Новости рынка

29 апреля министерству строительства Нижегородской области вручили сертификат соответствия системы менеджмента качества требованиям ИСО 9001: 2000. Только в трех регионах России органы Государственно-исполнительной власти
получили подобные сертификаты. Сертификат был передан министру строительства Владимиру Челомину. Министерство строительства Нижегородской области прошло сертификацию, которая удостоверяет, что система менеджмента качества министерства
применительно к предоставлению государственных услуг и выполнению
государственных функций (направленных на реализацию государственной политики
в области капитального строительства, приоритетных национальных проектов,
федеральных, областных и муниципальных инвестиционно-строительных программ и
проектов и развитие строительного комплекса региона) соответствует
требованиям ГОСТ Р ИСО 9001 - 2001 (ИСО 9001:2000). Система сертификации ГОСТ Р ИСО 9001-2001 соответствует мировым стандартам и
признана мировой общественностью.

Концепция системы менеджмента качества, принятая в министерстве, включает в
себя основные положения и направления Административной реформы, в том числе
управление по результатам и проектное управление, стандартизация и
регламентация государственных услуг и функций, оптимизация функций
управления, повышение эффективности взаимодействия с обществом, повышение
качества и доступности государственных услуг. Целью системы менеджмента качества министерства строительства Нижегородской области является непрерывное повышение эффективности и результативности деятельности и процессов, обеспечивающих успешное достижение целей министерства, качества и доступности государственных функций и услуг, а как результат - позволит обеспечить качественную работу министерства в целом,
всех его структурных подразделений и всех сотрудников. Около 10 организаций строительного комплекса Нижегородской области уже получили подобные сертификаты.

Справка: Сертификация - это процедура, посредством которой организация дает гарантию, что продукция (услуга, процесс) соответствуют заданным требованиям.
Доказательство соответствия проводятся по той или иной системе сертификации
(СС), которые используют стандарты на соответствие требованиям. Сертификат
соответствия подтверждает, что продукция (услуги, процессы) соответствуют
конкретному стандарту.

Менеджмент качества - это скоординированная деятельность по руководству и
управлению организацией применительно к качеству ГОСТ Р ИСО 9000 - 2001.
Стандарты серии ИСО серии 9000:2000 - это признанные во всем мире лучшие
практики менеджмента, которые приняты более чем в 150 странах мира.
Разрабатывает эти стандарты международная организация по стандартизации ISO
(International Organization for Standardization) (ИСО), в члены технического
комитета которой входит 69 стран, в том числе и Россия. Внедрение системы
менеджмента качества позволяет организации снизить непроизводительные
затраты, повысить качество продукции (услуг), усовершенствовать систему
управления, получить преимущества перед конкурентами.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

24 апреля депутаты приняли в первом чтении изменения в закон «О государственном надзоре в сфере благоустройства на территории Нижегородской области». Комитетом Законодательного собрания по жилищной политике и градостроительству в первом квартале 2008 года проводился мониторинг данного закона. Экспертиза показала, что нарушения обязательных требований в сфере благоустройства являются следствием неэффективной деятельности должностных лиц органов местного самоуправления, руководителей организаций, индивидуальных предпринимателей. Принятые изменения предусматривают усиление контроля в сфере соблюдения правил благоустройства. Осуществлять данный контроль будет специальный уполномоченный областным правительством орган исполнительной власти.
«Необходим комплексный подход для решения проблемы благоустройства. Важно разработать четкие требования не только к муниципальным предприятиям, занимающимся уборкой территорий, но и ко всем юридическим и физическим лицам, в число которых входят руководители организаций и индивидуальные предприниматели. Органам местного самоуправления необходимо работать более эффективно и разрабатывать качественно новые критерии, отвечающие современным представлениям о благоустройстве», - отметил ИА «Российская недвижимость» депутат Законодательного собрания Нижегородской области, председатель комитета по жилищной политике и градостроительству Александр Сериков.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Законность возведения зданий в центре г. Ульяновска ставится под сомнение, - сообщает газета “Симбирский Курьер” со ссылкой на информацию Областной общественной палаты.
Член Областной общественной палаты Евгений Лытяков изложил претензии к строительным планам первого вице-мэра Ульяновска Александра Букина и главного архитектора города Натальи Клейменовой.
Возможное выделение участка в сквере за Домом Языковых под строительство здания краеведческого музея недопустимо. Этот вопрос уже обсуждался в прошлый раз, когда на этом месте должны были возвести здание архива. Но строители, экологи, краеведы, историки заявили тогда, что строительство такого масштабного здания недопустимо, т.к. могут пострадать близлежащие памятники федерального значения.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

Французская энергетическая компания Dalkia Internacional и правительство Нижегородской области приступили к реализации соглашения о совместной деятельности по развитию коммунальной инфраструктуры региона, подписанного в феврале 2008 г. На совещании рабочей группы по реализации соглашения, которое состоялось 5 марта, были намечены первые районы - Семеновский и Кстовский, где планируется начать реализацию соглашения. После проведения финансового и технического аудита в районах на муниципальных конкурсах будут определены операторы - независиммые юрлица - по управлению проектам в сфере теплоснабжения. Об этом ИА «Российская недвижимость» рассказал министр ЖКХ Нижегородской области Андрей Мошонкин. А на уровне области создается областная управляющая компания - координатор всех инвестпроектов в коммунальной сфере Нижегородской области. По итогам инвестиционных конкурсов будут заключаться долгосрочные договоры аренды с инвестором.
В марте 2008 г. в Нижнем Новгороде откроется представительство компании, а позднее офисы откроются в районах Нижегородской области. Об этом сообщил президент ООО «Сети Далькия» Павел Королев. «Нижегородская область стала первым регионом, с которым французский концерн заключил подобное соглашение», - рассказал менеджер по развитию бизнеса в Странах СНГ Жан Гравеллье. Переговоры о сотрудничестве ведутся также с Ленинградской, Воронежской и Челябинской областями.
Dalkia намерена инвестировать в сети теплоснабжения и горячего водоснабжения Нижегородской области более 1,5 млрд руб. В муниципальных образованиях будут созданы коммерческие операторы, которым по итогам инвестиционного конкурса будет передано муниципальное коммунальное имущество по договору долгосрочной аренды. Вновь созданное операторами имущество, после окончания срока долгосрочной аренды, будет передано в казну муниципального образования, сообщил Королев. На заседаниях рабочей группы будет проработан вопрос долгосрочного тарифного соглашения с региональной службой по тарифам и с Нижегородским областным объединением организации профсоюзов «Облсовпроф». Об этом ИА «Российская недвижимость» рассказал Андрей Мошонкин. По словам Павла Королева, возврат инвестиций будет происходить за счет снижения издержек, а не за счет повышения тарифов. Так запланировано организовать на базе ВУЗов Нижнего Новгорода курсов по повышению профессионального уровня сотрудников операторов и подготовке квалифицированных кадров управления коммунальными предприятиями, а так же стажировка управленцев на предприятиях компании Далькия в странах Балтии.
Справка: Dalkia Internacional - первый иностранный инвестор, который инвестирует в коммунальное хозяйство Нижегородской области. Предложения об инвестировании поступали ранее от РКС, «Евразийского водного партнерства», Росводоканала. Два года назад эта отрасль не была такой привлекательной, а консолидированные убытки коммунальных предприятий области составляли более 1 млрд руб. в год., сообщил Андрей Мошонкин. По итогам девяти месяцев 2007 года сальдированный финансовый результат хозяйственной деятельности предприятий ЖКХ Нижегородской области составил плюс 120 млн. рублей.
Как отметил господин Королев, министерству ЖКХ Нижегородской области удалось создать целостную концепцию привлечения инвестиций в коммунальный комплекс Нижегородской области, в которой все субъекты деятельности в коммунальном хозяйстве, от которых зависят инвестиционные процессы, нацелены на решение единой задачи. Этот проект для всей области, а не только для отдельных муниципалитетов, что создает ясную картину возврата инвестиций, добавляет Жан Гравеллье. Проект не закрыт для других инвесторов, а мы просто мы взяли роль лидера в нем, отмечает Королев.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

КИСМ ЖКХ Нижегородской области создана на основе Областной целевой программы «Создание комплексной информационной системы мониторинга жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области», утвержденной Постановлением Правительства Нижегородской области №127 от 19.04.2007 г. Стоимость проекта составила 112 млн. рублей областного бюджета. Как сообщил ИА «Российская недвижимость» министр ЖКХ Нижегородской области Андрей Мошонкин в ходе презентации, в 2007 году правительством Нижегородской области было выделено 74 млн. рублей. В 2008 году будет выделено еще 38 млн. рублей на строительно-монтажные работы и техническое обслуживание уже существующих видеокамер.
В рамках реализации этой программы создана мультисервисная опорная сеть передачи данных, включающая в себя 106 км волоконно-оптического кабели, к которой подключены 773 видеокамеры. В том числе 516 подъездных видеокамер, 199 стационарных обзорных и 29 высокоскоростных поворотных. Кроме того, установлено 29 устройств экстренно-сервисной связи, реализовано два пилотных проекта «Интеллектуальный дом» и «Система автоматического учета ресурсов», создан ситуационный центр, а также 9 удаленных автоматизированных рабочих мест шесть из которых уже действуют, а три начнут функционировать до конца апреля текущего года.
Среди основных целей и задач КИСМ ЖКХ - повышение оперативности и эффективности работы аварийных служб; повышение уровня общественной безопасности граждан; организация канала экстренной связи жителей с аварийными службами, службами охраны правопорядка и т.д.; круглосуточный контроль за содержанием магистральных и внутриквартальных улиц и придомовых территорий, соблюдением графика вывоза ТБО, очисткой кровель от снега и наледи, производством ямочного и текущего ремонтов дорог, освещенностью внутриподъездных и приподъездных территорий.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Нижегородская делегация примет участие в семинаре "Оптимизация услуг по эксплуатации жилого фонда. Современные технологии реконструкции многоквартирных домов" в Германии. Об этом ИА «Российская недвижимость» сообщили в управлении общественных связей нижегородской мэрии. 28 апреля делегация руководителей домоуправляющих компаний Нижнего Новгорода во главе с директором департамента жилья и инженерной инфраструктуры Дмитрием Шуровым отправилась в Германию.

В Лейпциге нижегородские коммунальщики посетят крупнейшее муниципальное предприятие по управлению жилым фондом, где смогут познакомиться с комплексным сервисным обслуживанием жилых квартир, действующим в Германии уже несколько лет. Немцы расскажут, как нужно экономить электроэнергию, рассчитывать коммунальные затраты и использовать солнечную энергию. Для нижегородцев особый интерес представляет процесс дистанционного считывания показателей использования жилищно-коммунальных услуг. В рамках визита представители нижегородской делегации побывают на предприятии по санитарной очистке города, где оценят качество уборки улиц, технологию сбора и транспортировки мусора, а также посетят самый современный по техническому оснащению полигон, на котором будет продемонстрирована механико-биологическая переработка отходов. В заключение семинара планируется обсудить перспективы совместного российско-германского пилотного проекта по энергетической реконструкции трех многоэтажных домов в Нижнем Новгороде с использованием немецких технологий.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Путин подписал Указ "Об оценке эффективности деятельности органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов" и  утвердил Перечень показателей эффективности деятельности органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов, сообщает сегодня портал rg.ru. .

Документы - логическое продолжение работы, которая проводится по оценке органов власти субъектов РФ.

Основное внимание уделено зависящим от деятельности местных властей  и характеризующим качество жизни населения показателям

Правительству поручено разработать и утвердить перечень дополнительных показателей, форму доклада и необходимые методические материалы.

Органам исполнительной власти рекомендовано выделять гранты городским округам и муниципальным районам за достижение наилучших значений показателей, а также предоставлено право установить дополнительные показатели, касающиеся вопросов благоустройства территории, организации сбора и вывоза бытовых отходов и мусора, освещения улиц.

Кроме того, Указ предусматривает обязательное опубликование докладов в сети Интернет, что даёт возможность каждому оценить эффективность работы избранной власти и сравнить её с результатами работы в других муниципалитетах.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

Архангельское областное Собрание депутатов фактически признала закон о распределении земли неполноценным и будет его дорабатывать. На днях была создана рабочая группа во главе с заместителем председателя областного Собрания Дмитрием Таскаевым, которая и займется корректировкой закона.

«Закон, к сожалению, не имеет механизмов реализации, поэтому его нужно доработать», - сообщил ИА «РН-Архангельск» Дмитрий Таскаев.

По мнению депутата, в Архангельской области и, особенно в Архангельске, есть ряд проблем. Например, не проводятся аукционы по продаже земли, хотя о них заранее объявляют. Есть мнение, что цены на земельные участки искусственно занижают, чтобы предприниматели-лоббисты смогли за бесценок скупить землю. Кроме того, по словам Дмитрия Таскаева закон о земле в нынешнем виде попросту невыполним и его никто не выполняет.

На днях ушла в отставку директор департамента земельных отношений и управления имущества Архангельской области Антонина Извекова. Аналитики связывают ее отставку как раз со сложностями вокруг земельного вопроса в регионе.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Архангельск

 

«Архангельск должен изменить внешний вид, и для этого не нужна корректировка бюджета, просто следует организовать горожан», - сообщил ИА «РН-Архангельск» губернатор Архангельской области Илья Михальчук.

В Архангельске сегодня приведен в порядок центр, однако на окраинах остается неухожено и грязно. В данный момент в Архангельске объявлен месячник по благоустройству города. В минувшие выходные на субботник вышли первые лица города и области во главе с губернатором.

Также на контроле у губернатора региона вопрос, также связанный с благоустройством центра Архангельска. Речь идет о реконструкции областного драматического театра. Илья Михальчук недоволен тем, как идет там работа, и уже заявил, что назначит специального человека, который будет отвечать только за реконструкцию театра. Реконструкция тянется с 2001 года, и за последний год фактически не сдвинулась с места, несмотря на масштабное и своевременное финансирование из федерального бюджета.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Архангельск

За минувшую неделю в бюджет Ульяновской области поступило 273,6 миллиона рублей, - сообщает официальный сайт правительства области со ссылкой на информацию регионального министерства финансов.

По данным регионального министерства финансов, с 21 по 25 апреля текущего года в областной бюджет поступило доходов 273,6 млн. рублей, в том числе собственных - 202 млн. рублей, из федерального бюджета - 71,6 млн. рублей.

Кассовое исполнение за этот период составило 296,1 млн. рублей, в том числе по областным учреждениям - 233,8 млн. рублей, по оказанию финансовой помощи бюджетам муниципальных образований - 62,3 млн. рублей.

Из полученных средств областными учреждениями направлено на выплату заработной платы с начислениями - 9,3 млн. рублей, оплату коммунальных услуг - 1,8 млн. рублей, оплату работ и услуг по содержанию имущества - 3,6 млн. рублей, на увеличение стоимости материальных запасов - 16,8 млн. рублей (включая расходы на медикаменты, продукты питания, ГСМ), на выплату детских пособий - 0,1 млн. рублей, на реализацию областного Закона «О мерах государственной социальной поддержки отдельных категорий граждан в Ульяновской области» - 37,3 млн. рублей, перечислено субвенций бюджетам муниципальных образований Ульяновской области - 30,4 млн. рублей, субсидий бюджетам муниципальных образований Ульяновской области - 58 млн. рублей

Кроме того, за указанный период из областного бюджета бюджетам муниципальных образований перечислено 62,3 млн. рублей, в том числе:

на выполнение собственных полномочий муниципальных образований - 62,3 млн. рублей, из них дотации на выравнивание бюджетной обеспеченности - 62 млн. рублей, субсидии из резервного фонда - 0,3 млн. рублей.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».