Застройка Ростова ведется целыми районами

В последнее время замечена тенденция строительства крупных проектов за чертой города. В этом году Ростов будет развиваться за счет застройки Левенцовки, северной границы города и нового района около Ростовского моря.



Характеристики: согласно принятому генплану Ростова, город будет впервые застроен не только точечно, но и огромными территориями. В этом году основное строительство развернется в районе Левенцовки. На территории 44,4 га построят высотные дома площадью 449 тыс. кв. м.



Перспективным так же считается район Декоративные Культуры. В этом году будут выставлены на торги одним лотом 2 земельных участка площадью около 38 га под многоэтажную застройку. Позднее будет разрабатываться второй этап до северной границы с аксайской землей.



Месторасположение: Застройки будут вестись на территории Левенцовки, земель за северной границей города с Аксаем и нового района Декоративные Культуры около Ростовского моря. На северо-востоке Ростова будет произведена многоэтажная застройка на огромной площади земли. Это будет маленький город, который либо войдет в Ростов, либо станет самостоятельным.



Процесс: на сегодняшний день день документация проектов подготовлена по трем районам. Строительство намечено на середину лета.



Субъекты: в этом году ожидается начало строительства компанией «ПИК-Регион» крупного района Норд на границе Аксайского района и СЖМ (Орбитальная). На территории 20 га появятся 17- и 20-этажные дома общей площадью 220 тыс. кв. м, а также коммерческие и социальные объекты. Проект, в который планировалось вложить 4 млрд рублей, будет завершен не ранее 2013 года.



Досье: земли, предусмотренные генпланом под индивидуальную застройку, к настоящему времени уже существенно сокращены. Строительство коттеджных поселков в черте города вестись почти не будут. Сады и дачи останутся там, где есть санитарно-защитные зоны.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"