Новости рынка

Сегодня губернатор Ярославской области Сергей Вахруков встретился с генеральным директором ОАО «Сибур - Русские шины» Вадимом Гуриновым. Стороны обсудили вопросы укрепления активов компании на территории Ярославского региона, в том числе перспективы развития Ярославского шинного завода. На предприятии реализуется «Программа реконструкции ОАО ЯШЗ», которая включает в себя несколько инвестиционных проектов, в том числе:- по организации и серийному производству новых грузовых цельнометаллокордных шин в объеме 370 тысяч штук в год (объем инвестиций более 900 млн. рулей.);- по организации и серийному производству новых легковых шин с металлокордным брекером в объеме до 2140 тыс. штук в год (объем инвестиций более 1 млрд. рублей.);
- по реконструкции производственных корпусов, склада готовой продукции с производственных участком для внедрения новых технологий (объем инвестиций более 6 млрд. рублей).
В ходе беседы губернатор области Сергей Вахруков еще раз озвучил намерения областной власти создать в Ярославской области кластер автокомпонентов, сообщает пресс-служба областной администрации. По мнению губернатора, в областном центре исторически сложилась благоприятная ситуация по развитию данного вида производства- наличие инфраструктуры, квалифицированных кадров.
Планируется привлечение в регион известных западных инвесторов - компаний- производителей шинной продукции. Это решение главы Ярославского региона было одобрено на недавней встрече с Президентом России Дмитрием Медведевым. Руководство ОАО «Сибур-Русские шины» выразило свою заинтересованность в этом проекте. Со временем, по словам участников встречи, реализация намеченных планов может превратить Ярославль в «шинный Детройт».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Сегодня подписано Соглашение между Правительством Рязанской области, администрацией Михайловского муниципального района и открытым акционерным обществом «Холдинговая компания «Сибирский цемент» о социально-экономическом сотрудничестве, сообщили в пресс-службе правительства.
Документ подписали Губернатор Рязанской области Олег Ковалев, глава муниципального образования - Михайловский муниципальный район Александр Радюхин, Президент компании Андрей Муравьев. Соглашение предусматривает строительство завода по производству цемента сухим способом в Михайловском районе Рязанской области мощностью 7,8 млн. тонн в год с прогнозным объемом инвестиций 57 млрд. рублей. Предприятие будет зарегистрировано на территории Рязанской области.
Олег Ковалев подчеркнул, что проект имеет большое значение для социально-экономического развития региона. После выхода завода на полную производственную мощность, он будет отчислять в областной бюджет около 3,5 млрд. рублей в год. Рабочие места, с учетом вспомогательного сектора, получат 2 тысячи человек. Запуск первой линии завода производительностью 2,6 млн. тонн намечен на первое полугодие 2011 года, выход на полную проектную мощность запланирован на 2014 год.
Завод берет на себя обязательства по развитию инфраструктуры территории, в частности: водоснабжение, водоотведение, очистные сооружения, электроснабжение, газоснабжение, линии связи, транспортное сообщение, медицинское обслуживание, создание опорного пункта правопорядка, детские и образовательные учреждения и строительство коттеджного поселка на 100 квартир. Кроме того, в рамках социальной поддержки Михайловского района «Сибирский цемент» обязуется организовать, профинансировать и провести работы по созданию ряда объектов социальной сферы в поселке Октябрьский.
В настоящее время ОАО «Холдинговая компания «Сибирский цемент» является одной из крупнейших в России по производству цемента. Холдинг демонстрирует уверенную динамику развития, модернизирует производство, внедряет новые технологии, обучает кадры и расширяет зону деятельности за счет приобретения и строительства новых производств. В настоящее время «Сибирский цемент» реализует проекты по строительству четырех цементных заводов на территории Российской Федерации и Республики Казахстан общей мощностью около 7 млн. тонн цемента.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

Прокуратурой Фокинского района Брянска совместно с Управлением федеральной антимонопольной службы по Брянской области проведены проверки исполнения указанного законодательства в обществе с ограниченной ответственностью «ШАГИ-Сервис», сообщили в пресс-службе областной прокуратуры.
Установлено, что ООО «ШАГИ-Сервис», занимающееся производством и распространением рекламы, распространило на некоторых улицах Советского района города Брянска около 200 штук предложений по улучшению жилищных условий проживания, которые содержали требования законодательства не соответствующие действительности, затрагивали интересы и деловую репутацию хозяйствующих субъектов.
Так, в предложении указано, что муниципальные унитарные предприятия согласно законодательству не имеют право заключать договора с населением на управление жилищным фондом до тех пор, пока не акционируются. Данное изложение противоречит требованиям жилищного законодательства, так как управляющей компанией (организацией) может быть юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы.
Также в предложении было записано, что ООО «ШАГИ-Сервис» уже свыше 8 лет выполняют большой комплекс общестроительных работ. Вместе с тем, данное общество осуществляет свою деятельность с декабря 2006 года, то есть с момента образования и регистрации в качестве юридического лица.
Кроме того, в нарушение Федерального закона «О рекламе» в предложении указывалось на то, что руководство комитета жилищно-коммунального хозяйства неоднократно предлагало обществу начать проведение работы по жилому сектору многоквартирных домов, «видя отношение к работе, качество выполняемых работ, постоянно увеличивающееся число обслуживаемых предприятий». Таким образом, в рекламе содержится информация об одобрении деятельности данного предприятия со стороны органов местного самоуправления, так как комитет является структурным подразделением Брянской городской администрации. Эта информация не соответствует действительности и является ложной.
В предложении содержалась информация, затрагивающая интересы и деловую репутацию муниципальных унитарных предприятий жилищно-коммунального хозяйства. Так, в рекламном предложении записано: «предлагается передать управление Домом ООО «ШАГИ-Сервис», не торопитесь на призывы срочно заключить договор, исходящие из структур МУП - многое можно потерять, если поспешить».
В целях устранения выявленных нарушений законности прокуратурой района было возбуждено два административных дела о правонарушениях, предусмотренных ст. 14.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (нарушение законодательства о рекламе), в отношении ООО «ШАГИ-Сервис» и директора данного предприятия, по результатам рассмотрения которых юридическое лицо оштрафовано на сумму сорок тысяч рублей, на руководителя наложен штраф в размере четырех тысяч рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

 

      До конца этого года в Тамбове планируется сдача 286 тысяч квадратных метров нового благоустроенного жилья. В этот показатель входит и индивидуальное жилье, строительство которого идет по всему городу, а особенно интенсивно, и главное организованно в микрорайоне «Радужном». Кроме того, до конца года планируется сдача более 30 многоэтажек.       

     Всего же на сегодняшний день в Тамбове под многоэтажное строительство предоставлено 64 участка площадью 15, 7 гектара. Эти цифры сообщила на строительном совещании в городской администрации  председатель комитета  архитектуры, развития и реконструкции Ольга Летуновская. На совещании рассмотрели ситуацию по каждому конкретному дому, сдача в эксплуатацию которого намечена на 2008 год.

             Кроме вопросов, связанных с динамикой строительства, говорили и об известной тамбовской проблеме - повышении качества возводимых зданий. При средней цене неотделанного "новстроя" от 30 тысяч рублей за метр новоселам приходится не только делать ремонт, но еще и устранять недоделки за строителями. «Строить надо так, чтобы не было стыдно перед внуками», -  отметил и.о. главы администрации областного центра Петр Черноиванов. Для этого, по его мнению, необходимо использовать качественные материалы и применять современные технологии.

         Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Тамбов.

Строительство супермаркетов в “Новом городе” г. Ульяновска является показателем оживления экономики микрорайона, - сообщает газета “Симбирский Курьер” со ссылкой на информацию, предоставленную мэрией города Ульяновска.

В этом районе города построены такие торговые центры как “Самолёт”, “Вестер-гипер”. Увеличены в размерах восстанавливаемые на проспекте Ульяновском здания двух недостроенных универсамов. На пересечении улиц Авиастроителей и Тюленева намечено строительство ещё одного торгового центра, общая площадь которого будет более 50 тыс. кв. метров.
Строительство завода американской фирмы “MARS” и увеличение заказов ОАО “Авиастар-СП” подстёгивает предпринимателей вкладывать деньги в увеличение торговли.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

Область выступила с предложением совместно начать сотрудничать в сфере жилищного строительства. Об этом сообщили в пресс-службе правительства Самарской области.
27 мая состоялось заседание совместной рабочей группы по сотрудничеству между Финляндией и Самарской областью. В мероприятии приняли участие вице-губернатор Самарской области, сопредседатель группы Александр Петрович Нефедов, министр экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области Габибулла Рабаданович Хасаев. В состав делегации из Финляндии вошли директор департамента инноваций, интернационализации и экспорта Министерства занятости и экономического развития Финляндии, а также сопредседатель рабочей группы Хенрик Ряйха. В обсуждении принимали участие представители компаний А/О «Прима Партнер Россия Лтд.», «Baltic Investigation and Investments Oy», «International Management Education Ltd.».
По словам Нефедова, «взаимодействие с Финляндией имеет давнюю историю и один из наиболее проработанных организационных механизмов. В соответствии с принятой еще в 2001 году Концепцией развития сотрудничества создана соответствующая совместная рабочая группа, ежегодно проводятся заседания, достаточно успешно реализуются протоколы заседаний рабочей группы, в которых определяются перспективные направления сотрудничества на очередной период. За последние годы были отработаны направления строительства и строительных технологий, экологии и природных технологий, рассмотрен ряд инновационных и инвестиционных проектов, успешно проведен семинар по вопросам энергосбережения и управления жилищно-коммунальным хозяйством «Комплексные энергоэффективные решения для систем отопления».
Одной из тем заседания рабочей группы была возможность привлечения финских строительных компаний в Самарскую область. Как сообщили в пресс-службе, областное правительство приняло решение начать поиски земельных участков под строительство жилых комплексов в Самаре. Скорее всего, отметили в пресс-службе, рабочая группа соберется в следующем году уже в Финляндии и поднимет этот вопрос уже более обстоятельно.
Сегодня на территории Самарской области зарегистрировано 5 организаций с участием финского капитала, из них 1 действующее - ЗАО «Лада-Мононор» - производство изделий из древесины. Предприятия Самарской области активно сотрудничают с финскими компаниями, преимущественно в сферах сельскохозяйственного производст-ва, пищевой и перерабатывающей промышленности, строительства, переработки древесины.
По данным таможенной статистики объем внешнеторгового оборота с Финляндией за 1 кв. 2008 года составил 20,7 млн. долларов США (0,8 % от общего объема внешней торговли области), в том числе экспорт - 10,3 млн. долларов США (0,46 % от общего объема экспорта области), импорт - 10,4 млн. долларов США (2,81 % от общего объема импорта).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

В Тольятти в Управлении архитектуры и градостроительства прошло очередное заседание градостроительного совета. Первым обсуждался эскизный проект «Многофункционального гостиничного комплекса по адресу: г. Тольятти, квартал, 12, Автозаводского района, ул. Ворошилова, 23».
Участок строительства расположен юго-восточнее пересечения улиц Ворошилова и Дзержинского. Здание запроектировано в 12 этажей с подвалом и верхним техническим этажом. Проектируемый объект состоит из гостиничного комплекса «3 звезды» на 168 мест; водно-оздоровительного комплекса на 60 занимающихся в смену; делового комплекса с конференц-залом на 180 посадочных мест; отделения банка.
Вместимость гостиницы с учетом посетителей оздоровительного и спортивного комплекс, а также обслуживающего персонала составляет 360 человек. Но члены градостроительного совета в первую очередь обратили внимание на то парковка рассчитана только на 36 мест. По их мнению, такого количество парковочных мест не достаточно и покрывает потребность в парковке всего на 10-15%. Тем более, что парковка будет необходима не только посетителям гостиницы, но и клиентам спортивного и оздоровительного клубов. Кроме того, как сообщает пресс-центр мэрии, присутствующие отметили низкое качество подачи проекта и в результате отклонили его согласование в связи с преждевременностью рассмотрения и необходимостью закрепления дополнительного земельного участка под парковку, озеленение и благоустройство.
Более благосклонно градостроительный совет отнесся ко второму проекту - «Универсальный комплекс с инженерно-техническим обеспечением, расположенный восточнее улицы Революционной, напротив 6 квартала в Автозаводском районе». Идея создать рядом с Парком Победы подобный комплекс существует давно. В дни проведения городских мероприятий парк становится наиболее посещаемым местом. На участке планируется строительство трехэтажного единого городского комплекса развлечений для проведения развлекательных мероприятий и выставок. В проекте предусмотрен подземный паркинг, учтены пешеходные связи с привязкой существующих потоков парка. Новый инвестор готов финансировать не только строительство объекта, но и обустройство парковой зоны. В конце концов порекомендовав изменить разработчикам архитектурный вид объекта схожий с «конвейером», члены градсовета решили принять предлагаемую тенденцию развития территории.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Административная комиссия Кировского района пресекла попытку свалки строительного мусора в лесополосе в Студеном овраге. Задержано 5 водителей большегрузных машин, составлены протоколы об административных правонарушениях.
Это не единственный факт незаконного складирования мусора на территории Кировского района. Каждый год в поселке Зубчаниновка регистрируется порядка 20 несанкционированных свалок, виновниками образования которых часто становятся сами жители. Владельцы частных домов не спешат заключать договоры на вывоз мусора и складируют бытовые отходы неподалеку от своих домов.
Недобросовестные предприниматели также наносят непоправимый урон городской экологии. Административной комиссией Кировского района проводятся проверки. Только за последний месяц в 77 товариществах собственников жилья и жилищно-строительных кооперативах, а также на 16 объектах потребительского рынка выявлено отсутствие договоров на вывоз мусора. К нарушителям применены меры административного воздействия: выписано 195 штрафов на общую сумму свыше 175 тыс. руб.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Уже с лета 2008 года жилищный кредит можно будет получить только подтвердив официальный доход. Об этом сообщили в пресс-службе Самарского фонда жилья и ипотеки.
Как сообщили в фонде, будут запрещены к выдаче кредиты, если сведения о доходах заемщика представлены в свободной форме. Основанием для рассмотрения доходов потенциального заемщика теперь являются официальные документы, подтверждающие занятость. Это справка по форме 2-НДФЛ, либо по форме АИЖК, если речь идет о доходах с основного места работы. При совместительстве дополнительно требуется справка по форме 3-НДФЛ. При определении суммы кредита не будут учитываться субсидии и дивидендные выплаты, поскольку они носят разовый характер, их получение строго не регламентировано, а их невыплата может повлиять на снижение платежеспособности заемщика. Но будут браться во внимание расходы, которые потенциальный заемщик несет по иным кредитным обязательствам, а также алиментные выплаты.
Кроме того, количество заемщиков по одному кредитному договору не может превышать трех. Супруги заемщиков должны быть участниками ипотечной сделки, несовершеннолетние дети - только с согласия органов опеки и попечительства. Лица, подлежащие призыву на срочную военную службу, могут стать заемщиками при наличии документа, подтверждающего отсрочку от прохождения воинской службы до 27 лет или увольнение в запас, или при наличии дополнительного созаемщика - лица, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу.
Предполагается, что это позволит повысить качество портфеля закладных всех организаций, работающих в соответствии с Федеральным ипотечным стандартом, способствовать инвестиционной привлекательности как самих организаций, так и их финансовых инструментов - корпоративных и ипотечных облигаций.
АИЖК до 31 декабря 2008 г. продолжит рефинансирование кредитов (займов), ранее выданных партнерами в соответствии со стандартами, действующими на момент выдачи таких кредитов.
Как сообщили в налоговой инспекции Самарской области, в случае фальсификации справки об официальном доходе заемщика, организации, в котором работает физическое лицо грозит документальная проверка бухгалтерской отчетности и даже штраф.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

Под строительство торгового центра петербургская  розничная сеть  «Лента» купит  в Пскове 4,4 га, затратив на это 52 млн рублей. Об этом сообщает ИА "Псковинформбюро" со ссылкой  на информацию в материалах продавца земли - ООО «РК-Газсетьсервис», развивающего сеть автозаправочных станций под брендом EPetrol...

Компании проведут две сделки. В рамках первой ООО «Лента» приобретет 3 га земли за 47 млн. рублей, в рамках второй ООО «Лента 60» купит 1,4 га за 5 млн рублей. Земля предназначена «для строительства торгового комплекса со стоянкой для транспортных средств».

Компания «Лента» была основана в 1993 году. Головной офис находится в Санкт-Петербурге. В 2007 году продажи компании выросли по сравнению с 2006 годом более чем в 1,5 раза - до $1,559 млрд. Основными акционерами «Ленты» являются Олег Жеребцов и Август Мейер, миноритарная доля (11%) принадлежит Европейскому банку реконструкции и развития.

 

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"- Псков