получили лицензии 77 управляющих компаний, - отметил председатель региональной лицензионной комиссии Ростовской области - заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.
С 1 сентября 2014 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс России, которымивведена процедура лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. До 1 мая 2015 года все управляющие организации, осуществляющие деятельность по управлению МКД, должны получить специальную лицензию. На сегодняшний день в Ростовской области работают более 360 управляющих компаний, в их управлении около 15 тысяч многоквартирных домов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В феврале 2015 года на Дону выдано более двух тысяч ипотечных кредитов
В феврале 2015 года жителями региона получено 2178 кредитов, средняя ставка ипотечного кредита - 13,4%.
- Объем выданных кредитов составил 3,3 млрд рублей. Ориентировочная сумма одного кредита - 1,5 миллиона рублей, - отметил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в рамках развития системы ипотечного кредитования в Ростовской области реализуется программа по предоставлению господдержки в приобретении жилья - «Народная ипотека».
По условиям «Народной ипотеки» необходимо открыть?на 4-6 лет банковский накопительный вклад с ежемесячным пополнением не менее чем на 3 и не более чем на 10 тысяч рублей. На этот же счет будет начисляться ежемесячная бюджетная субсидия в размере 30% от суммы внесенных средств по договору вклада. По окончании срока накопления участник проекта оформляет ипотечный кредит сроком на 6-9 лет с процентной ставкой 6-7% годовых.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
- Объем выданных кредитов составил 3,3 млрд рублей. Ориентировочная сумма одного кредита - 1,5 миллиона рублей, - отметил заместитель губернатора Ростовской области Сергей Трифонов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в рамках развития системы ипотечного кредитования в Ростовской области реализуется программа по предоставлению господдержки в приобретении жилья - «Народная ипотека».
По условиям «Народной ипотеки» необходимо открыть?на 4-6 лет банковский накопительный вклад с ежемесячным пополнением не менее чем на 3 и не более чем на 10 тысяч рублей. На этот же счет будет начисляться ежемесячная бюджетная субсидия в размере 30% от суммы внесенных средств по договору вклада. По окончании срока накопления участник проекта оформляет ипотечный кредит сроком на 6-9 лет с процентной ставкой 6-7% годовых.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Марк Энтони «сбросил» цену на свой дом на Лонг-Айленде
Изначально знаменитый певец хотел выручить за свою элитную недвижимость $12 млн. Но, видимо, интерес к объекту оказался не настолько велик, как предполагалось, поэтому «ценник» снизился сразу на $2,505 млн.
Напомним, что в начале февраля текущего года бывший муж Дженифер Лопес решил избавиться сразу от двух объектов недвижимости, среди которых оказался и шикарный особняк на острове Лонг-Айленд, пишет Zillow.
Сегодня стать владельцем дома «короля сальсы» можно, заплатив $9,495 млн. За эти деньги вы получите элитную недвижимость с 10 спальнями, восемью ванными и пятью туалетными комнатами, восемью каминами, а также библиотекой, отделанной красным деревом, и огромной кладовой.
Впридачу к основному дому на территории имеется еще и домик для гостей. Он декорирован в белых тонах и насчитывает пять спальных и четыре ванных комнаты, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Напомним, что в начале февраля текущего года бывший муж Дженифер Лопес решил избавиться сразу от двух объектов недвижимости, среди которых оказался и шикарный особняк на острове Лонг-Айленд, пишет Zillow.
Сегодня стать владельцем дома «короля сальсы» можно, заплатив $9,495 млн. За эти деньги вы получите элитную недвижимость с 10 спальнями, восемью ванными и пятью туалетными комнатами, восемью каминами, а также библиотекой, отделанной красным деревом, и огромной кладовой.
Впридачу к основному дому на территории имеется еще и домик для гостей. Он декорирован в белых тонах и насчитывает пять спальных и четыре ванных комнаты, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Доступное жилье для молодых селян
Доля софинансирования при получении субсидий на приобретение жилья для молодых специалистов, работающих на селе, будет снижена до 10%. Выступая с отчетом о результатах деятельности правительства Ленинградской области за 2014 год, губернатор Александр Дрозденко дал поручение профильным ведомствам подготовить соответствующие распоряжения.
«Проблема дефицита кадров на селе сохраняется. Поэтому планируется изменить схему софинансирования поддержки молодых семей и специалистов,- заявил глава региона. - Ранее, чтобы купить жилье, им необходимо было внести 30%, остальную суму компенсировал бюджет. Мы хотим уменьшить долю, которую вносят участники программы, - до 10%».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, сейчас доля собственных средств при приобретении жилья по свидетельствам на улучшение жилищных условий в рамках подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий» для молодых специалистов составляет 30%, а доля государства - 70%.
Работа по внесению изменений в региональное законодательство уже началась. Изменения коснутся бюджета Ленинградской области - планируется, что они будут учтены в июньских поправках в бюджет с тем, чтобы новые правила субсидирования приобретения жилья для молодых специалистов начали действовать уже во второй половине 2015 года.
Справка.
В 2014 в рамках подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий» выдано 406 свидетельства на улучшение жилищных условий граждан, из них 136 свидетельства молодым семьям и молодым специалистам.
С 2009 года по 2014 год жилищные условия улучшили (реализовали свидетельства) 735 сельских семей, в том числе 323 молодые семьи и молодых специалистов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Проблема дефицита кадров на селе сохраняется. Поэтому планируется изменить схему софинансирования поддержки молодых семей и специалистов,- заявил глава региона. - Ранее, чтобы купить жилье, им необходимо было внести 30%, остальную суму компенсировал бюджет. Мы хотим уменьшить долю, которую вносят участники программы, - до 10%».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, сейчас доля собственных средств при приобретении жилья по свидетельствам на улучшение жилищных условий в рамках подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий» для молодых специалистов составляет 30%, а доля государства - 70%.
Работа по внесению изменений в региональное законодательство уже началась. Изменения коснутся бюджета Ленинградской области - планируется, что они будут учтены в июньских поправках в бюджет с тем, чтобы новые правила субсидирования приобретения жилья для молодых специалистов начали действовать уже во второй половине 2015 года.
Справка.
В 2014 в рамках подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий» выдано 406 свидетельства на улучшение жилищных условий граждан, из них 136 свидетельства молодым семьям и молодым специалистам.
С 2009 года по 2014 год жилищные условия улучшили (реализовали свидетельства) 735 сельских семей, в том числе 323 молодые семьи и молодых специалистов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
