Новости рынка

5 семьям Приморья буду предоставлены льготы при уплате ипотечных кредитов, так как огни стали участниками программы по субсидированию части процентной ставки по ипотечному кредиту. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации Приморского края, программа субсидирования части процентной ставки по ипотечным кредитам реализуется в Приморье с 2006 года. Она была разработана по инициативе губернатора Сергея Дарькина. За это время её участниками стали 92 приморские семьи: 36 – в 2006 году, 41 – в 2007 и 15 – в нынешнем. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Приморье

Владивостокский морской торговой порт (ВМТП) намерен закрыть на капитальный ремонт здание вокзала прибрежных сообщений во Владивостоке. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Владивостокского морского торгового порта, в течение двух лет компания-оператор пассажирского флота ООО «Мортранс» не предпринимает никаких мер к устранению назревших проблем. Здание уже 15 лет из-за отсутствия достаточного финансирования пассажирских перевозок Администрацией города Владивостока не ремонтировалось. Хотя в течение 2006-2007 годов Приморская транспортная прокуратура, региональная антитеррористическая комиссия неоднократно направляли требования к ООО "Мортранс" и ОАО "ВМТП" привести административное здание в соответствие с требованиями безопасности, предъявляемыми к зданиям аналогичного назначения. В связи с бездействием оператора ОАО "ВМТП" приняло решение самостоятельно начать реконструкцию здания. Порт приступит к работам при наличии альтернативного варианта обслуживания пассажиров в течение всего периода проведения работ. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Приморье

На кладбище, где захоронены пограничники, погибшие в боях за остров Даманский, будет установлен мемориальный комплекс. Его откроют 28 мая, в День пограничника, в городе Дальнереченске. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации Приморского края, уже начался монтаж центрального монумента. Для проектирования и строительства мемориала собрано почти 15 миллионов рублей частных пожертвований, в том числе – самих участников событий. Кроме этого территория захоронения воинов будет полностью реконструирована. Рядом с могилами пограничников появятся гранитные монументы, проведено современное освещение, благоустроена территория. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Приморье

На конец марта 2008 года потребительская корзина Приморья составила 2578,7 рубля в расчете на душу населения в месяц и возросла за 2 недели на 2%. Рост стоимости набора отмечен во всех наблюдаемых городах, но более всего в Находке – на 3.4%. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в Примкрайстате, в результате повышения цен производителей на отдельные сорта хлеба, за прошедшие две недели хлеб и булочные изделия из пшеничной муки 1 и 2 сортов подорожали на 7.8%, в том числе во Владивостоке – на 10.8%, Уссурийске и Находке – на 5.4-5.6%, в Спасске-Дальнем – на 2%. Наиболее популярный среди малоимущих слоев населения хлеб ржаной и ржано-пшеничный стал дороже, в среднем, на 3.2%, в том числе во Владивостоке – на 1.9%, Спасске-Дальнем – на 4.7%, в Находке – на 8.8%. Из продуктов переработки зерна продолжали расти цены на отдельные крупы и макаронные изделия. Так, пшено и вермишель стали дороже на 2.6%, при этом более всего пшено подорожало в Находке и Спасске-Дальнем – на 3.9% и 4.5%, вермишель – в краевом центре и Находке – на 3.3% и 3.4%. Увеличение цен на муку в наблюдаемых городах составило, в среднем 1.4%; максимальный рост отмечен в Спасске-Дальнем – на 4.7%. На 2.1-2.3%, в среднем, возросли цены на мясо и птицу, на 1-2.1% - на масло и жиры. Удорожание этих продуктов питания отмечалось во всех наблюдаемых городах, но более всего – в Находке. Куры подорожали здесь на 2.7%, говядина – на 3.1%, масло сливочное – на 3.6%, масло подсолнечное – на 4.6%, маргарин – на 10.5%. Цены на сахар увеличились на 1.8%, соль – на 2.3%, чай – на 2.4%. Более всего сахар подорожал в Спасске-Дальнем (на 6.2%), соль и чай – в Находке (на 6.8% и 10.2%). Несколько снизились темпы роста цен на молоко и молочную продукцию - средний прирост цен на молоко пастеризованное и сметану составил 0.4%. Ниже, чем в предыдущем периоде, стали темпы роста цен на плодоовощную продукцию. Цены на картофель возросли на 1.3%, морковь – на 2%, капусту свежую – на 3.5%, при этом наибольший рост цен на эти продукты наблюдался в Находке (на 2.7%, 5% и 13.8%, соответственно). Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Приморье

Около 50 муниципальных и ведомственных детских садов во Владивостоке в прошлые годы были переданы в пользование различным организациям. Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе городской Думы, все здания, которые на сегодняшний день пригодны для использования в качестве детских учреждений будут возвращены, чего бы нам ни стоило. Для этого создается рабочая комиссия Думы и администрации города. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Приморье

 Начиная с 14 марта 2008 г. чартерные рейсы на самолете Боинг-737 авиакомпании «Оренбургские авиалинии» по маршруту Чебоксары - Хургада (Египет) - Чебоксары осуществляются регулярно с частотой 1 раз в 10 дней.

Прямой перелет из Чебоксар в Египет занимает 5 часов, а раньше через Москву любители отдыха на Красном море добирались более суток.
Как сообщил заместитель генерального директора ОАО «Авиалинии Чувашии» Анатолий Аристов, на сегодня осуществлено два рейса на Хургаду, билеты на все места в самолетах были проданы. Также Анатолий Владимирович сообщил, что с 15 мая 2008 года начнет осуществляться маршрут Чебоксары - Анталья (Турция) - Чебоксары. Авиарейсы в Анталью также будут осуществляться с частотой 1 раз в 10 дней.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Чувашия

Американские полугосударственные ипотечные компании Fannie Mae и Freddie Mac по соглашениям с Управлением по федеральному надзору за жилищным сектором США (OFHEO) должны дополнительно привлечь 20 млрд долл.Об этом сегодня пишет газета РБК daily.

 

Решение связано с дальнейшим сокращением доли капитала, необходимой им для защиты от потерь при инвестировании в жилищные активы.

По мнению экспертов, манипуляциями через Fannie и Freddie власти США сумеют оживить жилищный рынок.

К сведению:
На прошлой неделе резервы Fannie Mae и Freddie Mac были уменьшены с 30 до 20%, но OFHEO уполномочило их приобрести ипотечные ценные бумаги на сумму 200 млрд долл.

Компании Fannie Mae и Freddie Mac были созданы конгрессом США для стимуляции рынков первичного и вторичного ипотечного кредитования в стране. Кроме выдачи кредитов они могут покупать ипотечные портфели у банков и конвертировать их в ценные бумаги, обеспеченные залогами по этим кредитам.

По данным OFHEO, сегодня общая сумма инвестиций Fannie Mae и Freddie Mac в ипотечные активы составляет более 5 трлн долл.

В Fannie Mae и Freddie Mac можно взять кредит на покупку среднего или небольшого дома, что до некоторых пор было наиболее популярным у американцев ипотечным продуктом. По этой причине «массовые» Fannie и Freddie оказывают значительное влияние на ипотечный рынок США.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

ОАО "Нижегородский порт" продолжает вести переговоры по разработке концепции проекта "Сити-Стрелка" в Нижнем Новгороде. Об этом на пресс-конференции 5 марта сообщил министр инвестиционной политики Нижегородской области Дмитрий Сватковский. "Реализовывать проект будут те, кто приобретет землю на данном участке", - пояснил Дмитрий Сватковский.

При этом, по его словам, проект планировки "Сити-Стрелка" прошел утверждение в Нижегородской области. Проект относится к разряду "высотных". Проектом "Сити-стрелка", предусматривается строительство делового и развлекательного центра, он расположится в районе Нижегородской ярмарки, а его центром станет Собор Александра Невского.

В строительство делового центра "Сити-Стрелка" в Нижнем Новгороде будет инвестировано порядка $4 млрд. Проект центра был представлен на Международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM-2007, которая прошла в Каннах. Комплекс включает в себя каскад высотных зданий повышенной комфортности. Кроме того, проектом предусмотрено строительство гостиничного, офисного, спортивного центров, а также торгово-развлекательного центра. Предполагается, что проект будет реализован в течение ближайших шести лет. Строительство может быть начато уже в 2008 году. В высоту здание делового центра составит 60 этажей. Общая площадь строительства составит более одного миллиона квадратных метров, в том числе автостоянка на 16 тыс. мест.

По проекту строительства предполагается полный снос всех сооружений на территории в границах улиц Бетанкура, Самаркандская, набережных рек Оки и Волги в Канавинском районе. Останется не тронутой территория собора Александра Невского и объекты, представляющие культурное значения для города. Согласно проекту, предполагается строительство спортивного комплекса общей площадью 83,5 тыс. кв. метров, куда войдут спортивная гостиница на 400 мест, ледовый стадион на шесть тыс. мест, четыре тренировочных спортивных зала по 540 кв. метров, два бассейна по 1050 кв. метров, магазины спортивных товаров - 1000 кв. м., четыре кафе по 50 посадочных мест.

Предполагается также строительство комплекса спортивных залов (41 тыс. кв. м.), мультимедийного библиотечного комплекса на 2500 читательских мест (54 тыс. кв. м.), досугового центра с аквапарком (125 тыс. кв. м.) и гостиничным комплексом (80,5 тыс. кв. метров), торгово-развлекательного центра (91 тыс. кв. м.), двух административно-деловых комплексов на 223,5 тыс. кв. м. на 159 тыс. кв. м. общей площади соответственно. Также планируется строительство центра славянской культуры, двух музейно-выставочных комплексов, комплекса культурных сооружений и светомузыкального фонтана для проведения массовых шоу. Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев также заявил о том, что на месте нижегородского порта будет построен парк воинской славы.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

«Окончание работ по реконструкции основания Шуховской башни в промзоне Дзержинска Нижегородской области запланировано на начало апреля», - сообщила пресс-служба ОАО "МРСК Центра и Приволжья". Согласно пресс-релизу компании, в настоящее время выполнен монтаж демонтированных посторонними лицами стоек и заканчивается установка металлических поясов вокруг них. Ранее вандалами было похищено 16 стоек, на которые опиралась башня, из-за чего возникла реальная угроза ее обрушения. Установка новых стоек обеспечит устойчивость конструкции.

В целом в рамках первого этапа (реконструкции основания башни) был заготовлен по индивидуальному проекту и монтирован ряд металлоконструкций, в том числе стоек, соединительных изделий, высокопрочных болтов, гаек, шайб. Стоимость работ по проекту составляет 1 млн. 125 тыс. 427,24 рубля. Для предотвращения хищений металла и охраны объекта заключен договор с одним из нижегородских охранных предприятий. Напомним, специалисты ОАО "МРСК Центра и Приволжья" оценили полную стоимость работ по реконструкции Шуховской башни в промзоне Дзержинска Нижегородской области в 30 млн. рублей. После завершения реконструкции Шуховской башни энергетики намерены в дальнейшем производить его техническое обслуживание.

ОАО "МРСК Центра и Приволжья" в октябре 2007 года взяло на баланс энергокомпании памятник промышленной архитектуры Нижегородской области - Шуховскую башню. Башня диаметром 36 метров и высотой 128 метров, представляет собой единственную уцелевшую из 6 построенных опор линии электропередачи в районе перехода ЛЭП через реку Ока около г. Дзержинск. В 80-е годы, в связи с изменением маршрута ЛЭП, провода с опор были сняты. Четыре из шести опор были демонтированы на металлолом, еще одна пострадала от рук вандалов. В сохранившейся стальной опоре, которая не имеет сварочных соединений, также похищена часть несущих конструкций. Из-за этого башня стала заваливаться набок.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Администрация Нижнего Новгорода направит 217 тыс. рублей на содержание пляжа зоны отдыха "Щелковский хутор" в Приокском районе в 2008 году. Об этом ИА «Российская недвижимость» стало известно из сообщения Администрации Нижнего Новгорода. Объявлен открытый конкурс на заключение муниципального контракта на выполнение данного вида работ. Согласно конкурсной документации, содержание пляжа должно проводиться с 25 мая по 31 августа 2008 года. Среди расходов на содержание отмечено: очистка берегов от мусора - 17 тыс. рублей, сбор мусора с газонов - 34,5 тыс. рублей, выкашивание газонов вручную - 16,3 тыс. рублей.

В смете расходов на содержание пляжа в летний период также заложена заработная плата четырех спасателей - 6 тыс. рублей в месяц и одной медсестры - 4,5 тыс. рублей в месяц.
Также в техническом задании указано подготовить пляж для приемки районной комиссии к 20 мая 2008 года, а к 25 мая - для технического освидетельствования.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород