Новости рынка

В Приморье прошел пикет в знак протеста против действий руководства МУП «Артемстройинвестзаказчик» (АСИЗ).
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе приморского общественного движения «МАРТ», Совет кредиторов и дольщиков МУП «АСИЗ» опасается тайного банкротства МУПа, поэтому в связи со сложившейся ситуацией и было организовано пикетирование, которое станет не последним шагом в защиту прав дольщиков и строителей.
Напомним, в приморском городе Артеме в разгар строительного сезона на основании решений Арбитражного Суда приостановлена работа по возведению ряда строительных объектов. Кроме того, МУП «АСИЗ», которое является одним из основных заказчиков по объектам строительства с участием бюджетных средств и частных инвестиций, оказалось в кризисном положении.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Приморье.

Дума Нижнего Новгорода на заседании 28 мая приняла решение обратиться в Законодательное собрание Нижегородской области (ОЗС) с законодательной инициативой о внесении изменений в Кодекс об административных правонарушениях Нижегородской области (КоАП). С данной инициативой в гордуму обратился глава Нижнего Новгорода Вадим Булавинов. Он отметил, что в соответствии с действующей редакцией КоАП функцией рассмотрения дел об административных правонарушениях в сфере благоустройства наделена инспекция административно-технического надзора Нижегородской области. Городская и районные административные комиссии полномочиями по рассмотрению дел об административных правонарушениях в сфере благоустройства не наделены.

Между тем, по словам Вадима Булавинова, федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" относит организацию благоустройства и озеленения территории города к вопросам местного значения. Кроме того, данный вопрос признан вопросом местного значения в Уставе города, отметил мэр. Таким образом, действующая редакция КоАП Нижегородской области лишает органы местного самоуправления (МСУ) города эффективного механизма реализации полномочий в сфере благоустройства и озеленения города.

Вадим Булавинов считает целесообразным наделить районные административные комиссии полномочиями контроля в сфере благоустройства, чтобы они вели совместную работу с региональной инспекцией административно-технического надзора. Как сообщалось ранее, депутаты ОЗС 20 декабря 2007 года внесли изменения в закон "О государственном надзоре в сфере благоустройства на территории Нижегородской области". Изменения предусматривали создание региональной инспекции по административно-техническому надзору, которая осуществляет контроль за соблюдением выполнения нормативных актов в сфере благоустройства. Инспекцию по административно-техническому надзору Нижегородской области возглавил бывший командующий 22-й гвардейской армии Московского военного округа Игорь Броницкий.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

 

 

Депутатами Тульской городской Думы приняли  решение  о назначении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки муниципального образования город Тула на 3 сентября 2008 г., а также по включению в состав земель населенного пункта – город Тула земельных участков, расположенных в районе юго-восточного путепровода в Центральном районе города Тулы на 16 июня 2008 года

"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула

Проект строительства северного обхода Нижнего Новгорода с мостом через Волгу и низконапорной плотиной включен в федеральную программу развития транспортной системы до 2015 года. Об этом губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев сообщил ИА «Российская недвижимость» на пресс-конференции 28 мая. Губернатор заявил, что в ходе II Международного форума "Транспорт России - 2008" в Сочи нижегородской делегации удалось доказать руководству страны, что проект поднятия уровня Чебоксарского водохранилища не может считаться альтернативой строительству низконапорной плотины в районе Городца (Нижегородская область).

По словам Валерия Шанцева, проектирование строительства северного обхода с низконапорной плотиной и мостовыми сооружениями планируется завершить до 2010 года. При реализации проекта будет задействован механизм частно-государственного партнерства. В частности, 50% расходов возьмут на себя частные инвесторы, оставшуюся часть инвестиций составят бюджетные средства. При этом 70% бюджетных инвестиций будет предусмотрено в федеральном бюджете, 30% в качестве софинансирования предстоит заложить в бюджет Нижегородской области.

Справка: Стоимость строительства северного обхода Нижнего Новгорода с мостом и низконапорной плотиной составляет порядка 36 млрд. рублей. Между тем, министр экономического развития РФ Эльвира Набиуллина поддержала необходимость выделения федеральных средств на строительство северного обхода Нижнего Новгорода с мостовым переходом и низконапорной плотиной через Волгу.

Ранее сообщалось, что по строительству мостового перехода в районе Большое Козино (Балахнинский район, Нижегородская область), как части северного транспортного обхода Нижнего Новгорода, разрабатываются два самостоятельных варианта - с низконапорной плотиной, а также без нее, причем оба варианта привязаны к одному створу. Мостовой переход будет расположен на автомобильной дороге глубокого обхода Нижнего Новгорода с начальной точкой от существующего южного обхода 398 км автодороги М-7 "Волга" и конечной точкой на автомобильной дороге Р-52 Нижний Новгород-Киров. ОАО "ГипродорНИИ" (Нижний Новгород) к маю 2008 года выполнит инженерно-топографические и земельно-кадастровые работы под строительство северного транспортного обхода Нижнего Новгорода с мостом через Волгу. "ГипродорНИИ" проведет работы в Нижнем Новгороде и Балахнинском, Борском, Городецком районах (Нижегородская область). Ранее сообщалось, что компания BB Bau + Boden Immobilien Verwaltungs - und Entwicklungs GmbH (Германия) готова вложить в качестве своей доли 300 млн. евро в строительство северной объездной дороги с мостовым переходом в Нижегородской области. В октябре 2007 года губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев провел переговоры с руководством данной компании.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

 

Правительство России в 2008 году планирует дополнительно выделить из федерального бюджета 1,1 млрд. рублей на строительство южного обхода Нижнего Новгорода.
Об этом губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев сообщил ИА «Российская недвижимость» на пресс-конференции 28 мая. Глава региона напомнил, что первоначально строительство южного обхода планировалось завершить в 2013 году, но в ходе II Международного форума "Транспорт России - 2008" в Сочи достигнута договоренность с министром транспорта РФ Игорем Левитиным об ускоренном финансировании, чтобы завершить строительство в 2011 году.

В III квартале 2008 года будет введена в эксплуатацию 2 очередь южного обхода протяженностью более 14 км (при стоимости 3,7 млрд. рублей), которая выведет автодорогу М-7 на пересечение с трассой на Саранск. Финансирование 2 очереди этого участка федеральной дороги велось из расчета: 90% - из федерального и 10% - из областного бюджетов. В 2008 году приступят уже к строительству 3 очереди Южного обхода. По первоначальному плану оно должно было закончиться только к 2013 году.

В 2008 году на строительство южного обхода Нижнего Новгорода будет выделено 1,5 млрд. рублей. Первая очередь строительства автомобильной дороги М-7 "Волга" на участке обхода Нижнего Новгорода от Московского шоссе до Павловской развязки (Доскино), протяженностью 16,2 км, была введена в эксплуатацию в 1993 году, соединив автодорогу Москва-Нижний Новгород с автомобильной дорогой Нижний Новгород-Касимов. Строительство второй очереди автодороги "Волга" протяженностью 14,4 км на участке южного обхода Нижнего Новгорода было начато в 2000 году. Вторая очередь разделена на 2 пусковых комплекса, протяженностью 6,3 км. Конечная точка очереди соответствует 25 км дороги "Нижний Новгород-Саранск". Планируется построить следующие искусственные сооружения: путепровод на автодороге Буревестник - Бурцево, путепровод на автодороге Буревестник - Копнино и путепровод через железную дорогу Нижний Новгород - Металлист. Ввод в эксплуатацию этой очереди запланирован на октябрь 2008 года. Генеральным подрядчиком является ОАО "Нижегородавтодор".

С 2000 по 2007 годы выполнено строительно-монтажных работ на сумму 1,517 млрд. рублей. Финансирование на 2007 год составляет 817,569 млн. рублей, из которых средства федерального бюджета составляют 757,81 млн. рублей, средства областного бюджета - 59,759 млн. рублей. Третья очередь обхода, ориентировочной протяженностью около 50 км, соединит автодорогу Нижний Новгород-Саранск с автодорогой федерального значения Нижний Новгород-Казань. С вводом в эксплуатацию III очереди автодороги обход Нижнего Новгорода войдет в состав II трансъевропейского коридора. Стоимость строительства III очереди южного транспортного обхода Нижнего Новгорода составит 23 млрд. рублей. Предполагается, что строительство первого пускового комплекса III очереди длиной 16 км будет вестись в течение 2008-2010 годов. Стоимость строительства комплекса составляет 7,5 млрд. рублей. Первый пусковой комплекс свяжет трассу Нижний Новгород - Саранск и завод "Нефтеоргсинтез" (Кстово, Нижегородская область).

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

 

Как сообщили ИА «Российская недвижимость» в пресс-службе Правительства Нижегородской области, 29 мая в Кстовском районе (д.Опалиха, бывшая кстовская птицефабрика) заместитель Губернатора Нижегородской области по развитию имущественно-земельных отношений, предпринимательства и охране объектов культурного наследия Ирина Живихина и заместитель Губернатора Нижегородской области по строительству и энергетике Валерий Англичанинов примут участие в закладке «первого камня» в фундамент 1-ой фазы «Волжского Индустриального Парка».

Справка: Земельный участок находится в районе города Кстова, 7 километров на юг от Нижнего Новгорода по федеральной трассе М-7, которая является стратегической транспортной артерией, соединяющей Москву с городами Нижний Новгород, Казань и Чебоксары.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

Как сообщили ИА «Российская недвижимость» в пресс-службе Законодательного собрания Нижегородской области, 29 мая депутаты Законодательного собрания приняли постановление «Об обеспечении земельными участками территории жилой застройки Нижегородской области для занятий населения физической культурой и спортом». Постановление предусматривает разработку адресной программы по развитию спортивной инфраструктуры, а также создание тренерских ставок для организации физкультурной работы на спортивных площадках общеобразовательных школ. В постановлении содержится ряд рекомендаций органам местного самоуправления по проведению мероприятий, направленных на создание спортивно-игровых площадок и сооружений в зонах отдыха. Также в постановлении указывается на необходимость инвентаризации физкультурных площадок на территориях жилой застройки в городах и районах Нижегородской области.
«Сейчас Законодательное собрание совместно с правительством Нижегородской области разрабатывают проект закона о физической культуре и спорте. Необходимо предусмотреть в бюджетах городских округов и муниципальных районов области статью расходов на переоборудование внутридворовых спортплощадок в соответствии с современными требованиями. Молодежь должна заниматься спортом. Наша задача - обеспечить достаточное количество спортивных сооружений на территории региона», - сказал депутат Законодательного собрания, председатель комитета по жилищной политике и градостроительству Александр Сериков.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

 

29 мая Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев провел
презентацию крупнейших инвестиционных проектов региона для компаний - членов
Ассоциации Европейского бизнеса в РФ в Москве. Это уже не первая встреча Губернатора Нижегородской области с членами Ассоциации. «Мы убедились, что эти встречи очень позитивны, так как объехать все европейские страны было бы слишком дорого и долго, а эта аудитория является для нас транслятором всего того, что мы хотим донести до
инвесторов», - считает Валерий Шанцев. Глава региона также подчеркнул, что по итогам каждой встречи в Нижегородскую область приезжают делегации представителей различных европейских фирм. В частности, недавно регион посетили делегации из Германии, Франции и Голландии.

В ходе встречи Валерий Шанцев предложил европейским инвесторам несколько очень актуальных для региона проектов. В частности, создание трех крупных логистических центров. По его словам, один логистический центр разместится около аэропорта «Нижний Новгород» на 2 млн. кв. метров современных площадей для складирования различных групп товаров. Губернатор отметил, что в настоящее время уже отведен участок под строительство, а также создана управляющая компания, которая формирует пул инвесторов. Также логистический
центр планируется построить на пересечении южного и северного обходов Нижнего Новгорода после ввода их в эксплуатацию. Глава региона рассказал, что логистический комплекс будет создан на основе частно-государственного партнерства. В частности, инвестору, принимающему участие в строительстве обхода, будет предоставлен участок для строительства центра. Кроме того, логистический центр будет размещен в районе города Кстово, что позволит сократить объем погрузок Нижегородского порта.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

 

В г. Ульяновске строится очередной жилой дом, - сообщает газета “Народная газета” со ссылкой на информацию застройщика.

Характеристики: многоквартирный жилой дом с мансардой трёхсекционный, размерами в осях 14,40*46,90 м., с техническим подпольем и скатной кровлей. Количество квартир – 45. Дом оборудован водопроводом, канализацией, водостоком, автономным отоплением, приточно-вытяжной вентиляцией, электроснабжением, телефонной сетью, телевидением.
Количество этажей – 4. Высота этажей – 2,7 м. Общий строительный объём здания – 13507,6 куб. м., в том числе: подземной части – 1863,1 куб. м. Общая площадь здания – 2949,5 кв. м. В том числе: общая площадь квартир – 2641,3 кв.м., жилая площадь квартир – 1348,9 кв.м.
Фундаменты – ленточные – сборные фундаментные блоки по монолитной фундаментной подушке из бетона класса B-15 марки W6 по водонепроницаемости и классом по морозостойкости F50.
Наружные стены толщиной 640 мм, трёхслойные: внутренний слой - из силикатного кирпича СУР100/25 на растворе М75 ПК-3 толщиной 380 мм., с облицовкой в наружном слое утолщённым керамическим кирпичом марки КП-У 100/25 толщиной 120 мм. Утеплитель – пенополистирольные плиты ПСБ-С-35 толщиной 120 мм. – устанавливается в процессе кладки.
Внутренние стены и перегородки сделаны из силикатного кирпича СУР 100/15 на цементно-песчаном растворе М75 Пк-3. В местах прохода вентканалов и в санузлах внутренние стены и перегородки сделаны из керамического кирпича марки К-О 75/15 на растворе М50. Кладка стен в местах устройства вентканалов и дымоходов усиливается армированием сетками с продольной и поперечной арматурой диаметром 4Bpl с ячейкой 100 мм. через три ряда кладки. Марка раствора по морозостойкости для внутренних работ – F15, для наружных – F35.
Крыша скатная, с организованным наружным водостоком. Покрытие кровли – металлический профилированный лист зелёного цвета.
Лоджии изготовлены из железобетонных панелей толщиной 220 мм.
Окна и балконные двери пластиковые с тройным остеклением.
Система отопления работает от поквартирных газовых котлов фирмы “Ferolli” марки DOMIprogest C-24. Котлы устанавливаются на кухнях квартир. Система отопления поквартирная двухтрубная, с нижней разводкой. В качестве нагревательных приборов используются радиаторы марки MC-140-500.

Месторасположение: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Толбухина, д. 62а.

Процесс: предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию – 4-й квартал 2008 г.

Инвестиции: 51 млн. руб.

Субъекты: генеральный подрядчик строительства – ООО “УльяновскЦентрГазСтрой”, директор – В.А. Фёдоров.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

Во Владивостоке инвестиционно-строительная компания «Фонд недвижимости» и страховая компания ООО «Дальстар» начали разработку программы страхования финансовых рисков договоров долевого участия в строительстве.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в «Фонде недвижимости», программы такого рода позволят открыть новый сегмент рынка для страховых компаний. «Достигнутая договоренность является отражением того факта, что инновационный подход к бизнесу - это общая ценность для наших компаний. Убежден, мы способны создать и представить на рынок новый совместный продукт, который позволит повысить доверие к рынку первичной недвижимости», - отметил коммерческий директор «Фонда недвижимости» Алексей Азьмук.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Приморье.