Новости рынка

В администрации Брянской области состоялось совещание Губернатора Николая Денина с заместителем председателя комитета по бюджету и налогам Государственной Думы РФ, координатором проекта ВВП «Единая Россия» «Свой дом» Александром Коганом по вопросу развития малоэтажного строительства в регионе и реализации проекта застройки микрорайона Автозаводец в Брянске, сообщила пресс-служба администрации области. В нем также приняли участие депутаты Государственной Думы РФ Андрей Бочаров и Екатерина Лахова. Вначале Губернатор познакомил гостя с цифрами сданных квадратных метров жилья, отметив их рост с 304 тысяч в 2007 году до планируемых 400 тысяч в этом году. Николай Денин отметил, что есть возможность снижения себестоимости жилья, есть ряд крупных площадок, готовых под застройку, как в Брянске, так и в области. В марте этого года администрация области с закрытым акционерным обществом «Финансы и инвестиции» по результатам проведения аукциона заключили договор аренды земельного участка площадью около 45 гектаров сроком на 5 лет.
Участок располагается в поселке Октябрьский Бежицкого района города на левом берегу реки Десны рядом с искусственным озером Орлик.
Место расположения микрорайона может быть охарактеризовано как территория, представляющая собой сочетание производственной, культурной, коммерческой и жилой застройки (в основном индивидуальной).
Строительство нового микрорайона позволит в будущем завершить формирование северо-западной части Бежицкого района города.
Площадь общей жилищной застройки составит 115 тысяч 850 квадратных метров. Ориентировочная численность населения проектируемого микрорайона 2 тысячи 850 человек. Здесь будет построен детский сад на 140 мест, планируется возведение общественно-делового центра вдоль магистральной автодороги общей площадью 25 тысяч квадратных метров со встроенной аптекой, амбулаторией и поликлиникой.
Проектным предложением предусмотрено оборудование зоны отдыха с пляжем, яхт-клубом, спортивными сооружениями и набережной вдоль озера Орлик. Вкладом администрации области в реализацию данного проекта является применение льготной ставки арендной платы за предоставленный земельный участок в рамках реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».
Малоэтажное строительство - это перспективное строительство, и администрация области сделает все, чтобы его поддерживать и развивать. Александр Коган отметил, что проблема многих регионов - в отсутствии или недоработке конкретных проектов, под которые можно было бы получить деньги из федерального бюджета. Администрация Брянской области поступает верно, разрабатывая проекты целых микрорайонов под малоэтажное строительство, так как это направление в России сейчас особенно актуально и получает поддержку федерального центра. На недавнем конгрессе по малоэтажному строительству администрация области провела презентацию проекта застройки микрорайона Автозаводец. И сейчас остается только проверить правильность оформления документации. Уже известно, что Брянской области выделена квота в 992 миллиона рублей из инвестиционного фонда под строительство инфраструктуры. «Это прямые инвестиции в регион, - подчеркнул Коган. - И вы должны разработать комплексный подход к застройке территорий малоэтажными домами. Вы должны просчитать экономическую, бюджетную, социальную эффективность внедряемых проектов застройки.»
По результатам встречи было принято решение в течение двух дней проработать совместно с московскими специалистами документацию по проекту застройки микрорайона Автозаводец
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

В Магнитогорске подведены итоги первого конкурса на самое благоустроенное предприятие города, сообщила пресс-служба администрации города. Больше всех глаза оценочной комиссии порадовала ухоженность территории ОАО «ММК». Второе место разделили ОАО «Магнитогорский цементно-огнеупорный завод» и ОАО «Прокатмонтаж». Замкнуло тройку МП «Горэлектросеть».
Идея организовать конкурс витала в стенах Управления капитального строительства и благоустройства (УКСиБ) администрации Магнитогорска уже давно. Город за последние несколько лет преобразился. Появилось много красивых мест для отдыха, традиционными стали массовые высадки зеленых насаждений. Малые архитектурные формы придали реконструированным площадям и скверам новых красок. Уютнее становится и внутри кварталов...
Предприятия Магнитогорска также не остались в стороне от приятной тенденции. Причем многие из них обратили внимание на собственный вид задолго до объявления городского конкурса. И по сути «спровоцировали» УКСиБ на выявление лучшего уже в этом году. Благо оценивать есть что.
К участию в конкурсе на самое благоустроенное предприятие Магнитогорска - 2008 были привлечены промышленные, строительные и производственные организации города. Комиссия, которую возглавил заместитель главы города Виктор Храмцов, более двух месяцев оценивала предприятия по целому ряду критериев. Учитывалось все до мелочей: состояние фасадов зданий, внешний вид и дизайн вывески и рекламы, озеленение территории, оформление газонов и цветников, наличие мусорных контейнеров и урн, организация зон отдыха и площадок для парковки. Также комиссия обращала внимание на участие предприятий в природоохранных программах и мероприятиях по благоустройству Магнитогорска.
В итоге самым благоустроенным предприятием признан металлургический комбинат. Помимо призеров комиссия отметила позитивные изменения в облике территорий ОАО «ММК-Метиз» и МП трест «Теплофикация».
Конкурс, проводившийся впервые, в будущем году непременно найдет продолжение. Несмотря на то, что городские предприятия обратили внимание на благоустройство собственной территории, удовлетворятся достигнутым явно преждевременно. Каким шедевром ландшафтного дизайна может стать невзрачный производственный участок при должном подходе, члены оценочной комиссии смогли увидеть во время летнего визита в Белгород. В этом южном областном центре за звание лучшего благоустроенного предприятия идёт не меньшая борьба, чем за лидерство в отрасли.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

В 2009 году в Кургане должна начаться серьезная реконструкция мемориального комплекса воинам-победителям («Вечный огонь»), сообщает пресс-служба областной администрации. В пятницу состоялось очередное заседание рабочей группы этому поводу, которую возглавил Губернатор Курганской области Олег Богомолов.
Реконструкция включает в себя не только обновление стелы «Вечного огня», но и всей прилегающей территории, начиная от улицы Гоголя и отрезка улицы Пушкина (от ул. Томина до здания городской администрации). Асфальт заменит тротуарная плитка, фасады домов и крыши будут приведены в порядок. В мемориальный комплекс будут включены Аллея Героев и памятник - бюст Герою Советского Союза генерал-полковнику М. С. Шумилову, уроженцу Курганской области. Творческий конкурс на возведение последнего выиграл скульптор Станислав Голощапов.
Идея об увековечении памяти нашего земляка возникла в 2005 году при праздновании 60-летия победы в Великой Отечественной войне. Памятник планируется разместить в Кургане, на улице Пушкина, в направлении от Вечного огня в сторону администрации города.
Времени для реконструкции осталось не так уж много - обновленный комплекс должен появиться к 65-летию Победы в Великой Отечественной войне, которая будет праздноваться в 2010 году. На совещании Олег Богомолов потребовал к 15 ноября представить ему комплексный план реконструкции, где будут отражены все необходимые работы и ответственные за них.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Новые правила землепользования и застройки Тюмени вступят в силу в апреле 2009 года. Об этом сообщило ИА «Тюменская линия» со ссылкой на советника главы администрации Тюмени Андрея Спиридонова. Правила землепользования и застройки прошли публичные слушания 30 августа текущего года. Утвердить их планировали в сентябре, однако тюменские застройщики попросили доработать документ.
"Состоялось очень много совещаний и встреч с застройщиками, ими было высказано около 80 замечаний, - отметил Андрей Спиридонов. - Большинство замечаний касались регламентов и параметров правил землепользования и застройки, также предлагалось расширить перечень разрешенных видов использования земельных участков".
Андрей Спиридонов добавил, что многие вопросы отработаны и сняты в процессе совещаний.
Председатель постоянной комиссии Игорь Самкаев отметил, что правила вступят в силу с 10 апреля 2009 года. "Правила регламентируют порядок осуществления застройки и землепользования в Тюмени, и многим строителям необходимо время, чтобы привести свои документы в соответствие с нормами. Ситуация на строительном рынке не совсем стабильная. Я предлагаю пойти навстречу застройщикам и принять правила в следующем году", - подытожил председатель комиссии.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»-Брянск

 

Ирина Кузнецова, WinNER Group.

Важность партнерства игроков рынка.

Считается, что Интернет, риэлторы, базы, которые содержат информацию от риэлторов, объединить все их усилия возможно только тогда, когда все участники понимают необходимость сотрудничества. Не просто заявляют об этом, а действительно осознают, что без сотрудничества ничего не получится.

 

Влияние конференций на развитие отрасли.

Мне на сегодняшней встрече было интересно мнение профессиональных участников рынка. Мне интересно было узнать какие были претензии, пожелания в отношении нашей кампании. Что же касается развития, то здесь мы можем фантазировать в разную сторону.

 Образ Российской недвижимости.

Российской недвижимостью мы начинаем заниматься только сейчас. В этом году у нас в первые появилась информация о других регионах. Если раньше была информация только по квартирам и комнатам в Москве и области, то теперь в нашей кампании есть информация как по Питеру, так и по другим регионам, по различным сегментам рынка. Сложно сказать, что такое российская недвижимость. Скорее всего это понятие различное для регионов. У риэлтора в Москве одно представление одно представление, что такое российская недвижимость, а у риэлтора в Краснодарском крае представление будет совсем другим.   

Видеоверисия интервью находится здесь.

9 и 10 декабря компания Infor-media проводит вторую конференцию, посвящённую офисной недвижимости России.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в качестве экспертов на конференции выступят ведущие представители девелоперских, инвестиционных, управляющих и консалтинговых компаний. Свое участие уже подтвердили: Alcon Group, Blackwood, London Consulting & Management Company, GVA Sawyer, AFI Development.
В рамках конференции состоится, ставшая уже традиционной, специальная сессия «Экспресс-знакомство». В завершении конференции планируется проведение бизнес-тура в Деловой Центр класса «А». Участники конференции смогут увидеть новейшие решения офисной инфраструктуры, интегрированные в работу бизнес-центра.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В октябре 2008 года компания «МИЭЛЬ-Новостройки» приступила к реализации квартир в новом доме города Одинцово.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, объект, расположенный на территории микрорайона №2, представляет собой 24-х этажный монолитно-кирпичный дом - корпус 18/1. По окончанию строительства, первый этаж дома займут офисные помещения, магазины и другие объекты инфраструктуры. Кроме того, проектом предусмотрен подземный паркинг на 144 машиноместа. Дом планируется сдать в 2009 году.
На сегодняшний день квартиры в доме реализуются по цене от 80 000 рублей за кв.м.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Текущие котировки акций ОАО «РТМ», по мнению компании, в настоящее время не отражают реальную стоимость компании. Прогнозное значение стоимости чистых активов (NAV) ОАО «РТМ» по состоянию на 30 июня 2008 года согласно предварительной финансовой отчетности компании по стандартам МСФО составляет более 500 млн. долл. США.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, таким образом, справедливая стоимость акции ОАО «РТМ» значительно превосходит текущие рыночные котировки.
"Текущий уровень котировок акций компания связывает с неблагоприятной ситуацией на рынках капитала, вызванной, в том числе, паническими настроениями участников рынка. Ревьюированная консолидированная финансовая отчетность ОАО «РТМ» за первое полугодие 2008 года, подготовленная в соответствии с МСФО, планируется к публикации в первой половине ноября 2008 года", - отметили в пресс-службе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

30 октября - 2 ноября в Хабаровске пройдет Дальневосточный международный торгово?промышленный форум.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Правительства, форум соберет свыше 700 человек, представляющих органы государственной власти и местного самоуправления, бизнес, науку и образование. Предполагается, что в нём примут участие делегации из 24 российских регионов, а также представители Японии, Республики Корея, Китая, КНДР и Казахстана.
«На форуме будут затронуты проблемы продовольственной безопасности, вопросы логистической инфраструктуры. Мы также намерены обсудить состояние и перспективы развития потребительского рынка» - отметил заместитель Председателя Правительства Хабаровского края - министр пищевой промышленности и потребительского Сергей Лопатин.
Программой Дальневосточного международного торгово-промышленного форума предусмотрено проведение научно-практической конференции «Региональный рынок товаров и услуг: инновационные технологии и организация бизнеса», круглых столов и семинаров.
Кроме того, в рамках форума с 30 октября по 2 ноября в Легкоатлетическом манеже стадиона имени В.И. Ленина пройдет XII межрегиональная выставка «Дальпищепром-2008». В ней примут участие 240 предприятий из Москвы, Санкт-Петербурга, Красноярского края, регионов Дальнего Востока и Забайкалья, а также ближайших соседей по АТР - Японии и Китая.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

29-30 октября в Москве в бизнес-центре на Филипповском пройдет серия мастер-классов по девелопменту.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании-организаторов, международный центр конференций «Onconference», в начале первого дня пройдет круглый стол по проблеме управления девелоперской компанией в условиях финансового кризиса.
Затем, будут рассмотрены ключевые темы: на основе анализа реализованных девелоперских проектов будут обозначены успешные технологии и проанализированы распространенные ошибки.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".