Новости рынка

На модернизацию коммунального хозяйства регионы получат субсидии из федерального центра. По сообщению пресс-службы правительства, премьер Владимир Путин утвердил порядок распределения средств, предусмотренных в федеральном бюджете на 2008 год и на плановый период 2009 и 2010 годов на реализацию подпрограммы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры». В тексте соответствующего распоряжения говорится, что субсидии федеральный центр предоставит 61 субъекту РФ.
Самарской области на модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры выделят 257 млн 776 тыс. руб.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Состоялось торжественное открытие объездной автодороги по трассе Северо-Восточной магистрали от ул. Лесной до ул. Ново-Садовой.
Государственным заказчиком строительства этого участка, который необходим для объезда места строительства новой станции Самарского метрополитена, является министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области. Для начала работ на «Алабинской» необходимо закрыть ул. Ново-Садовую от дома №24 по ул. Ново-Садовой до ул. Осипенко. При этом проспект им. Ленина в качестве объездной дороги не справится с возросшим количеством транспорта, для чего и была запроектирована временная объездная автодорога по трассе Северо-Восточной магистрали от ул. Ново-Садовой до ул. Лесной. Строительство дороги протяженностью 700 метров было начато в январе 2008 года.
Дорога построена, уложен тротуар, выполнено освещение, ливневая канализация, установлены дорожные знаки и включены светофоры. Параллельно велось благоустройство прилегающей территории.
Дорога официально открыта еще до перекрытия улицы Ново-Садовой, чтобы автомобилисты привыкли к ней. По этой же дороге пойдет автобус 61 маршрута. В связи с открытием новой дороги пришлось закрыть троллейбусный маршрут № 11, поскольку места для разворота троллейбуса на Волжском проспекте больше нет. Перекрыть Ново-Садовую предполагается в 20-х числах мая.
Первоначально дорога планировалась как временное сооружение в рамках строительства метрополитена. Из областного бюджета на нее планировалось израсходовать порядка 23 млн рублей. Однако по инициативе Губернатора решено было дополнительно изыскать средства для того, чтобы построить ее по нормативам постоянных, долговечных сооружений. Были применены соответствующие технологии, высококачественные материалы. Поэтому окончательная стоимость строительства примерно вдвое выше первоначальной суммы. Таким образом, когда закончится строительство станции метро «Алабинская» (а оно продлится не менее двух лет) и вновь откроется ул. Ново-Садовая, эту дорогу можно будет использовать как постоянную.
Руководитель управления по техническому надзору за строительством метрополитена министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Александр Рассказов: «Все необходимые испытания пройдены, согласование ГИБДД получено. Нужно отметить, что дорога очень качественная, использованы современные технологии и материалы. В частности, асфальтобетонное покрытие такого качества, что на дороге не будет образовываться колея. Теперь мы можем пустить транспорт с Ново-Садовой на Волжский проспект».
Заместитель начальника отдела ГИДДД УВД г.о.Самара Игорь Чугунов: «Любое перекрытие магистральной улицы вызывает неудобства. Но строить метро нужно, и все должны понимать, что некоторое время придется мириться с этими неудобствами. Новая дорога призвана оттянуть на себя часть транспортного потока с Ново-Садовой. Кроме того, мы ведем замену части управляющей аппаратуры на светофорах для того, чтобы можно было применить сложный цикл регулирования. Это даст возможность транспорту совершать необходимые повороты, предупреждая появление заторов».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Старинное село Перевоз расположилось на правом берегу реки Ипуть в 16 километрах от Новозыбкова. Дорогу и село разделяет река шириной несколько десятков метров. Действующий мост сократил бы сообщение между городом и селом до 20 минут. Но у жителей села до недавних пор оставалось два выхода - либо в объезд около 40 километров, либо налегке переправиться на другую сторону бурной реки на лодке.
Транспортные проблемы у селян возникали ежегодно с наступлением весны и осени, когда разлив или дожди вовсе отрезали их от цивилизации. В эту пору не помогала даже объездная дорога, так как она тоже затапливалась водой. Последнюю шаткую переправу в виде пешеходного настила через Ипуть снесло паводком 25 марта этого года.
Учитывая жизненную необходимость, обращения жителей села, уже в первых числах апреля Губернатор Николай Денин принял решение возвести на месте переправы за счет областного бюджета капитальный мост.
5 апреля у главы администрации Новозыбковского района прошла первая оперативная планерка, на которой решили, что Перевоз с районом соединит деревянный мост. Определили необходимый объем стройматериалов, договорились с организациями-поставщиками леса и пиломатериалов, нашли строителей. Ими стали военные железнодорожники из 29-й отдельной Варшавской орденов Кутузова и Красной Звезды железнодорожной бригады, базирующейся в Брянске.
Почему остановились на таком варианте строительства? Деревянный мост обойдется областному бюджету в 50 раз дешевле, чем железобетонный (чуть более 3 млн. рублей). Военные обещали возвести его в кратчайшие сроки и качественно. За последние семь лет железнодорожная бригада построила восемь деревянных мостов различного уровня сложности и приобрела ценный опыт.
17 апреля в русло Ипути была забита первая из 150 деревянных свай. За месяц, как и обещали, военные строители справились с поставленной задачей. Через несколько дней оба берега реки соединятся 100-метровым мостом. Будет он широким - 4 метра - и прочным, грузоподъемность более 30 тонн.
17 мая и. о. заместителя Губернатора Сергей Смирнов провел на месте строительства последнее перед сдачей совещание. В нем приняли участие вр.и.о. главы администрации Новозыбковского района Виталий Алексеев, командир 29-й отдельной Варшавской орденов Кутузова и Красной Звезды железнодорожной бригады, полковник Иван Боровик и главный инженер этой бригады, подполковник Александр Антонов. Вместе они определили, что за оставшуюся до открытия моста неделю нужно закрыть последний пролет, смонтировать второй слой настила и перила, сделать отсыпку и ригели, подъездные откосы укрепить железобетонными плитами.
Сергей Смирнов по поручению Губернатора вручил лучшему военному строителю, мастеру по наводке мостов Владимиру Водянину денежную премию и просил его передать своим коллегам слова особой благодарности.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Б

19 мая Сергей Морозов принял участие в совещании по вопросам повышения эффективности государственной аграрной политики, которое в Ессентуках провёл Председатель Правительства РФ Владимир Путин, - сообщает официальный сайт правительства области.

Как доложил на совещании Сергей Морозов, в Ульяновской области общая площадь земель сельскохозяйственного назначения составляет более 2,3 миллионов гектаров, из них пашня - 1,6 миллиона. На начало 2005 года использовалось 960 тысяч гектаров или 59 процентов, а к концу этого года уже 92% пашни в области будут введены в оборот, останутся неиспользуемыми всего 136 тысяч гектар, включая федеральные земли. Такого результата, по словам главы региона, удалось добиться максимально привлекая в сферу АПК инвесторов. На сегодняшний день инвестиционными компаниями обрабатывается на территории области 480 тысяч гектаров ранее неиспользуемых земель. «Эти и другие принимаемые меры позволят нам довести общую площадь пашни в обработке в 2009 году до 100%. При этом мы рассчитываем в 2009 году выйти на показатель производства не менее одной тонны зерна в расчёте на душу населения», - сообщил Губернатор Ульяновской области.

Также, в своем выступлении Сергей Морозов обратил внимание руководства страны на ряд проблем, связанных с оборотом земель сельхозназначения. Среди них Губернатор отметил: незавершенность инвентаризации неиспользуемых земель и постановки их на кадастровый учёт, наличие факторов, сдерживающих развитие системы земельно-ипотечного кредитования, неэффективное использование земель, в том числе и находящихся в федеральной собственности, слабое управление земельными ресурсами в целом.

Сергей Морозов внёс ряд предложений для решения этих проблем. Так, например, Губернатор Ульяновской области предложил разработать и осуществить федеральную целевую программу «Землеустройство на землях сельскохозяйственного назначения (2009-2012 гг), что даст возможность увеличить финансирование из бюджетов всех уровней на проведение территориального землеустройства и оформление земель в соответствии с действующим законодательством. Не менее важным считает Сергей Морозов максимальное ускорение различных согласований и получение разрешительной документации для использование земель сельхозназначения, находящихся в федеральной собственности.

Что касается системы управления земельными ресурсами, то для создания чёткой системы и осуществления жесткого контроля за оборотом земель сельхозназначения Сергей Морозов предложил создать единую национальную земельную службу. «Это важно еще и потому, что землеустройство, земельный кадастр, мониторинг земель и ряд других функций по управлению земельными ресурсами должны осуществляться по единой системе», - заявил глава Ульяновской области.

Кроме того, Губернатор отметил, что в решении масштабных задач развития агропромышленного комплекса страны особая роль принадлежит главам сельских районов и поселений, то есть тому уровню власти, который является самым близким к сельскому населению. В апреле был Указ Президента об оценке эффективности деятельности органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов, в соответствии с которым Правительство Российской Федерации должно разработать и утвердить до 1 сентября этого года дополнительные показатели оценки эффективности. «Полагаю, что одним из важнейших для руководителей муниципальных районов показателей должны быть индикаторы, связанные с реализацией государственной аграрной политики, в том числе и с эффективностью использования земель сельхозназначения на местах. Сегодня мы должны в максимальной степени «подтягивать» муниципалитеты к регулированию земельных отношений на селе», - заявил Сергей Морозов.

По итогам совещания Владимир Путин дал членам Правительства РФ ряд поручений, в котором нашли отражение и предложения Губернатора Сергея Морозова. «И, как вот Сергей Иванович предлагал, внести в установленном порядке в Правительство Российской Федерации предложение с проектом соответствующего нормативного правового акта, предусматривающего учет показателей развития сельского хозяйства при оценке эффективности деятельности органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов, расположенных в сельской местности», - заявил Владимир Путин.

После окончания совещания Сергей Морозов встретился с вице-премьером РФ Виктором Зубковым, которому более подробно рассказал о проблемах, с которыми руководство региона сталкивается при реализации инвестиционных проектов в аграрной сфере на землях, находящихся в федеральной собственности — прежде всего из-за позиции территориального управления федерального агентства по имуществу.

Инвестиции: общая сумма инвестиций в агропромышленный комплекс региона за два последних года составила свыше 6,5 миллиардов рублей.
На совещании было принято решение о выделении в 2008 году дополнительно из федерального бюджета 48 млрд. рублей на компенсацию части затрат сельхозтоваропроизводителям на приобретение комбикормов, в объеме 10 млрд. рублей на приобретение минеральных удобрений, в размере 8 млрд. рублей на увеличение уставного капитала Росселхозбанка, в объеме 30 млрд. в целях долгосрочного кредитования сельского хозяйства и проведения закупочных интервенций зерна.

Субъекты: в совещании приняли участие первый заместитель Председателя Правительства РФ Виктор Зубков, Министр сельского хозяйства РФ Алексей Гордеев, полномочный представитель Президента РФ в ЮФО Владимир Устинов, главы нескольких ведущих сельскохозяйственных регионов, в том числе Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

 

      В   этом году городские власти собираются благоустроить 266 тамбовких дворов. Будет установлено 150 новых детских площадок, в 189 дворах коммунальщики починят освещение, в 16-ти появится асфальт. Кроме того, в этом году городская администрация собираются установить почти 7 тысяч погонных метров ограждений «зеленых зон», и привести в порядок 400 деревьев.

         Список дворов, которые улучшения ждут в этом году,  утвержден постановлением и.о. главы администрации Тамбова Петра Черноиванова. Сегодня  его обещают опубликовать в газете «Наш город Тамбов». Финансирование проекта осуществляется как из бюджета, так и за счет привлечения внебюджетных средств, в частности денег собственников жилья.

         Эти работы предусмотрены городским проектом «Мой город, мой двор, мой подъезд», его реализация началась еще в 2006 году. За два года было отремонтирован асфальт площадью более 28 тысяч квадратных метров, почти в 200 дворовых территорий установлены малые архитектурные формы. Отремонтировано 846 подъездов. Проведена инвентаризация дворовых территорий, в ходе которой установлено, что необходимо благоустроить еще около 500 дворов в многоквартирном жилом фонде. Благоустройство намечено завершить за 3 года с 2008  по 2010. Таким образом, в этом году запланировано выполнить более половины работ, рассчитанных на три года.

         Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.

 

 

        По данным Тамбовстата цены на жилье в регионе в первом квартале нынешнего года приблизились к уровню Курской и Воронежской областей, а по некоторым показателям даже превзошли его. В среднем в Тамбовской области метр жилой площади на первичном рынке стоит 29 144 рублей, на вторичном - 32 558 рублей.  Для сравнения в Курске - 29 126 и 31 737, в Воронеже - 32 336 и 30 653 рублей соответственно.  И это при том, что в первом квартале 2008 средняя зарплата по Воронежской области  - 10 627 рублей, а по Тамбовской области  всего 8 900 рублей. 

         Цена метра в типовой тамбовской многоэтажке в первом квартале этого года составила 31 490 рублей.  Речь идет о квартирах с небольшими подсобными помещениями, обычно со смежными жилыми комнатами  и главное, с кухней меньше 7,5 квадратных метров.

         Метр в квартире улучшенной планировки обойдется в 28 323 рублей в новом доме и в 33 095 рублей во вторичном жилье. Такие дома отличаются кухней больше 7,5 метров, изолированными комнатами, а так же наличием больших подсобных помещений.

         Что касается элитного жилья, то за него тамбовчанам пришлось выложить в среднем 39 411 за первичное, а за  вторичное и того больше -  45 000 рублей.  Речь идет о квартирах обычно в кирпичных домах, построенных по индивидуальным проектам.

          Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.

Инвестиции в сырьевые рынки достигли 235 млрд долл. к середине апреля по сравнению с 70 млрд долл. в начале 2006 года, пишет сегодня газета РБК daily со ссылкой на экспертов Lehman Brothers.

В результате образовался "спекулятивный пузырь", который может лопнуть к концу года.

 

Благодаря притоку инвестиций стои­мость нефти может достичь 200 долл. за баррель. Это не соответствует реальному балансу между спросом и предложением.

В результате рынки могут столкнуться с "резкой коррекцией", когда уменьшится не­определенность относительно баланса спроса и предложения, чего можно ожидать к концу 2008 года. В результате коррекции цены на нефть могут вновь опуститься ниже 100 долл. за баррель, возможно, до отметки 80 долл. Цены на золото, медь и рис могут упасть на опасениях относительно замедления мировой экономики вследст­вие переоценки спроса на сырьевые товары.

«Мы определенно находимся в со­стоя­нии пузыря на товарных рынках, однако предсказать время его схлопывания чрезвычайно сложно», - говорит управляющий директор Petromatrix Оливер Джейкоб.

К сведению:

Индекс UBS Bloomberg Constant Ma­turity Commodity Index, в расчет которого входят котировки 26 видов сырьевых товаров, вырос с начала года на 22% и достиг рекордного уровня 29 февраля, после того как цены на нефть, золото и зерновые повысились до новых максимумов, пишет Bloomberg. Этот индикатор поднимается ежегодно с 2001 года в результате растущего спроса на про­дук­ты питания, энергоносители и промышленные металлы.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"

Депутат Государственной Думы и мэр стали инициаторами создания памятника Фаине Раневской

Проект заинтерсовал и инвесторов.

Характеристики: состоялось торжественное открытие памятника Фаине Раневской. Высота бронзовой скульптуры составляет порядка двух метров. Автор памятника запечатлел актрису в образе одной из ее самых ярких ролей - Ляли из кинофильма «Подкидыш».

 

Месторасположение: скульптура установлена в городе Таганроге (Ростовская область), на улице Фрунзе рядом с домом актрисы.

 

Субъекты: инициаторами проекта памятника выступили депутат Государственной Думы Евгений Туголуков и мэр Таганрога Николай Федянин. Финансирование проекта осуществил ОАО ТКЗ «Красный котельщик». Автор бронзовой скульптуры - известный ростовский скульптор Давид Бегалов. Были отмечены специалисты строительной и коммунальной сферы за работы по благоустройству, проведенные в очень сжатые сроки.

На торжественной церемонии открытия мэр Таганрога Николай Федянин поблагодарил всех, кто принимал участие в реализации проекта.

Компания “Finstar Properties” планирует построить в г. Ульяновске 3 торговых центра. Самый крупный на 48 тыс. квадратных метров, - сообщает газета “Симбирский Курьер” со ссылкой на информацию, предоставленную застройщиком.

Характеристики: трёхэтажный торгово-развлекательный центр. Он будет располагаться на участке в 5,7 гектара. В здании разместятся продуктовый супермаркет, универмаги бытовой техники и электроники, многозальный кинотеатр и фудкорт, остальная площадь будет отведена под магазины одежды, обуви и косметики.

Месторасположение: г. Ульяновск, Заволжский район, пересечение улиц Авиастроителей и Тюленева.

Процесс: строительство начнётся в 2009 г.

Инвестиции: 65 млн. долларов.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

«Мебельный мир КМ» будет поставлять эксклюзив от 1200 евро за погонный метр

Ростовская компания «Мебельный мир КМ» договорилась об эксклюзивных поставках из Италии.

Характеристики: в марте этого года «Мебельный мир КМ» возглавил Джузеппе Секко. До этого 10 работавший шефом по экспорту в крупнейшей итальянской группе по производству мебели Tomasella. За время работы Джузеппе Секко, компания поставляла продукцию "КМ" (ценовой сегмент от 120 000 руб. за спальный гарнитур). В мае ростовская компания заключила дилерские договоры на эксклюзивные поставки еще с двумя производителями - итальянскими компаниями Nieri в Ростовской области и Aster Cucine в Ростовской области и Краснодарском крае. Согласно договору, компании будут проводить совместные рекламные компании.

Процесс: в планах компании в 2008 г. продавать 12-15 кухонных наборов Aster в месяц, в 2009 г. - до 30. До 2009 г. компания намерена открыть еще пять магазинов на юге, к 2010 г. увеличить оборот сети в два раза, а за пять лет - расширить сеть за границы ЮФО. Aster может занять до 70% в общем объеме продаж кухонь, Nieri - около 15% в своей группе.

Инвестиции: Tomasella ввозит в Ростовскую область через «КМ» до 1 млн. евро в год. Оборот Aster Cucine в России в 2007году составила 5 млн евро.

В "МК" средняя цена одного погонного метра составляет 1200 евро.

 

К сведению: ростовский рынок ежегодно растет на 15%, а сегмент middle up (Tomasella, Nieri и Aster Cucine)за прошлый год увеличился на 30%.

Досье: сеть салонов «Мебель КМ» входит в холдинг «КМ-союз», объединяющий также сеть магазинов офисной техники и мебели «Офисный мир КМ», сервисный центр по техническому обслуживанию и ремонту офисной техники, бизнес-центр КМ, логистическую компанию «Дон-транзит-2000».