Новости рынка

«ИНТЕКО» инвестирует в строительство жилого комплекса в Левенцовке до $700 млн
ЗАО «ИНТЕКО» планирует инвестировать в строительство жилого комплекса "Западные ворота" в Ростове-на-Дону $600-700 млн.
Характеристики:  на территории комплекса планируется возвести типовые панельные дома современной серии «Р-н-Д». До 80% всей жилой застройки будут составлять дома высотой  от 15 до 19 этажей. Также будет вестись строительство высотных домов до 24 этажей по индивидуальным проектам. Кроме того, предусмотрено создание развитой социально-бытовой инфраструктуры – школ, детских садов, поликлиник, физкультурных и досуговых центров, магазинов, предприятий бытового обслуживания.
Месторасположение: строительство ведется в Ростовском микрорайоне Левенцовский.
Субъекты: «Ростовский комбинат крупнопанельного домостроения» изготовит для "Западных ворот" типовые панельные дома.
Досье: ЗАО «ИНТЕКО» - многопрофильная компания, входящая в число ведущих игроков отечественного девелоперского рынка. Компания реализует крупномасштабные проекты по возведению объектов коммерческой (офисов и гостиниц) и жилой недвижимости как в России, так и за рубежом. В ближайшие несколько лет компания планирует построить и ввести в эксплуатацию около 1 млн. кв. м коммерческих объектов.

Во Владивостоке в июле пройдет конкурс на выбор компании для строительства первой очереди объекта «Реконструкция и развитие системы водоснабжения и канализации Владивостока».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе краевой администрации, мощность очистных сооружений Центрального планировочного района Владивостока составит более 290 тысяч кубометров в сутки.
В проект реконструкции в первую очередь входит канализационная и водопроводная системы Центрального планировочного района Владивостока. Положительное заключение Главгосэкспертизы на проект получено на прошлой неделе.
До 2011 года в рамках проекта будут построены 2 канализационно-насосные станции - в районе мыса Чумака и Второй Речки. Их мощность составить более 290 тысяч кубометров сточных вод в сутки.
Данный проект будет проходить в рамках подготовки города к саммиту АТЭС-2012.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Приморье.

До окончания строительства дороги Чита-Хабаровск осталась тысяча километров. Такое заявление сделал полпред Президента в Дальневосточном федеральном округе Олег Сафонов на встрече с Президентом РФ Дмитрием Медведевым.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Президента, полпред отметил, что «мы тоже с Министерством транспорта постоянно держим в фокусе эту проблему».
«В этом году сдаётся подасфальтовое покрытие - 800 километров дороги. Первоначально говорили о сроках - 2011 год, но возможно к 2009 году строительство дороги между Владивостоком и Москвой будет завершено.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Дальний Восток.

Развитие жилых зон. Новое жилищное строительство и реконструкция жилищного фонда
В течение расчетного срока жилищный фонд города планируется увеличить до 13,3 млн. кв. м (в настоящее время - 10,3 млн. кв. м общей площади), что позволит увеличить среднюю жилищную обеспеченность с 19,7 кв. м в настоящее время до 25 кв. м общей площади на человека. Объем нового жилищного строительства составит порядка 3,3 млн. кв. м.
Проектом принята следующая структура нового жилищного строительства:
Многоэтажные жилые дома (5 эт. и выше) - 55%
Среднеэтажные жилые дома (3-4 эт.) - 30%
Индивидуальные жилые дома - 15%
В соответствии с проведенным анализом территориальных резервов около 90% намеченного объема жилищного строительства разместится на свободных территориях в пределах городской черты, около 10 % - на реконструируемых территориях. Убыль жилищного фонда - 0,3 млн. кв. м.
Предложения Генерального плана по градостроительной организации территорий жилой застройки и новому жилищному строительству опираются на результаты градостроительного анализа территории - техническое состояние и строительные характеристики жилищного фонда; динамику и структуру жилищного строительства; историко-архитектурную и средовую ценность застройки; современные градостроительные тенденции в жилищном строительстве, экологическое состояние территории.
Реализация жилищной программы, намеченной Генеральным планом, предусматривает сочетание нового жилищного строительства на свободных территориях с реконструктивными мероприятиями

"Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Тула

Сегодня на внеочередной сессии Липецкого горсовета депутаты рассмотрели вопрос о внесении изменений в бюджет города Липецка на 2008 год. Бюджет муниципалитета увеличен на 145 млн. рублей за счет дополнительных поступлений налога на доходы физических лиц. Таким образом, он составит 7,59 млрд. рублей по расходам и 6,92 млрд. рублей по доходам.
Как сообщили в пресс-службе горсовета, дополнительные средства будут направлены на реализацию двух программ - «Капитальный ремонт многоквартирных домов г. Липецка на 2008-2011 годы» (70 млн. рублей) и «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда г. Липецка на 2008-2011 годы» (75 млн. рублей). Необходимость выделения средств на эти программы вызвана подготовкой второй заявки на получение средств из федерального Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Напомним, что средства Фонда получают субъекты Федерации, и, следовательно, муниципальные образования, где выполнены все предусмотренные законом условия выделения федеральных средств. В частности, в бюджете муниципалитета должны быть предусмотрены средства на капремонт и переселение горожан из аварийного жилья. В нашем регионе таким требованиям соответствуют Липецк, Грязи и Усмань.
Второй транш Фонда содействия реформированию ЖКХ в размере 237,5 млн. рублей и средства областного бюджета в размере 92,5 млн. рублей будут перечислены Липецку при условии выделения городским бюджетом на эти цели 145 млн. рублей. Сроки ограничены - необходимые документы должны быть сданы в федеральный Фонд уже до 5 июня. Именно в связи с этим проводилась внеочередная сессия горсовета.
Общая сумма с учетом уже выделенных средств первого транша (554 млн. рублей) из городского и областного бюджетов, а также федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ на капремонт жилья и переселение липчан из аварийного фонда составит в 2008 году более 1 млрд. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

В целях организации работы по вовлечению в оборот земель сельскохозяйственного назначения муниципальными образованиями области проведен ряд мероприятий, предшествующих работе по вовлечению в оборот земель сельскохозяйственного назначения на территории Костромской области, сообщили в пресс-службе губернатора области.
На сегодняшний день во всех муниципальных образованиях области созданы рабочие группы по обследованию земель сельскохозяйственного назначения. А также проведена работа по обследованию состояния земель на предмет их использования, наличия правоудостоверяющих документов у землепользователей, выявлению неиспользуемых (невостребованных) земель с нанесением информации на планово-картографический материал.
В целях отработки механизма изъятия невостребованных земель и оформления их в собственность Костромской области, а также приобретения земельных участков в собственность Костромской области, подготовлен проект постановления администрации области «Об организации работы по реализации полномочий администрации Костромской области в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Костромского и Красносельского муниципальных районов».
Указанным проектом постановления предложено предусмотреть меры социальной поддержки гражданам, проживающим в сельской местности и ведущим личное подсобное хозяйство, продавшим свои земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Костромской области.
В настоящее время проект вышеназванного постановления представлен на рассмотрение губернатору Костромской области.В состав областного земельного фонда войдут земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, выделенные в счет невостребованных земельных долей, на которые в судебном порядке будет признано право собственности Костромской области, а также участки, приобретенные в собственность Костромской области с использованием преимущественного права их приобретения.
По состоянию на 30 мая 2008 года в аренду предоставлено 24 земельных участка, находящихся в собственности Костромской области. От сдачи в аренду земельных участков, находящихся в собственности Костромской области в областной бюджет поступило 211469.97 рублей.
С начала 2008 года в аренду предоставлено 266 земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Костромы. По состоянию на 30 мая текущего года по указанным договорам в консолидированный бюджет области поступило чуть больше 9 миллионов рублей, из них в областной бюджет - порядка 1,8 миллионов.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Объемы жилищного строительства на каждого жителя Нижегородской области необходимо увеличить в четыре раза для того, чтобы достичь европейского уровня. Об этом заявил губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев в ходе презентации инвестиционного потенциала региона для компаний - членов Ассоциации Европейского Бизнеса в РФ, которая прошла в конце мая в Москве. "В настоящее время объемы жилищного фонда в Нижегородской области составляют 19 квадратных метров на человека. В современном мире этот показатель достигает 70-80 квадратных метров на человека", - сказал ИА «Российская недвижимость» губернатор.

При этом Валерий Шанцев отметил, что в Нижнем Новгороде, особенно в центре, не хватает земельных участков для жилищного строительства. "После прошедшей выставки коммерческой недвижимости "MIPIM" мы увидели, что у инвесторов колоссальный интерес к жилищному строительству в Нижегородской области, и сейчас мы испытываем там трудности с выделением земельных участков для начала строительства", - отметил Шанцев. - Итальянские архитекторы как дети радовались, когда мы разрешили им начать проектирование "Globe Town". Таких уникальных кусочков природы в мире практически не осталось".

Напомним, что около 1 трлн. рублей предполагается инвестировать до 2030 года в реализацию проекта "Борская пойма" и "Globe Town" в Нижегородской области. Общий объем застройки превышает 3 тыс. га, проект предусматривает строительство свыше 20 млн. кв. метров жилых и нежилых помещений. Начало реализации проекта - 2008 год, срок окончания строительства 2025-2030 годы. Проект предусматривает создание многофункционального города, который станет продолжением Бора. "В реализации данного проекта будет использован опыт градостроительства XXI века. Проект предусматривает волновую этажность, все должно быть увязано с природой. В России ни одна организация не способна создать такой масштабный проект, поэтому итальянская "Бенини и партнеры" выиграла конкурс на проектирование. Работы по проектированию будут закончены к августу 2008 года", - подчеркнул Дмитрий Сватковский.

Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Нижний Новгород

 

В г. Ульяновске будет установлен новый пролёт моста через р. Волга, - сообщает газета “Народная газета” со ссылкой на информацию специалистов регионального министерства транспорта и дорожного хозяйства.

Это 21 из 25 пролётов моста. Он монтируется по новой технологии. По плану монтаж пролёта будет проходить в течение двух дней. Пролёт доставлен по воде с помощью плавучих опор.

«Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» - Ульяновск».

Приход национальных авиаперевозчиков на Дальневосточный рынок в 2008 году значительно позволит решить проблему тарифов на транспортные перевозки. Такое заявление сделал полпред Президента в Дальневосточном федеральном округе Олег Сафонов на встрече с Президентом РФ Дмитрием Медведевым.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Президента, полпред добавил, что речь идет «об «Аэрофлоте», доли предприятий «Магаданских авиалиний» переданы «Аэрофлоту», и «Дальавиа» в Хабаровске».
«Поэтому запланированное увеличение перевозок на период летних отпусков, в частности из Магадана, будет выполнено, будут введены дополнительные рейсы. Это тоже очень важно для Дальнего Востока», - добавил Олег Сафонов.
В свою очередь Президент отметил, что «нужно держать на контроле две позиции».
«Имею в виду, с одной стороны, развитие конкуренции в области перевозок на Дальнем Востоке. Потому что чем больше перевозчиков, естественно, нормальных, сертифицированных, полноценных, тем всё-таки ниже цены. И, во-вторых, посмотреть отдельные специальные программы по Дальнему Востоку: там тоже есть набор идей, они сейчас анализируются в Минтрансе. Эти вещи нужно обязательно контролировать», - уточнил Дмитрий Медведев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Дальний Восток.

В морском порту Советская гавань Хабаровского края решено создать портовую особую экономическую зону. Заявка региона была выбрана на заседании конкурсной комиссии Минэкономразвития России 2 июня 2008 года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Федерального агентства по управлению особыми экономическими зонами, на заседании было отобрано 3 заявки из 17. 2 аэропортовых зоны: в Красноярске -(аэропорт "Емельяново") и Ульяновске ("Ульяновск-Восточный") и 1 зона в морском порту в Хабаровском крае (Советская Гавань).
«Высокая оценка заявки по ПОЭЗ Советская Гавань обусловлена выгодным географическим положением морского порта: восточная оконечность БАМа. Создание ПОЭЗ на базе морского порта Советская Гавань будет способствовать развитию проектов по ремонту судов и рыбопереработке», - отметили в пресс-центре.
Новый конкурс по отбору портовых зон пройдет осенью 2008 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Дальний Восток.