Уже с лета 2008 года жилищный кредит можно будет получить только подтвердив официальный доход. Об этом сообщили в пресс-службе Самарского фонда жилья и ипотеки.
Как сообщили в фонде, будут запрещены к выдаче кредиты, если сведения о доходах заемщика представлены в свободной форме. Основанием для рассмотрения доходов потенциального заемщика теперь являются официальные документы, подтверждающие занятость. Это справка по форме 2-НДФЛ, либо по форме АИЖК, если речь идет о доходах с основного места работы. При совместительстве дополнительно требуется справка по форме 3-НДФЛ. При определении суммы кредита не будут учитываться субсидии и дивидендные выплаты, поскольку они носят разовый характер, их получение строго не регламентировано, а их невыплата может повлиять на снижение платежеспособности заемщика. Но будут браться во внимание расходы, которые потенциальный заемщик несет по иным кредитным обязательствам, а также алиментные выплаты.
Кроме того, количество заемщиков по одному кредитному договору не может превышать трех. Супруги заемщиков должны быть участниками ипотечной сделки, несовершеннолетние дети - только с согласия органов опеки и попечительства. Лица, подлежащие призыву на срочную военную службу, могут стать заемщиками при наличии документа, подтверждающего отсрочку от прохождения воинской службы до 27 лет или увольнение в запас, или при наличии дополнительного созаемщика - лица, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу.
Предполагается, что это позволит повысить качество портфеля закладных всех организаций, работающих в соответствии с Федеральным ипотечным стандартом, способствовать инвестиционной привлекательности как самих организаций, так и их финансовых инструментов - корпоративных и ипотечных облигаций.
АИЖК до 31 декабря 2008 г. продолжит рефинансирование кредитов (займов), ранее выданных партнерами в соответствии со стандартами, действующими на момент выдачи таких кредитов.
Как сообщили в налоговой инспекции Самарской области, в случае фальсификации справки об официальном доходе заемщика, организации, в котором работает физическое лицо грозит документальная проверка бухгалтерской отчетности и даже штраф.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Самара