Новости рынка

В декабре 2006 года Ломоносовский районный суд Архангельска вынес решение о запрете МУП «Спецатохозяйство» эксплуатировать городскую свалку в районе Майская Горка. Было признано, что свалка нарушает экологическую обстановку, находясь вблизи от жилых домов.

Некоторое время специалисты Архангельского технического университета проводили мониторинг местности для создания новой свалки. Была разработана и принята Архангельским горсоветом программа «Экология Архангельска», предусматривающая финансирование мероприятий по продлению эксплуатации действующей свалки и разработку проекта нового полигона ТБО. Внедрена компьютерная система весового контроля, проводится экологический мониторинг, приобретен каток-уплотнитель финской фирмы «TANNO». Как сообщил «РН-Архангельск» начальник управления ЖКХ мэрии Архангельска, внедрение новых технологий позволяет не только снизить темпы роста свалки, но и благодаря уплотнению отходов уменьшить вероятность возгорания, распространение птиц и грызунов.

Для размещения новой городской свалки выбран участок между деревней Средняя гора Приморского района и станцией Исакогорка. Сейчас ведется сбор исходно-разрешительной документации для разработки проекта, подрядчиком является институт «Агропромдорстрой». Предварительная стоимость объекта оценивается в сумму от 140 до 200 миллионов рублей. Строительство и ввод в эксплуатацию можно вести по очередям. Наиболее затратна первая очередь, которая включает в себя строительство инженерных коммуникаций (дорог, очистных сооружений, дренажно-ливневой канализации, электросетей) и непосредственно площадок для размещения ТБО. Точная стоимость полигона будет определена после изготовления проектно-сметной документации в 2008 году. На эти цели в городском бюджете выделено 6 миллионов руб. Сроки строительства первой очереди полигона - от 12 до 16 месяцев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Архангельск.

В 2007 году между Министерством регионального развития РФ и администрацией Архангельской области было заключено соглашение по жилищному строительству в рамках нацпроекта «Доступное и комфортное жилье». Аналогичные соглашения были заключены и между администрацией и муниципальными образованиями Архангельской области.

Как сообщил «РН-Архангельск» заместитель директора департамента строительства Архангельской области Андрей Кипуров, планируемый показатель ввода жилья по муниципальным образованиям был установлен на уровне 197,6 тыс. квадратных метров. По факту в 2007 году в области введено 222,9 тыс. квадратных метров, что на 112,8 процента больше запланированного.

Социального жилья в 2007 году введено около 11 тыс. квадратных метров. Наивысших показателей в строительстве социального жилья добились Котлас и Холмогорский район. Так, в Котласе за счет бюджетных средств введено 2 630 «социальных» квадратных метров жилья, в Холмогорском районе - 1 445. Перевыполнили плановые показатели по строительству жилья Вельский район (при плане 2,1 тыс. квадратных метров введено 9,7 тыс.) , Ленский район (план перевыполнен на 334 процента), на 267 % перевыполнен план в Котласском районе, на 202 . в Мезенском.

С 2008 года департамент строительства Архангельской области предлагает проводить постоянный мониторинг строительства жилья с выдачей разрешений на строительство жилых объектов. На сегодня формирование плана ввода жилья в муниципальных образованиях области на 2008 год находится в завершающей стадии.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Архангельск.

В 2008 году из бюджета МО "Пинежский муниципальный район" (Архангельская обл.) на капитальный ремонт районной больницы выделено 6 млн. рублей. Средства в таком объеме на ремонт выделяются третий год подряд.

К сведению:

В районе насчитывается 118 населенных пунктов. На этих территориях работают 46 фельдшерско-акушерских пунктов (ФАП). Кроме ремонта больницы в 2008 году выделено 3,5 млн. рублей на ремонт поликлиники, 2,5 млн. рублей на ремонт больницы в поселке Сосновский. Также на закупку необходимого медицинского оборудования из районного бюджета предусмотрено 1,5 млн. рублей.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Архангельск

Архангельская область может получить 2,5 млрд. рублей на реформирование системы ЖКХ, в том числе 1,5 млрд. рублей на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и почти 1 млрд. рублей на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Финансирование будет производиться в рамках Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который был принят Госдумой РФ 21 июля 2007 года. Его основные цели - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом. В ноябре 2007 года государственная корпорация - Фонд содействия реформированию ЖКХ начал работу.

Для того, чтобы регион смог получить финансовую поддержку за счёт средств Фонда уже в текущем году, муниципальным образованиям необходимо выполнить целый ряд условий. Так, доля коммерческих предприятий в коммунальном комплексе должна быть не менее 25 процентов с увеличением к 2011 году до 80 процентов. Частные управляющие компании должны обслуживать не менее половины многоквартирных домов, а их число составлять не менее 50 процентов от общего числа таких организаций. К 2010 году доля частников на рынке жилищно-коммунальных услуг должна вырасти до 80 процентов. Товарищества собственников жилья в 2008 году должны быть организованы в 5 процентах многоквартирных домов, до 2011 года - уже в каждом пятом доме.

Как сообщили «РН-Архангельск» в администрации Архангельской области, должны быть утверждены графики проведения до 2011 года работ по кадастровому учету земельных участков под многоквартирными домами. До 2010 года необходимо прекратить возмещать убытки коммунальных предприятий из местных бюджетов, а в тарифы ввести инвестиционную составляющую.

Для получения средств Фонда всем этим условиям в регионе должно соответствовать не менее двух муниципальных образований, в которых живут не менее 20 процентов населения области. При этом средства выделяются только на условиях софинансирования - его доля для Архангельской области составляет 23,81 процента. Для включения многоквартирного дома в адресную программу капитального ремонта собственники помещений должны принять такое решение и в соответствии с требованиями федерального закона обеспечить софинансирование работ по капитальному ремонту в размере не менее 5 процентов от общего объёма средств, предоставляемых многоквартирному дому. В региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда попадают дома, признанные аварийными до 1 января 2007 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Архангельск.

Совещание по вопросу строительства спортивных площадок в районах области по программе «Газпром — детям», начнется завтра в 14-00, сообщили в пресс-службе региональной администрации. В работе совещания примут участие вице-губернатор Александр Касацкий, и.о. заместителя главы области Евгений Кузавлев, председатель комитета по молодежной политике, физической культуре и спорту Брянской области Игорь Пырсенков, главы Брянского, Брасовского и Карачевского районов.

Подготовлено ИА «Российская недвижимость»-Брянск

Группа компаний «Регионы» представила новые проекты и рассказала о ходе реализации заявленных. В планах компании значится масштабная региональная экспансия с выходом в 20 городов России и общим объемом инвестиций в 800-900 млн долларов. «Регионы» заявили о ряде новых проектов в Пензе, Саратове, Энгельсе, общий бюджет каждого - около 100 млн долларов. Однако, уже приступив к реализации, компания приостановила проект в Волгограде.

Группа компаний «Регионы» основана в 2004 году с целью создания на территории России сети торгово-развлекательных центров под брендом «Июнь». ГК «Регионы» состоит из двух компаний - «Регионы Девелопмент» и управляющей компании «Регионы Менеджмент». В рамках стратегии холдинга планируется выход в 20 городов России. Изначально «Регионы» являлись «дочкой» АФК «Система», в числе ее учредителей значились структуры, входящие в АФК: «Система-ГАЛС» и «Детский мир». Но сегодня, по словам главы отдела по связям с общественностью «Регионы Менеджмент» Ирины Тарасовой, группа является самостоятельной структурой. Раскрыть информацию об учредителях она отказалась.
Пилотным и пока что единственным действующим проектом стал ТРЦ «Июнь» в Санкт-Петербурге общей площадью 62 тыс. кв. м, открытие которого состоялось в декабре 2006 года. На сегодня компания приступила к строительству еще 5 проектов, открытие которых запланировано на конец 2008 - начало 2009 года. В частности, это ТРЦ «Июнь» в Красноярске (общая площадь первой очереди - 82 тыс. кв. м, второй очереди - 65 тыс. кв. м), Уфе (42 тыс. кв. м), Череповце (42 тыс. кв. м) и Омске (114 кв. м).

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Страховщик в Саратовской области заключил договор страхования по программе РОСГОССТРАХ КВАРТИРА «Престиж».

По данной программе застрахована квартира оригинальной современной архитектурной планировки, имеющая эксклюзивную внутреннюю отделку из современных строительных материалов. Сумма принятой ответственности составила 14 миллионов рублей. По условиям договора застрахованы внутренняя отделка, домашнее имущество и гражданская ответственность.
Программа «Престиж» предназначена для клиентов, имеющих дорогую элитную недвижимость, и представляет дополнительные возможности по страхованию и сервисным услугам, максимальное покрытие рисков, а также услуги персонального менеджера.
На территории Саратовской области работает филиал ООО «Росгосстрах - Поволжье» - «Главное управление по Саратовской области», входящий в группу компаний «Росгосстрах». В составе филиала работают 11 генеральных агентств, 12 агентств, 13 страховых отделов, центральный офис, областной Центр по урегулированию убытков в городе Саратове и три специализированных пункта урегулирования убытков в г. Энгельс, Балаково, Балашов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Саратов

Во всех городах и областях России в соответствии с федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ" началась работа по составлению единого государственного реестра памятников. Как сообщила главный специалист Управления по вопросам культуры и организации досуга населения администрации городского округа Самара Анна Харитонова, в Самаре пока не определен конкретный орган власти, который бы отвечал за его составление, а также за сохранение и реконструкцию историко-культурных памятников.
Объектами историко-культурного наследия федерального значения занимается управление правового обеспечения и охраны объектов культурного наследия Министерства культуры и молодёжной политики Самарской области, а памятников местного значения в настоящее время нет, потому как данное понятие только введено вступившим в силу законом. В течение этого года городская администрация планирует составить перечень памятников муниципального значения и согласовать его с Министерством культуры и молодежной политики Самарской области. Однако, по заявлению Харитоновой, составление реестра тормозит отсутствие нормативного регулирования ведения реестра и процедур его согласования. Кроме того, законом не определен новый порядок производства историко-культурной экспертизы, на основании которой памятники должны вноситься в перечень.
Несмотря на то, что в настоящее время нет органа местного самоуправления, ответственного за памятники, и самих памятников местного значения, 923,2 тысячи рублей на инвентаризацию и реставрацию памятников предусмотрено на 2008 год в рамках целевой городской программы развития культуры на 2008 - 2012 годы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Группа компаний «Центр природоохранных технологий» из Тольятти рассматривает возможность реализации инвестиционного проекта на территории Саратовской области.
Группа, осуществляющая деятельность по комплексной переработке бытовых отходов, предлагает на условиях государственно-частного партнерства строительство комплекса объектов глубокой переработки отходов с получением газов и тепловой энергии для дальнейшего их использования в целях отопления помещений.
Аналогичный проект реализован в Сочи и проектируется в Волгоградской области.
Сейчас ведется подбор необходимого земельного участка площадью 5 га для строительства комплекса в Энгельсском муниципальном районе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Саратов

Как стало известно информационному агентству Российская недвижимость, в Засвияжском районе города открылся магазин “Сквозняк” в здании торгового комплекса “Вертикаль”.
Магазин специализируется на продаже одежды по сниженным ценам.

Месторасположение: г. Ульяновск, улица Рябикова.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» – Ульяновск».