Новости рынка

В Пскове на протяжениии последних лет сложилась катастрофическая проблема с мусорной свалкой. Из-за того, что городская застройка уже давно вышла за так называемую городскую черту, свалка мусора оказалась фактически в границах города, а не за ними. И кроме того, она переполнена. Полигон ТБО эксплуатируется с 1946 года и уже давно выработал свой ресурс. Мэрия пытается построить новый полигон за городской чертой взамен ныне действующего. Однако, проблема в том, что место для нового полигона принадлежит Псковскому району. Пресс-служба мэрии распространила хронологию событий.
Так, 15 мая 2007 года мэр Пскова Михаил Хоронен отправил губернатору области Михаилу Кузнецову официальное письмо с просьбой оказать содействие в скорейшем решении вопроса о выделении земельного участка под размещение полигона твёрдых бытовых отходов. Как говорится в письме, в целях обеспечения санитарной уборки территории города Пскова и Псковского района, между мэром Пскова и главой Псковского района заключено соглашение о взаимном сотрудничестве. "Пунктом 5 данного соглашения предусматривалось получение положительных результатов экологической экспертизы и выделение земельного участка МО "Псковский район" для строительства и эксплуатации полигона. В настоящее время получено положительное заключение экологической экспертизы размещения межрайонного полигона ТБО, между деревнями Ольгино Поле и Большая Дуга Псковского района. Остается не решенным вопрос по выделению земельного участка под размещение полигона ТБО".
19 сентября 2007 года первый заместитель губернатора области Игорь Максимов направил обращение главе Владимиру Шураеву Псковского района с предложением рассмотреть вопрос о выделении соответствующего земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ и проинформировать о ходе его решения.
Как говорится в письме, "в рамках межмуниципального сотрудничества по совместному осуществлению вопросов местного значения по организации утилизации и переработки бытовых к промышленных отходов ранее было принято решение о создании на территории Псковского района полигона отходов межмуниципального значения.
В настоящее время подготовлена необходимая документация, подтверждающая соблюдение проектом создания полигона отходов межмуниципального значения экологических, санитарных, и иных требований в области охраны окружающей среды и здоровья человека". Вице-губернатор утверждает, что необходимо в установленном законодательством порядке принять решение о выделении на территории Псковского района соответствующего земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ. Также просит рассмотреть данный вопрос и проинформировать о ходе его решения.
17 октября 2007 года к главе Псковского района обратился первый вице-мэр Пскова Валентин Иванов. В его письме говорится, что "Администрация Пскова обращается с просьбой о решении вопроса выделения земельного участка для строительства межрайонного полигона твердых бытовых отходов (ТБО), который является социально значимым объектом не только для города Пскова, но и для Псковского, Гдовского, Печорского и Порховского районов, где они отсутствуют. В связи с тем, что до настоящего времени документально не урегулирован данный вопрос по земле, невозможно проведение проектно-изыскательских работ по полигону ТБО.
Существующий в настоящее время в Пскове полигон ТБО, эксплуатируется сверх нормативного срока, выработал свой ресурс и расположен в черте городской застройки, тем самым, ухудшая экологическую обстановку в городе и прилегающей местности, в том числе и населенных пунктов Псковского района". Вице-мэр выражает надежду на скорейшее решение данного вопроса.
Спустя 3 месяца, 24 января 2008 года мэр Пскова Михаил Хоронен направил официальное письмо Председателю Псковской городской Думы Яну Лузину в ответ на его обращение по поводу задержки проектирования и строительства полигона в Псковском районе. В частности, в документе говорится, что заместитель главы района В. Герасимов напрямую связывает вопрос выделения земли под полигон и его документальное оформление с решением вопроса о вступлении МП Пскова "Комбинат благоустройства" в состав учредителей ООО "Межрайонное предприятие мусоропереработки (МПМ)". Без решения этого вопроса невозможно объявление открытого конкурса на определение подрядчика по выполнению геодезических работ и проектирование межрайонного полигона ТБО.
Комитет по управлению муниципальным имуществом Пскова направил в Псковскую городскую Думу проект решения о даче согласия на участие "Комбината благоустройства" в ООО "МПМ" и учредительную документацию ООО "МПМ". В своем письме мэр Пскова просит председателя Псковской городской Думы вынести его рассмотрение на ближайшую сессию Псковской городской Думы.
Тем временем, население микрорайона Завеличье, проживающее в непосредственной близости от городской свалки, вновь начинает жаловаться на удушье: с приходом весны и началом палов травы, практически ежегодно со стороны свалки на город идет едкий запах дыма и гари.

Материал подготовлен ИА "российская недвижимость"-Псков

За 1 квартал 2008 года в Приморье сданы в эксплуатацию жилые дома общей площадью 74.1 тысячи кв. метров, на 36.3% больше, чем в январе-марте 2007 года, в том числе населением – 52 тысячи кв. метров жилья (70.2% ввода по краю).
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в Примкрайстате, по сравнению с соответствующим периодом 2007 года ввод жилья населением вырос на 48.1%. Объем работ, выполненный по виду деятельности «строительство» организациями всех форм собственности, составил 3035.7 млн. рублей, 115.2 % к соответствующему периоду 2007 года.
В марте объем работ составил 1324.5 млн. рублей, вырос по сравнению с мартом 2007 года на 19.8%, по сравнению с февралем текущего года – на 52.1%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость-Приморья».

По официальным данным Примкрайстат стоимость квадратного метра жилья во Владивостоке за 1 квартал 2008 года составила от 42 тысяч 639 до 63 тысяч 45 рублей на первичном рынке и от 48 тысяч 580 рублей до 66 тысяч 974 рублей на вторичном рынке.
Как сообщает корреспондент «Российской недвижимости», стоимость квадрата на первичном рынке Владивостока на сегодня зависит не столько от района расположения, сколько от материалов используемых в строительстве. Так в престижном районе метр в монолитном и монолитно-кирпичном доме обойдется от 46911 рублей до 63 тысяч 45 рублей, в том же районе, но в кирпичном доме квадрат уже будет стоить 61239 рублей. Новострой в спальном районе города будет стоить от 42639 рублей до 51 тысячи 913 рублей.
На вторичном рынке в престижном районе квадратный метр в 1 квартале стоил от 53 тысяч 941 рублей до 76 тысяч 147 рублей. В спальном районе вторичное жилье обошлось покупателю от 48 тысяч 580 рублей до 57 тысяч 485 рублей.
Как уточнили в Примкрайстате, средняя стоимость одного квадратного метра общей площади квартир рассчитана на основании данных выборочного обследования риэлтерских фирм, осуществляющих операций с недвижимостью.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость-Приморья».

Специалисты Россельхознадзора предотвратили порчу 1200 квадратов земли Октябрьском районе Приморья. В настоящее время на земли проводится рекультивация.
Как сообщил корреспонденту «Российской недвижимости» пресс-секретарь управления Россельхознадзора Виталий Саленко, сельскохозяйственный производственный кооператив "Константиновка" самовольно снял и переместил плодородный слой почвы. В настоящее время использовать данный участок земли в качестве пашни не представляется возможным ввиду нанесения ему значительного вреда.
Председатель сельскохозяйственного производственного кооператива "Константиновка" привлечён к административной ответственности. В настоящее время проводятся работы по рекультивации повреждённого земельного участка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость-Приморья».

Сегодня прошло заседание комитета по экономической политике и собственности Законодательного собрания Владимирской области

Как сообщает пресс-служба Заксобрания, комитет поддержал проект изменений в действующую программу «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры на 2006 – 2010 годы». Ее стоимость вырастет на 100 миллионов рублей и составит 7,7 миллиардов рублей. Дополнительные средства пойдут на реализацию программных мероприятий, в том числе на улучшение состояния улично-дорожной сети и объектов благоустройства. Окончательное решение по обоим законопроектам будет принято на ближайшем заседании Законодательного Собрания - 23 апреля.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

В Ульяновской области объявлен конкурс на лучшую организацию в сфере управления многоквартирными домами, - сообщает официальный сайт правительства области.
Организатор конкурса – Департамент жилищно-коммунального комплекса Правительства Ульяновской области.
Конкурс проводится по двум номинациям: «Лучшая управляющая организация» и «Лучшее товарищество собственников жилья».

Победителями конкурса признаются организации, добившиеся наивысших результатов в обеспечении надлежащего состояния общего имущества в многоквартирных домах, благоустройстве придомовых территорий, жилищно-коммунальном обслуживании, работе с обращениями граждан по качеству и своевременности предоставления услуг и в других основных направлениях деятельности.

К сведению: заявки на участие в конкурсе можно подавать в срок до 20 июля 2008 года в орган, курирующий отрасль жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования. После отбора на уровне муниципалитетов, конкурсные материалы проходят согласование в Департаменте ЖКХ Правительства области.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

Сегодня Губернатор Брянской области  Николай Денин побывал в детском санатории в поселке Белые Берега и провел совещание с руководителями департаментов здравоохранения и строительства, строителями, представителями администрации лечебного учреждения. Как сообщила пресс-служба областной администрации, участники совещания определили, что для превращения санатория в образцовое детское учреждение, по благоустройству и техническому оснащению отвечающее современным требованиям, до конца года предстоит выполнить ряд строительных и технических работ.Например, для обеспечения санатория питьевой водой нужно пробурить еще одну скважину. Также необходимо провести изыскательские работы для открытия питьевого бювета с минеральной водой, построить гараж для машин обслуживания. В планах — строительство баскетбольной, волейбольной и футбольной площадок, спортивного корта, открытой летней эстрады, пешеходных дорожек, ограждение территории.Губернатор отметил, что «строительство объектов соцкультбыта и здравоохранения не должно превращаться в долгострой. Особенно, если дело касается здоровья детей». И чиновников, и строителей Денин критиковал за инертность в реализации давно обозначенных планов. Ведь «доводка» объекта длится уже несколько лет.

Принципиальность требований Губернатора состоит в том, что санаторий очень востребован. Сейчас в нем принимают курс лечения 120 детей. Требуемые для реализации проекта не менее 45 млн. рублей будут изысканы, и сдача благоустроенного детского санатория к концу года станет делом чести организаторов и строителей.

Материал подготовлен ИА «Российская недввжимость»-Брянск

Одну из самых живописных набережных города нижегородские власти планируют сдать после реконструкции ко Дню Нижнего Новгорода - второму воскресенью сентября 2008 года. Об этом сообщил корреспонденту ИА «Российская недвижимость» заместитель главного инженера отдела по благоустройству Нижегородского района города Сергей Семаев. На комплексное благоустройство района вокруг набережной Федоровского администрация Нижнего Новгорода направит 78 млн. руб. В настоящий момент проходит установка бордюров, укрепление откосов специальной сеткой, на которую затем насыплют плодородную почву, высадят траву и цветы. На склонах установят 217 светильников, лавочки и урны. Дорожки будут выложены брусчаткой. Ближе к гостинице «Нижегородской» появятся пять смотровых площадок. Памятник Максиму Горькому подсветят.

Изначально авторы проекта планировали построить на склонах набережной торговый и спортивно-оздоровительный центры, а также фуникулеры и террасы. Но мэр города Вадим Булавинов попросил сохранить природную красоту склонов. Как известно, набережная Федоровского является одним из самых живописных мест Нижнего Новгорода и привлекает много туристов. С неё открывается как вид на Оку и заречную часть города, так и на Волгу, и бескрайние просторы её левобережья.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Нижний Новгород

Глава города Самары Виктор Тархов встретился с представителями крупных торговых сетевых магазинов. Стабилизация цен в Самаре и социальная направленность ценовой политики крупных сетевых магазинов стало главной темой обсуждения городских властей и представителей самарского бизнеса.
В ходе круглого стола поднимались вопросы расширения льгот жителям областного центра и новые пути предоставления скидок на продукты для малообеспеченных и социально незащищенных слоев населения. Необходимо отметить, что встреча проводилась в связи с окончанием срока моратория и мартовским повышением цен на продукты питания.
По насыщенности продовольствием потребительский рынок Самары продолжает оставаться стабильным. Рост цен на социально-значимые продукты начался осенью и был вызван процессами в мировой экономике. Тогда же был введен мораторий. Кроме того, на уровне Правительства Самарской области также была заключена договоренность с рядом предприятий о сдерживании цен на социально-значимую группу товаров. По окончанию срока моратория отпускные цены на продукты питания повысились на 15%. Рост цен на товары первой необходимости, в первую очередь, ударил по малообеспеченным слоям населения. В настоящий момент стоимость минимального набора продуктов по сравнению с прошлым годом выросла на 201 рубль, а пакет продовольственных товаров - на 42 рубля.
В ходе обсуждения речь шла о работе по так называемой единой социальной карте города. Для сетевых кампаний она должна стать своеобразным ориентиром - в каких районах областной столицы лучше располагать торговые точки с товарами первой необходимости, на которые существуют социальные скидки. Кроме того, по словам бизнесменов сегодня существует ряд предложений торговых кампаний для социально незащищенных людей, но они об этом не информированы.
В числе предложений на совещании - рассмотреть возможности снижения арендной платы, помощь со стороны городских властей в части взаимодействия с производителями продукции - хлебозаводами, кампаниями по производству молочной продукции, сельскохозяйственных предприятий.
В итоге, задача, поставленная участниками круглого стола - не политическими рычагами, а экономическими инструментами защитить малообеспеченных жителей Самары от надвигающегося общероссийского роста цен на продукты питания. В течение недели стороны сформируют пакет соглашений, комплекс совместных мер по стабилизации ситуации. Соответствующее трехстороннее соглашение будет подписано крупными торговыми сетями Самары, производителями продуктов первой необходимости и городскими властями. Глава Самары обратил внимание бизнесменов на возможность принять участие в работе летних выставок местных поставщиков и производителей продукции, которые начнут работать на площади Куйбышева уже этим летом. Здесь же, без торговых наценок, смогут предложить свои товары производители. Представители крупных торговых сетей заверили, что уже достигнутые договоренности по скидкам на товары первой необходимости будут сохранены.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Самара

Привычные прямоугольные формы жилых и нежилых зданий отходят в прошлое. Российский автор теории «Архитектура ноосферы» Виталий Гребнев утверждает, что будущее не за бетонными коробками, а за комфортными, с психологической и физиологической точек зрения, сферическими конструкциями. Уже сейчас в Самаре строится ряд таких объектов, например, жилой комплекс бизнес-класса «Самара-Твинс», расположенный в центре города.
В Москве тем временем известная девелоперская группа MIRAX подбирает участок для строительства уникального проекта - вращающейся башни. На Дальнем Востоке страны строится все больше жилых зданий нестандартной цилиндрической формы. Не отстает в этом направлении Поволжье и вся Центральная Россия, где «круглых домов» становится все больше. Например, Речной вокзал в Нижнем Новгороде или Ледовый дворец «Уфа-арена» в столице Башкортостана имеют «круглую» конструкцию.
Популярность таких зданий обусловлена, в основном, тем, что строители считают цилиндрическую форму домов одной из лучших по своим прочностным характеристикам. По мнению Виталия Гребнева, «круглые дома можно строить практически без использования арматуры. Прочность им придает сама форма. Такие строения можно возводить в сейсмоопасных зонах и на пересеченной местности». Популярность «круглым домам» принесло и то, что отсутствие углов позволяет зданию при большей площади занимать меньше места и, следовательно, максимально использовать территории под застройку. Кроме того, не последнюю роль здесь играет эстетическая функция - многим уже изрядно наскучили прямые линии.
Словом, «круглые дома» хороши всем. Кроме, пожалуй, одного: из-за их нестандартной формы можно ожидать больших сложностей при остеклении зданий. Но и здесь уже найден выход:
- При строительстве круглых домов применяются линейные, прямоугольные конструкции, - говорит Лев Минуллин, руководитель отдела продвижения компании ПРОПЛЕКС, российского производителя оконного ПВХ профиля. - Нужная форма профилю придается путем использования соединителей с регулируемым углом установки. В некоторых случаях ведется работа с шаблонами (это разметка на полу сборочного участка цеха, в которой предусмотрены все радиусы и углы установки). Предварительная сборка элементов остекления выполняется на производстве, а окончательная «подгонка» готовой конструкции - уже на объекте. Бывали и случаи, когда монтажники могли увязать воедино до 25-ти типоразмеров элементов остекления на каждом этаже, и при этом существенного удорожания конструкции не происходило!
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Самара