Новости рынка

Около семи млрд. рублей требуется на подготовку инженерных сетей для развития малоэтажного строительства в Нижегородской области. Об этом ИА «Российская недвижимость» сообщил 15 апреля на заседании комитета по жилищной политике начальник управления капитального строительства министерства строительства Нижегородской области Владимир Баранов.
По его словам, отсутствие сетей коммуникации является основным препятствием для развития малоэтажного строительства. В области нужно построить 366 тыс. км. газовых сетей, 410 тыс. км. - водопроводных, 310 тыс. км. электрических, в также 350 тыс. км. автодорог. Баранов отметил, что единовременно средства на эти работы выделить из бюджета области не удастся.

По данным регионального минстроя, для строительства одного малоэтажного дома нужно потратить от 250 тыс. до 1 млн. рублей на проведение инженерных сетей.
Также Баранов сообщил, что для малоэтажного строительства востребованы участки в 30-50 км. от Нижнего Новгорода, а более далекие территории не востребованы.

Справка: около 100 тыс. кв. метров малоэтажного жилья было построено в Нижегородской области в первом квартале 2008 года. Как сообщил начальник управления министерства строительства Нижегородской области Владимир Баранов, в регионе более 4,2 тыс. га территорий, пригодных для индивидуального малоэтажного строительства - более 12 тыс. участков во всех районах Нижегородской области.
Министерство строительства Нижегородской области разрабатывает областную целевую программу развития малоэтажного строительства. Предполагается, что в первую очередь малоэтажное строительство будет развиваться вблизи Нижнего Новгорода. Кроме того, главы администраций Выксунского, Городецкого, Богородского, Балахнинского, Борского и Кстовского районов выразили готовность принять участие в данной программе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

В поселениях Архангельской области скрываются факты предоставления земельных участков под строительство, когда стройка не начата, при этом оплата за землю не производится. Об этом ИА «РН-Архангельск» сообищла директор департамента финансов Архангельской области Елена Усачева.

По мнению Усачевой, на собираемость земельных платежей отрицательно влияет отсутствие программных продуктов информационного обмена между налоговыми органами и администрациями муниципальных образований. Крайне актуальным остается вопрос по выкупу земельных участков предприятиями, особенно прошедших приватизацию из федеральной собственности. Не так давно был уточнен порядок выкупа земли, для организаций он сделан более льготным, одновременно отодвинут срок окончания выкупа земельных участков до 1 января 2010 года.

«После чего большая часть не выкупленных участков перейдет в аренду с полным перечислением платежей в федеральный бюджет, потенциальные потери от этого могут составить несколько сотен миллионов рублей, а это местный источник бюджета. Год назад процесс выкупа земельных участков нами анализировался, оказалось, что выкуп происходил в единичных случаях, предприятия ссылались на то, что ждут новых правил. Новые правила начали работать, но одновременно увеличилась кадастровая стоимость земель", - сообщила Елена Усачева.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость-Архангельск»

 

В Ульяновской области будет отремонтировано более 100 учреждений культуры, - сообщает официальный сайт правительства области.
Это станет возможным благодаря реализации областной целевой программы «Основные направления государственной поддержки традиционной народной культуры на территории Ульяновской области на 2009 – 2011 годы».

Данная программа направлена на реализацию системы мер по сохранению, поддержке и развитию традиционной народной культуры на территории Ульяновской области. В результате реализации программы будет улучшена материально-техническая база учреждений культуры, осуществлена более качественная подготовка и переподготовка кадров и оказана финансовая поддержка более 30 творческим коллективам, сохраняющим и развивающим традиционную народную культуру.

Программа позволит расширить объёмы по книгоизданию и улучшить его качество. В рамках программы планируется создать Антологию фольклора Симбирского края, в том числе в электронном виде; выпуск сборников и каталогов; издание областного периодического журнала по традиционной народной культуре. Программа предполагает также переиздание крупнейших сборников фольклора XIX века Симбирской губернии и создание комплексного информационного банка данных по традиционной народной культуре и ремёслам, что позволит привлечь исследователей и учёных со всего мира.

Характеристики: в мероприятия программы войдёт ремонт 4 областных государственных учреждений культуры с 3 филиалами и более 100 муниципальных учреждений культуры; приобретение 22 автоклубов для муниципальных образований; создание и техническое оснащение 35 модельных клубов, 30 информационно-методических центров, 4 национально-культурных центров и 13 домов фольклора и ремёсел; научно-методическое обеспечение сохранения и развития традиционной народной культуры.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

В Архангельской области утвержден перечень населенных пунктов, на территории которых реализуются мероприятия по улучшению жилищных условий граждан и по обеспечению доступным жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности в рамках федеральной целевой программы 'Социальное развитие села до 2012 года'.

Об этом ИА «РН-Архангельск» сообщили в пресс-службе администрации Архангельской области. Потановление вышло в соответствии аналогичным документом Правительства РФ «О порядке предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов РФ на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности».

В перечне указаны населенные пункты, входящие в границы муниципальных образований, наделенных статусом сельских поселений, в соответствии с областным законом «О статусе и границах территорий муниципальных образований в Архангельской области».

Также в перечне - населенные пункты, входящие в границы муниципальных образований, не наделенных статусом сельских поселений. Это: пос.Белое Озеро, с. Ненокса, входящие в границы МО «Северодвинск»; пос. Кулойского совхоза, входящий в границы МО «Кулойское» Вельского района; пос.Новый, Пянда, д.Верхнее Чажестрово, Нижнее Чажестрово, Усть-Вага, входящие в границы МО «Березниковское» Виноградовского района; д.Верхняя, Зеленая, Избная, Кремлево, Кузьминская, Мотылево, Норинская, Паунинская, Пархачевская, Толстая, Харламовская, Чублак, ж/д станции Валдеево, Вересово, Заречный, Колфонд, входящие в границы поселка Коноша; д. Свининская, Слуда, входящие в границы МО «Вычегодское» района «Котлас» и другие.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость-Архангельск»

Архангельский научно-образовательный центр 'Ломоносовский дом' будет отреставрирован - в здании памятника архитектуры XIX века разместится новый выставочный зал, кафе и небольшой конференц-зал.

Как сообщила «РН-Архангельск» исполнительный директор Ломоносовского фонда (Архангельск) Галина Добрунова, реставрационные работы начнутся уже этим летом и завершатся в следующем году. Здание «Ломоносовского дома» уникально - здесь действует единственная в областном центре выставка о Михаиле Ломоносове. Как известно, Ломоносов родился и вырос в Архангельской губернии.

После реставрации выставочный комплекс дополнит небольшое кафе, откроется новый выставочный зал и небольшой конференц-зал. Реставрационные работы научно-образовательного центра «Ломоносовский дом», являющегося памятником архитектуры XIX века, финансируются в рамках областной целевой программы «Родина Ломоносова». В 2008 году на эти цели из областного бюджета выделяется 15 млн. рублей.

В 2011 году Россия отметил 300-летие со дня рождения великого ученого, и именно поэтому в Архангельской области проводятся значительные работы по реставрации памятников архитектуры, которые так или иначе были связаны с именем Ломоносова. Продолжается реконструкция здания Архангельского областного театра драмы имени Ломоносова, будет отреставрирована Ломоносовская гимназия.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость-Архангельск»

В министерстве инвестиционной политики Саратовской области подписано соглашение с ООО «Торгово-развлекательный центр» по осуществлению инвестиционного проекта по строительству торгово-развлекательного комплекса, инвестором которого выступает мебельная фабрика «Мария». Это первый крупный проект в Балаково по строительству ТРК.
Завершить строительство комплекса площадью 7 тыс. кв. м. планируется в течении 1,5 лет. Объём инвестиций составит 150 млн. рублей. В результате реализации проекта будет создано 150 рабочих мест со средней зарплатой 18 тыс. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская Недвижимость»-Саратов

Благодаря постоянным обращениям граждан к губернатору Саратовской области, с просьбой пересмотреть величины арендных ставок, были внесены изменения в постановление «Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков её внесения» от 27 ноября 2007 года.
15 апреля правительство региона постановило:
Пункт 1 изложить в новой редакции: установить размер арендной платы на год за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с их видами разрешенного использования: предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, хозблоков, погребов, а также для дачных, садоводческих и огороднических целей - две десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
предназначенные для размещения гаражей - тридцать пять сотых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, а также занятые особо охраняемыми территориями и объектами; в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами - пять десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
предназначенные для размещения автостоянок - пять десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
одну сотую процента кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных государственным или муниципальным казенным предприятиям для размещения домов многоэтажной жилой застройки в целях комплексного освоения под жилищное строительство;
три десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
предназначенные для иных целей - два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
Дополнить пунктом 2 следующего содержания: установить, что для пенсионеров, получающих пенсию на основании пенсионного законодательства, для граждан (физических лиц), имеющим трех и более детей, инвалидов размер рассчитанной величины арендной платы за земельные участки, указанные в абзацах втором, третьем пункта 1 настоящего постановления, уменьшается на 50 процентов».
Пункты 2-6 считать пунктами 3-7.
Материал подготовлен ИА «Российская Недвижимость»-Саратов

В Ульяновской области участники программы «Обеспечением жильём молодых семей» будут получать дополнительные субсидии из регионального бюджета, - сообщает официальный сайт правительства области.
15 апреля заместитель Председателя Правительства области Александр Пинков провёл заседание Правительства Ульяновской области, на котором были одобрены внесение изменений в областной закон «Об утверждении областной целевой программы «Обеспечение жильём молодых семей» на 2006-2010 годы».

Как пояснила Министр молодёжного развития области Ольга Куракина, принятие данного закона необходимо в связи с изменениями в федеральном законодательстве. Предельный возраст участников программы увеличен с 30 до 35 лет. Доля средств федерального бюджета, направляемых в областной бюджет Ульяновской области на софинансирование мероприятий программы, рассчитывается в зависимости от показателя уровня расчетной бюджетной обеспеченности соответствующего субъекта Российской Федерации после распределения средств из Федерального фонда финансовой поддержки субъектов Российской Федерации. Семья – участник программы получает возможность использовать субсидию и на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам.

Кроме того, в закон вносится норма о предоставлении молодым семьям дополнительной субсидии за счет средств областного бюджета Ульяновской области в размере 10 процентов средней стоимости жилья при рождении (усыновлении) первого ребенка, 30 процентов средней стоимости жилья при рождении (усыновлении) второго ребенка, 50 процентов средней стоимости жилья при рождении (усыновлении) третьего ребенка для погашения части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья

Изменения в закон были одобрены членами Правительства области. Документ направлен в Законодательное Собрание области.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

В Федеральном фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства одобрена подписанная губернатором Воронежской области Владимиром Кулаковым заявка на выделение средств для капитального ремонта многоэтажных домов. Представители области защитили документы на финансирование капремонта в числе первых десяти россиийских регионов, сообщает пресс-центр Воронежской обладминистрации. . Ожидается, что уже в апреле - начале мая первый федеральный транш на сумму 354 млн. рублей придет в область.

Как пояснила на прошедшем 14 апреля совещании с представителями муниципальных образований области заместитель руководителя главного управления жилищно-коммунальной политики области, координатор проекта от региона Диана Гончарова, с учетом региональных финансов общий объем средств по первой заявке составит 512 млн. рублей. На эти деньги предполагается капитально отремонтировать 286 многоэтажных домов из Лискинского, Россошанского, Бобровского, Семилукского районов и Воронежа. Первыми документы на участие в проекте подали восемь муниципальных образований. Участниками «второй очереди» станут уже одиннадцать городов и поселений. Предполагается, что большей будет и сумма федерального транша, на которую претендует наша область – она превысит 500 млн. рублей.

Как отмечалось на совещании, в муниципальных образованиях требуется максимально внимательно отнестись к оформлению всей необходимой документации, ведь от качества подготовленной заявки зависит, будут ли выделены из Федерального фонда столь необходимые для модернизации ЖКХ средства. Координация этой важной работы на местах ложится на руководителей органов местного самоуправления. Жесткий контроль будет установлен и за расходованием полученных средств. По словам Дианы Гончаровой, мониторинг будет двойной – на уровне региона и Федерации.

Лимит федеральных средств, выделенных Воронежской области из Федерального фонда содействия реформированию ЖКХ на капитальный ремонт многоэтажных домов и ликвидацию аварийного жилого фонда, превышает 4,7 млрд. рублей. Средства предстоит освоить за ближайшие четыре года.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

С 24 апреля в Люксембурге пройдёт "День Российских регионов", в рамках которого состоятся презентации Владимирской, Калужской, Тамбовской и, возможно, Нижегородской областей. Цель визита Его Превосходительства господина Стронка - обсуждения вопросов, касающихся участия области в "Дне Российских регионов".

С 23 по 27 апреля официальная делегация Владимирской области во главе с Губернатором Владимирской области Н.В. Виноградовым будет находится с визитом в Великом Герцогстве Люксембург. В состав делегации войдут представители ряда крупных промышленных предприятий региона и Владимиро-Суздальского музея-заповедника.  Как сообщает пресс-служба областной администрации, кроме презентации региона, запланированы встречи Н.В. Виноградова с членами Торгово-промышленной палаты Люксембурга и министром экономики. Николай Виноградов также ознакомится с процессом производства кондитерских изделий на заводах компании "Ферреро" в Люксембурге и Бельгии, проведёт встречу с руководством компании. Напомним, российское подразделение "Ферреро" в этом году приступает к реализации масштабного проекта на территории Собинского района Владимирской области.

На встрече Н.В. Виноградова с послом  Великого Герцогства Люксембург в Российской Федерации Гастоном Стронком обсуждались перспективы расширения экономического сотрудничества между Владимирской областью и Великим Герцогством Люксембург. Региональные власти высказали заинтересованность в открытии в области предприятий по производству автокомплектующих с участием люксембургских бизнесменов. В свою очередь, Господин посол сообщил, что ряд предпринимателей из Великого Герцогства активно занимаются поиском российских партнёров. Возможно, участие Владимирской области в "Дне Российских регионов" поможет наладить подобные контакты. 

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск