Новости рынка

Как сообщили ИА «Российская недвижимость» в пресс-службе Правительства Нижегородской области, весной 2008 года Правительство области утвердило границы территории объекта культурного наследия (ОКН) регионального значения - городского Петропавловского кладбища (Нижегородский район, Нижний Новгород). Согласно тексту постановления облправительства, утверждаются границы территории памятника, а также режимы использования земель и градостроительные регламенты в границе территории объекта, соответствующие изменения в Государственных списках недвижимых памятников истории и культуры Нижегородской области.

Справка: Всесвятское Петропавловское кладбище находилось на территории современного парка им. Кулибина. Кладбище было устроено на так называемом Варварском поле в 1775 году, а в 1781 году купцы Неудакины построили на кладбище храм Петра и Павла. В 1818 году на городском Петропавловском кладбище был похоронен известный нижегородский гений-самоучка Иван Кулибин. К концу 19-го века кладбище переполнилось, что привело к его закрытию.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Государственное предприятие Нижегородской области "Нижегородский капитал" в 2008 году разработает концепцию комплексного развития инвестиционных площадок Дальнеконстантиновского и Володарского районов. Об этом ИА «Российская недвижимость» сообщили в пресс-службе Правительства Нижегородской области.
Предприятие, запросившее за свои услуги 499,539 тыс. рублей, стало победителем запроса котировок, проводившегося министерством инвестиционной политики Нижегородской области.

Котировочную заявку подавало также ОАО "Юнипласт" (Бор), запросившее за свои услуги 500 тыс. рублей. Как сообщалось ранее, начальная (максимальная) цена контракта составляла 0,5 млн. рублей. Источником финансирования выступает федеральный бюджет. Целью работы является разработка концепции комплексного развития наиболее привлекательных инвестиционных площадок районов, в соответствии со стратегией развития Нижегородской области в краткосрочной и долгосрочной перспективе, а также подбор наиболее привлекательных инвестиционных площадок и подготовка их презентаций для представления инвесторам.

Для основных инвестиционных площадок Дальнеконстантиновского и Володарского районов разрабатывается презентации, содержащие следующие основные разделы - геоэкономическая характеристика района, в котором расположена площадка (общие сведения о районе, ресурсно-сырьевая база района, трудовые ресурсы района, географическое положение площадки), сведения об объекте (место расположения площадки, характеристика транспортной инфраструктуры, характеристика инженерной инфраструктуры), предварительная смета по подведению коммуникаций к площадке.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

О новом назначении ИА «Российская недвижимость» сообщили в управлении общественных связей администрации Нижнего Новгорода. Соответствующее распоряжение глава Нижнего Новгорода Вадим Булавинов подписал 9 апреля.
Как сообщалось ранее, первый заместитель директора департамента, начальника управления промышленной политики, предпринимательства и развития потребительского рынка департамента экономики, планирования, промышленности и предпринимательства администрации Нижнего Новгорода Михаил Романычев 25 декабря 2007 года назначен и.о. директора департамента архитектуры и градостроительства Нижнего Новгорода.

В обязанности Михаила Романычева входят координация разработки и реализации генерального плана развития города, схем инженерного оборудования и транспорта, размещения всех видов строительства. Департамент занимается также разработкой планов застройки, реконструкции, капитального ремонта и осуществлением контроля за комплексной застройкой жилых районов. Ранее департамент архитектуры и градостроительства Нижнего Новгорода возглавлял Сергей Медведев, который в декабре 2007 года написал заявление об уходе с занимаемого поста по собственному желанию.

Ранее сообщалось, что глава Нижнего Новгорода Вадим Булавинов поручил Михаилу Романычеву подготовить и провести конкурс на замещение должности главного архитектора города. По словам Вадима Булавинова, главный архитектор будет осуществлять функции по надзору и согласованию проектов застройки в городе.
В настоящее время главный архитектор обладает статусом заместителя мэра и ему подчинен департамент архитектуры и градостроительства.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

6 мая Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев примет участие в торжественной церемонии открытия нового лечебно-диагностического корпуса ГУЗ НО «Городская клиническая больница №3». Строительство корпуса было начато в 1991 году и приостановлено в 1997 году по причине отсутствия финансирования. В апреле 2007 года строительство было возобновлено по откорректированной проектно-сметной документации.
Как сообщили ИА «Российская недвижимость» в пресс-службе Правительства Нижегородской области, корпус состоит из двух блоков (пятиэтажного и шестиэтажного) в которых размещаются: в подвале - гардеробные, медицинский архив, технические и санитарно-бытовые помещения; на первом этаже - приемное и лабораторное отделения, рентгенодиагностический кабинет; на втором этаже - операционный блок на четыре операционные, отделение реанимации и интенсивной терапии; на третьем этаже - терапевтическое отделение на 50 коек; на четвертом этаже - центральное стерилизационное отделение и административно-хозяйственная часть; на пятом этаже - актовый зал на 140 посадочных мест, буфет и административные помещения.
Ввод в эксплуатацию нового лечебно-диагностического корпуса позволит улучшить качество оказания медицинской помощи и пребывание пациентов в стационаре, расширить спектр предоставляемых услуг, а также улучшить условия труда медицинского персонала. Общая сметная стоимость достройки объекта составляет 295,396 млн. руб.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Застройка Ростова ведется целыми районами

В последнее время замечена тенденция строительства крупных проектов за чертой города. В этом году Ростов будет развиваться за счет застройки Левенцовки, северной границы города и нового района около Ростовского моря.



Характеристики: согласно принятому генплану Ростова, город будет впервые застроен не только точечно, но и огромными территориями. В этом году основное строительство развернется в районе Левенцовки. На территории 44,4 га построят высотные дома площадью 449 тыс. кв. м.



Перспективным так же считается район Декоративные Культуры. В этом году будут выставлены на торги одним лотом 2 земельных участка площадью около 38 га под многоэтажную застройку. Позднее будет разрабатываться второй этап до северной границы с аксайской землей.



Месторасположение: Застройки будут вестись на территории Левенцовки, земель за северной границей города с Аксаем и нового района Декоративные Культуры около Ростовского моря. На северо-востоке Ростова будет произведена многоэтажная застройка на огромной площади земли. Это будет маленький город, который либо войдет в Ростов, либо станет самостоятельным.



Процесс: на сегодняшний день день документация проектов подготовлена по трем районам. Строительство намечено на середину лета.



Субъекты: в этом году ожидается начало строительства компанией «ПИК-Регион» крупного района Норд на границе Аксайского района и СЖМ (Орбитальная). На территории 20 га появятся 17- и 20-этажные дома общей площадью 220 тыс. кв. м, а также коммерческие и социальные объекты. Проект, в который планировалось вложить 4 млрд рублей, будет завершен не ранее 2013 года.



Досье: земли, предусмотренные генпланом под индивидуальную застройку, к настоящему времени уже существенно сокращены. Строительство коттеджных поселков в черте города вестись почти не будут. Сады и дачи останутся там, где есть санитарно-защитные зоны.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

Глава администрации Кировского района встретился с жильцами сгоревшего дома

На вчерашней встрече главы администрации Кировского района с жильцами сгоревшего дома были решены вопросы расселения пострадавших.

Характеристики: глава администрации Кировского района Павел Гайденко сообщил, что в скором времени будет проведена оценка собственности погорельцев и земельного участка, на котором находится дом. В первую очередь поставят на учет жильцов муниципальных квартир. Те, кто приобрел жилье или получил его по наследству поставлены в категорию "второочередного отселения".

 

Постановлением администрации была создана специальная комиссия, которая должна определить целесообразность восстановления здания.

 

Процесс: на сегодняшний день пострадавшим выплачена единовременная денежная помощь и решен вопрос с их расселением. Сейчас четырёхэтажное здание огорожено забором, на месте продолжается разбор завалов, выполняются страховочные мероприятия. Для предотвращения возможных случаев мародерства, у дома выставлены наряды милиции.

Инвестиции: жильцам выплачено по 2 тысячи рублей.

К сведению: в списках пострадавших значатся 92 фамилии, однако по данным паспортно-визовой службы в доме были зарегистрированы 114 человек.

Досье: пожар, в результате которого четырехэтажное здание сгорело полностью, произошел в ночь с 1 на 2 мая. Дом не удалось спасти из-за несвоевременного обращения в пожарную службу.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"- Ростов-на-Дону 

Строительство нового моста в Ростовской области обойдется в 670 млн. рублей

 

Продолжается строительство моста через реку Дон в станице Казанской. Строительство ведется исключительно за счет бюджета Ростовской области.

 

Характеристики: мост длиной в 406 метров будет состоять из 15 опор и 14 пролетов. Строительство ведется одновременно на двух берегах реки: на правом берегу поставлено пять опор и смонтировано четыре пролета, на левом берегу полностью готовы две опоры.

 

Существовавший здесь ранее наплавной мост за 20 лет исчерпал свои технические возможности. Его эксплуатацию затрудняла сложная гидрологическая обстановка: ледоход, высокий уровень воды в паводок. Наплавной мост не обеспечивал надежного и регулярного транспортного сообщения с левобережной частью района, а капитальный ближайший автодорожный мост находится в станице Вешенской. Эти причины повлекли за собой строительство нового капитального мостового перехода.

 

Месторасположение: строительство ведется в станице Казанской Верхнедонского района (Ростовская область).

 

Процесс: на данный момент строительство идет полным ходом. На Борисовском заводе Белгородской области изготавливается раздвижная металлическая конструкция, которая предназначена для подпорки в центре мостового перехода.

Инвестиции: общая стоимость мостового перехода составляет 670 миллионов рублей. На сегодняшний день на объекте уже освоено 70 миллионов рублей. В 2008 году планируется выделить 295 миллионов. Все финансирования происходят исключительно за счет бюджета Ростовской области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"- Ростов-на-Дону

СК "Покровский" построит жилой комплекс «Ростов-Сити»
Строительный концерн "Покровский" является инвестором проекта жилого комплекса премиум-класса "Ростов-Сити". Сейчас строительство на завершающейся стадии.

Характеристики: жилой комплекс премиум-класса представляет собой четыре высотных здания со стилобатом. Общая площадь стилобата составит 4 тыс. кв. м. На первом этаже жилого комплекса будут располагаться торговые помещения общей площадью около 1200 кв. м (в каждой «свечке» примерно по 300 кв. м). Коммерческие площади здесь будут сдавать в аренду по окончанию строительства. Известно, что концерн «Покровский» планировал строительство 16-этажного бизнес-центра на территории жилого комплекса.
Месторасположение: ЖК «Ростов-Сити» расположен в Ростове-на-Дону на пересечении ул. Суворова и пер. Журавлева.

Процесс: строительство ведется с начала 2005 года. В настоящий момент две «свечки» уже возведены, ведется строительство оставшейся части жилого комплекса. Завершить возведение комплекса планируется в конце 2008 - начале 2009 года.

 

Инвестиции: сейчас квартиры здесь можно приобрести от 87 тыс. руб. за кв. м. По оценкам риэлтеров, торговые помещения в других жилых комплексах в этом районе сегодня сдаются по цене 1000-1300 рублей за кв. м, офисные - 800-1000 рублей за кв. м.

Субъекты: стало известно, что летом прошлого года коммерческими помещениями "Покровского" уже интересовались крупные федеральные сети, в частности «Перекресток».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"- Ростов-на-Дону

В 2008-2009 годах в Псковской области будут реализованы 3 крупных инвестиционных проекта: завод по глубокой переработке древесины в Дедовичах, нефтеперерабатывающий завод в Великих Луках и деревоперерабатывающий комбинат в Новосокольниках. Как сообщает пресс-служба областной администрации со ссылкой на комитет по инвестициям Администрации Псковской области, завод по производству беленой химико-термомеханической целлюлозы в Дедовичах - совместный проект австрийской компании Andriz AG и норвежско-эстонской компании Estonian Pulp. Общий объем инвестиций - свыше 1 млрд евро, проектная мощность - 600 тысяч тонн целлюлозы в год. Предприятие будет использовать низкосортную древесину, в частности осину, что очень важно, поскольку осина в большинстве не востребована лесопереработчиками. По соглашению с Администрацией области инвесторы обязались также построить картонное производство, где будет перерабатываться 30% целлюлозы, производимой на комбинате. Завод позволит увеличить энергопотребление на территории области примерно в 2 раза, а также создаст порядка 2000 новых рабочих мест.

Нефтеперерабатывающий завод в Великих Луках планируется построить на основе современных западных технологий, которые предполагают 100% переработку нефти. Согласно прогнозам, в европейской части Российской Федерации уже в ближайшие годы будет ощущаться нехватка высокооктановых марок бензина. Все отечественные производства были введены в эксплуатацию в 60-е годы, темпы модернизации завода в Киришах Ленинградской области не покроют темпы роста автопарка. Поэтому строительство НПЗ в Великолукском районе будет иметь большое значение, как для Псковской области, так и для всей европейской части России. Стоит отметить выгодное расположение предприятия: проектируемый завод равноудален от Москвы, Санкт-Петербурга и стран Балтии - районов концентрированного потребления нефтепродуктов.
Проект строительства завода по производству древесно-стружечных блоков в Новосокольниках позволит использовать мягколиственные породы псковских лесов. В европейской части РФ подобное производство отсутствует. Работа над этим проектом была начата в декабре прошлого года. Стоимость проекта оценивается в 40 миллионов евро. На сегодня заключен протокол о намерениях с Администрацией города Новосокольники, подобран и подготовлен земельный участок.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Псков

13 мая во Владивостоке открывается Четвертый международный молодежный фестиваль архитектуры и дизайна.

Как сообщает корреспондент «Российской недвижимости», мероприятие пройдет по инициативе Архитектурного института Дальневосточного государственного технического университета (ДВГТУ). В 2002 году состоялся. Первый Международный фестиваль «АРХидея-2002», который стал традицией и впоследствии проводился 1 раз в 2 года.

В этом году на выставке, которая пройдет в рамках биеннале с 13 по 25 мая, будет представлена новейшая архитектура и дизайн-проекты молодых и профессиональных архитекторов из Кореи, Китая, Тайваня, Японии, Германии, Франции и США.Торжественное открытие фестиваля состоится 13 мая в 14 часов в Музее современного искусства АРТЭТАЖ ДВГТУ (ул. Аксаковская, 12 - остановка транспорта  «Фуникулер»).

В рамках мероприятия также запланированы Лекции зарубежных профессоров, круглые столы и презентация объектов.

 

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Приморье.