Представители министерства жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области подвели итоги 2007 года и сделали прогноз на будущее. Основным законодательным актом в сфере жилищной политики является Закон «О жилищной политике в Нижегородской области». Данный Закон определяет цели жилищной политики Нижегородской области, устанавливает способы их реализации, в соответствии с законодательством РФ, определяет категории граждан, которым предоставляется жилое помещение жилищного фонда Нижегородской области по договору социального найма, порядок предоставления этих жилых помещений. В 2007 году в Министерстве разработан проект Долгосрочной стратегии массового строительства жилья для всех категорий граждан на территории Нижегородской области на период до 2020 года, концепция которого была одобрена Правительством Нижегородской области. Целью стратегии является обеспечение массового строительства жилья, доступного для приобретения в собственность или найм всеми категориями граждан, независимо от уровня их доходов. В 2007 году Министерством на территории области осуществлялась реализация следующих жилищных программ: Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы - является одним из приоритетных направлений реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»: 1. Подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством». Субсидии на приобретение жилья предоставляются: гражданам, уволенным с военной службы; гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и т.д.; гражданам, подвергшимся воздействию радиации, вследствие радиационных аварий и катастроф; гражданам, признанным в установленном порядке вынужденными переселенцами. В 2007 году количество участников жилищных программ, которым оказана финансовая поддержка со стороны государства, составило 239 семей (181 % по отношению к 2006 году). В 2007 году объем финансирования из федерального бюджета составил 296 млн. рублей (в 2,6 раза больше, чем в 2006 году). Учитывая, что сумма денежных средств, выдаваемых по сертификату, не покрывает расходов на приобретение жилых помещений, количество участников в 2008 году уменьшилось до 150 семей. В настоящее время получено подтверждение на финансирование данной категории граждан из федерального бюджета на общую сумму 214 млн.рублей. вторая подпрограмма – «Обеспечением жильем молодых семей» (субсидирование молодых семей при приобретении жилья). Подпрограмма является одним из приоритетных направлений реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» в Нижегородской области. В 2007 году количество молодых семей, улучшивших жилищные условия, составило 835 семей, что составляет 139,6 % по отношению к 2006 году (598 семей). В 2008 году планируется предоставить субсидии 1 506 молодым семьям, что в 1,8 раза больше, чем в 2007 году. Общий объем финансирования за счет бюджетных средств планируется в объеме 1 029 млн.рублей (в т.ч. из федерального бюджета - 626,5 млн.рублей), что в 3 раза больше, чем в 2007 году. Федеральный Закон «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в РФ» -предоставление субсидий ветеранам и инвалидам на приобретение жилья. По итогам 2007 года количество ветеранов и инвалидов, которым оказана финансовая поддержка со стороны государства - 245 семей (126 % по сравнению с 2006 годом). Финансирование данной подпрограммы из федерального бюджета в 2007 году было увеличено по сравнению с 2006 годом в два раза и составило 102,3 млн. рублей. В 2008 году объем финансирования из федерального бюджета составит 107 млн.рублей (рост - 104 % по сравнению с 2007 годом). Областные программы: Областная межведомственная программа "Дети-сироты" на 2006-2010 годы - предоставление жилых помещений детям - сиротам. В 2007 году из областного бюджета было выделено 11 млн. рублей, что позволило обеспечить жилыми помещениями 25 детей-сирот. В 2008 году финансирование программы увеличено в 12 раз, что позволит обеспечить жильем примерно 150 детей-сирот. С учетом софинансирования программы из федерального бюджета планируется обеспечить жилыми помещениями дополнительно 150 детей-сирот. В итоге планируется улучшить жилищные условия 300 детям-сиротам. Расселение граждан из ветхого и непригодного для проживания жилищного фонда. Решение вопросов, связанных с финансированием строительства незавершенных жилых домов (решение вопросов «обманутых дольщиков»). В 2007 году для переселения из ветхого и непригодного для проживания жилого фонда в собственность области приобретено 205 квартир. Из областного бюджета выделено 517 млн. рублей (в т.ч. по г.Н.Новгороду - 425,0 млн.рублей), что в 13 раз больше, чем в 2006 году. В 2008 году планируется переселить из ветхого и непригодного для проживания жилого фонда 369 семей. В 2007 году начато строительство четырех 17-ти этажных домов в VIII микрорайоне «Верхние Печеры», что позволит обеспечить квартирами 384 семьи. Проект «Малоэтажное строительство»: в 2008 году будет введен в эксплуатацию домостроительный комбинат и деревообрабатывающий завод в Семеновском районе. До 2009 года планируется ввести в эксплуатацию еще 7 вспомогательных предприятий в Шахунском, Сосновском, Павловском районах (фанерный завод, завод ДСП, завод ОСБ панелей, кирпичный завод и линия по производству керамической черепицы). Основные направления деятельности министерства на 2008 год: 1) Создание системы социальной ипотеки на территории Нижегородской области, предусматривающей строительство жилья по государственному заказу с последующей его реализацией по стоимости строительства, в том числе с компенсацией части процентной ставки по ипотечному кредиту. 2) Развитие малоэтажного строительства для реализации мероприятий по расселению аварийного жилищного фонда и системе социальной ипотеки. 3) Реализация мероприятий по ликвидации аварийного жилищного фонда, в том числе за счет средств федерального бюджета. 5) Разработка областных целевых программ по предоставлению субсидий на строительство или приобретение жилья за счет средств областного бюджета для социально-незащищенной категории граждан, (матери - одиночки, малоимущие и т.д.). Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость" -Нижний Новгород