Новости рынка

Необходимость принятия областной целевой программы развития сети автомобильных дорог назрела давно. С каждым годом увеличивается грузопоток, однако качество дорог оставляет желать лучшего. За последние 10 лет в области построено 197 км дорог с твердым покрытием, из которых 80% появились до 2000 года, сообщает пресс-служба правительства региона. По словам губернатора области Сергея Вахрукова, отсутствие дорог не позволяет оказывать качественные услуги населению, будь то доставка школьников по программе «Школьный автобус» или оказание скорой медицинской помощи для жителей отдаленных населенных пунктов. Концепция развития сети автомобильных дорог предполагает строительство до 2015 года 83 км дорог с твердым покрытием, соединение 15 населенных пунктов, в которых проживает 1371 человек. Кроме того, концепция станет основой областной целевой программы, наличие которой даст возможность получать дополнительные средства из федерального бюджета на строительство дорог в Ярославской области.
На заседании Правительства речь также шла об утверждении плана реализации Схемы территориального планирования Ярославской области, о реализации адресной программы по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья и программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
В будущем году на ремонт многоквартирных домов запланировано 442 млн. рублей, из которых более 300 млн. должны поступить из Фонда содействия развитию ЖКХ. Заявки на реализацию этой программы, кроме Ярославля, подали Рыбинск, Переславль-Залесский, Любим, Мышкин, п. Борисоглебский.
«Условия, которые предлагает нам Фонд по ремонту многоквартирных домов, очень выгодные, и мы должны все выделенные нам средства использовать полностью. Реализация этой программы позволить не только улучшить условия проживания наших граждан, но и в дальнейшем значительно экономить средства по оплате за коммунальные услуги», - отметил Сергей Вахруков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

В Белгороде продолжается капитальный ремонт здания бывшего кинотеатра «Сокол», в котором будет располагаться Дом офицеров, сообщает служба информации администрации города.
Старое здание полностью реконструируют. Территория в районе Дома офицеров будет благоустроена. Здесь предусмотрены пешеходные и парковые зоны, новое освещение, возводится храм во имя святого праведного Иоанна Крондштатского. Это будет один из самых высоких в городе (43 метра), редкий вид деревянного собора, построенный «под колоколы»: колокольню возведут над центральной частью храма.
В реконструкции нуждается и памятник В.И. Ленину, расположенный по улице Куйбышева. По заключениям экспертов, он в перечень памятников, находящихся под охраной государства, не входит.
На заседании экспертно-художественного совета Белгородской региональной организации ВТОО «Союз художников России» дано следующее заключение о техническом состоянии и художественной ценности монументу на улице Куйбышева: памятник представляет собой скульптуру серийного производства, выполненную из бетона, поэтому художественной ценности не представляет. Кроме того, изношенность его металлического каркаса и бетонной конструкции составляют 80%, поэтому памятник составляет угрозу для жизни населения, так как его полное разрушение или падение могут повлечь за собой травмы и увечья, находящихся рядом людей.
На выездном совещании под руководством первого заместителя главы администрации города В.П. Болтенкова с участием специалистов заинтересованных ведомств, а также представителей КПРФ, депутата Областной Думы Тимошенко П.Ф. принято решение о реконструкции памятника с последующим выбором места его расположения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Новозыбковской межрайонной прокуратурой Брянской области проведена проверка исполнения земельного законодательства и законности выдачи разрешения на строительство, сообщила пресс-служба прокуратуры области.
Установлено, что индивидуальный предприниматель Иволга П.С. подал в комитет имущественных и земельных отношений города Новозыбкова заявление о предоставлении ему на праве аренды земельного участка под использование торговых павильонов в количестве 37, которые принадлежат ему на праве собственности. Им же подана заявка о предоставлении на праве аренды земельного участка площадью 6361 кв.м. К заявке в числе других документов были приложены копии договоров на выполнение работ по изготовлению и установке на рынке города торговых павильонов в количестве 15 и 22 единиц с торговой площадью соответственно 90 и 132 кв.м.
Постановлением администрации города Новозыбкова Иволге П.С. был предоставлен в аренду земельный участок для размещения торговых павильонов на срок до 1 года и комитетом имущественных и земельных отношений заключен договор аренды.
Предоставление земельного участка в аренду произведено в нарушение требований земельного законодательства. Так, проект границ предоставленного в аренду земельного участка администрацией города утвержден не был, кадастровая карта (план) земельного участка не составлялась. Ни в постановлении администрации города, ни в договоре аренды земельный участок индивидуально не определен.
На предоставленном в аренду земельном участке были расположены не только торговые павильоны Иволги П.С., но и других лиц. Так, согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 29.08.2005 года на рынке было оборудовано 204 торговых мест, закрепленных за 37 предпринимателями.
Согласно договорам на выполнение работ и актам о выполненных работах Иволге П.С. принадлежали павильоны 37 торговых мест площадью 222 кв.м., а в аренду предоставлен земельный участок, значительно превышающий указанную площадь.
Торговые павильоны, принадлежащие Иволге П.С., исходя из оговоренных в договорах на выполнение работ их конструктивных элементов, не могут быть объектами недвижимости, так как не имеют прочной связи с землей, не имеют фундамента и их перемещение возможно без нанесения им несоразмерного ущерба.
Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанные павильоны у Иволги П.С. не зарегистрировано.
Вышеуказанным постановлением администрации города Новозыбкова и договором аренды земельного участка земельный участок был предоставлен Иволге П.С. для размещения торговых павильонов. В действительности данный индивидуальный предприниматель осуществляет строительство крытого рынка, а торговые павильоны снесены. Тем не менее, администрацией города было выдано разрешение на данное строительство.
Кроме того, по данному договору аренды размер арендной платы был занижен на 2686590 рублей.Разрешение на строительство крытого рынка выдано в нарушение требований действующего законодательства.
В целях устранения выявленных нарушений законности межрайонным прокурором внесено представление главе города Новозыбкова, по результатам рассмотрения которого постановление о предоставлении земельного участка Иволге П.С. отменено, приостановлено действие разрешения на строительство, произведен перерасчет арендной платы за время пользования им земельным участком, виновные должностные лица привлечены к дисциплинарной ответственности.
Однако проведенной в порядке контроля проверкой установлено, что строительство на указанном земельном участке действительно не ведется, вместе с тем, на части земельного участка находится платная стоянка автомобильного транспорта, организованная Иволга П.С. При этом размещение данного объекта с органами местного самоуправления в установленном порядке не согласовано.
По результатам проверки в отношении Иволги П.С. межрайонной прокуратурой возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка).За совершение данного правонарушения ему грозит штраф в размере до двух тысяч рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

В будущем году на строительство и реконструкцию спортивных сооружений Воронежской области в бюджете региона запланировано на 200 млн. рублей больше, чем в 2008 году, сообщает пресс-центр воронежской оладминистрации. В 2009 году планируется сдать в эксплуатацию физкультурно-оздоровительные комплексы в Воробьевке и Новохоперске, спортивный корпус с залом в Давыдовке (Лискинский район), бассейн в Острогожске и здание с плавательным бассейном в поселке Хохольский, стадион в Рамони, а также шесть школьных стадионов в Воронеже. Одновременно будет начато строительство четырех новых объектов – физкультурно-оздоровительного комплекса с многофункциональным залом и плавательным бассейном в Павловске, плавательного бассейна в Семилуках, физкультурно-оздоровительного комплекса с искусственным льдом в Боброве и спортивного центра имени Д.Саутина в Воронеже. В том же году будет проводиться реконструкция центрального стадиона в г. Калач. В 2010 году будет начато строительство спортивного центра в п. Пригородный Калачеевского района и продолжено шесть строек с предыдущего года. В общей сложности в 2010 году планируются к сдаче 14 объектов. Среди них спорткомплексы в Богучаре, Панино и на стадионе «Чайка» в Воронеже, комплексы с бассейнами в Борисоглебске, Павловске и Семилуках, футбольное поле в с. Отрадное Новоусманского района, стадион в Поворино и ряд других. Подготовка новых проектов, продолжение строительства спортсооружений и сдача готовых комплексов уже запланирована и на более отдаленную перспективу. Так, в 2011 году будут продолжены работы на спорткомплексе в Верхнем Мамоне и комплексе с бассейном в Бутурлиновке, а в Воронеже будет идти реконструкция здания СДЮСШОР № 33. Активно прорабатывается проект возведения спортивного центра им. Дмитрия Саутина. Если реализуются оптимистичные прогнозы, то в 2011 году жители Воронежа получат высококлассный спортивный комплекс. Кроме того, начнут свою работу региональный центр подготовки спортсменов высокого класса по гребле на байдарках и каноэ СДЮСШОР № 1 в Воронеже, спорткомплекс в Терновке, комплексы с бассейном в п. Пригородный Калачеевского района, Анне и Верхней Хаве, комплекс с искусственным льдом в Боброве и пять школьных стадионов. После реконструкции в 2011 году вступят в строй стадионы в Новохоперске, Борисоглебске, Калаче, Острогожске и стадион «Чайка» в областном центре. Планы спортивного строительства намечены обширные, реализовать их в полном объеме в сегодняшней ситуации будет, наверное, не просто. Тем не менее, из бюджета области на эти цели будут выделяться средства. Областные власти хорошо понимают: создание условий для здорового образа жизни молодежи является одним из приоритетов возрождения и развития воронежских сел. Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

ООО "Фирма "Бластер+" планирует осуществить в 2008-2010 годах реконструкцию с надстройкой делового многофункционального комплекса на земельном участке площадью 0,19 га по адресу: Озерковская наб., вл.28.
Как сообщает корреспондент "Российской недвижимости" со ссылкой на распоряжение правительства, общая предельная площадь здания определена 13 187,3 кв.м, в том числе: 11 361,1 кв.м - наземная часть, из них 393,1 кв.м - надстройка, 84 машиноместа.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Москве на улице Малая Филевская, вл.40 в Западном административном округе до 31 декабря 2009 года продлен срок для строительства жилого многоквартирного дома.
Как сообщает корреспондент "Российской недвижимости" со ссылкой на распоряжение Правительства, для строительства многоэтажного жилого дома по индивидуальному проекту с первым и вторым нежилыми этажами и подземной автостоянкой общей площадью 14 756 кв.м выделен земельный участок площадью 0,31 га.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В десятку самых невостребованных профессий в условиях кризиса по рейтингу газеты "Труд" попали специалисты по работе с документами заемщиков, банковские специалисты по оформлению кредитов, аналитики ценных бумаг, аналитики ценных бумаг, специалисты по ПИФам, специалисты по социальной ответственности, брокеры по недвижимости, менеджеры по развитию, специалисты по обучению персонала, специалисты по внутреннему пиару, журналисты печатных СМИ.
По мнению специалистов-аналитиков, именно эти профессии первыми останутся невостребованны в условиях финансового кризиса.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Рязанской области Олег Ковалев провел встречу с фракцией «Единая Россия» Рязанской областной Думы, сообщает пресс-служба правительства Рязанской области.

Обсуждались сроки продажи предпринимателям арендуемых ими помещений и вопросы обеспечения жильем молодых специалистов в муниципальных образованиях.
Комментируя результаты встречи, Олег Ковалев высоко оценил сложившуюся деловую атмосферу. Найдено общее решение одного из основных вопросов  законопроекта "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства".
Документ прошел в областной Думе первое чтение, но, по мнению главы региона, "был очень жестким". Вопрос обсуждался с предпринимательским сообществом, и сейчас депутаты при поддержке Губернатора области предполагают увеличить срок, предоставляемый малому и среднему бизнесу для выкупа арендуемых ими помещений, в производственной сфере до пяти лет, в
торговле и сфере обслуживания до трех лет. Площадь, возможную для выкупа, планируется установить для производственной деятельности в 1300 кв. м, для иных видов деятельности - 500 кв. м. "Учитывая, что предприниматели могут подать заявки до 1 июля 2010 года, получается, что рассрочка достаточно внушительна для того, чтобы предприниматели могли спокойно выкупить помещения, не ухудшая показателей по своей основной производственной деятельности", - подчеркнул Олег Ковалев.
Кроме того, на встрече Губернатор проинформировал депутатов о мерах, принимаемых Правительством области в целях недопущения негативного отражения мирового финансового кризиса на экономике области. В частности, по словам Олег Ковалева, в настоящее время специалистами проводится мониторинг состояния банков, строек, а также наиболее крупных инвестиционных проектов. Особое внимание уделяется жилищному строительству. "Мы контролируем ход строительства на тех объектах, где люди уже заплатили за будущие квартиры, чтобы эти стройки не останавливались и не ущемлялись интересы граждан", - уточнил глава
региона. Олег Ковалев указал на необходимость увеличения в муниципальных образованиях объемов малоэтажного строительства с целью предоставления жилья молодым специалистам. "Муниципалитеты должны максимально готовить площадки под застройку, обеспечивая их коммуникациями и дорогами, давать возможность молодым семьям реализовать свое право на нормальное жилье", - добавил Губернатор.

 

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость"-Рязань.

Правительство Москвы приняло предложение Комитета по архитектуре и градостроительству по разработке в 2008-2009 годах проектов планировки территорий.
Как сообщает корреспондент "Российской недвижимости" со ссылкой на распоряжение Правительства, планировка территорий будет проходить по следующей схеме: улица Лобачевского - Киевское направление Московской железной дороги - Мичуринский проспект (Западный административный округ города Москвы), Привокзальная площадь аэропорта Внуково, район Внуково (Западный административный округ города Москвы). Территория городского общественного центра, расположенного около станции метро "Парк Победы" (Западный административный округ города Москвы). Кварталы 87,50,53, район Кунцево, с учетом развития транспортного узла в районе станции метро "Кунцевская" (Западный административный округ города Москвы). Квартал 473, район Хамовники (Центральный административный округ города Москвы). Квартал 4, район Лефортово (Юго-Восточный административный округ города Москвы). Автовокзал в районе станции метро "Черкизовская" (Восточный административный округ города Москвы). Объект природного комплекса N 40 Восточного административного округа "Парк на Большой Черкизовской улице" (Восточный административный округ города Москвы). Микрорайон 19, район Крюково (Зеленоградский административный округ города Москвы).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Первореченский районный суд Владивостока удовлетворил исковые требования прокуратуры о сносе самовольной постройки - жилого дома готовностью 2,1 %, возведённой ЗАО «Дальневосточная строительная компания» на месте бывшего кладбища на Овчинникова,18 «а». Судебной коллегией по гражданским делам Приморского краевого суда данное решение оставлено без изменения, а кассационная жалоба ответчика - без удовлетворения.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе прокуратуры, судом установлено, что данное строение незаконно возведено на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законодательством. Кроме того, на строительство жилого дома строительной компанией не было получено необходимое разрешение.
При вынесении решения суд посчитал существенным обстоятельством тот факт, что на земельном участке в районе ул. Овчинникова, 18-20, выделенном ЗАО «ДВСК» под строительство жилого дома, обнаружено массовое захоронение людей. Факт нахождения земельного участка на месте ранее действующего (1908-1938 гг.) одного из городских кладбищ установлен в судебном порядке.
В соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации использование места погребения разрешается по истечении 20 лет с момента его переноса только под зелёные насаждения. Строительство зданий и сооружений на этой территории запрещается.
Прокуратурой оспорены в судебном порядке постановления главы администрации города Владивостока о предоставлении спорного земельного участка строительной компании и разрешении строительства на нём жилого дома.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".