Новости рынка

Нижегородские парламентарии рекомендовали региональному Заксобранию принять в первом чтении законопроект "О порядке разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами, поселениями и городскими округами".

Члены комитетов Законодательного собрания Нижегородской области (ОЗС) по экономике и промышленности и по вопросам государственной власти и местного самоуправления (МСУ) на совместном заседании в среду рекомендовали региональному парламенту принять в первом чтении законопроект "О порядке разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами, поселениями и городскими округами".

Законопроект был внесен на рассмотрение комитетов ОЗС губернатором Нижегородской области Валерием Шанцевым.

По словам министра государственного имущества и земельных отношений Нижегородской области Александра Макарова, первые законы по разграничению муниципального имущества принимались Заксобранием отдельно по каждому району, причем рассматривались отдельные группы имущественных объектов.

Однако в результате передачи полномочий о разграничении муниципального имущества региональному правительству, работа по разграничению будет проводиться более активно и в более сжатые сроки, считает министр.

По его мнению, закон к принятию во втором чтении необходимо доработать в части определения полномочного органа по разграничению.

Таким образом, разрабатываемый Мингосимуществом законопроект упростит процедуру разграничения имущества, так как отпадёт необходимость принимать каждый раз отдельный областной закон о разграничении имущества в каждом районе.

Имущество передается в связи с передачей полномочий в ходе реализации положений федерального закона № 131 "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ".

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

В выставочном центре Нижегородского государственного технического университета (НГТУ) с 1 по 5 апреля состоится I специализированная выставка и конференция "Малоэтажное строительство. Инвестиции. Проекты. Технологии. Конструктивные элементы"
Согласно пресс-релизу организаторов мероприятия, на выставке будут представлены проекты кредитования, комплексной и индивидуальной застройки, современные технологии и предприятия, производящие конструкции и элементы в малоэтажном строительстве.

В программе конференции пленарное заседание, круглый стол, семинары, презентации, демонстрации технологий, конкурс "Лучший продукт выставки".

В выставке примут участие более 20 строительных предприятий, проектных мастерских и финансовых учреждений. Среди них ОАО "Нижегородкапстрой", ОАО "Малоэтажные комфортные дома" (Нижний Новгород), ООО "Гео - Полюс" (Москва), ООО "Суроватихинский ЛПК", ООО "Волжские окна", ООО "Сплайн", ЗАО "Стройдор", ООО "Нижстройсервис", ООО СК "Фрактал", ООО ПСК "Идолис", ООО ЛЦ "Усадьба", ООО "Теплый Дом - НН", ООО "Свой дом", ООО "Термотехника", ООО "Риэлторская компания "Триумф".

В открытии выставки и в работе пленарного заседания конференции участвуют председатель Комитета по жилищной политике и градостроительству областного Законодательного собрания Александр Сериков, министр строительства Владимир Челомин, исполняющий обязанности министра жилищной политики и жилого фонда Ирина Непомник, руководители и ответственные работники проектных организаций, производственных предприятий и учебных заведений.

Основные вопросы, предлагаемые к обсуждению на конференции - создание и поэтапная реализация программы малоэтажного строительства в Нижегородской области, увеличение площади земельных участков под малоэтажное строительство в соответствии с генеральным планом развития территории, развитие нормативной базы по малоэтажному строительству и землепользованию, упрощение процедур предоставления земельных участков, развитие инженерной и социальной инфраструктуры с использованием средств государственной поддержки, снижение себестоимости малоэтажного строительства за счет использования современных строительных и энергосберегающих технологий, развитие промышленности строительных материалов, кредитование малоэтажного строительства, привлечение дополнительных инвестиций в малоэтажное строительство.

Выставка проводится по инициативе нижегородских строительных организаций, НГТУ, при поддержке министерства строительства, комитета по жилищной политике и градостроительству областного Законодательного Собрания (ОЗС) и министерства жилищной политики и жилого фонда.

Справка.
Правительство Нижегородской области в середине 2008 года представит программу малоэтажного строительства в регионе.

Правительство Нижегородской области рассчитывает, что в 2008 году в рамках программы "Строительство малоэтажного жилья" будет построено 2,604 тыс. домов.

Для строительства малоэтажного жилья в 2008 году уже определено 39 территорий в 20 районах Нижегородской области.

При каждом доме буде располагаться участок в 10 соток, кроме того, 20% площади пойдет на инфраструктуру. Стоимость 1 кв. м составит 15,5 тыс. рублей, а с учетом инфраструктуры - около 20 тыс. рублей.

Малоэтажное строительство предназначено, в первую очередь, для участников Федеральной целевой программы (ФЦП) "Жилище" и программы социальной ипотеки, которые предусматривают предоставление жилья по его себестоимости, при этом размер ежемесячных выплат не будет превышать 30% совокупного дохода семьи.

Региональное правительство рекомендовало всем районам области создать рабочие группы, которые будут возглавлять главы районов, и которые будут заниматься выделением и документальным оформлением участков по строительству, вести контроль строительства, а в будущем заниматься его распределением.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

ООО ПК "ВолгаДорПроект" намерено выполнить разработку рабочей документации на строительство автомобильной дороги М-7 "Волга" на участке обхода Нижнего Новгорода (II очередь 2 пусковой комплекс). 

Об этом корреспонденту ИА «Российская недвижимость» сообщили в пресс-службе губернатора и правительства Нижегородской области.

Согласно сообщению, ООО ПК "ВолгаДорПроект" подало единственную заявку на участие в конкурсе, объявленном государственным учреждением "Главное управление строительства автомобильных дорог Нижегородской области" (ГУСАД).

Компания запросила за свои услуги 7 млн. 807, 37 тыс. рублей, тогда как начальная (максимальная) цена контракта составляла 8 млн. 727, 8 тыс. рублей.

Источником финансирования является областной бюджет на 2008 год, в рамках программы ОЦП "Развитие социальной и инженерной инфраструктуры как основы повышения качества жизни населения Нижегородской области на 2008 год".

Заявка ООО ПК "ВолгаДорПроект" соответствовала требованиям конкурсной документации, отмечено в сообщении.

Справка.
Правительство Нижегородской области объявило открытый конкурс на право заключения государственного контракта на разработку рабочей документации на строительство автомобильной дороги М-7 "Волга" на участке обхода Нижнего Новгорода (2 очередь, 2 пусковой комплекс).

Срок окончания разработки документации - 30 июня 2008 года.

Ранее со ссылкой на директора ГУСАД Игоря Коробейникова сообщалось, что в 2008 году на строительство южного обхода Нижнего Новгорода будет выделено 1,5 млрд. рублей.

Вторая очередь автомобильной дороги "М-7" на участке обхода Нижнего Новгорода с южного направления будет введена в эксплуатацию с октября 2008 года.

На строительство II очереди, 2 пускового комплекса автодороги из областного и федерального бюджета на 2007-2008 годы планируется выделить 1 млрд. 195 млн. 599,446 тыс. рублей.

По условиям контракта работы должны быть завершены не позднее 25 октября 2008 года.

Первая очередь строительства автомобильной дороги М-7 "Волга" на участке "Обхода Нижнего Новгорода" от Московского шоссе до Павловской развязки (Доскино), протяженностью 16,2 км, была введена в эксплуатацию в 1993 году, соединив автодорогу Москва-Нижний Новгород с автомобильной дорогой Нижний Новгород-Касимов.

Строительство второй очереди автодороги "Волга" протяженностью 14,4 км на участке южного обхода Нижнего Новгорода было начато в 2000 году.

Конечная точка второй очереди соответствует 25 км дороги "Нижний Новгород-Саранск". Вторая очередь разделена на 2 пусковых комплекса, протяженностью 6,3 км.

Генеральным подрядчиком является ОАО "Нижегородавтодор".

Планируется построить следующие искусственные сооружения: путепровод на автодороге Буревестник - Бурцево, путепровод на автодороге Буревестник - Копнино и путепровод через железную дорогу Нижний Новгород - Металлист.

С 2000 по 2007 годы выполнено строительно-монтажных работ на сумму 1,517 млрд. рублей. Финансирование на 2007 год составляет 817,569 млн. рублей, из которых средства федерального бюджета составляют 757,81 млн. рублей, средства областного бюджета - 59,759 млн. рублей.

Третья очередь обхода, ориентировочной протяженностью около 50 км, соединит автодорогу Нижний Новгород-Саранск с автодорогой федерального значения Нижний Новгород-Казань. С вводом в эксплуатацию III очереди автодороги обход Нижнего Новгорода войдет в состав II трансъевропейского коридора.

Стоимость строительства III очереди южного транспортного обхода Нижнего Новгорода составит 23 млрд. рублей. Проект первого пускового комплекса III очереди находится на утверждении в Главэкспертизе. Предполагается, что строительство первого пускового комплекса длиной 16 км будет вестись в течение 2008 - 2010 годов.

Стоимость первого пускового комплекса III очереди составляет 7,5 млрд. рублей. Первый пусковой комплекс свяжет трассу Нижний Новгород - Саранск и завод "Нефтеоргсинтез" (Кстово, Нижегородская область).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

Изменения касаются создания ОАО "Нижегородские канатные дороги". По мнению заместителя губернатора Нижегородской области Владимира Иванова, создание общества позволит ускорить строительство канатного сообщения. По его словам, финансирование ОАО "Нижегородские канатные дороги" будет происходить за счет бюджетных средств, в частности 55% средств будет выделено из областного бюджета, 35% - из бюджета Нижнего Новгорода, 5% - из бюджета Бор, 5% средств выделит сама компания. В. Иванов сообщил, что уже выбраны площадки для строительства дороги и на данный момент выбираются трассы. Возможно, на данном маршруте будет создана промежуточная станция в районе пл.Сенная. Окупаемость проекта - около 4 лет.

Согласно социальным опросам, пользоваться услугами канатной дороги готовы люди не старше 55 лет.
Общий объем финансирования проекта составляет 550 млн. рублей, из которых 302,5 млн. рублей будет выделено из областного бюджета.

Справка.
Инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области одобрил заявки ОАО "Нижегородские канатные дороги" по строительству верхней и нижней станций канатной дороги "Нижний Новгород - Бор".

Планируется, что на левом берегу Волги площадка будет находиться на Бору между Центром внешкольной работы "Алиса" и жилыми многоквартирными домами.

Для реализации проекта администрации Борского района предстоит решить ряд вопросов по обеспечению станций канатной дороги электроэнергией, а также провести корректировку транспортной развязки.

Правительство Нижегородской области и администрация Борского района в 2008 году внесут средства в уставный капитал ОАО "Нижегородские канатные дороги".

Кроме участия региональной исполнительной власти и органов местного самоуправления (МСУ) в уставном капитале ОАО "Нижегородские канатные дороги" планируется участие инвестора.

Суточный пассажиропоток между Нижним Новгородом и Бором составляет 25 тыс. человек. Перевозки идут практически полностью наземным пассажирским транспортом, что затрудняет и без того непростую ситуацию на Борском мосту.

Канатная дорога может перевозить до 1 тыс. человек в час.
Планируется, что канатная дорога будет перевозить пассажиров в 8-местных кабинах. При этом стоимость билета на 1 поездку будет на уровне автобусного билета.

21 декабря 2007 года в Нижнем Новгороде компания Poma (Франция) представила проект канатной дороги "Нижний Новгород - Бор" (Борская пойма).

ОАО "Нижегородские канатные дороги" (оператор проекта) планировало начать строительство канатной дороги между Нижним Новгородом и Бором осенью 2005 года. Строительство было перенесено в связи с затянувшимися сроками согласования в разрешительных органах мест для установки станций.

Для строительства канатной дороги планировалось приобрести австрийское или французское оборудование.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

Горьковская железная дорога (ГЖД, филиал ОАО "Российские железные дороги") в 2008 году в рамках реализации программы безопасности движения планирует капитально отремонтировать 29 переездов.

Согласно сообщению ГЖД, на всех 29 переездах будет уложено резинокордовое покрытие, в том числе на Горьковском отделении новое покрытие запланировано уложить на 12 переездах, на Муромском - на 3 переездах, на Кировском - на 7, Ижевском - на 4, Казанском - на 3 переездах.

Кроме того, ГЖД планирует уложить асфальтовое покрытие на подходах к переездам, заменить путевые и дорожные знаки, указательные столбики, отремонтировать водоотводные сооружения в районе переездов, посты дежурных по переезду с оборудованием типовым обогревом, кладовые помещений и санузлов, улучшить электроосвещение. 25 переездов будут оснащены устройствами заграждения (УЗП), говорится в сообщении.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

В эфире телекомпании «Вести Приволжье» в среду, 26 марта, министр заявил: «Мы сегодня не имеем права не помочь Нижегородскому Кремлю, потому что он никогда никем не был завоеван. Около стен Кремля Минин и Пожарский призывали освободить Москву. Это место, где еще много нераскрытых чудес»
Сергей Наумов призвал нижегородцев проголосовать в пользу Нижегородского Кремля и, как следствие, помочь стать ему жемчужиной России. Министру очень хочется, «чтобы после таких слов уроки начинались с того, что учитель призывает школьников зайти на сайт и проголосовать за Кремль».
«Таким образом, мы отдадим свой долг нашей нижегородской святыне, и это будет правильно», - резюмировал министр.
Напомним, что по итогам первого тура конкурса «Семь чудес России» были отобраны 49 чудес из 7 федеральных округов России: по 7 чудес от каждого федерального округа. С 1 февраля по 1 мая 2008 года проходит второй тур голосования, в котором вся страна будет выбирать 14 финалистов конкурса «Семь чудес России» уже из 49 номинантов.
Проголосовать за семь чудес России может каждый желающий.
Для того, чтобы поддержать Нижегородский Кремль, необходимо отправить смс на номер 4565 с текстом 24. Кроме того, проголосовать можно на сайте проекта по адресу www.ruschudo.ru.
В настоящее время Нижегородский Кремль занимает второе место в ПФО в списке «Семь чудес России». Первое место среди приволжских чудес пока у Кунгурской ледяной пещеры в Пермском крае, а на третьем месте оказалась мечеть Кул Шариф, которая располагается в Казанском Кремле.
Как сообщается на сайте, 1 мая будут подведены итоги второго тура конкурса и определены 14 финалистов. 12 июня на телеканале «Россия» во время прямой трансляции празднований в честь Дня России будут объявлены итоги всенародного голосования.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

Архиепископ Нижегородский и Арзамасский Георгий посетил Дзержинск и принял участие в заседании Попечительского совета по строительству Собора в честь Воскресения Христова.

Об этом корреспонденту ИА «Российская недвижимость» сообщили в пресс-службе г. Дзержинска. С отчётом о работе Попечительского совета в 2007 году и о ходе сбора средств на строительство собора выступил председатель совета - Мэр Дзержинска Виктор Портнов. Он заявил, что в 2007 году на строительство собора поступило 24 млн. 344 тыс. рублей, кроме того, благотворители поставили строительный материал на сумму 11 млн. 563 тыс. рублей. В период с 1 января по 24 марта 2008г. на строительство поступило 9 млн. 356 тыс. рублей. Кроме того, в период с 26 февраля по 24 марта 2008г. более 880 тысяч рублей составили пожертвования простых жителей города, которые вместе с квитанциями на оплату услуг ЖКХ за февраль получили специальные квитанции с реквизитами банковского счёта, на который можно было добровольно перечислить деньги на строительство Собора в честь Воскресения Христова. Виктор Портнов отметил, что «на призыв Администрации «Построим Храм всем миром!» откликнулись не только руководители крупных предприятий и частные предприниматели города, но и более 7 тысяч простых жителей Дзержинска, а это говорит о том, что возрождение духовности и православных традиций в Дзержинске - правильное и необходимое дело».
В завершении заседания попечительского совета Архиепископ Нижегородский и Арзамасский Георгий поблагодарил всех благотворителей за вклад в строительство самого высокого в Нижегородской области собора и наградил самых активных участников строительства собора Благодарственными письмами. Письма от Владыки Георгия получили: С.И. Трофимов, А.В. Федотов, А.В. Батырев, В.Г. Артамонов, Б.М. Пухов, А.Г. Герасимов, Е. А. Горелова, А.Г. Сычёв, А.Б. Костюнин и А.Б. Усенко.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

В Красноглинском районе Самары завершены работы по выявлению бесхозных зданий и сооружений. В соответствии с распоряжением главы Красноглинского района Валерия Ламонова работы велись с 20 марта. Специально созданная комиссия обнаружила на территории района 6 бесхозных объектов. Решение о принадлежности строений предстоит принять городскому департаменту управления имуществом. Администрацией района приняты все меры по ограничению доступа людей на эти объекты.

В ходе обследования особое внимание уделялось объектам повышенной опасности, несущих угрозу жизни и здоровью горожан. Таковым комиссия признала здание недостроенного бассейна, находящегося вблизи от школы № 127 Красноглинского района. На территории замороженной стройки установлены защитные ограждения и предупредительные знаки. Вопрос о судьбе этого здания будет рассмотрен городским департаментом строительства и архитектуры.
В соответствии с постановлением главы Самары Виктора Тархова итоги комиссионного обследования будут подведены во всех районах города к 31 марта. Практические меры в отношении зданий, угрожающих безопасности горожан, будут приняты к 1 мая этого года.
Напомним, что 20 марта в Самаре, в поселке Прибрежный произошло обрушение стены заброшенного здания. Из-под обломков извлекли троих детей - мальчика 13 лет и девочку 8 лет госпитализировали, еще один мальчик 12 лет погиб.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

В Самарской области подвели итоги разработки «Программы газификации городских округов и муниципальных районов Самарской области на 2008 - 2012 годы». Работа по созданию программы близка к завершению. В настоящее время идет процесс ее согласования всеми заинтересованными сторонами. В эту программу будут включены населенные пункты, не имеющие до настоящего времени газа или частично газифицированные.

По предварительным данным Министерства нефтехимической и газовой промышленности Самарской области, для завершения газификации губернии требуется построить более 2,5 тысячи км газопроводов: 1,05 тыс. км межпоселковых и 1,5 тыс. км внутрипоселковых. При этом объем необходимых инвестиций должен составить примерно 6 млрд рублей. На сегодняшний день газификация Самарской области проводится по нескольким независимым друг от друга программам и ежегодное финансирование не превышает 300 млн. рублей. А это крайне малая сумма для того объема работ, который необходимо выполнить. В Министерстве нефтехимической и газовой промышленности Самарской области ведется работа по подписанию соглашения о сотрудничестве между правительством области и ОАО «Газпром». Одним из пунктов данного соглашения будет финансирование газификации области. Привлечение стратегического инвестора позволит значительно увеличить темпы газификации.
Основной проблемой при подключении домов к газу остается высокая стоимость этой услуги, которая не подлежит государственному регулированию. Правительство Самарской области выступило с законодательной инициативой, согласно которой цены на подключение жилых домов к газу должны регулироваться исполнительной властью субъектов РФ. Министр нефтехимической и газовой промышленности Самарской области Игорь Иванов заявил: «В ближайшие 5 лет в нашей губернии планируется построить около 2,5 тысячи километров газопроводов. Одна из приоритетных задач правительства Самарской области - добиться того, чтобы газ дошел до каждого дома, до каждой квартиры. Для этого, пока цена на подключение к газу не регулируется, мы ведем переговоры с частными компаниями, чтобы затраты жителей на данную услугу не превышали 25-30 тысяч рублей».
Для справки: Самарская область является одним из самых газифицированных регионов по всей стране. Газификация жилых помещений Самары началась почти шестьдесят лет назад, и общий уровень газификации составляет около 93%. За последние четыре года этот показатель вырос с 90,4% до 93,4%. Самая высокая степень газификации (98-99%) - в городах Самара, Тольятти, Жигулевск, Похвистнево и в Алексеевском, Кинель-Черкасском, Нефтегорском и Пестравском районах. Однако в некоторых районах губернии уровень газификации остается достаточно низким: Шигонский (55%), Приволжский (65,3%) и Кошкинский (66,5%) районы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

В зеленых зонах Самары, в районе Девяти Просек, которые долгое время застраивались коттеджами, сейчас очень сложно найти землю, отмечает Галина Сорокина руководитель управления «Горизонта». Ее компания стала заказчиком небольшого поселка (23 таунхауса и 4 коттеджа) на 0,9 га на Третьей Просеке. Строит его местная компания «Град». Земля здесь в дефиците, соглашается Павел Третьяков, консультант по недвижимости, поэтому девелоперы начали осваивать пригороды. По мнению вице-президента СК «Портал» Андрея Тюрина, в Самаре земли остались около Московского шоссе за поселком Мехзавод.

По словам Сорокиной, на первых Трех Просеках стоимость сотки колеблется от $60 000 до $80 000, доходя до $100 000 на Первой Просеке. По данным Сергея Винтаева из «Спектра недвижимости», сотку на первых Просеках можно купить и за $40 000, на последних - за $20 000-30 000. В пригородах Самары, по его словам, земля пока дешевле - от $15 000 за сотку. Риэлторы объясняют такой разброс цен исключительно прихотью продавцов.
Большинство поселков девелоперы собираются сдать в 2008-2009 гг., строительство других затянется до 2015 г.
Rodex Group анонсировал строительство «Царев Града» стоимостью $20 млн в Волжском районе, в 200 м от Волги. Помимо коттеджей по 56 500 руб. за 1 кв. м в поселке будет яхт-клуб и собственный пляж.
В 2008 г. Rodex Group намерен начать строительство еще двух поселков - в общей сложности на 300 домов.
В Волжском районе строит и «Волга групп» (поселок «Дубрава» на 1200 домов по 29 000-32 000 руб. за 1 кв. м), и «Самара-мегаполис» совместно с RBE (200 объектов на 1500 га). Анонсировала поселок «Сады Гранного» (100 коттеджей на 12 га) СК «Портал». Покупателям 1 кв. м обойдется от 36 000 руб. плюс от 150 000 руб. за сотку.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Под председательством первого заместителя Главы города Сергея Арсеньева состоялось заседание Комиссии по застройке и землепользованию при Главе городского округа Самара.

На комиссии подводились итоги работы за 2007 год. По всем согласованным ранее объектам выносились окончательные решения с учетом мнения жителей конкретных территорий. На основании этих решений для Главы Самары будут подготовлены рекомендации о предоставлении разрешения или отказе на условно разрешенный вид использования земель.
Общественные слушания прошли по 30 объектам, из них 24 - получили одобрение жителей. Комиссия, с учетом мнения горожан, дала согласование по 22 объектам. Среди них - спортивные сооружения: физкультурно-оздоровительный комплекс «Динамо» на ул. Аэродромной (позади «Дома молодежи»), ФОК в поселке Управленческий, на ул. С. Лазо, универсальный спортивный комплекс (горнолыжная база «Чайка») в пос. Управленческий, спортивно-оздоровительный комплекс на базе стадиона «Волга».
При этом по части объектов спортивного назначения были приняты отрицательные решения. Например, строительство легкоатлетического манежа в парке «Дружба» жители района не поддержали. Соответствующим было и решение Комиссии.
Участники заседания выступили против застройки зеленых зон города. Кроме того, размещение большого спортивного центра создаст дополнительную транспортную нагрузку на этом участке. По таким же причинам была отклонена заявка на строительство спортивного комплекса на территории Воронежских озер.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара