Новости рынка

28 мая гипермаркет «Техносила» электроники принял первых клиентов. Об этом сообщили ИА «Российская недвижимость» в пресс-службе компани. Помимо Новокуйбышевска, сеть открыла новые гипермаркеты в Санкт-Петербурге, Майкопе и Серпухове. Таким образом «Техносила» увеличилась более чем на 8,5 тысяч кв. метров.
Инвестиции в развитие 4 новых магазинов составили порядка $5,5 млн. Гипермаркет, открывшийся в Новокуйбышевске на проспекте Победы, в ТРК «СИТИ ПАРК», занял площадь около 2 тысяч кв. метров. Это открытие позволило сети «Техносила» занять более 28% розничного рынка электроники и бытовой техники Поволжья.
По словам директора по связям с общественностью сети «Техносила» Надежда Сенюк, на данный момент сеть заинтересовалась городами с населением 100-150 тыс. человек, таких как Новокуйбышевск, где крупные федеральные игроки еще не представлены. Таким образом, у «Техносилы» есть все шансы заполучить первого покупателя. К сожалению, в провинциальных городах есть проблема качественных площадей для торговой недвижимости, но нужно заметить, что столичные девелоперы не только активнее стали заявлять свои проекты в небольших региональных городах, но и предлагать единую концепцию ТЦ и ТРЦ. Если динамика данной тенденции будет носить положительный характер, крупные федеральные игроки будут занимать все большую долю рынков региональных городов, вытесняя магазины мелкого формата, считает Сенюк.
По данным маркетингового исследования, проводимого в прошлом году компанией «Техносила», наиболее эффективная работа гипермаркетов наблюдается именно в провинциальных городах, где еще нет острой конкуренции между торговыми сетями.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара

В Пскове открылся новый современный торговый центр “ПИК-60”. На торжественной церемонии открытия торгового центра губернатор Псковской области Михаил Кузнецов отметил, что проект является одним из крупнейших объектов, вводимых в Псковской области.

В комплексе “ПИК-60” будет располагаться строительный гипермаркет, электронный супермаркет  и ряд фирменных магазинов парфюмерии и косметики, одежды и обуви, ювелирных изделий, мебели, а также салон красоты, оптика, аптека, ателье, офисы турфирм и бистро. Двухэтажное здание современной архитектуры вписано в многопрофильную торгово-развлекательную зону на перекрестке двух магистралей. Торговый центр имеет зоны отдыха и прилегающую зону со скамейками, клумбами и пешеходными дорожками. Рядом с торговым центром расположена парковка для автотранспорта на 300 мест. Общая площадь первой очереди комплекса “ПИК - 60” составляет 14 тыс. кв. метров. Стоимость строительства, которое в общей сложности заняло 5 лет, составила около 400 млн. рублей. Объект обеспечил 1000 рабочих мест.Весь комплекс работ по проектированию и строительству торгового комплекса осуществлен структурой псковского холдинга ПИК – «ПИК-девелопмент».

На данный момент ведется подготовка к проектированию и строительству второй очереди “ПИК-60”. Это будет развлекательный комплекс с game-зоной и кинотеатрами (общая площадь - более 10 тыс. кв. м). Открытие второй очереди планируется на 2010 год.

Материал подготовлен ИА “Российская недвижимость”- Псков

На мосту через реку Волгу ведутся работы по покраске ограждений. 16 мая состоялся запрос котировок по покраске перильного ограждения и колесоотбоя на мосту через реку Волгу. После заключения муниципального контракта к этим работам приступила «Компания Радуга». Сейчас предприятием ведутся работы по очистке от грязи и старой краски ограждений на мосту, сообщили в пресс-службе горадминистрации. Также им предстоит выполнить покраску ограждений в объеме более 2900 погонных метров. Срок окончания работ по условиям контракта - июнь текущего года. Расходы городского бюджета составят 415 тысяч рублей. Расчет будет произведен после принятия оформленных актов выполненных работ. Напомним, что проектно-сметная документация на ремонт моста через Волгу, разработкой которой занимается Саратовский институт «Проектмостреконструкция», будет готова к осени 2008 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Сегодня состоялось открытие XII-й Ярмарки инвестиций «Орел-2008».
Пленарное заседание Ярмарки инвестиций прошло в администрации области, передает ее пресс-служба. С приветственным словом к участникам и гостям Ярмарки обратился Губернатор Орловской области Е.С.Строев.
Руководитель региона отметил высокий уровень взаимодействия органов государственной власти области и предпринимательских структур. Во многом благодаря стабильному инвестиционному рейтингу на Орловщине наблюдается ежегодный прирост инвестиций: в 2007 году в экономику области было вложено 24 миллиарда рублей прямых инвестиций, что в фактических ценах в 1,9 раза превысило уровень 2006 года. Всего на прошлогодней Ярмарке было подписано долгосрочных инвестиционных соглашений на сумму 43 миллиарда рублей.
На пленарном заседании подписаны инвестиционные соглашения.
В первый день работы Ярмарки запланировано официальное открытие предприятия по производству инсулина ЗАО «Биотон-Восток» (поселок Куликовский Орловского района). В торговом комплексе «Линия» ЗАО «Корпорация ГриНН» состоится открытие выставки инвестиционных проектов и образцов перспективной продукции предприятий Орловской области. Там же будет открыт спортивный комплекс ЗАО «Корпорация ГриНН».
Сегодня же проходит выездное пленарное заседание Ярмарки инвестиций «Развитие АПК» и выездная конференция руководителей предприятий малого бизнеса.
30 мая XII-я Ярмарка инвестиций продолжит работу. В этот день запланированы открытие предприятия по выпуску стальной фибры ОАО «Промметиз-Русь» в городе Орле, выездные пленарные заседания «Инвестиции и инновации в промышленном комплексе Орловской области», «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», а также отраслевая конференция «Инвестиции в социальной сфере Орловской области».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

В центре г. Ульяновска планируют построить вышку для усиления передачи сигналов сотовой связи, - сообщает газета “Симбирский Курьер” со ссылкой на информацию, предоставленную правительством Ульяновской области.

Конкурентное преимущество оператора сотовой связи, который начнёт передавать сигнал с этой вышки, неоспоримо. Однако выгода будет принадлежать только коммерческому лицу, которое добьётся права на установку башни. Если посмотреть на строительство башни с другой стороны, можно, примерно, предположить какой вред нанесёт данный ретранслятор здоровью людей, живущих в домах рядом с передатчиком.
Среди мест возможного строительства называют площадку над волжским склоном, где раньше находился кинотеатр “Рассвет”.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

Правительство России в 2008 году планирует дополнительно выделить из федерального бюджета 1,1 млрд. рублей на строительство южного обхода Нижнего Новгорода. Об этом губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев сообщил ИА «Российская недвижимость» на пресс-конференции 28 мая. Глава региона напомнил, что первоначально строительство южного обхода планировалось завершить в 2013 году, но в ходе II Международного форума "Транспорт России - 2008" в Сочи достигнута договоренность с министром транспорта РФ Игорем Левитиным об ускоренном финансировании, чтобы завершить строительство в 2011 году.

В III квартале 2008 года будет введена в эксплуатацию 2 очередь южного обхода протяженностью более 14 км (при стоимости 3,7 млрд. рублей), которая выведет автодорогу М-7 на пересечение с трассой на Саранск. Финансирование 2 очереди этого участка федеральной дороги велось из расчета: 90% - из федерального и 10% - из областного бюджетов. В 2008 году приступят уже к строительству 3 очереди Южного обхода. По первоначальному плану оно должно было закончиться только к 2013 году.

В 2008 году на строительство южного обхода Нижнего Новгорода будет выделено 1,5 млрд. рублей. Первая очередь строительства автомобильной дороги М-7 "Волга" на участке обхода Нижнего Новгорода от Московского шоссе до Павловской развязки (Доскино), протяженностью 16,2 км, была введена в эксплуатацию в 1993 году, соединив автодорогу Москва-Нижний Новгород с автомобильной дорогой Нижний Новгород-Касимов. Строительство второй очереди автодороги "Волга" протяженностью 14,4 км на участке южного обхода Нижнего Новгорода было начато в 2000 году. Ввод в эксплуатацию этой очереди запланирован на октябрь 2008 года. Генеральным подрядчиком является ОАО "Нижегородавтодор".

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

 

Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев уверен, что технопарк в Сатисе (Дивеевский район, Нижегородская область) станет высокорентабельным проектом.
Об этом глава региона заявил ИА «Российская недвижимость» в ходе заседания правительства Нижегородской области 27 мая. В ходе заседания заместитель руководителя РФЯЦ ВНИИЭФ (Саров, Нижегородская область) Владимир Жигалов отметил, что не менее 50% инвестиций в реализацию проекта составят средства частных инвесторов. При этом, по его мнению, технопарк в первое время как минимум будет работать "в ноль", впоследствии планируется выход на самоокупаемость. Валерий Шанцев же в свою очередь заявил, что вопрос выхода на самоокупаемость может быть актуальным для управляющей компании с точки зрения деятельности самого технопарка, для самих же компаний, которые будут работать на его территории, это станет очень выгодным проектом. По мнению губернатора, ни "Интел", ни другие крупные компании не пришли бы в технопарк, если бы видели, что будут работать с нулевой отдачей.

«Этот проект будет приносить серьезную прибыль, потому что здесь будут внедряться инновации, "решаться вопросы, которые еще никто никогда не решал», - добавил Валерий Шанцев. Он также отметил, что это будет один из крупнейших налогоплательщиков в регионе, созданный на пустом месте. "Мы ждем от этой площадки очень серьезной отдачи ", - сказал губернатор. К 2010 году затраты федерального и областного бюджетов на строительство объектов технопарка в Сатисе составят 400 млн. рублей, в том числе, затраты бюджета Нижегородской области в 2008 году на строительство дороги - 15 млн. рублей, в 2008-2009 годах на строительство дамбы - 35 млн. рублей.

Справка: В 2007-2009 годах на строительство бизнес-центра (бизнес-инкубатора) в технико-внедренческом открытом парке в поселке Сатис из федерального и областного бюджетов будет направлено 350 млн. рублей. Стоимость создания инфраструктуры технико-внедренческого открытого парка в поселке Сатис составляет 800 млн. рублей. Создание полной инфраструктуры технопарка (создание жилой зоны, научно-технических и производственных зданий, общее благоустройство территории) на площади 40 тыс. кв. м будет завершено к 2010 году.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

 

Наиболее актуальным для Нижнего Новгорода является строительство гостиниц категории 3 звезды. Об этом заместитель губернатора Нижегородской области Ирина Живихина сообщила ИА «Российская недвижимость» в ходе заседания правительства Нижегородской области 27 мая. По ее словам, на сегодняшний день гостиницы высокого класса обслуживания в Нижнем Новгороде составляет не более 5% от общего количества, но сегмент 4-звездочных гостиниц практически сформирован за счет действующих и одобренных к реализации инвестпроектов. Общая вместимость гостиниц в регионе составляет 6,874 тыс. мест, из которых 51% приходится на Нижний Новгород.

При этом, по словам министра поддержки и развития малого предпринимательства, потребительского рынка и услуг Нижегородской области Василия Казакова, дефицит мест в гостиницах Нижнего Новгорода составляет около 4,5 тыс., но, учитывая состояние номерного фонда, реально он может быть оценен в 6 тыс. мест. В Нижнем Новгороде расположена 31 гостиница, в том числе: две - уровня 4-х звезд, две - уровня 3-х звезд, три - уровня 2-х звезд, 1 - уровня 1-ой звезды и большая часть - 23 объекта - гостиницы без категории.

Министр отметил, что из существующих моделей размещения гостиниц для Нижнего Новгорода наиболее актуальна центростремительная модель, суть которой состоит в нарастающем нелинейном увеличении плотности гостиниц от окраин города к центру.

Как сообщалось ранее, министр инвестиционной политики Нижегородской области Дмитрия Сватковского в сентябре 2007 года заявил, что правительство региона в течение полугода намерено подготовить план развития в Нижнем Новгороде гостиничного сегмента трехзведочного уровня. Ранее сообщалось, что разрабатываемая правительством Нижегородской области совместно с администрацией Нижнего Новгорода программа предполагает строительство порядка 62 гостиниц.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

 

Как сообщили ИА «Российская недвижимость» в пресс-службе Губернатора и Правительства Нижегородской области, Инвестиционный совет при губернаторе Нижегородской области на заседании 28 мая одобрил 13 инвестиционных заявок с целью получения земельных участков. Всего на 55-ом заседании Инвестиционного совета было рассмотрено 14 инвестиционных проектов, из них одна отложена. Общий объем инвестиций по проектам, получившим одобрение инвестиционного совета, составит более 5,86 млрд. рублей, в том числе: в объекты торгово-деловой инфраструктуры - 1,6 млрд. рублей; в объекты производства - 306 млн. рублей; в физкультурно-оздоровительный комплекс - 257 млн. рублей; в строительство электрических подстанций - 3,7 млрд. рублей. Планируется создание 1 503 рабочих мест.

Доходы консолидированного бюджета Нижегородской области по окончании
реализации (строительства) инвестиционных проектов составят не менее 526
млн. рублей ежегодно. Кроме того, на заседании Инвестсовета были выданы 10 пакетов разрешительных документов для начала проектирования и строительства жилого комплекса в Нижнем Новгороде, школы в Сергачском районе, дома детского творчества в
Спасском районе, гостиницы в Арзмасе, торгово-административных зданий и др.

Справка: Суммарный объем инвестиций по проектам, одобренным на 55-ти заседаниях
Инвестиционного совета и на 21-ом заседании рабочей группы, составил 723
млрд. рублей. Планируется создание 129 462 рабочих мест.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

 

Двадцать три дома, пять хозяйственных построек и девять земельных участков поселка Дубенки Нижнего Новгорода попадают в зону строительства дороги-дублера проспекта Гагарина. Об этом сообщил 26 мая на совместном заседании комиссии Городской Думы по экономике, промышленности и предпринимательству, комиссии по развитию города, строительству и архитектуре, комиссии по имуществу и земельным отношениям, комиссии по ТОС, взаимодействию с общественными организациями и средствами массовой информации директор департамента архитектуры и градостроительства Михаил Романычев.

На заседании комиссий Гордумы присутствовала инициативная группа жителей поселка Дубенки, обеспокоенных необходимостью сноса домов в связи со строительством дороги-дублера. Представитель инициативной группы Татьяна Степанова заявила, что по ее информации под снос может попасть 80 домов поселка. Она высказала неудовольствие по поводу того, что один из проектов предполагал строительство дороги с эстакадой без сноса домов, однако этот вариант был отвергнут. Михаил Романычев отметил, что при проектировании дороги-дублера рассматривалось 4-5 возможных вариантов, и был выбран самый оптимальный, который в меньшей степени затрагивает интересы жителей. Романычев отметил, что на месте, о котором говорят жители Дубенок, не получится построить дорогу-дублер проспекта Гагарина, так как в этом случае дорога уже не будет выполнять функцию дороги-дублера Гагарина.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород