Новости рынка

«Всего 750 тыс. кв.метров жилья планируется ввести в эксплуатацию в Нижнем Новгороде в 2008 году», - сообщил 31 марта на оперативном совещании в городской администрации директор департамента экономики, планирования, промышленности и предпринимательства Алексей Янченко. По его словам, на жилищное строительство из городского бюджета будет выделено 319,8 млн. рублей. Алексей Янченко отметил, что к 2010 году ежегодно на каждого человека в Нижнем Новгороде должно строится по одному квадратному метру жилья, таким образом, объем строительства должен составить 1,3 млн. кв. метров жилья в год.

Он напомнил, что в 2007 году планировалось ввести 513 тыс. кв.м. жилья, а по факту на конец года объем строительства в целом по городу составил 608 тыс. кв. м., что на 20% больше, чем предполагалось. В том числе, в прошлом году было завершено строительство 83 многоквартирных жилых домов, из них восемь - долгострои, и 204 индивидуальных жилых дома. На эти цели из городского бюджета было выделено 293,8 млн. рублей.

В 2008 году в Нижегородской области планируется ввести 1 млн. 350 тыс. кв. метров жилья (темп роста 130% к достигнутому объему 2006 года), а также ввести в эксплуатацию 11 долгостроев, 200 домов для молодых специалистов, организовать строительство десяти ФОКов в районах Нижегородской области. Также планируется приступить к освоению трех земельных участков с целью строительства жилья для переселения граждан из ветхого фонда, на которых будет построено более 70 тысяч квадратных метров жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

До 2010 года ОАО «РЖД» увеличит инвестиции в развитие железнодорожной инфраструктуры на территории Ульяновской области до 5 млрд. рублей. В 2008 году объем вложений составит около 2 млрд. рублей, - сообщает официальный сайт правительства области.
Договоренность об этом была достигнута на рабочем совещании, прошедшем в Правительстве Ульяновской области.
В рамках рабочей встречи были подведены основные итоги выполнения Соглашения о взаимодействии и сотрудничестве на 2008-2010 годы, заключенного между железнодорожной компанией и регионом в августе прошлого года. Стороны пришли к обоюдному мнению, что по итогам 2007 года и в I квартале 2008 года принятые обязательства выполнены полностью и обсудили перспективы на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество.
«Наиболее значимые с социальной точки зрения инвестиции – это приобретение нового подвижного состава для пригородных пассажирских перевозок. Два рельсовых автобуса в трехвагонном исполнении с начала года уже задействованы на участках Ульяновского отделения КбшЖД. Еще один мы в этом году допоставим. И это уже будет сверх тех ожиданий и обязательств, которые мы принимали. Сегодня мы видим движение навстречу со стороны Ульяновской области, позитивное восприятие губернатором и деловой настрой на сотрудничество», - отметил начальник Департамента по взаимодействию с федеральными и региональными органами власти субъектов РФ ОАО «РЖД» Виктор Ребец.
«Ульяновская область идет на встречу и содействует развитию социально-значимых проектов ОАО «РЖД», - сказал заместитель председателя Правительства Ульяновской области Александр Пинков. По словам Александра Пинкова, практически в два раза увеличился объем закупаемой продукции ОАО «РЖД» на промышленных предприятиях региона. Если в 2006 году объем закупок составил 350 млн. руб., то в 2007-м – 600 млн. руб. В ходе встречи достигнута договоренность о проведении в апреле-мае презентаций новейших разработок ульяновских предприятий в Центре инновационных технологий ОАО «РЖД».

Характеристики: ОАО «РЖД» в целях повышения качества обслуживания пассажиров в пригородном сообщении на территории Ульяновской области в рамках программы по обновлению подвижного состава в 2008 году приобрело два новых трехвагонных рельсовых автобуса стоимостью около 140 млн. рублей. Это современные, комфортные, маневренные дизель-поезда, которые вдвое экономичнее пригородных составов на локомотивной тяге. Более того, ОАО «РЖД» планирует создать базу для обслуживания нового типа пригородного подвижного состава – рельсовых автобусов, где будут оказываться услуги не только подразделениям Куйбышевской железной дороги, но и прилегающих к магистрали территорий.

Инвестиции: в 2008 году более 1,5 млрд. рублей будет направлено на завершение реконструкции железнодорожного моста через Волгу (установку двух оставшихся пролетных строений), ремонт малых мостов; 240 млн. рублей – на модернизацию и приобретение тепловозов, электровозов и рельсовых автобусов; 31 млн. рублей – на обновление парка путевой техники; 30 млн. рублей – на реализацию программы по повышению безопасности движения поездов, 8,5 млн. рублей – на реконструкцию контейнерной площадки на станции Ульяновск-III.
В 2008 году Ульяновская область планирует выйти к уровню 80% компенсации выпадающих доходов, возникающих в результате государственного регулирования тарифов на пригородные железнодорожные перевозки, а с 1 января 2009 года - поэтапно перейти к их полному возмещению компании «РЖД».

Субъекты: В совещании приняли участие Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов, заместитель председателя Правительства Ульяновской области Александр Пинков, начальник Департамента по взаимодействию с федеральными и региональными органами власти субъектов РФ ОАО «РЖД» Виктор Ребец, заместитель начальника Куйбышевской железной дороги Виктор Мойсиевич.


«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

31 марта, Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев и президент правления Либхерр-Интернациональ АГ (совладелец группы компаний Либхерр), почетный доктор технических наук, дипломированный инженер Вилли Либхерр подписали инвестиционное соглашение, которое предусматривает сотрудничество в реализации строительства нового производства Либхерр в городе Дзержинске. Эту новость ИА «Российская недвижимость» сообщили в пресс-службе правительства Нижегородской области. Новое предприятие ООО «Либхерр-Нижний Новгород» будет построено на земельном участке площадью около 120 гектар. Предприятие будет осуществлять сборку строительной техники, такой как землеройные машины и башенные краны для российского и зарубежного рынков. На заводе также будут изготавливаться компоненты гидравлики, редукторы и металлоконструкции.
Кроме того, на новом предприятии будет осуществляться изготовление, монтаж и тестирование, а также сертификация, сервисное обслуживание и капитальный ремонт комплектующих для авиационной промышленности (авиационного оборудования). С этой целью в прошлом году Либхерр и НОАО «Гидромаш» основали совместное предприятие ООО «Либхерр-Аэроспейс Нижний Новгород». Строительство производственных цехов «Либхерр-Нижний Новгород» планируется начать в середине 2008 года. Строительство будет осуществляться в 2 этапа. На первом этапе (до конца 2009 года), будут созданы производственные цеха для направлений «компоненты гидравлики/редукторы», «металлообработка и сборка башенных кранов» и «авиационное оборудование», а также здания заводоуправления и социальной инфраструктуры. Все остальные цеха будут построены на втором этапе строительства, который продлится до 2011 года.
Запланированный объем инвестиций для всего проекта составляет около 200 млн. евро (7,3 млрд. рублей). Планируется создание более 600 рабочих мест. Подписание инвестиционного соглашения подчеркивает долгосрочный и интенсивный характер работы группы компаний Либхерр в России и в Нижегородской области.

Справка: Семейное предприятие Либхерр было основано в 1949 году Хансом Либхерром. Большой успех первого мобильного, легко монтируемого и недорогого башенного крана заложил основу предприятия. Сегодня Либхерр является одним из крупнейших мировых производителей строительной техники, имеет признание как поставщик высокотехнологичных, ориентированных на нужды потребителей, продуктов и услуг. Сегодня Либхерр представляет собой группу компаний, объединяющую более 100 предприятий с почти 30 тысячами сотрудников на всех континентах. В 2007 году консолидированный оборот группы превысил 7,5 млрд. евро.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

В усиленном режиме специалистами муниципального предприятия «Благоустройство» с использованием спецтехники осуществляется рыхление снега и сбор бытового мусора.

С 29 марта к уборке пляжа подключатся и коммунальщики Ленинского района.
На втором этапе благоустройства территории пляжной зоны специальной техникой под контролем экологов будет снят верхний слой песка. Песок и бытовой мусор вывезут на городские полигоны. После окончания паводка будет организована доставка чистого песка с последующим обустройством пляжной зоны.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Ростовская торговая сеть «Косметичка» откроет первый магазин в Самаре. Магазин арендовал 100 кв метров в торговом центре "Мега" в поселке Красный Пахарь в черте Самары, открытие которого намечено на август. Об этом сообщил директор компании «Космераль», которая развивает сеть «Косметичка» Алексея Полубоярова и представителя «Меги» Ирину Харисову.

По словам Полубоярова, в течение двух лет компания планирует открыть еще восемь магазинов в Самаре и Тольятти. Инвестиции в первый самарский магазин составят 115 -120 тыс. долл., еще на 150-200 тыс. долл. компания закупит товар.
Основой ассортимента «Косметички» будет недорогая косметика и парфюмерия среднеценового сегмента стоимостью 10-50 долл. за единицу товара, на ценовую категорию свыше 50 долл. придется десятая часть. "Косметичка" продает продукцию L'Oreal, Vichy, LaRoche-Posay, Inneov, Matrix, Kerastase, Maybelline NY,Garnier, Manhattan, Lumene. Средний чек магазина - 26-35 долл. Поставлять товар будут компании-дистрибьюторы «Градиент» и «Единая Европа».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Крупнейший девелопер Самары в торговом сегменте Виктор Сурков намерен усилить свою позицию, предприняв реконструкцию ТРК «Мегакомплекс «Московский». До конца 2008 года молл увеличит площадь до 220 тысяч кв. м, будет усилена прежде всего развлекательная составляющая. Аналитики считают, что расширение «Московского» продиктовано строительством ТРК «Мега».

Управляющая компания «Виктор и К°» приняла решение о реконструкции ТРК «Мегакомплекс «Московский». Общая площадь объекта после завершения работ увели¬чится на 80 тысяч кв. м. и составит 220 тысяч. Моллы площадью свы¬ше 200 тысяч кв. м пока редкость для России: по данным открытых источников, их в стране не более пяти, причем почти все сосредоточены в Москве и Санкт-Петербурге и по большей части находятся в процессе строительства. В Самаре лидерство по объему площадей и в настоящее время принадлежит «Московскому» - 140 тысяч кв. м, немного менее масштабные моллы «Космопорт» («Виктор и К°») и строящаяся «Мега» (IKEA), оба по 130 тысяч кв. м.
Как сообщили в пресс-службе «Виктор и К°», на новых площадях, помимо размещения ретейлеров, планируется усиление развлекательной и сервисной составляющих: ресторанный дворик, детский развлекательный центр. Будет обустроена подземная парковка, новое здание соединят с существующими галереями. Сумма инвестиций в проект не уточняется. По некоторым оценкам, она может составить около $80-100 млн. Открыть новую очередь «Московского» предполагается до конца 2008 года.
Как сообщают в пресс-службе «Виктор и К°», пул арендаторов и их размещение подвергнутся корректировке, но детали коррективов не раскрывают. По информации «Советника», возможно, в качестве оператора детского развлека¬тельного центра будет приглашена федеральная сеть «Стар Гэлакси». Компания планирует выйти в Самарский регион: в частности, будет открыт развлекательный центр в Тольятти на базе ТЦ «Русь на Волге», о самарской же площадке пока ничего не было известно.
Тенденция строительства новых очередей торговых объектов в Самаре ярко проявилась в последние 3-4 года. Были пристроены 2-я очередь ТЦ «Вавилон», ТРК «Парк Хаус», ТЦ «Аврора», вторая и третья очереди ТЦ «Империя». Следует отметить развитие развлекательной составляющей, которая была введена во всех этих объектах, исключая только «Вавилон». Впрочем, сегодня она планируется практически во всех объектах, причем не только в крупных: в районном ТЦ «М5» площадью 6 тысяч кв. м (застройщик - группа «Берег», управление - «ИНДЭСТ-Development») разместится боулинг.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Одним из тормозов в решении «мусорной» проблемы является действующая законодательная база. Сегодня жильцов частного сектора практически невозможно обязать заключать договоры на вывоз мусора. Они выносят его в контейнеры многоэтажных домов. По сути, за отходы граждан, проживающих в частном секторе, платят жители многоэтажек. С другой стороны, некоторые обитатели частного сектора жалуются, что спецперевозчики якобы завышают действующие тарифы по вывозу мусора в 5-6 раз. Как рассказал «Советнику» глава Кировского района Владимир Выводцев, проблема с завышением тарифов возникла в поселке Зубчаниновка еще в 2006 году, после чего его жители перестали заключать договоры на вывоз мусора. В результате это вылилось в свалки, которые придется убирать за счет бюджета. Раньше в частном секторе действовал тариф на вывоз мусора как для неблагоустроенного жилья - 10,19 рубля. Из 5 тыс. домов Зубчаниновки договоры заключили 650. Но «СпецАвтоТранс», который занимался вывозом мусора в этом поселке, выставил свои расценки - 63,5 рубля, что оказалось многим не по карману. Проанализировав ситуацию, администрация Кировского района обратилась к главе города с просьбой инициировать разработку нормативно-правовой базы по вывозу мусора.

Также чиновники думают о том, как сделать тариф на вывоз мусора приемлемым для населения, но в то же время рентабель¬ным для спецперевозчиков. Пока неясно, насколько законодательство позволяет наложить такие обязательства на муниципальном уровне. Департамент городского хозяйства и экологии Самары взял этот вопрос на контроль.
Даже если новые правила будут разработаны, это не означает, что жители кинутся их выполнять. Годами сложившуюся привычку вывозить мусор из частного сектора на личном автомобиле и складировать в ближайший контейнер рядом с муниципальными домами изменить будет трудно. Например, в поселке Сад-Город люди научены горьким опытом. По словам члена инициативной группы поселка Елены Суходеевой, три года назад жители заключили договоры на вывоз Мусора, купили контейнер, заасфальтировали площадку. Но фирма не выполнила своих договорных обязательств. С тех пор граждане вывозят мусор сами - кто куда может. Часть поселка вывозит мусор к Центральному автовокзалу, а другая - к контейнерам госуниверситета.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

На традиционной планерке сегодня были обсуждены итоги первого субботника. Было отмечено, что в ходе санитарной очистки города было вывезено 3544,0 мЗ мусора. ИА «Российская недвижимость» так же пояснили в пресс-службе администрации города всего в субботнике приняло участие 19014 человек. Было задействовано техники — 363 единицы Убрано территорий на площади - 3670,7 тыс. м2 Убрано 269 контейнерные площадки Вывезено мусора - 3544,0 мЗ Убрано 67 стихийных свалок Ликвидировано 4 разрытия Отремонтировано ограждений - 256 п.м. Очищено 239 опор освещения Очищено (побелено) 26660 п.м. бортового камня.

DARS Development получил высокую оценку на Международной инвестиционной выставке недвижимости MIPIM-2008, - сообщает официальный сайт торговопромышленной палаты Ульяновской области.

11 марта в рамках выставки Международной собственности MIPIM состоялось официальное открытии павильона «Регионы России». Наибольшее впечатление на посетителей и гостей выставки оказала экспозиция Ульяновской области, которую представляла Компания DARS Development. В день открытия ее посетили Министр экономического развития и торговли РФ Эльвира Набиуллина и Министр регионального развития РФ Дмитрий Козак.
Губернатор Ульяновской области С.И. Морозов рассказал министрам о работе по созданию на территории области благоприятного инвестиционного климата, а также презентовал им крупнейшие инвестиционные проекты региона. Одним из таких является масштабный проект торгово-развлекательного комплекса «Аквамолл», строительство которого ведет DARS Development. Планируется, что он будет самым крупным среди существующих торговых центров в Ульяновском регионе. Главным его отличием от других торговых центров станет высокая концентрация огромного количества товаров, услуг и развлечений в одном месте. В торгово-развлекательном комплексе будут представлены продовольственные гипермаркеты REAL и DIY Castorama, а также торговые площадки известных федеральных и мировых брендов. ТРК «Аквамолл» станет местом совершения покупок и отдыха для ульяновских семей. Развлекательная составляющая будет включать в себя киноцентр Cinema Park, боулинг-центр, фуд-корт, детский игровой комплекс, фитнес-центр.
Главными результатами выставки «МИПИМ-2008» стала высокая оценка проекта «Аквамолл» на международном уровне, а также подписание долгосрочного договора аренды Компании DARS Development с ООО «Реал Гипермаркет», являющейся одной из ведущих торговых групп мира.

К сведению: В ближайших планах компании DARS Development — презентация проекта «Аквамолл» на юбилейной V Международной выставке «МОЛЛ», которая пройдет 9-11 апреля в Москве. За пять лет работы выставка «МОЛЛ» стала главной площадкой для контактов российских и международных компаний в сфере торговой недвижимости. В 2008 году «МОЛЛ» представит более 250 экспонентов, более 1000 участников деловой программы и 6000 посетителей.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

167 объектов, среди которых улицы, дворы, сквер им. Ивана Паристого будут отремонтированы в Брянске за счет городского бюджета. Об этом было сообщено на специальном совещании в администрации города.

 

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск