Новости рынка

МУ «Фонд имущества г. Ростова-на-Дону» подало 4 нежилых помещений на сумму более 36 млн. рублей

Характеристики: в феврале МУ «Фонд имущества г. Ростова-на-Дону» продало 4 муниципальных нежилых помещения на сумму более 36 млн. руб. Средняя стоимость кв. м составила около 52,1 тыс. руб. за кв. м, почти на 29 тыс. руб. больше, чем в декабре прошлого года. Стоимость продажи одного из самых подорожавших составила 56 тыс. руб. за кв. м. По словам риэлтеров, помещение располагается в многоподъездном доме в центре микрорайона. В декабре недалеко от этого объекта с молотка ушло помещение площадью около 100 кв. м за 25,7 тыс. руб. за «квадрат» а в июле объект похожего формата продали на торгах по цене 17 тыс. руб. за кв. м.

Месторасположение: Ростов-на-Дону.

Процесс: на данный момент особый спрос на помещения большой площади, а их в южной столице найти трудно. МУ «Фонд имущества г. Ростова-на-Дону» продавало нежилые помещения на 30% дороже жилых.

К сведению: средняя стоимость кв. м муниципальных помещений, реализованных на открытых торгах, в августе и сентябре прошлого года составила 41 тыс. руб., в июле — 21,4 тыс. руб.

В Ростове планируется строительство доходных домов

Характеристики: директор городского департамента координации строительства и перспективного развития Алексей Костин заявил, что в Ростове-на-Дону планируется построить доходные дома социального пользования. Дома будут созданы в первую очередь для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Жилье должно предоставляться по договорам найма, предельная доля которых составит не более 10% совокупного дохода семьи.

Месторасположение: строительство доходных домов будет проводиться в рамках нацпроекта «Доступное и комфортное жилье» в Ростове-на-Дону.

Процесс: во втором квартале 2008 года планируется место строительства первого доходного дома и начать подготовку документации.

Инвестиции: средства будут выделяться из бюджетов разного уровня. В зависимости от объема инвестиций будет определено количество таких домов.

К сведению: департамент координации строительства и перспективного развития помимо разработки инвестиционного предложения «Доходные дома социального использования», обеспечит в 2008 году реализацию программы по отселению из аварийного жилья 180 семей. Кроме того, предписано обеспечить в 2008 году завершение проектно-изыскательских работ и проведение торгов на строительно-монтажные работы трех жилых домов для социального жилья с вводом их в эксплуатацию в 2009 году, а также сформировать программу строительства социальных жилых домов на период до 2010 года.

«Агроземинвест» вложит около $10 млн. в строительство завода

Характеристики: Ростовская компания «Агроземинвест» построит завод по производству гибридов семян подсолнечника и кукурузы. Оборудование будет поставлено иностранными производителями. Стартовая мощность предприятия на первом этапе составит порядка 4 тыс. т семян в сезон.

Процесс: в настоящее время заканчивается подготовительная часть проекта. Начало возведения завода намечено на июль 2008 года. Площадка под строительство завода уже приобретена в собственность.

Инвестиции: в рамках первой очереди в проект планируется вложить не менее $10 млн. Планируется окупить инвестиции в три года.

К сведению: в настоящее время южнороссийский рынок производства (выращивания гибридов) семян подсолнечника и кукурузы помимо «Агроземинвеста» представлен волгоградской «Солнечной страной» и «Кубанскими гибридами кукурузы» (Ладожский кукурузокалибровочный завод).

Досье: ГК «Агроземинвест» основана в 1998 году. Специализируется на продаже гибридов семян подсолнечника и кукурузы, как собственного производства, так и импортных. По собственным данным, контролирует на Северном Кавказе до 80% рынка пропашных культур. В 2007 году товарооборот компании составил 300 млн руб.

Заместитель председателя комитета ЖКХ, транспорта и связи администрации г.Северодвинска (Архангельская обл.) Сергей Миргородский побывал в государственной корпорации 'Фонд содействия реформированию ЖКХ', где провел ряд консультаций со специалистами Фонда, познакомился с требованиями, которые выдвигаются для получения средств.

Условия предъявляются действительно жесткие. При любых неточностях заявка возвращается обратно, однако подавать ее можно неограниченное количество раз, - отметил Сергей Миргородский.

Главной проблемой на сегодняшний день является недостаток частных управляющих компаний. По условиям Фонда, они должны обслуживать не менее половины многоквартирных домов. В Северодвинске первые частные фирмы на рынке ЖКХ появились два года назад. Сейчас идет активное создание таких предприятий на базе муниципальных жилищных предприятий.

Как сообщили «РН-Архангельск» в пресс-службе администрации Северодвинска, еще одной проблемой является малое число ТСЖ. Они должны охватывать не менее 5 % жилых домов. Для Северодвинска это порядка 70 товариществ. Администрация города в ближайшее время планирует провести ряд мероприятий по поддержке ТСЖ: это обучение председателей товариществ, подготовка методических документов, помощь с регистрацией.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Архангельск

Управляющая компания «Юнитайл» разработала инвестпроект холдинга «Стройфарфор»

 

Характеристики: управляющая компания «Юнитайл» огласила направление инвестпрограммы завода «Стройфарфор» на 2008-2012 года. В этот период компания собирается инвестировать около 300 млн. евро в развитие производств. Вложения позволят увеличить совокупный объем производства предприятий холдинга на 27,6% по сравнению с 2007 г. до 50 млн. кв. м керамических покрытий в год.

 

Месторасположение: завод «Стройфарфор» находится в городе Шахты Ростовской области.

 

Инвестиции: согласно программе, объем инвестиций в 2008 году на развитие завода будет направлено 17 млн. евро. Также «Юнитайл» собирается инвестировать в Ленинградский «Кварц» примерно 28 млн. евро, в воронежский керамический завод – 5 млн. евро.

 

К сведению: «Стройфарфор» начал производства керамогранита два года назад и пока не входит в число лидеров, среди которых Ногинский комбинат, «КерамаMarazzi», Тюменский ТЗО, самарский «Стройфарфор». Однако при заявленных инвестициях планы «Стройфарфора» по увеличению производства реальны.

 

Досье: ООО «Юнитайл» управляющая компания, входит в холдинг «Стройфарфор» (производитель облицовочной плитки и керамогранита под торговой маркой «Шахтинская плитка») наряду с шахтинским заводом ОАО «Стройфарфор», ОАО «ПКФ «Воронежский керамический завод», ОАО «Кварц» (Ленинградская обл.), ОАО «Владимировский карьер тугоплавких глин» и ООО «Укрроскаолин». Дистрибуторская сеть холдинга состоит из 21 представительства в крупнейших городах России, Украины, Белоруссии, Казахстана.
Оборот холдинга в 2007 г. – 5,35 млрд руб.

Крупнейший в Центральной и Восточной Европе чешский деревообрабатывающий и лесозаготовительный холдинг «CE WOOD» готов вложить инвестиции в размере 870 миллионов рублей на освоение лесных участков и строительство завода в городе Кинешме Ивановской области. Первый заместитель председателя правительства Ивановской области, руководитель Комплекса экономического развития Дмитрий Михеев отметил, что данное предприятие является ведущим в сфере современных технологий ведения лесного хозяйства. «Холдинг занимается покупкой древесины, ее обработкой, выпуском готовой продукции, а также лесоводческой деятельностью. Он занимает первое место в престижном рейтинге 100 самых популярных фирм в отрасли лесоводства и лесозаготовительной деятельности», - рассказал он.

Как сообщили в пресс-службе областной администрации, представители компании на прошедшем инвестиционном совете сообщили, что они уже в течение последних трех месяцев знакомились с возможностью размещения производства на территории региона, было рассмотрено 10 площадок, в результате выбран Кинешемский район. По словам инвесторов, они готовы не только построить завод, но вкладывать значительные средства в лесовосстановительные работы в регионе. Срок аренды лесных массивов рассчитан на 49 лет.

Данный инвестиционный проект до рассмотрения на Совете получил экспертное заключение Комитета по лесному хозяйству Ивановской области. Руководитель комитета Людмила Королева сообщила, что сейчас рассматривается возможность включения данного предложения в число приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов.

На прошедшем заседании был также одобрен инвестиционный проект по созданию в городе Иванове на базе бывшего Камвольного комбината нового торгово-развлекательного центра «ЕВРОЛЭНД» на площади 145 тысяч кв. метров, инвестиции в проект составят 1,5 млрд. рублей. Также одобрение членов Совета получил проект по строительству торфобрикетного завода по производству композитных брикетов в поселке Октябрьский Комсомольского района, общая стоимость проекта – 125 миллионов рублей. Кроме того, поддержку получили проекты строительства туристического комплекса на берегу озера Вазаль в городе Юже (инвестиции – 300 млн. рублей) и создание сети пунктов экспресс-замены автомасел на улицах Лежневской, Кукуконковых и 1-ой Балинской областного центра (инвестиции – 25 млн. рублей).

Проект ООО «Завод быстровозводимых конструкций» по строительству завода по производству продукции глубокой переработки древесины в городе Заволжске было решено дополнительно рассмотреть на следующих заседаниях инвестиционного совета.

 Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск  

На охрану садоводческих обществ от преступных посягательств из бюджета Ульяновской области будут выделены средства, - сообщает официальный сайт правительства области.

По решению Губернатора Сергея Морозова, по итогам исполнения бюджета за первый квартал 2008 года из региональной казны будут выделены средства на материально-техническое укрепление создаваемого специализированного подразделения милиции по обеспечению правопорядка в садоводческих обществах.
Решение проблем садоводов находится на особом контроле Губернатора Сергея Морозова. Межведомственные совещания по этой теме под председательством главы региона будут проходить еженедельно. Каждое решение, предложенное в ходе совещания, в обязательном порядке проходит согласование с областным Союзом садоводов.
Как сообщил Анатолий Бакаев, в 2007 году силами патрульно-постовой службы милиции общественной безопасности проводилось патрулирование территорий садоводческих обществ. Однако, по мнению Губернатора, этих мер недостаточно, поэтому, по инициативе главы региона, в структуре ППСМ МОБ УВД по Ульяновской области будет создано специализированное подразделение для обеспечения правопорядка на территориях садоводческих обществ. Как заявил Сергей Морозов, по итогам исполнения областного бюджета за первый квартал 2008 года будут выделены 50 миллионов рублей, которые передадут УВД по Ульяновской области на приобретение дополнительного автотранспорта и материально-техническое укрепление создаваемого подразделения.
Кроме того, Губернатор поручил Министерству сельского хозяйства области провести полную ревизию всех имеющихся садоводческих обществ, выявить заброшенные и пустующие участки для дальнейшего их использования по назначению.

Также на заседании обсуждалась одна из наиболее актуальных для садоводов проблем – транспортная доступность садоводческих обществ. По сообщению заместителя Министра транспорта и дорожного хозяйства Андрея Тюрина, Правительство области взяло на себя обязательство отремонтировать подъездные дороги к с/о «Полянка» и «Белая рыбка», чтобы обеспечить их автобусным сообщением. Эти два садовых товарищества будут взяты на особый контроль областного Правительства.
По поручению Губернатора, министрами областного правительства совместно с мэрией Ульяновска рассматривается вопрос о создании единой автобусной станции отправления в садоводческие общества в Заволжье. Предполагается, что такая станция будет располагаться у магазина «Чарка» в Новом городе. Уже в этом году здесь разместят информационный стенд для садоводов с расписанием автобусов, отправляющихся в садоводческие общества. Полное расписание сезонных автобусов для садоводов будет размещено в средствах массовой информации, а также на сайте Министерства транспорта и дорожного хозяйства области.
Кроме того, по сообщению Андрея Тюрина, в ходе дачного сезона областное Правительство будет строго контролировать загруженность садоводческих маршрутов и при необходимости корректировать их количество.
Также обсуждался вопрос сбыта продукции, выращенной садоводами на личных участках. С мэрией Ульяновска будет обсуждена возможность создания «садоводческих рынков» - отдельных обустроенных площадок для продажи такой продукции.

Инвестиции: 50 миллионов рублей.

Субъекты: 27 марта Губернатор провёл очередное межведомственное совещание, в котором приняли участие начальник УВД по Ульяновской области Анатолий Бакаев, министры областного Правительства, председатель Ульяновского областного союза садоводов Евгений Балюк.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

К концу июля флот «Приморского морского пароходства» пополнится новым супертанкером, который строиться на верфях в Южной Корее. В Южной Корее состоялась закладка киля нового супертанкера Приморского морского пароходства. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, танкер "Залив Амурский" дедвейтом 104 тысячи тонн будет построен на южнокорейской верфи Hyundai Heavy Industries. Накануне произошла закладка киля судна. «Залив Амурский» стал вторым судно серии супертанкеров с именами дальневосточных заливов. Всего таких танкеров будет шесть. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Приморье

Необычную сделку заключил Приморский филиал Росгосстраха. Во Владивостоке по программе «Росгосстрах - Дом - Престиж», частный дом был застрахован на более чем 7 млн. рублей. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в компании, по условиям сделки в страховку входила строение и внутренняя отделка. Страховые риски включают в себя несчастные случаи, стихийные бедствия, пожар, кражу со взломом, повреждения водой и противоправные действия третьих лиц. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Приморье

В Правительство будет отправлена заявка на создание особой экономической зоны в порту Восточном. Работа по ее формированию уже завершена. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе краевой администрации, к подготовке документа были привлечены лучшие приморские специалисты в этой области. Портовая особая экономическая зона (ПОЭЗ) будет работать на основе закона "Об особых экономических зонах в РФ", который был принят в октябре 2007 года. Документ предусматривает налоговые льготы, субсидии за счет бюджетных средств, внешнеторговые преференции и упрощение ряда административных процедур. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Приморье