Новости рынка

Всеволожскому аграрному техникуму построят стадион

Об этом заявил губернатор Александр Дрозденко во время рабочей поездки по Всеволожскому району.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, техникум всего два года находится на балансе Ленинградской области, за это время был произведен ремонт кровли, приведены в нормативное состояние помещения учебного заведения.
«Мы построим здесь современный стадион с футбольной и волейбольной площадками, с сектором для сдач норм ГТО, с беговой зоной, и уже через год можно будет открывать новый спортивный объект, - сказал Александр Дрозденко.
Губернатор осмотрел заброшенную и заросшую площадку старого спортивного стадиона и посетил музей техникума.
Справка.
Учреждение среднего профессионального образования «Всеволожский агропромышленный техникум» основан 28 февраля 1923 года как финский сельскохозяйственный техникум, в ведение Ленинградской области был передан в январе 2012 года. За годы существования учебного заведения здесь подготовлены тысячи зоотехников, агрономов, ветеринарных техников, техников-гидротехников и гидромехаников, механизаторов, электриков.
В настоящее время учебное заведение готовит специалистов среднего звена по специальностям: «Механизация сельского хозяйства», «Электрификация и автоматизация сельского хозяйства», «Землеустройство», «Техническое обслуживание и ремонт автомобильного транспорта», «Экономика и бухгалтерский учет». В 2012/13 учебном году открыта новая специальность  «Техническое обслуживание и ремонт автомобильного транспорта». В 2013/14 учебном году начато обучение по программе подготовки квалифицированных рабочих  «Тракторист-машинист сельскохозяйственного производства».
Выпуск 2014 года составил 184 человека по очной и заочной формам обучения, 13 выпускников получили дипломы с отличием. На 1 сентября 2014 года в техникуме обучается 360 человек по очной форме обучения и 354  по заочной, всего 714 студентов. На первый курс принято 125 человек по очной форме обучения и 20 студентов  по заочной.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Такие разные «старая» и Новая Москва

Отдел аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» сравнил, чем отличается предложение квартир на первичном рынке в старых границах города и в Новой Москве. В «старой» Москве преобладает бизнес-класс, доля квартир в малоэтажных проектах меньше 1%. На присоединенной территории больше всего проектов комфорт-класса; доля «малоэтажки» составляет около 19%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, монолитное домостроение лидирует везде. Средневзвешенная цена квадратного метра в «старой» и Новой Москве, в зависимости от класса жилья, может различаться от 1,1 до 2 раз.
Классы жилья
На первичном рынке «старой» Москвы максимальную долю занимают квартиры бизнес-класса (46,9% от общего объема предложения квартир в новостройках «старой» Москвы). На втором месте - объекты комфорт-класса (36,8%). Квартир эконом-класса в предложении чуть больше элитных (11,5% и 4,8%, соответственно).
В Новой Москве лидером предложения являются квартиры комфорт-класса (66,0%) На втором месте - объекты эконом-класса (28,6%). Элитных проектов здесь не строится, доля квартир бизнес-класса составляет 5,4%.
Этажность
Квартиры в малоэтажных проектах в пределах старых границ столицы составляют всего 0,4%. Остальной объем предложения приходится на высотное жилье (99,6%). В Новой Москве доля «малоэтажки» достигает 19,1%. Квартир в высотных домах - 80,9%.
Технология домостроения
И в «старой», и в Новой Москве преобладают дома, возведенные по монолитной технологии домостроения. В «старой» Москве доля квартир в монолитных домах составляет 86%, в панельных - 14%. В Новой Москве доля панельного жилья чуть больше - 25%, монолитного - 75%.
Цены
Средневзвешенная цена квадратного метра в высотных новостройках «старой» Москвы в 2,3 раза выше, чем в Новой Москве (227 и 100 тыс. рублей, соответственно). В малоэтажных проектах эта разница достигает 5,4 раз (424 и 79 тыс. рублей за кв. м).
Разница в средневзвешенной цене квадратного метра на первичном рынке в старых границах и на присоединенной территории увеличивается по мере повышения класса жилья. Так, в эконом-классе она составляет порядка 10%, в комфорт-классе - 66%, квартиры бизнес-классе в «старой» Москве, в среднем, дороже новомосковских квартир того же сегмента на 91%.
Квартиры в панельных новостройках в старых границах столицы в 1,5 раз дороже новомосковских (средневзвешенная цена за кв. м составляет 143 и 97 тыс. рублей, соответственно). Разница в стоимости квартир в монолитных домах больше - 2,5 раз (239 и 96 тыс. рублей за кв. м соответственно).
«По нашим данным, каждый третий из 10-ти купивших квартиру в Новой Москве признается, что продал недвижимость в столице и планирует жить за МКАД в новом жилье. Покупателей привлекают цены, московская прописка, перспективные планы по развитию социально-экономической инфраструктуры. Есть также группа покупателей, которые хотят уехать из шумного и загрязненного мегаполиса, соглашаясь на временные трудности с транспортной доступностью и инфраструктурой. Взамен этого, помимо московской прописки, они получают просторное жилье, качественно новый уровень комфорта и, фактически, все прелести загородной жизни», - комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Новостройки Находки: годовые объемы увеличат почти в 3 раза

В Находкинском городском округе за счет городской программы, направленной на развитие жилищного строительства, до 2020 года планируют увеличить объемы ввода новостроя с 40,9 до 118,9 тысячи квадратных метров. Размер вложений в программу на условиях софинансирования составит свыше 7 миллиардов рублей.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, одной из площадок комплексного развития выбран район озера Соленого. Здесь должен вырасти новый микрорайон на 6 тысяч человек. Кроме жилых объектов здесь построят три детсада на 750 мест, школа на 1 350 учеников, техникум на 400 человек и поликлиника.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На вторичном рынке недвижимости за восемь месяцев цены выросли на 3,7 %

За период с января по август 2014 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Новосибирска увеличилась на 3,7 %, составив в среднем 63.71 тысячи рублей.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», ссылаясь на собственную базу объектов, положительная динамика наблюдалась во всех районах.
Наибольший рост цен зафиксирован в Первомайском районе - 6,93 % (с 51.32 до 55.14 тысячи рублей за квадратный метр), на втором месте - Дзержинский, где жилье подорожало на 6,89 % (с 59.39 до 63.79 тысячи рублей за квадратный метр), на третьем - Калининский: там прирост составил около 5,4 % (с 57.43 до 60.72 тысячи рублей за квадратный метр).
«Аутсайдер» - Центральный район, где цены на вторичку увеличились всего на 3,01 % (с 77.84 до 80.26 тысячи рублей за квадратный метр).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Памятники Новосибирска: к 70-летию Победы их станет на один больше

В Новосибирске к 70-летию Победы будет установлен еще один памятник. По инициативе городского ветеранского совета в ПКиО имени Дзержинского установят памятник труженикам тыла.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, средства на объект готово выделить руководство чкаловского завода, а также будет объявлен сбор средств среди неравнодушной общественности. Пока же идет обсуждение концепции. Среди предложений - тема женщин и детей, работавших на предприятиях во время войны.
Отметим, что в парке весной 2015 года будут также проведены благоустроительные работы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На Спортивной (Находка) возведут новостройки

В Находке на улице Спортивная, 26, на двух участках будут построены многоквартирные дома высотой не менее 4-х этажей. На сегодняшний день соответствующие участки под застройку выставлены на аукцион, который пройдет 29 сентября. Наделы передаются в аренду сроком на 6 лет.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на аукционную документацию, первый лот имеет площадь 12 156 квадратных метров и начальную цену ежегодной арендной платы - 365 774 рубля. Второй участок площадью 7 476 квадратных метров планируют реализовать не менее чем за 229 513 рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Прокуратурой Ставрополя обнаружено нарушение земельного законодательства

Прокуратурой Октябрьского района г. Ставрополя проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства и законодательства об объектах культурного наследия при осуществлении строительных работ на земельном участке, расположенном по ул. Голенева, 30/1, в г. Ставрополе.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе прокуратуры, в ходе проверки установлено, что объект недвижимого имущества, расположенный по ул. Голенева, 30/1, не включен в список памятников истории и культуры, расположенных на территории Ставропольского края, что подтверждено министерством культуры Ставропольского края.
Вместе с тем, согласно акту историко-культурного обследования от 23.04.2014 № 9214 земельного участка, проведенного ГУП «Наследие» министерства культуры Ставропольского края, указанный земельный участок расположен в охранных зонах и зонах трех объектов культурного наследия.
В целях сохранения указанных объектов культурного наследия в соответствии с требованиями статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-Ф3 «Об объектах культурного наследия» 15.05.2014 министерством культуры Ставропольского края собственнику указанного земельного участка выдано заключение, которым отказано в согласовании отвода земельного участка № 30/1 по ул. Голенева г. Ставрополя для проведения реконструкции.
Согласно пункту 18 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе, сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности городского округа, охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории городского округа.
Однако, в нарушение требований Закона № 273-ФЗ должностными лицами комитета градостроительства администрации города Ставрополя в отсутствии положительного заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия - министерства культуры Ставропольского края о согласовании отвода земельного участка под реконструкцию, подготовлено и выдано разрешение на строительство № 0462-С - реконструкцию объекта недвижимости, расположенного по ул. Голенева 30/1, со сроком действия до 17.06.2015.
По результатам проверки прокуратурой района главе администрации г. Ставрополя внесено представление об устранении выявленных нарушений закона, рассмотрение которого находится на контроле в прокуратуре района.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Усадьбу Вяземских-Долгоруковых реконструируют с минимальным сносом

Реконструкцию здания усадьбы Вяземских-Долгоруковых, которая будет осуществляться в рамках создания музейного городка Государственного музея изобразительных искусство имени А.С. Пушкина, произведут с максимальной осторожностью и вниманием к истории, заявил в пятницу главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Об этом сообщает РИА Новости.
«Реставрация будет осуществлена практически без сноса. Все, что имеет какую-то историческую ценность, будет сохранено», - сказал Кузнецов. После комплексной реконструкции и реставрации здания усадьбы Вяземских-Долгоруковых будет создан «мусейский городок» на Волхонке, о котором мечтал Иван Владимирович Цветаев, основатель государственного музея изобразительных искусств имени Пушкина (ГМИИ). Здание усадьбы принадлежит музею с 2002 года.
По завершении работ в здании усадьбы Вяземских-Долгоруких будет размещена галерея искусства старых мастеров площадью более шести тысяч квадратных метров. В усадьбе также будут размещены реставрационные мастерские, хранилища и досуговый центр. Завершение реконструкции запланировано на 2018 год.
Главное здание усадьбы Вяземских-Долгоруковых построено в XVIII веке в стиле классицизм, с традиционным выявлением цокольного этажа, портик оформлен колоннами. Усадьба располагается на участке 1,2 га по адресу: Малый Знаменский переулок, 3/5, пишет Лента.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Проверка паспортов нотариусами при сделках с недвижимостью может усложниться

В ближайшем будущем проверка нотариусами паспортов граждан России, в том числе и при оформлении сделок с недвижимостью, усложнится. Об этом БН сообщил президент Федеральной нотариальной палаты (ФНП) Константин Корсик.
«Есть планы объединить физический анализ паспорта с его проверкой по номеру бланка через соответствующий сервис Федеральной миграционной службы», - пояснил он.
Напомним: в мае 2014 года российский нотариат приступил к испытаниям нового сервиса - автоматической проверки паспортов. «Этот проект предусматривает проверку подлинности паспортов гражданина РФ посредством специальных сканеров», - отметил Константин Корсик.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Бараки на берегу озера Сенеж начнут расселять в 2015 году

Первые бараки на берегу озера Сенеж расселят в 2015 году. Об этом заявил губернатор Московской области Андрей Воробьев в ходе посещения Солнечногорского района.
«Люди, проживающие в бараках, говорили о том, что их не устраивает переселение в 2016 году, потому что крыши домов текут, вокруг антисанитария. Они живут в замечательном живописном месте, но живут в безобразных нечеловеческих условиях. Мы будем стараться сделать так, чтобы в 2015 году из бараков люди выехали», - сказал глава региона. По его словам, в результате будет расселено 15 тыс. кв. м ветхого и аварийного жилья.
Он добавил, что инвестор, который будет расселять ветхое жилье, по контракту также должен будет благоустроить территорию в 12 га и разбить на ней парк в 2016 году. Потенциальные инвесторы уже определены, конкурс будет проведен этой осенью, пишет Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»