Новости рынка

Проектные работы по четвертому мосту через реку Обь в Новосибирске оплатит областной бюджет, в котором на эти цели предусмотрено 160 миллионов рублей.
Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на пресс-службу области, средства будут внесены в уставной капитал ОАО «Центральный мост», а позднее направлены на проведение конкурса и проектирование моста в створе улицы Ипподромская.
Напомним, строить мост, получивший рабочее название Центральный, будут не целиком на бюджетные средства, а на принципах государственно-частного партнерства. Для реализации проекта еще в 2013 году администрацией города и региона было создано ОАО «Центральный мост». На сегодняшний идет подготовка документации для направления ее на госэкспертизу в ФАУ «Главгосэкспертиза России».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В марте 2015 года средняя стоимость квадратного метра апартаментов в эстонской столице составила €1570, что на 6% больше, чем в предыдущем месяце. Это самый высокий уровень цен на квартиры с момента окончания кризиса.
Такие данные обнародовала LETA/Postimees Online, сообщает портал The Baltic Course.
Общее число сделок с недвижимостью в Таллине выросло на 18,2% за год до 1 145.
По словам Мартина Вахтера, исполнительного директора компании «1Partner Kinnisvara», рост числа транзакций свидетельствует о повышении веры людей в будущее Эстонии и ее экономическую стабильность.
«В настоящий момент множество апартаментов приобретается с прицелом на старость. Несмотря на то, что существует множество активов, куда можно инвестировать свои средства, многие люди выбирают именно недвижимость, поскольку хорошо в ней разбираются», - утверждает эксперт.
Общая стоимость апартаментов в Таллине за месяц увеличилась на 14,6%. Самая дорогая квартира была продана за €745 000, а самая дешевая - всего за €810.
Что касается домов, то самый дорогой был продан за €700 000, а самый дешевый - за €50 000. Также в марте 2015-го было реализовано14 участков земли, самый дорогой из которых купили за €8,8 млн, а самый дешевый - за €34 000.
А тем временем в 2014 году объем сделок с россиянами в эстонской столице уменьшился на 29% по сравнению с предыдущим годом. В то же самое время объем сделок с украинцами вырос в шесть раз, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Выдавать кредиты на капитальной ремонт общего имущества многоквартирных домов будут с льготной ставкой в 12%. Подобную информацию озвучил замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис в рамках форума «ЖКХ-2015».
Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru, говоря о ставке, Андрей Чибис отметил, что она равна прогнозируемой инфляции, а значит по факту кредит выдается бесплатно. Механизм кредитования должен начать работать не позднее начала лета текущего года. На сегодняшний день оценивается востребованность подобной программы кредитования у управляющих организаций.
Напомним, ранее министр ЖКХ и энергетики Новосибирской области Евгений Ким на брифинге отметил, что для выполнения программы по капитальному ремонту многоквартирных домов за 25 лет тариф должен быть не 6,1 рубля, а 17 рублей за квадратный метр. Министр также напомнил, что федеральными властями для Новосибирской области установлена предельная планка чуть более 8 рублей, до которой еще не дошли.
До этого депутаты Законодательного собрания Новосибирской области раскритиковали поднятие тарифа с 5,6 до 6,1 рубля, указав на то, что программа по Новосибирску за прошлый год не была выполнена и оснований для роста тарифа нет. Кроме этого, депутаты обратились к губернатору с просьбой вернуть на 2015 год размер минимального взноса на капремонт на уровне прошлого года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Подписано 4-хстороннее соглашение о внедрении государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства на территории Омского региона.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Омская область вошла в число первых пилотных регионов России, наряду с Ивановской и Тульской областями, по запуску государственной информационной системы по вопросам ЖКХ (ГИС ЖКХ). Соглашение заключено между Минстроем РФ, Министерством связи и массовых коммуникаций РФ, ФГУП «Почта России» и Правительством Омской области.
ГИС ЖКХ является федеральной централизованной информационной системой, где будет размещена максимально полная информация, связанная с жилищно-коммунальным хозяйством субъекта РФ (жилищный фонд, стоимость и перечень услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги и др.). В системе будут размещены нормативно-правовые акты, региональные адресные программы, а также информация об услугах, тарифах и начислениях за ЖКУ, - в общей сложности 42 вида информации. ГИС ЖКХ начнет полноценно функционировать по всей России в 2016 году.
В настоящее время региональным Минстрой проводит работу по подготовке и проведению опытной эксплуатации информационной системы. Сегодня заместитель Министра строительства и ЖКК Омской области Дмитрий Шикалов провёл вводное совещание по внедрению на территории региона ГИС ЖКХ с участием представителей РЭК Омской области, Госжилинспекции, Минтруда, Минэкономики. Участники обсудили организационные вопросы по сбору и обработке информации. В ближайшее время будет создана рабочая группа по внедрению ГИС ЖКХ в Омской области, в состав которой войдут специалисты органов исполнительной власти, формирующие информацию в рамках своей компетенции. Так, региональным Минэкономики будут сформированы сведения по теме энергосбережения и энергоэффективности в сфере ЖКХ. Поставщикам информации - органам исполнительной власти и органам местного самоуправления - направлена Дорожная карта подготовки и проведения опытной эксплуатации системы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Общий объем бюджетных ассигнований на предоставление жилья сиротам в текущем году составит 471 млн. рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, правительством Омской области продолжается реализация «дорожной карты» по обеспечению жильем льготных категорий граждан. За период передачи на региональный уровень полномочий по обеспечению жилыми помещениями выпускников детских домов, этой категории льготников было предоставлено 1237 квартир, - сообщил на сегодняшней пресс-конференции Министр имущественных отношений Омской области Виктор Соболев.
Квартиры для льготников из числа сирот приобретаются на рынке готового жилья и по договорам долевого строительства в Омске и муниципальных районах. Общий объем бюджетных ассигнований на эти цели в текущем году составит 470 млн. 978 тыс. рублей, в том числе средства областного бюджета - 312 млн. рублей. Таким образом, в Омской области в 2015 году для выпускников детских домов будет приобретено и построено минимум 380 квартир, в том числе на рынке готового жилья - 142 квартиры, по договорам долевого строительства - 238 квартир.
Первые в этом году квартиры получат выпускники детских домов, проживающие на территории областного центра. Уже завершены аукционные процедуры по приобретению 32 квартир в Омске. Еще 12 квартир приобретено в муниципальных районах: в Муромцевском - 1, Одесском - 2, Омском - 9.
Как отметил Виктор Соболев, продавец либо застройщик несет гарантийные обязательства за качество жилого помещения в течение пяти лет с момента его приобретения или постройки. По словам Министра имущественных отношений Омской области, если проблемы и возникают, то они - единичны, и в целом затрагивают максимум 1 процент квартир из всего объёма жилищного фонда, который был приобретён или построен для выпускников детских домов за весь период. Решением возникающих проблем при использовании выпускниками детских домов квартир государственного фонда, предоставленных по договорам социального найма и найма специализированных жилых помещений, занимается специальная диспетчерская служба, которая незамедлительно реагирует на все возникающие вопросы и проблемы. За каждым сельским районом и областным центром закреплен куратор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Завершить строительство нового Ворошиловского моста в Ростове-на-Дону подрядчик - «Мостоотряд-10» - планирует в июле. Сейчас мостовики ведут работы по устройству гидроизоляции проезжей части, идет подготовка к укладке асфальтобетонного покрытия, установке барьерного и перильного ограждений и устройству наружного освещения моста.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, кроме того, ведутся работы по переустройству коммуникаций и замене дорожного покрытия транспортной развязки на левом берегу и правобережном подходе к мосту.
После завершения работ на новом мосту будет открыто движение автотранспорта для выезда из Ростова-на-Дону, въезд по-прежнему будет осуществляться по Темерницкому мосту.
В то же время мостовики продолжают работу по демонтажу старого Ворошиловского моста, его реконструкцию планируется завершить осенью 2017 года.
Напомним, строительство нового Ворошиловского моста было начато в сентябре 2013 года. Проект, по сути, подразумевает возведение двух совершенно новых объектов - двух 3-полосных мостов. От прежнего останется только фундаментная часть, которая будет значительно укреплена. Стоимость работ составляет порядка 6 млрд рублей. Реализация данного проекта входит в федеральную программу подготовки к Чемпионату мира по футболу 2018 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Новосибирской области идет активная подготовка к возможному подтоплению прибрежных территорий и определены дачные участки, жилые дома, которые могут пострадать при вскрытие рек, ожидаемых во второй-третьей декадах апреля.
Как сообщает портал недвижимости nn-baza.ru со ссылкой на пресс-службу Управления МЧС по области, в зону подтопления могут попасть 16 населенных пунктов в десяти районах области. В них уже определены возможные места эвакуации пострадавшего населения и при необходимости заработают временные пункты размещения.
В зону риска включены жилые и дачные территории:
- населенных пунктов Кочки, Красная Сибирь, Черновка и Решеты Кочковского района;
- Пихтовки Колыванского района;
- Легостаево Искитимского района;
- Мотково Мошковского района.
По информации заместителя начальника Главного управления МЧС России по Новосибирской области Василия Тропина, основная угроза идет от склоновых вод, образования наледей и заторов на реках с подъемом воды до критических отметок.
Напомним, на безопасное прохождение паводка в бюджете предусмотрено 2 232 000 рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Через год будет готов проект съезда с КАД в створе Гражданского проспекта.
Пул застройщиков профинансирует работы по созданию проекта съезда на дорогу от КАД в створе Гражданского проспекта, которая свяжет кольцевую автодорогу с транспортно-пересадочным узлом «Девяткино» и выйдет далее к Токсово. Такое решение принято на совещании под руководством вице-губернатора Ленинградской области Михаила Москвина. Стоимость проектирования составит около 40 млн рублей, в финансировании будут участвовать застройщики, осваивающие территорию Мурино и Девяткино, расположенную слева от железной дороги.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, координацию усилий застройщиков будет вести УК «Мурино». Доли участия в финансировании будут разделены пропорционально объемам застройки. Предполагается, что проектную стадию, включая заключение экспертизы, документация развязки пройдет к маю 2016, строительство начнется также в следующем году.
Развязка с КАД, о которой шла речь на совещании, будет составной частью автомобильной дороги нового выхода из Санкт-Петербурга от КАД в обход населенных пунктов Мурино и Новое Девяткино с выходом на существующую автомобильную дорогу «Санкт-Петербург - Матокса» - так называемый «обход Мурино слева». Вместе с тем параллельно идет работа над проектом платной дороги в створе Пискаревского проспекта - «обход Мурино справа», проект который также оплатят застройщики.
«Мы считаем необходимым привлекать строителей к развитию дорожной инфраструктуры: с участием частного капитала дорожная сеть будет развиваться быстрее и проблемы транспортного обслуживания растущих районов будут не таким острыми. Кроме того, в соответствии с указанием главы Ленинградской области Александра Дрозденко меняется инфраструктурный подход - сначала к площадкам строительства подводятся дорожная и инженерные сети, а потом уже, параллельно с социальными объектами, строится жилье», - сказал Михаил Москвин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На совещании губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко с руководителями структур ОАО «Газпром» полностью подтверждены обязательства двух сторон по газификации 47-го региона на два года.
Об этом заявил губернатор Александр Дрозденко по итогам совещания и подчекнул, что в рамках программы реконструкции объектов теплоэнергетики инвестиционной емкостью 18 млрд рублей в мае 2015 года будет подписано первое концессионное соглашение по Тихвину. Оно предусматривает строительство новой мощной котельной и реконструкцию тепловых сетей. «Мы также договорились о том, что одновременно дадим старт строительству нового физкультурно-оздоровительного комплекса, которого давно ждет Тихвин», - добавил глава региона.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по словам заместителя председателя Правления ОАО «Газпром» Валерия Голубева, в сфере теплоснабжения Ленинградской области Газпром делает больше, чем в других регионах, более 60 объектов предстоит построить по концессионным соглашениям, работая в новом правовом поле.
«Сегодня приняты решения по объектам в Тихвине, Бокситогорском районе, Сланцах. Инициативы, предложенные администрацией Ленинградской области, поддержаны, нерешенных проблем не осталось, - сказал Валерий Голубев. - Мы будем выполнять запланированные программы и работать по объектам, предусмотренным генеральной схемой газификации региона».
Перспективные направления газификации ближайших лет связаны со строительством газопроводов-отводов к Приозерску, к деревне Большой Двор Бокситогорского района, поселку Рассвет Лодейнопольского района, благодаря которым здесь будут газифицированы крупные населенные пункты. Газпромом разработаны проекты этих газопроводов, проводится экспертиза. Предусмотрено также строительство газораспределительных станций (ГРС) «Саперное», «Коммунары», «Приозерск», «Рассвет», «Большой Двор».
Кроме того, Газпром помогает 47-му региону с возведением спортивных объектов. На совещании стороны подтвердили, что помимо строящегося физкультурно-оздоровительного комплекса в Бокситогорске планируется построить аналогичные спортивные объекты в Тихвине, Луге и Вырице. Также запланировано оборудовать 15 современных открытых спортивных площадок в школах Ленинградской области.
Справка.
?Газификация населенных пунктов и строительство газопроводов
?По программе газификации регионов РФ построены межпоселковые газопроводы в Волховском районе - ГРС «Потанино» - д. Потанино; в Ломоносовском районе - до деревни Ретселя с отводами на деревни Мюреля, Карвала, Перекюля, Мурилово, Пикколово, Варисколово и Кавелахта; в Гатчинском районе - поселок Вырица - деревня Мины и к поселку Семрино; в Приозерском районе - ГРС "Сосново" - поселок Сосново и ГРС "Сосново" - деревня Иваново - ст.платформа 69-й км, а также деревня Красноозерное - поселок Барышево; в Выборгском районе - Выборг - поселок Соколинское - поселок Матросово - санаторий «Зимино» и поселок Приветнинское - поселок Приветнинский Карьер; во Всеволожском районе - деревня Лесколово - деревня Лехтуси и к деревнеКавголово, деревне Нижние Осельки, поселку Осельки, деревне Верхние Осельки, ст. платформа Осельки, а также к юго-восточной части поселка Токсово; в Кировском районе - деревня Васильково - деревня Сирокасска - село Шум с отводом к поселкам Концы и Войбокало.
Распределительные газопроводы проложены к населенным пунктам Весь и Юги, по населенным пунктам Семрино, Сусанино, Виркино, Мыза, Васильково, Сибола, Концы, Войпала, Войбокало, Шум, Иваново и многим другим. Ведутся строительно-монтажныеработы по газопроводам в Ковшово и Барышево. Продолжается газификация многоквартирных домов и частного жилого фонда, переводятся на «голубое топливо» котельные - появились новые источники теплоснабжения в поселках Семрино и Сосново.
В 2014 году регион полностью выполнил свои обязательства по плану-графику синхронизации газификации, подключив к «голубому топливу» 1400 потребителей и запустив четыре котельные в населенных пунктах. Полностью завершить планы синхронизации газификации 2008-2014 годов, включающие в себя подключение индивидуальных жилых домов, перевод котельных и многоквартирного жилого фонда на «голубое топливо» намечено к концу 2015 года.
Реконструкция и строительство объектов теплоэнергетики
Договором между правительством Ленинградской области и ОАО «Газпром» в 2014-2015 годах определено сотрудничество в области строительства, реконструкции и технического перевооружения объектов теплоэнергетики. В адресный перечень объектов вошли сети теплоснабжения общей протяженностью более 1100 км и 65 котельных в 53 населенных пунктах. Финансовая емкость программы оценивается в 18 млрд рублей. Ее реализация планируется за счет средств ОАО «Газпром» до 2019 года.
Самым крупным объектом является реконструкция системы теплоснабжения Тихвина, включающая строительство котельной мощностью 180 Мегаватт, которая заменит существующий устаревший теплоисточник.
Сейчас ведется работа по применению концессионных соглашений для реализации программы, поскольку с 1 января 2015 года передача во владение и пользование объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности,осуществляется на основе концессионного механизма государственно-частного партнерства.
Расчеты за потребленный природный газ теплоснабжающими предприятиями
К апрелю 2015 года общая задолженность теплоснабжающих предприятий Ленинградской области за потребленный природный газ перед ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» составляет 361,1 млн рублей (за аналогичный период 2014 года 435,8 млн рублей). Не имеют долгов за природный газ Киришский, Подпорожский, Сланцевский районы и город Сосновый Бор.
Образование задолженности носит сезонный характер. В течение отопительного сезона (с октября по май) происходит накопление долгов, но к началу следующего периода осень-зима задолженность ликвидируется. Такая сезонность обусловлена различными схемами проведения расчетов за природный газ и за тепловую энергию. Потребители тепловой энергии рассчитываются перед ее производителями равномерно, на протяжении всего года, исходя из 1/12 от годовой стоимости предоставляемых услуг по теплоснабжению. В свою очередь, теплоснабжающие предприятия оплачивают поставки природного газа по факту.
В качестве меры, направленной на урегулирование расчетов за природный газ, применяются графики реструктуризации платежей для теплоснабжающих предприятий. Практика последних лет показывает, что при чётком их исполнении ситуация улучшается. Из бюджета Ленинградской области также выплачиваются субсидии на компенсацию межтарифной разницы: за первый квартал 2015 года на проведение платежей за природный газ предприятиями израсходовано 455 млн рублей.
?На совещании генеральный директор ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» Валентин Казаченков отметил, что положение с оплатой задолженности улучшилось по сравнению с прошлым годом на 20%, а графики реструктуризации выполняются подавляющим большинством предприятий, что является очень хорошим результатом. У Ленинградкой области положительная динамика по погашению задолженности за поставки природного газа в отличие от других регионов, - считает Валерий Голубев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

8 апреля Губернатор Светлана Орлова приняла участие в итоговом расширенном заседании коллегии Министерства транспорта России. С докладом о результатах работы ведомства в 2014 году и основных направлениях его деятельности на 2015-2017 годы выступил Министр транспорта Максим Соколов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, глава Минтранса сообщил, что за 2015 год в России планируется построить и реконструировать около 400 км федеральных трасс. В текущем году продолжается реализация крупнейших инвестиционных проектов. В частности, строительство транспортной инфраструктуры в рамках подготовки к Чемпионату миру по футболу 2018 года, перехода через Керченский пролив в Крымском федеральном округе. К приоритетным отнесены проекты по развитию железнодорожных линий: модернизация железнодорожной инфраструктуры Байкало-Амурской и Транссибирской магистралей, строительство железнодорожной линии Прохоровка-Журавка в обход Украины, проектирование высокоскоростной магистрали «Москва-Казань», которая, напомним, пройдет через Владимирскую область.
В ходе своего выступления Светлана Орлова поблагодарила руководство Минтранса России и Росавтодора за большую помощь в проведении ремонтных работ на федеральной автотрассы М7: «За два года на участке дороги, проходящем по территории Владимирской области, был выполнен большой объём работ по ремонту дорожного полотна, обустройству ограждений, реконструкции двух мостовых переходов, а также комплексное обустройство четырёх наземных пешеходных переходов. Это на четверть позволило сократить количество дорожно-транспортных происшествий на федеральной трассе. Кроме того, в 2014 году благодаря активной поддержке Минтранса России и Росавтодора завершено строительство крупнейшего в регионе объекта - обхода г. Мурома, начато строительство Лыбедской магистрали во Владимире».
Глава 33-го региона отметила позитивный эффект от создания дорожного фонда. Доходы областного дорожного фонда в прошлом году превысили 3 миллиарда рублей. Прогноз на 2015 год - более 5,5 миллиардов рублей. В регионе проводится большая работа по капитальному ремонту дорог: в прошлом году было отремонтировано 124 км дорог, в планах на этот год - ремонт 156 км региональных и муниципальных дорог.
«Реализуя поручения Президента России Владимира Путина, до 2022 года нам необходимо построить и реконструировать 128,6 км дорог регионального и местного значения. В 2013 - 2014 годах введено 34,5 км, на текущий год запланирован ввод 12,3 км дорог. К 2022 году целевые показатели, безусловно, будут достигнуты», - заверила Светлана Орлова.
Губернатор также остановилась на развитии авиа- и железнодорожного сообщения во Владимирской области. Напомним, с 1 апреля осуществляются регулярные авиарейсы между Владимиром и Санкт-Петербургом, кроме того, совместно с ОАО «РЖД» проведена большая подготовительная работа к строительству высокоскоростной железнодорожной магистрали «Москва-Казань».
«Что касается организации пригородных перевозок железнодорожным транспортом - на сегодняшний день все проблемы урегулированы. Со всеми пассажирскими компаниями у нас налажено тесное взаимовыгодное сотрудничество», - подчеркнула Светлана Орлова.
Глава региона обозначила ряд проблемных вопросов, решение которых позволит успешнее реализовать имеющиеся у области полномочия. В частности, речь идёт об отсутствии разграничения полномочий субъектов Российской Федерации при организации пригородных железнодорожных перевозок по маршрутам, проходящим по территории двух и более регионов. Это значительно осложняет работу органов исполнительной власти по тарифному регулированию и определению объёмов перевозок. Кроме того, до настоящего времени не разработан и Порядок расчёта тарифов на перевозки пассажиров в пригородном сообщении.
Ещё одной актуальной для многих регионов проблемой остаётся отсутствие в нормативной правовой базе понятия «диспетчерская служба такси», что не позволяет в полной мере осуществлять полномочия по государственному надзору за перевозками пассажиров и багажа легковыми таксомоторами.
«Мы считаем, что необходимо ускорить принятие федерального закона «Об организации регулярного пассажирского железнодорожного сообщения в Российской Федерации». Также просим Минтранс России подготовить предложения о внесении соответствующих изменений в Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта и в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях», - резюмировала Светлана Орлова.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»