Новости рынка

Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» заключила договор на оказание брокерских услуг по сдаче в аренду современного торгового центра «УЛЕЙ». Новый комплекс располагается на 1-й линии Алтуфьевского шоссе, район Отрадное.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, торговый комплекс «УЛЕЙ» площадью 10 640 кв. м, расположенный на 1-й линии Алтуфьевского шоссе, в густонаселенном районе, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Отрадное», представляет собой трехэтажное, монолитнобетонное здание с элементами панорамного остекления. На сегодняшний день первый этаж объекта уже сдан в аренду компании «McDonald's» и супермаркету «Мой Магазин», выступивших в качестве «якорных» арендаторов.
Срок сдачи проекта запланирован на 1 квартал 2009 года. Застройщиком данного комплекса выступает компания ООО «СИЛЭНД».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Администрация Владивостока намерена объявить конкурс для привлечения инвесторов с целью ремонта Дворца спорта «Юность» . На период проведения восстановительных работ занятия с детьми планировалось перенести на другие спортивные площадки, в частности, принадлежащие ВГУЭС.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Думы, в Думе города Владивостока прошло заседание комитета по социальной политике и делам ветеранов. Депутаты рассмотрели обращение трудового коллектива и попечительского совета Дворца спорта «Юность» по вопросу реорганизации спортивного комплекса.
Заместитель главы администрации города Владивостока Константин Межонов в своем выступлении постарался правильно расставить акценты в том, каким видится будущее «Юности» руководству краевого центра. Он заверил и депутатов, и членов трудового коллектива: дворец был и остается муниципальной собственностью, он получает и будет получить для своей деятельности средства из городского бюджета, однако нельзя не признать тот факт, что за годы эксплуатации здание обветшало и нуждается в серьезном ремонте. Исходя из этого, по мнению Константина Межонова, стоит приветствовать всех инвесторов, которые готовы вкладывать средства в развитие инфраструктуры спорта.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Общая сумма контрактов после первого дня работы 5-й международной выставки Китай - АСЕАН, открывшейся 22 октября в г. Наньнин Гуанси-Чжуанского автономного района, превзошла 7,6 миллиардов долларов США.
Как сообщает Chinanews, были подписаны соглашения о реализации 80 инвестиционных проектов из таких областей, как обрабатывающая промышленность, добыча и переработка полезных ископаемых, энергетика, сельское хозяйство, туризм, транспорт, логистика, программное обеспечение, информационные услуги.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По двум из восьми домов исторического комплекса Cornwall Terrace, реконструкцию которого осуществляет корпорация MIRAX GROUP, достигнуты договоренности о продаже. Подготовка сделок находится на завершающей стадии. Стоимость квадратного метра в продаваемых объектах достигает 65 тысяч долларов, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании.
«К реализации проекта Cornwall Terrace MIRAX GROUP приступила в апреле этого года, и он уже начал окупаться», - отмечает Дмитрий Луценко, член Совета директоров MIRAX GROUP.
В настоящее время в нескольких домах завершен этап подготовки помещений к чистовой отделке.
Корпорация MIRAX GROUP приступила к реализации проекта Cornwall Terrace в апреле 2008 года. Согласно проекту, в историческом центре Лондона будет реконструировано здание Cornwall Terrace - памятник архитектуры XIX века с видом на Regent's Park.
Окончание реконструкции запланировано на конец 2009 года. Инвестиции Mirax Group в проект составят порядка 10 миллионов фунтов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Группа компаний «Домостроитель» объявила о планах запуска линии по производству изделий СМКД (сборно-монолитной каркасной системы домостроения), сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании.
«Мы очень внимательно изучаем новые технологии, появляющиеся на рынке строительства. В прошлом году при разработке стратегии развития Группы в качестве перспективной нами была выбрана сборно-монолитная каркасная система домостроения. После глубокого анализа западного опыта, а также опыта ряда российских компаний, внедривших эту технологию у себя на производстве, было принято решение об установке новых производственных линий на домостроительных комбинатах Группы уже в 2009 году», - прокомментировал эту новость генеральный директор Группы компаний «Домостроитель» Алексей Смоленцев.
Справка: Группа компаний «Домостроитель» - крупный инвестиционно-строительный холдинг, выполняющий функции инвестора, девелопера, заказчика, застройщика и генподрядчика на рынке качественного и доступного жилья Московской области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Рост стоимости денег на международных рынках вследствие мирового финансового кризиса не мог не сказаться на ставках кредитования внутри страны, это отразилось и на покупателях жилья, использующих ипотечное кредитование, и на девелоперах. Наиболее серьезные проблемы испытывают девелоперы с портфелем проектов, не генерирующих денежного потока, такими как, коммерческая недвижимость на стадии строительства, или имеющих низкую ликвидность в условиях кризиса (в основном, элитная недвижимость); и высокой долговой нагрузкой", - сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании "Усадьба".
"Сворачивание ипотечных программ банками оставило на рынке всего двух крупных игроков - Сбербанк и ВТБ. Объем заявок к ним резко возрос, в результате чего они были вынуждены повышать ставки и ужесточать требования к заемщикам. Таким образом, рынок ипотеки сократился в разы, а доступность ипотечных кредитов значительно снизилась. Однако, не это стало основной причиной снижения объемов спроса на недвижимость, ведь в целом по рынку жилой недвижимости с привлечением ипотечного финансирования совершается не более 20% сделок", - отметили в пресс-службе.
По словам Ивана Шулькова, директора департамента инвестиционного консалтинга и аналитики компании «Усадьба»: «Основным фактором стагнации объемов платежеспособного спроса стало снижение покупательской способности относительно динамично растущих цен. Так, с начала года рост цен на московском рынке составил около 30%».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Холдинг «МИЭЛЬ» запустил новый интернет-проект, на котором компания «МИЭЛЬ - Загородная недвижимость» представляет объекты первичного загородного рынка http://poselki.miel.ru/.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, на сайте предлагается более 6670 объектов недвижимости в 96 коттеджных поселках Подмосковья.
«Главная задача нового ресурса - сделать поиск объектов недвижимости максимально удобным, - говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. - Теперь наши клиенты смогут за считанные минуты подобрать дом в коттеджном поселке, удовлетворяющий всех их требованиям, увидеть его фотоизображение и ознакомиться с условиями покупки».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Предприниматели неоднократно жаловались, что процедура пролонгации очень сложна, и спрашивали, нельзя ли, в случае выполнения в течение 11 месяцев всех обязательств договора аренды, продлевать арендные отношения автоматически. Сегодня специалисты департамента земельных и имущественных отношений уже работают над упрощением процедуры пролонгации договоров краткосрочной аренды", - отметил глава Новосибирска Владимир Городецкий на встрече с предпринимателями Академгородка.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Новосибирске на Горском жилом массиве накануне состоялось торжественное открытие нового корпуса детского сада комбинированного вида № 298. Построенное здание рассчитано на 8 групп (145 мест).
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, по словам начальника департамента образования, культуры, спорта и молодежной политики мэрии Владимира Афанасьева, в 2008 году планируется 10 зданий освободить от арендаторов и 8 - построить.
На строительство второго корпуса детского сада на Горском жилмассиве был затрачен 101 млн рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

X5 Retail Group N.V., крупнейшая в России розничная компания по объемам продаж, стала победителем в номинации «Компания года 2008 в розничной торговле», учрежденной деловым еженедельником "Компания" издательского дома Родионова.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, премия «Компания года» была учреждена 11 лет назад и присуждается компаниям, которые за последний год достигли наиболее ярких успехов в своих отраслях и сыграли заметную роль в развитии национальной экономики.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".