Новости рынка

Сити-парк «Тульская Ривьера» выставлен на международной выставке в Каннах MIPIM-2008. О грандиозном строительстве было заявлено еще в прошлом году на II Тульском экономическом форуме. И вот теперь туляки решили продемонстрировать этот проект всему миру.
По словам М. Иванцова, главы МО Ленинский район, где и собственно говоря и разместиться Сити-парк, - это строительство уникально во всем. «Тульская Ривьера» разместиться на территории МО Ильинское ( пересечение Новомосковского шоссе и Восточного объезда г. Тулы). Как стало известно корреспонденту ИА «Российская Недвижимость», здесь будет проведена комплексная жилищная застройка 600 га земли. Начало реализации данного проекта положено строительством входящего в общую концепцию многофункционального торгово-развлекательного комплекса площадью 107,5 тыс. кв.м. В «Тульской Ривьере» планируют разместить деловой центр с ритейл-парком, офисами, конгресс-центрами, гостиничным городком. Так же застройщики намерены разместить здесь международный выставочный центр, аквапарк, гольф-клуб, дворец спорта и ледовый дворец.
Для справки. MIPIM - это:
- 26 210 участников (+ 22 % по сравнению с 2006 г.)
- 6 687 инвесторов
- 2 523 компаний -участников
- Выставочная площадь - 24 464 кв.м
- 576 журналистов
- 83 страны
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Тула

Инвестиционно-строительная компания «НеваИнвестПроект» заявила о том, что при строительстве малоэтажных домов коттеджного поселка «Кивеннапа» будет использоваться керамический поризованный кирпич. Обычно кирпич используется при строительстве недвижимости бизнес- и элит-класса.  как сообщила "Российской недвижимости" pr-менеджер компании Алена Фролова, компания «НеваИнвестПроект» предлагает кирпичные домовладения в сегменте среднего класса.

 

Выбор материала компанией обусловлен его характеристиками (прочность, долговечность, хороший уровень морозостойкости, теплопроводности и шумоизоляции) и традиционной популярностью кирпича среди покупателей.

К сведению:
Компания строит малоэтажный жилой комплекс «Кивеннапа» на юго-восточной окраине поселка Первомайское в Выборгском районе Ленинградской области. Здесь будут расположены домовладения разного типа: коттеджи с земельными участками от 8-ми соток, квартиры в таунхаусах с небольшими земельными участками от 2-х до 5-ти соток и одно- двух- и трехкомнатные квартиры в малоэтажных домах. Ообенность проекта - компания «НеваИнвестПроект» осуществляет комплексное развитие территории застройки с созданием обширной социальной, бытовой и культурно-досуговой инфраструктуры и обеспечением транспортной доступности, что позволит покупателям проживать на природе с городским уровнем комфорта.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Для решения проблемы расселения ветхого жилья в Архангельске необходимо построить более 600 тысяч квадратных метров социального жилья. Об этом агентству «Российская недвижимость-Архангельск» сообщил и.о. мэра Архангельска Виктор Павленко.

- Например, у строителей есть проект домов обновленной 93-й серии, которые будут играть роль социального жилья, - считает он. Однако ни частники, ни город эту проблему самостоятельно решить не смогут. Необходимо продолжение национального проекта «Доступное жилье». Только при помощи федеральных программ в областном центре сможет развернуться столь масштабное строительство. После того, как будут скорректированы проекты застройки 6-го и 7-го микрорайонов, там хватит территории на 3-5 лет активного строительства.

Сегодня в Архангельске требуется переселить около 20 тысяч горожан. За несколько лет, по мере ветшания жилфонда, их количество возрастет до 25-30 тысяч. В прошлом году в Архангельске было построено 96 тысяч квадратных метров жилья. Такими темпами на решение проблемы потребуется около 10 лет.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Архангельск

В Ненецком автономном округе более двух лет действует программа по переселению жителей из ветхого и аварийного жилья. Рассчитана она на пять лет.

Как сообщили агентству «РН-Архангельская область» в пресс-службе администрации НАО, первоначально в программе было 198 домов, а на 1 апреля 2007 года, когда в документ была внесена поправка, домов стало - 214. Соответственно увеличилась на три с половиной тысячи площадь ветхого жилья.

За два первых года на реализацию программы из окружной казны израсходовано уже около 243 миллионов рублей. Полностью выполнен запланированный объем работ по Пустозерскому, Хоседа-Хардскому, Андегскому и Великовисочному сельским советам. В 2007 году мероприятия, запланированные на этот год, выполнены на 94 процента. В общей сложности в 2007 году было введено 2660 квадратных метров жилой площади. Более ста семей получили ключи от новых квартир. В прошлом году принято решение о том, чтобы до 2010 года включительно переселить всех жителей, проживающих в ветхом жилищном фонде. На 2008 год запланировано 837 миллионов 600 тысяч рублей.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Архангельск

В Архангельске подписано распоряжение о создании рабочей группы по выбору земельного участка под полигон для захоронения (утилизации) твердых бытовых отходов. Напомним, необходимость в новой свалке появилась после того как Ломоносовский районный суд Архангельска потребовал закрытия свалки в районе Майская горка до 1 января 2009 года по соображениям экологической безопасности.

Руководителем группы по выбору участка для свалки ТБО назначен заместитель мэра Архангельска по городскому хозяйству Анатолий Назаров. Рабочей группе поручено изучить материалы техническо-экономического обоснования строительства полигона на территории МО «Приморский район» и подготовить общественные слушания по этому вопросу до 15 марта 2008 года.

Кроме того, специалисты Архангельского государственного технического университета выполнили работы по первому этапу мониторинга состояния окружающей среды в районе расположения свалки ТБО, расположенной в округе Майская Горка Архангельска.

Как сообщили агентству «РН-Архангельская область» в пресс-службе мэрии Архангельска со ссылкой на начальника отдела экологии и природопользования департамента экономики мэрии Анну Никашину, в прошлом году в целевую программу "Экология Архангельска" были внесены изменения предусматривающие увеличение финансирования на 3,5 миллиона рублей. Эти средства необходимы для научно-исследовательских работ на действующем полигоне твердых бытовых отходов на Окружном шоссе.

Проведение экологического мониторинга на свалках предписано статьей 12 федерального закона "Об отходах производства и потребления". Исследования специалистами Архангельского государственного технического университета здесь были начаты в 2006 году. Они включают отбор и анализ проб снега, грунтовых и поверхностных вод, воздуха, почвы, растительного покрова. При этом полученные результаты могут быть расценены только как промежуточные и не могут являться основанием для каких бы то ни было выводов. Так же следует отметить, что согласно действующему законодательству результаты мониторинга не являются объектом государственной экологической экспертизы, следовательно, для ее проведения не направлялись в специально уполномоченные органы.

В декабре 2006 года Ломоносовский районный суд вынес решение о запрете МУП "Спецатохозяйство" эксплуатировать городскую свалку. Городской полигон ТБО расположен на расстоянии 1460 метров от ближайших жилых домов.

По программе "Экология Архангельска", предусматривается финансирование мероприятий по продлению эксплуатации действующей свалки и разработку проекта нового полигона ТБО. Внедрена компьютерная система весового контроля, проводится экологический мониторинг, приобретен каток-уплотнитель финской фирмы "TANNO". Новые технологии позволяют не только заморозить рост свалки, но и благодаря уплотнению отходов понизить ее уровень на несколько метров, исключить возгорания, распространение птиц и грызунов.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Архангельск

Компания «ТС-Ритейл» готовит поволжскую экспансию. В 2008 году в Самарской области будут открыты еще 6-8 магазинов идей и решений «Точка». Кроме того, будут открыты еще 30 торговых площадок в регионах Поволжья, в частности, Пензенской, Ульяновской, Оренбургской, Астраханской, Саратовской и Волгоградской областях. Сейчас компания ищет подходящие места.

Начальник отдела по связям с общественностью «ТС-Ритейл» Денис Рычка отметил, что магазины идей и решений «Точка» - это качественно новый для России проект: на одной площадке объединены самые актуальные товары и услуги, необходимые для городского жителя.
В магазинах представлены контракты услуг связи МТС, Комстар, МТТ, Скай Линк, оборудование для связи и сопутствующие товары, а также представлены туристические услуги «Интурист» и банкинг Московского Банка Реконструкции и Развития. В продуктовой корзине значительная доля будет уделена высокотехнологичным товарам и услугам, таким как высокоскоростной доступ в Интернет и интерактивное телевидение от Комстар-Директ, мобильные телефоны, поддерживающие стандарт связи третьего поколения (3G) и т.д.
В настоящее время бизнес ТС-Ритейл поделен на восемь филиалов по географическому признаку: Центр, Северо-Запад, Черноземье, Поволжье, Урал, Юг, Сибирь и Дальний Восток.

Делегация Ульяновской области в третий раз принимает участие в международной выставке-ярмарке инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости «МИПИМ — 2008», - сообщает официальный сайт правительства области.

Делегацию региона возглавляет Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов.

Характеристики: «МИПИМ» - это крупнейший международный салон по вопросам инвестиций и недвижимости. Ульяновская область участвует в выставке уже в третий раз. На стенде Ульяновской области будут представлены крупнейшие инвестиционные проекты в сфере коммерческой недвижимости. В рамках выставки пройдёт презентация промышленной зоны «Заволжье», инвестиционного потенциала Ульяновской области, а также проекта транспортно-логистического кластера «Волжский транзит». Будут представлены и коммерческие проекты: строительство торгово-развлекательного комплекса «Аквамолл», спортивно-развлекательного комплекса «Ленинские горки», создание туристического комплекса в Старомайнском районе и единого промышленного комплекса «ТЕРЕНЬГА».

Месторасположение: Выставка проходит во Франции.

Субъекты: В составе делегации - первый заместитель Председателя Правительства области Владимир Козин, Министр инвестиций и внешних связей области Дмитрий Рябов, руководство города Ульяновска, а также ведущих предприятий и компаний региона — ОАО «Контактор», ГК КПД-2, ЗАО «Промтехинвест», ООО «Ленинские горки», «DARS».

К сведению: запланировано подписание ряда соглашений и проведение переговоров с представителями инвестиционных компаний из многих европейских стран.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

Представители министерства жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области подвели итоги 2007 года и сделали прогноз на будущее. Основным законодательным актом в сфере жилищной политики является Закон «О жилищной политике в Нижегородской области». Данный Закон определяет цели жилищной политики Нижегородской области, устанавливает способы их реализации, в соответствии с законодательством РФ, определяет категории граждан, которым предоставляется жилое помещение жилищного фонда Нижегородской области по договору социального найма, порядок предоставления этих жилых помещений. В 2007 году в Министерстве разработан проект Долгосрочной стратегии массового строительства жилья для всех категорий граждан на территории Нижегородской области на период до 2020 года, концепция которого была одобрена Правительством Нижегородской области. Целью стратегии является обеспечение массового строительства жилья, доступного для приобретения в собственность или найм всеми категориями граждан, независимо от уровня их доходов. В 2007 году Министерством на территории области осуществлялась реализация следующих жилищных программ: Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы - является одним из приоритетных направлений реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»: 1. Подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством». Субсидии на приобретение жилья предоставляются: гражданам, уволенным с военной службы; гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и т.д.; гражданам, подвергшимся воздействию радиации, вследствие радиационных аварий и катастроф; гражданам, признанным в установленном порядке вынужденными переселенцами. В 2007 году количество участников жилищных программ, которым оказана финансовая поддержка со стороны государства, составило 239 семей (181 % по отношению к 2006 году). В 2007 году объем финансирования из федерального бюджета составил 296 млн. рублей (в 2,6 раза больше, чем в 2006 году). Учитывая, что сумма денежных средств, выдаваемых по сертификату, не покрывает расходов на приобретение жилых помещений, количество участников в 2008 году уменьшилось до 150 семей. В настоящее время получено подтверждение на финансирование данной категории граждан из федерального бюджета на общую сумму 214 млн.рублей. вторая подпрограмма – «Обеспечением жильем молодых семей» (субсидирование молодых семей при приобретении жилья). Подпрограмма является одним из приоритетных направлений реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» в Нижегородской области. В 2007 году количество молодых семей, улучшивших жилищные условия, составило 835 семей, что составляет 139,6 % по отношению к 2006 году (598 семей). В 2008 году планируется предоставить субсидии 1 506 молодым семьям, что в 1,8 раза больше, чем в 2007 году. Общий объем финансирования за счет бюджетных средств планируется в объеме 1 029 млн.рублей (в т.ч. из федерального бюджета - 626,5 млн.рублей), что в 3 раза больше, чем в 2007 году. Федеральный Закон «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в РФ» -предоставление субсидий ветеранам и инвалидам на приобретение жилья. По итогам 2007 года количество ветеранов и инвалидов, которым оказана финансовая поддержка со стороны государства - 245 семей (126 % по сравнению с 2006 годом). Финансирование данной подпрограммы из федерального бюджета в 2007 году было увеличено по сравнению с 2006 годом в два раза и составило 102,3 млн. рублей. В 2008 году объем финансирования из федерального бюджета составит 107 млн.рублей (рост - 104 % по сравнению с 2007 годом). Областные программы: Областная межведомственная программа "Дети-сироты" на 2006-2010 годы - предоставление жилых помещений детям - сиротам. В 2007 году из областного бюджета было выделено 11 млн. рублей, что позволило обеспечить жилыми помещениями 25 детей-сирот. В 2008 году финансирование программы увеличено в 12 раз, что позволит обеспечить жильем примерно 150 детей-сирот. С учетом софинансирования программы из федерального бюджета планируется обеспечить жилыми помещениями дополнительно 150 детей-сирот. В итоге планируется улучшить жилищные условия 300 детям-сиротам. Расселение граждан из ветхого и непригодного для проживания жилищного фонда. Решение вопросов, связанных с финансированием строительства незавершенных жилых домов (решение вопросов «обманутых дольщиков»). В 2007 году для переселения из ветхого и непригодного для проживания жилого фонда в собственность области приобретено 205 квартир. Из областного бюджета выделено 517 млн. рублей (в т.ч. по г.Н.Новгороду - 425,0 млн.рублей), что в 13 раз больше, чем в 2006 году. В 2008 году планируется переселить из ветхого и непригодного для проживания жилого фонда 369 семей. В 2007 году начато строительство четырех 17-ти этажных домов в VIII микрорайоне «Верхние Печеры», что позволит обеспечить квартирами 384 семьи. Проект «Малоэтажное строительство»: в 2008 году будет введен в эксплуатацию домостроительный комбинат и деревообрабатывающий завод в Семеновском районе. До 2009 года планируется ввести в эксплуатацию еще 7 вспомогательных предприятий в Шахунском, Сосновском, Павловском районах (фанерный завод, завод ДСП, завод ОСБ панелей, кирпичный завод и линия по производству керамической черепицы). Основные направления деятельности министерства на 2008 год: 1) Создание системы социальной ипотеки на территории Нижегородской области, предусматривающей строительство жилья по государственному заказу с последующей его реализацией по стоимости строительства, в том числе с компенсацией части процентной ставки по ипотечному кредиту. 2) Развитие малоэтажного строительства для реализации мероприятий по расселению аварийного жилищного фонда и системе социальной ипотеки. 3) Реализация мероприятий по ликвидации аварийного жилищного фонда, в том числе за счет средств федерального бюджета. 5) Разработка областных целевых программ по предоставлению субсидий на строительство или приобретение жилья за счет средств областного бюджета для социально-незащищенной категории граждан, (матери - одиночки, малоимущие и т.д.). Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" -Нижний Новгород

«7 марта рабочая группа Инвестиционного Совета при Губернаторе Нижегородской области одобрила 18 инвестиционных заявок», - сообщил по окончании заседания министр инвестиционной политики Дмитрий Сватковский. По его словам, всего на 19-ое заседание рабочей группы Инвестиционного совета было вынесено 21 инвестиционных проектов с целью получения земельных участков, из них 2 заявки были отложены, 1 - отказано. Общий объем инвестиций по проектам, получившим одобрение рабочей группы, составит более 155 млн. рублей, продолжил Дмитрий Сватковский, в том числе: в объекты торгово-деловой инфраструктуры - 77,472 млн. рублей; в объекты социально-бытовой инфраструктуры - 43,6 млн. рублей, в объекты промышленности - 33,97 млн. рублей. Планируется создание 264 рабочих мест. Доходы консолидированного бюджета Нижегородской области по окончании реализации (строительства) инвестиционных проектов составят не менее 13,7 млн. рублей ежегодно. К сведению: Суммарный объем инвестиций по проектам, одобренным на 49-х заседаниях Инвестиционного совета и на 19-ти заседаниях рабочей группы, составил 839,542 млрд. рублей. Планируется создание 124 139 рабочих мест. Материал подготовлен ИА "Российской недвижимость"-Нижний Новгород

Как сообщили ИА «Российская недвижимость» в пресс-службе губернатора и Правительства Нижегородской области, 10 марта в Каннах (Франция) открылась Международная выставка недвижимости «MIPIM-2008», которая будет проходить до 14 марта. В выставке участвует официальная делегация Нижегородской области во главе с Губернатором Валерием Шанцевым. В состав делегации входят: заместитель губернатора по социально-экономическому планированию, бюджетным отношениям и инвестиционной политике Владимир Иванов, заместитель губернатора по строительству и энергетике Валерий Англичанинов, заместитель губернатора по развитию имущественно-земельных отношений, предпринимательства, охране окружающей среды и объектов культурного наследия Ирина Живихина, министр инвестиционной политики Дмитрий Сватковский, директор департамента градостроительного развития территории Александр Бодриевский. Бизнес-сообщество Нижегородской области в Каннах представляют ОАО «Развитие Нижегородской области», ООО «Капитал НН», ООО «Нижегородкапстрой», «Нижегородквартстрой» и др. Нижегородская область участвует в выставке MIPIM 3-й раз. В этом году в рамках выставки на стенде региона будут представлены 5 проектов: «Нижегородский технопарк», «Резиденция», Globe Town, «Большие овраги» и «Остров». Нижегородский технопарк – новый деловой центр города. В рамках проекта помимо офисно-лабораторных комплексов предполагается строительство жилых зданий для научных сотрудников, а также объекты социальной и бытовой инфраструктуры. По замыслу создателей проекта, Нижегородский технопарк, расположенный в районе с высокой концентрацией научных институтов, будет способствовать появлению новых компаний, вовлеченных в наукоемкий высокотехнологичный процесс. Оснащение участка всеми инженерными коммуникациями взяли на себя власти Нижегородской области. Благодаря своему инфраструктурному решению проект может быть интересен компаниям таких отраслей, как информационные технологии, телекоммуникации, конструирование, биотехнологии, нанотехнологии, энергосбережение. Проект «Резиденция» – жилой квартал повышенной комфортности с развитой инфраструктурой и условиями для отдыха населения на берегу реки Ока. Объем инвестиций: 900 миллионов евро. Globe Town будет расположен в левобережной пойме реки Волга напротив исторического центра Нижнего Новгорода. Площадь земельного участка: 30 млн. кв. метров. «Большие овраги» (в центральной части Нижнего Новгорода) предусматривает строительство многофункциональных зданий, включающих жилые помещения, офисные и торговые площади, социальные объекты. «Остров» – многофункциональный спортивно-развлекательный комплекс планируется возвести в центре Нижнего Новгорода в районе Гребного канала на 61 га. Объем инвестиций 280 млн. евро. Кроме того, в рамках выставки Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев проведет ряд встреч, в частности с президентом компании «Фройденберг» г-ном Риккардо Соллини, вице-президентом компании «Алкатель-Люсент» Иваном Макариным, главой Бельгийско-Люксембургской Торгово-промышленной палаты по связям с Россией и Белоруссией Аркадием Ариановым, а также руководством компании Реттен Майер. Итогом этих встреч станет подписание Соглашений о сотрудничестве. к сведению: Выставка MIPIM является крупнейшим, наиболее авторитетным и представительным инвестиционным экспозиционным форумом в Европе. Это ключевое событие в сфере недвижимости, способное за 4 дня собрать всех серьезных участников сектора недвижимости. Материал подготовлен ИА "Российкася недвижимость"-Нижний Новгород